Ova prostrana vila sa 4 spavaće sobe nalazi se u mirnom ruralnom području Istan, u blizini Marbelle. Nudi značajnu privatnost i prelepe panoramske poglede na jezero Istan, Sredozemno more i okolne planine. Smeštena u ograđenoj zajednici sa 24-satnim obezbeđenjem, pruža sigurnost i mir za svoje stanovnike, dok je istovremeno blizu obale i njenih sadržaja.
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens i Aby Upper u Esteponi, koji se nalaze bliže obali i nude niže početne cene (od 320.000 € do 418.800 €), ova vila u Istánu predstavlja značajno drugačiju ponudu. Dok su projekti u Esteponi često fokusirani na direktnu blizinu plaže i moderniji dizajn apartmana ili manjih kuća, ova vila nudi prostranost, privatnost i pogled na planine iz kopnenog okruženja. Alba Benalmadena, sa početnom cenom od 699.000 €, takođe je bliža obali. Ova nekretnina u Istánu, sa cenom od 1.550.000 €, cilja na kupce koji traže luksuzniju, prostraniju vilu u mirnijem okruženju, spremni da prihvate nešto duže rastojanje do plaže u zamenu za veći posed, privatnost i panoramske poglede. Položaj u brdima je ključna razlika u odnosu na obalske projekte.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Projekat je smešten u mirnom ruralnom okruženju, severozapadno od obale i Marbelle. Ova lokacija nudi prednost blizine obalskih sadržaja, ali sa prednošću života u mirnijem, kopnenom okruženju.
Ova nekretnina je pogodna za one koji traže prostrani dom sa više nivoa, sa naglaskom na životni prostor, zabavu i spoljašnji život. Nudi potencijal za više spavaćih soba, uključujući i mogućnost korišćenja dodatnih prostorija kao pete ili šeste spavaće sobe.
Ova vila se prodaje kao postojeća nekretnina u dobrom stanju. Informacije o fazi izgradnje i budućim planovima za proširenje ili renoviranje nisu dostupne u datom setu podataka.
Projekat se ne nalazi na samoj obali. Nije dizajniran sa naglaskom na pešačku dostupnost do svih dnevnih sadržaja, jer je preporučljivo posedovanje automobila. Sadržaji kao što su prodavnice i bolnice su na nekoliko kilometara udaljenosti.
Ova nekretnina odgovara pojedincima ili porodicama koje traže prostrano, mirno prebivalište sa značajnim prostorom za život i zabavu. Idealan je za one koji cene privatnost i sigurnost, a nalaze se u ograđenoj zajednici. Veličina i raspored vile, sa više nivoa i potencijalnim dodatnim sobama, pogodni su za veće porodice, ljude koji često primaju goste ili one koji žele prostor za kućnu kancelariju ili hobije. Lokacija u brdima nudi mirniji životni stil, dok blizina obale i Marbelle zadovoljava potrebu za pristupačnošću ka urbanim centrima, plažama i noćnom životu. Osobe koje traže kuću za stalni boravak, luksuzno odmaralište ili potencijalnu investiciju sa mogućnošću zakupa, trebalo bi da razmotre ovu ponudu.
Vila je opisana kao u 'dobrom stanju', što sugeriše da je nekretnina dobro održavana. Spoljna karakteristika uključuje privatni grejani bazen i lepo uređeno dvorište. Unutrašnje karakteristike obuhvataju klima uređaj i podno grejanje za kontrolu klime, ugrađene ormare, satelitsku TV i WiFi. Kuhinja je delimično opremljena, što ukazuje na mogućnost budućeg uređenja po želji vlasnika. Sadržaj kao što je igraonica, ostava i podrum dodatno povećavaju funkcionalnost prostora. Postoji mogućnost kupovine sa dodatnim nameštajem, što pruža fleksibilnost u finalnom uređenju enterijera.
Cena ove vile počinje od 1.550.000 evra. Sa 4 spavaće sobe i 3 kupatila, raspoređenih na 240 m² stambenog prostora i 900 m² zemljišta, predstavlja značajnu nekretninu. Dostupnost specifičnih jedinica i opcija nije precizirana, ali se pretpostavlja da je ova cena početna tačka za opisani tip vile. U obzir treba uzeti i opciju dodatnog nameštaja, što može uticati na konačnu cenu.
