Diese freistehende Villa in Istán, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 240 m² auf einem 900 m² großen Grundstück. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern repräsentiert sie eine hochwertige Wohnmöglichkeit in ländlicher Umgebung. Die Immobilie ist mit Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über eine südliche Ausrichtung. Sie befindet sich in gutem Zustand und bietet einen privaten Pool sowie Garten. Die Lage, ca. 41 km vom Flughafen Málaga entfernt, kombiniert ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit zu Küstenorten und Infrastruktur.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die ab ca. 320.000 € bis 418.800 € angeboten werden, positioniert sich diese Villa in Istán mit einem Preis ab 1.550.000 € klar im Luxussegment. Während die Projekte in Estepona eher auf moderne Wohnanlagen mit Gemeinschaftseinrichtungen fokussieren, bietet diese freistehende Villa in Istán mehr Privatsphäre und eine ländlichere Umgebung. Alba Benalmadena, ab 699.000 €, liegt preislich dazwischen und ist typischerweise näher an touristischen Zentren. Die hier angebotene Immobilie spricht Käufer an, die Wert auf Exklusivität, Raum und eine ruhige Lage legen, abseits des direkten Trubels der Küstenorte, aber dennoch mit guter Anbindung an Golfplätze und die Infrastruktur von Marbella.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Landesinneren von Istán, eingebettet in eine ruhige, ländliche Landschaft unterhalb der Sierra Blanca. Die nächstgelegenen Strände sind etwa 9,2 km entfernt, während eine Apotheke nur 190 m vom Objekt entfernt ist. Die Anbindung an das Netz von Elektroauto-Ladestationen ist mit 8,9 km gegeben, was die mobile Flexibilität erhöht.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und guter Anbindung suchen. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern eignet es sich für Familien oder als Feriendomizil. Der private Garten und Pool, sowie ein ausgedehntes Untergeschoss mit Spiel- und Arbeitsbereichen, bedienen vielfältige Wohn- und Freizeitansprüche.
Dieses Objekt ist kein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern eine bestehende Villa in gutem Zustand. Es wurde mit Blick auf Komfort und Funktionalität konzipiert, inklusive Klimaanlage und Fußbodenheizung. Die Bauphase und das genaue Baujahr sind nicht spezifiziert, aber der Erhaltungszustand wird als gut bewertet.
Das Objekt bietet keine Meerblicklage direkt vom Grundstück, obwohl die Küste und das Mittelmeer in der Ferne sichtbar sind. Die Lage ist ländlich, was bedeutet, dass die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants nicht gegeben ist, obwohl diese im Umkreis von 8 km erreichbar sind. Der Aufbau von zusätzlichen Stockwerken oder baulichen Veränderungen unterliegt lokalen Bauvorschriften.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine ruhige, ländliche Umgebung schätzen, aber dennoch nicht zu weit von städtischen Zentren und Küstenattraktionen entfernt sein möchten. Es ist eine passende Wahl für Familien, die viel Platz im Innen- und Außenbereich suchen, einschließlich eines privaten Pools und Gartens. Personen, die Wert auf Privatsphäre legen und ein Domizil für ganzjährige Nutzung oder als luxuriöses Feriendomizil suchen, werden hier fündig. Auch Investoren, die eine hochwertige Immobilie in einer attraktiven, aber ruhigeren Gegend der Costa del Sol erwerben möchten, könnten das Potenzial erkennen, insbesondere angesichts der Verfügbarkeit von Freizeitmöglichkeiten wie Golf und der Nähe zu Marbella.
Die Villa zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine gute Ausstattung aus. Die südliche Ausrichtung sorgt für helle Wohnräume und angenehme Temperaturen, unterstützt durch eine Klimaanlage und Fußbodenheizung. Die teilweise ausgestattete Küche bietet Raum für individuelle Gestaltung. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Einbauschränke, Satellitenfernsehen und WLAN. Das Vorhandensein eines Kellers mit zusätzlichem Stauraum, einem Spielzimmer und einer zweiten Küche erhöht die Funktionalität. Die Außenbereiche umfassen einen privaten Garten und einen beheizbaren Pool, der zum Entspannen einlädt. Optional kann die Villa möbliert erworben werden, was einen sofortigen Einzug ermöglicht.
Die freistehende Villa in Istán wird zu einem Preis ab 1.550.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage, die Größe des Grundstücks (900 m²) und die Wohnfläche (240 m²) mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern. Das Objekt ist sofort verfügbar, da es sich um eine bestehende Immobilie in gutem Zustand handelt. Die Option auf optionale Möblierung bietet Flexibilität für den Käufer. Die Preisgestaltung positioniert die Villa im oberen Segment des Marktes für freistehende Häuser in dieser ländlichen Region der Costa del Sol.
