立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、地中海からそれほど遠くない内陸にある魅力的な村、イスタンに位置しています。マルベーリャからわずか15kmの距離にあり、田舎の静けさと海岸の活気を兼ね備えたライフスタイルを提供します。場所は、沿岸地域に飲料水を供給するPresa de la Concepciónダムの近くにあります。
イスタンにあるこの戸建てヴィラは、広々とした静かな住居を求める人に最適です。4つのベッドルームと3つのバスルームがあり、家族向けまたは別荘として適しています。ゴルフコース、ビーチ、マルベーリャの施設への近さは、さまざまなライフスタイルに便利さをもたらします。
物件は良好な状態ですが、建設年は正確には特定されていません。ヴィラは900平方メートルの土地にあり、240平方メートルの居住スペースを提供します。物件にはプライベートプール、組み込みのワードローブ、部分的に設備の整ったキッチンがあり、良好な建築基準を示唆しています。
この物件は内陸に位置しているため、直接海岸沿いではありません。マルベーリャに近いにもかかわらず、ビーチまでの距離は9km以上です。公共交通機関の選択肢が限られており、市内中心部まである程度の距離があるため、毎日の通勤には車が必要となるでしょう。
イスタンにあるこの4ベッドルームのヴィラは、地中海沿岸のライフスタイルを求めつつも、静かな田園環境を好む個人や家族に最適です。その立地は、ゴルフ愛好家にとって魅力的で、近くにゴルフコースがあります（7.5kmから8km）。また、ミラベル・デ・ペニョン（0.2km）やミラベル・デル・タホ・バンデラス（0.3km）のような展望台から得られる絵のように美しい景色を高く評価する人々にも適しています。さらに、マルベーリャ（10km）のプエルト・デportivo・ビヘン・デル・カルメンマリーナなどの施設への近さは、静けさを保ちながら活気あるナイトライフやショッピングの機会を楽しみたい人々にとって良い選択肢となります。エネルギー効率を重視する方には、近くに電気自動車（EV）充電ステーション（8.9km）があります。物件の規模と立地を考慮すると、魅力的な別荘または潜在的な賃貸投資としても適しています。
このヴィラは良好な状態で、適切なメンテナンスが行われていることを示しています。4つのベッドルームと3つのバスルームを備えた240平方メートルの居住スペースを提供します。物件には組み込みのワードローブがあり、追加の機能性と収納スペースを提供します。キッチンは部分的に設備が整っており、個人の好みに合わせたアップグレードの可能性を残しています。空調は、エアコンと床暖房システムによって提供されます。特定の素材や仕上げに関する詳細は提供されていませんが、良好な状態とプライベートプール、ゲームルーム、地下室などの利用可能な設備は、快適さと機能性への配慮を示唆しています。南向きの配置により、十分な自然光が確保され、海、田園風景、庭園、プールからの眺めが楽しめます。
イスタンにあるこの4ベッドルームの戸建てヴィラは、1,550,000ユーロで販売されています。ヴィラは900平方メートルの土地に240平方メートルの居住スペースを提供します。価格は地域の評判と物件の規模を反映していますが、地域の価格動向を理解することが重要です。エステポナのアクアガーデンズ（418,800ユーロから）、エステポナのアビ・アッパー（320,000ユーロから）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）などの近隣プロジェクトの価格帯は、比較のための文脈を提供します。物件は良好な状態で販売されており、オプションで家具も利用可能です。
イスタンはマラガ県にあるユニークな場所で、2025年時点で推定人口は1707人です。シエラ・ブランカ山の麓、ベルデ川の谷に位置し、地中海沿岸から約15km北西にあります。この地域は、その静かな田園環境と、沿岸地域にとって不可欠な水源であるPresa de la Concepciónダムへの近さで知られています。町は海抜304メートルに位置し、シエラ・デ・ラス・ニエベス山脈を含む息をのむような景色を提供します。年間3851時間の晴天と4ヶ月間の快適な海水浴シーズンにより、この地域は典型的な地中海性気候の利点を提供します。しかし、内陸にあるため、ビーチへのアクセスには時間がかかり、50の公共交通機関の停留所と6つの路線があるにもかかわらず、毎日の通勤には車が必要になるかもしれません。年間平均気温は18.2℃で、アウトドアアクティビティに最適です。
イスタンの生活ペースは静かで、沿岸地域のにぎわいとは対照的です。町はシエラ・ブランカ山の麓に位置し、自然への近さを提供しています。しかし、賑やかなマルベーリャ（10km）やプエルト・デportivo・ビヘン・デル・カルメンマリーナのような場所からそれほど遠くなく、海岸沿いのエンターテイメントやレストランへの簡単なアクセスを提供します。最寄りのスーパーマーケット（8.0km）と病院（8.7km）は日々の利便性を提供し、薬局はわずか190メートル先にあります。アウトドア愛好家のために、周辺地域にはゴルフコース、展望台、スポーツ施設があります。この地域には1707人の住民（2025年）と1つの小学校があり、家族に必要なサービスを提供しています。車は必要ですが、50の公共交通機関の停留所と6つの路線があることは、ある程度の接続性を示しています。