Smeštena na obroncima Sijera Blanke, ova vila u Istánu pruža jedinstven spoj mira i pristupačnosti. Lokacija je idealna za one koji preferiraju život dalje od gradske vreve, ali ipak žele da budu na razumnoj udaljenosti od obalskih centara kao što su Marbella i Puerto Banús. Mirno okruženje, okruženo prirodom, omogućava opuštajući način života. Prostrani životni prostori unutar vile, zajedno sa velikim baštenskim prostorom i privatnim bazenom, podstiču aktivan društveni život i rekreaciju na otvorenom. Blizina planinskih predela nudi mogućnosti za planinarenje i istraživanje prirode, dok je obala sa svojim plažama i marinom dostupna za kraće izlete.
Život u Istánu, udaljenom oko 15 km od Marbelle, nudi mirniji tempo u poređenju sa užurbanim obalskim gradovima. Smeštena na nadmorskoj visini od 304 metra, vila pruža prelepe poglede i svežiji vazduh. Selo Istán ima oko 1.707 stanovnika (procena za 2025.), što ukazuje na zajednicu malog obima. U neposrednoj blizini (do 2 km) nalaze se osnovne pogodnosti kao što su restorani, škola, apoteka i banka, dok je veći broj prodavnica i bolnica udaljen oko 8-9 km. Posedovanje automobila je neophodno za većinu svakodnevnih aktivnosti i za pristup širim sadržajima kao što su plaže, golf tereni i veći gradovi.
Ova vila se nalazi u naselju Istán, slikovitom planinskom selu u provinciji Malaga. Položaj nudi prelepe poglede na okolne planine i jezero Istan, istovremeno omogućavajući relativno lak pristup obali Marbelle.
Istán se nalazi u unutrašnjosti, oko 15 km severozapadno od poznatog grada Marbella i mediteranske obale. Pozicioniran je u dolini reke Rio Verde, ispod planinskog venca Sijera Blanka, i blizu velikog rezervoara Presa de la Concepción. Ova lokacija pruža ravnotežu između mirnog planinskog života i blizine dinamičnih obalskih centara, nudeći stanovnicima pristup bogatoj ponudi restorana, prodavnica, marina i kulturnih događaja koje nudi Marbella.
Najbliži aerodrom je Malaga-Costa del Sol (AGP), udaljen oko 41 km vazdušnom linijom, što omogućava dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Najbliže plaže, kao što su Playa de Casablanca i Playa de la Fontanilla, udaljene su oko 9.2 km. Za ljubitelje golfa, nekoliko golf terena, uključujući Driving Range / German Golf Academy i Aloha Golf Club, nalaze se u krugu od 7.5 do 8 km. Supermarket je udaljen 8 km, a bolnica 8.7 km. Najbliža apoteka je na samo 190 metara, dok je punjač za električna vozila udaljen 8.9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Istan, smeštena u podnožju Sijera Blanka, nudi mediteransku klimu sa prosečnim godišnjim temperaturama između 11°C i 26°C, sa prosekom od 18.2°C. Sa istorijski zabeleženih 3.851 sunčanih sati godišnje, ovo područje pruža obilje sunčeve svetlosti. Plivačka sezona, kada je temperatura vode u moru 20°C ili više, traje oko 4 meseca. Nadmorska visina od 304 metra doprinosi prijatnijem klimatu, posebno tokom leta. Blizina planinskih vrhova Sijera de las Nieves nudi i mogućnosti za aktivnosti na otvorenom u prirodnom okruženju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako se vila nalazi kopneno, najbliže plaže kao što su Playa de Casablanca i Playa de la Fontanilla udaljene su samo 9.2 km, nudeći pristup Sredozemnom moru. U neposrednoj blizini nalaze se i tri plaže sa Plavom zastavicom. Za ljubitelje golfa, dostupne su brojne opcije, uključujući Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) i Aloha Golf Club (7.9 km). Oblast takođe nudi 9 sportskih objekata i nekoliko vidikovaca, kao što je Mirador de Penon (0.2 km), za uživanje u panoramskim pogledima. Opštinski bazen (Piscina Municipal) je udaljen samo 0.4 km.
9 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Istán se nalazi u unutrašnjosti, oko 15 km severozapadno od poznatog grada Marbella i mediteranske obale. Pozicioniran je u dolini reke Rio Verde, ispod planinskog venca Sijera Blanka, i blizu velikog rezervoara Presa de la Concepción. Ova lokacija pruža ravnotežu između mirnog planinskog života i blizine dinamičnih obalskih centara, nudeći stanovnicima pristup bogatoj ponudi restorana, prodavnica, marina i kulturnih događaja koje nudi Marbella.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 15.1°C | 43 mm |
| Мај | 17.4°C | 35 mm |
| Јун | 21.9°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 15 mm |
| Октобар | 18.1°C | 57 mm |
| Новембар | 13.9°C | 79 mm |
| Децембар | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL700739
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslovnosti za život, te daje poštene, analitičke savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