Istán, gelegen in der Provinz Málaga, präsentiert sich als ein Ort, der ländliche Idylle mit mediterraner Lebensart verbindet. Die Villa, ca. 304 Meter über dem Meeresspiegel gelegen, bietet einen ruhigen Rückzugsort abseits des Trubels der Küste. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr unterstreichen das angenehme Klima. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und der Nähe zur Sierra Blanca. Für alltägliche Besorgungen wie den Einkauf einer Apotheke (190 m) oder eines Supermarkts (8 km) ist eine gewisse Mobilität erforderlich, da Istán eine ländliche Gemeinde ist. Die Nähe zu Golfplätzen und Aussichtspunkten bereichert das Freizeitangebot. Das Leben hier ist geprägt von Ruhe, Natur und der Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen, während die Küstenstädte wie Marbella in Reichweite bleiben.
Das Leben in Istán bietet eine ruhige Alternative zur belebten Küste. Die Villa liegt in einer ländlichen Zone, was ein friedliches Wohnen fördert. Die nächstgelegene Apotheke ist nur 190 Meter entfernt, während ein Supermarkt etwa 8 km entfernt liegt. Die Fahrt zum Flughafen Málaga dauert ca. 41 km. Für Golfer sind mehrere Plätze innerhalb eines Radius von 8 km erreichbar. Die Entfernung zu den Stränden beträgt rund 9,2 km. Diese Konstellation ermöglicht einen Lebensstil, der Naturverbundenheit und Erholung in den Vordergrund stellt, mit moderner Infrastruktur im Hintergrund.
Diese Villa befindet sich in Istán, einer Gemeinde in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die ländliche Lage inmitten von Natur, mit moderater Entfernung zu Küstenstädten wie Marbella und wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie dem Flughafen Málaga.
Istán liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, nur etwa 15 km nordwestlich von Marbella. Diese Positionierung erlaubt es, die Ruhe der Berge zu genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten und das pulsierende Leben der Küstenstädte schnell zu erreichen. Die Provinz Málaga und die Costa del Sol als Ganzes sind bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage von Istán bietet eine authentischere, ländlichere Erfahrung im Vergleich zu den direkten Küstenorten.
Die Erreichbarkeit der Villa ist primär auf den Individualverkehr ausgerichtet, da die Lage ländlich ist und ein Auto für tägliche Erledigungen als notwendig erachtet wird. Die Strände wie Playa de Casablanca sind etwa 9,2 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 41 km entfernt. Supermärkte und das Stadtzentrum von Istán sind mit dem Auto gut erreichbar (ca. 8 km für den Supermarkt). Mehrere Golfplätze befinden sich in einem Radius von 8 km. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 50 Haltestellen und 6 Linien gegeben, jedoch ist die Nutzung im ländlichen Kontext wahrscheinlich weniger praktisch für den Alltag.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Istán befindet sich auf einer Höhe von 304 Metern über dem Meeresspiegel, eingebettet in die Ausläufer der Sierra Blanca. Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,2°C. Mit historisch über 3.851 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwetter erstreckt sich typischerweise über 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die Landschaft ist geprägt von der Nähe zum Rio Verde und dem Presa de la Concepción Stausee, der die Wasserversorgung der Küste sichert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist nur 9,2 km von den beliebten Stränden der Küste entfernt, darunter Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla und Playa de Nagüeles. Diese sind leicht mit dem Auto erreichbar und bieten Möglichkeiten zum Sonnenbaden und für Wassersport. Für Golfliebhaber liegen mehrere renommierte Golfplätze wie die Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) und der Aloha Golf Club (7,9 km) in unmittelbarer Nähe. Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen die nahegelegenen Aussichtspunkte wie den Mirador de Penon (0,2 km) und die städtische Schwimmhalle (0,4 km). Die Marina von Marbella ist ebenfalls gut erreichbar.
9 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Istán liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, nur etwa 15 km nordwestlich von Marbella. Diese Positionierung erlaubt es, die Ruhe der Berge zu genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten und das pulsierende Leben der Küstenstädte schnell zu erreichen. Die Provinz Málaga und die Costa del Sol als Ganzes sind bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage von Istán bietet eine authentischere, ländlichere Erfahrung im Vergleich zu den direkten Küstenorten.
Istán ist ein südspanischer Ort und eine Gemeinde (municipio) mit 1.707 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien. Der Ort zählt zu den „Weißen Dörfern“ (Pueblos Blancos) der Provinz Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL700739
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