この地図は、スペイン南部マラガ県にある村、イスタンの場所を示しています。内陸の立地、シエラ・ブランカ山脈の近くでありながら、地中海沿岸からそう遠くないことが強調されています。地図には、近くのマルベーリャや空港（約41km）までの
マラガ県に位置するイスタンは、コスタ・デル・ソル地域の内陸にある飛び地で、南西海岸のマルベーリャから北西に約15kmです。シエラ・ブランカ山の斜面に位置し、田園の静けさを提供しつつ、地中海沿岸の活気ある都市やビーチへの簡単なアクセスを維持しています。町はシエラ・デ・ラス・ニエベス国立公園の一部であり、自然との近さを提供します。それは、地域にとって重要な飲料水源であるPresa de la Concepciónダムの近くにあります。イスタンの立地は、山々の静けさを求めつつ、海岸沿いの施設にも近い場所にいたい人々にとって理想的な選択肢となっています。
イスタンにあるヴィラは、地中海沿岸のビーチ（プラヤ・デ・カサブランカ、プラヤ・デ・ラ・フォンタネラ、プラヤ・デ・ナグエレスなど）から約9.2km離れており、内陸の静けさを提供しつつ、海岸への簡単なアクセスを維持しています。国内および国際的な目的地への主要なゲートウェイであるマラガ・コスタ・デル・ソル空港へは車で41kmです。周辺には、ドライビングレンジ/ドイツゴルフアカデミー（7.5km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（7.9km）などのゴルフコースがあります。最寄りのスーパーマーケットと病院は9km未満にあり、薬局はわずか190メートルです。わずか190メートルにある薬局の近さは、村内での立地を強調しています。電気自動車（EV）充電ステーションは8.9km先にあり、EV所有者に便利です。公共交通機関は6つの路線と50の停留所によって提供されますが、毎日の通勤には車が不可欠です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
イスタン地域は、平均年間気温18.2℃の快適な地中海性気候を誇り、平均気温は11℃から26℃の間で変動します。年間3851時間を超える日照時間は、アウトドアアクティビティや地域の自然の美しさを楽しむための十分な機会を提供します。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は20℃以上に保たれます。町は海抜304メートルのシエラ・ブランカ山脈とシエラ・デ・ラス・ニエベス山脈の南斜面に位置し、息をのむような景色と澄んだ山の空気を約束します。この標高と立地は、周囲の田園風景のパノラマビューにも貢献し、自然に近いライフスタイルを求める住民に静かな環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
イスタンは内陸に位置し、最寄りのビーチ（プラヤ・デ・カサブランカ、プラヤ・デ・ラ・フォンタネラ、プラヤ・デ・ナグエレスなど）まで9.2kmありますが、海岸沿いの施設に加えて、代替のレクリエーションの機会を提供しています。この地域には9つのスポーツ施設と、ドライビングレンジ/ドイツゴルフアカデミー（7.5km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（7.9km）を含むいくつかのゴルフコースがあります。ミラベル・デ・ペニョン（0.2km）やミラベル・デル・タホ・バンデラス（0.3km）などの展望台は、景色を楽しむ素晴らしい機会を提供します。町には市営プール（0.4km）があり、近くにはプエルト・デportivo・ビヘン・デル・カルメン・デ・マルベーリャ（10.0km）などのマリーナがあります。
9 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するイスタンは、コスタ・デル・ソル地域の内陸にある飛び地で、南西海岸のマルベーリャから北西に約15kmです。シエラ・ブランカ山の斜面に位置し、田園の静けさを提供しつつ、地中海沿岸の活気ある都市やビーチへの簡単なアクセスを維持しています。町はシエラ・デ・ラス・ニエベス国立公園の一部であり、自然との近さを提供します。それは、地域にとって重要な飲料水源であるPresa de la Concepciónダムの近くにあります。イスタンの立地は、山々の静けさを求めつつ、海岸沿いの施設にも近い場所にいたい人々にとって理想的な選択肢となっています。
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 60 mm |
| 2月 | 10.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 59 mm |
| 4月 | 15.1°C | 43 mm |
| 5月 | 17.4°C | 35 mm |
| 6月 | 21.9°C | 9 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 2 mm |
| 9月 | 22.4°C | 15 mm |
| 10月 | 18.1°C | 57 mm |
| 11月 | 13.9°C | 79 mm |
| 12月 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL700739
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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