Ова самостојећа вила смештена је у Истанu, недалеко од Марбеље, и нуди мирно искуство живота у природи са погледом на језеро, Медитеран и афричку обалу. Позиционирана у оквиру обезбеђеног засеока, вила пружа приватнoст и сигурност, што је чини погодном за стални боравак, одмор или као инвестицију. Укупна површина од 240 м² на парцели од 900 м² обезбеђује довољно простора како унутар тако и у спољашњим просторима.
Упоређујући ову вилу са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, или Alba Benalmadena (€598,000) у Беналмадени, ова некретнина у Истанu се истиче по својој цени и локацији. Цена од 1.550.000 € сврстава је у премијум сегмент тржишта, што је у складу са већом површином (240м² стамбеног простора на 900м² парцеле) и специфичном локацијом близу Марбеље, али у мирнијем, брдском окружењу. Док су пројекти у Естепони и Беналмадени знатно приступачнији, често нудећи станове или мање куће, ова вила пружа већи ниво приватности и простора, што је карактеристично за циљану публику која тражи луксуз и мир. Близина међународног аеродрома у Малаги (41км) је упоредива са другим локацијама на Коста дел Сол, али Истан нуди посебну предност за оне који желе да буду ближе природи и мањим, аутентичним шпанским градовима, уместо директно на обали.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у руралном подручју Истана, на планини, са јасним погледом на језеро Консепсион и обалу. Близина Марбеље (10 км) пружа лак приступ градским садржајима, док сама локација гарантује миран живот далеко од градске гужве. Неопходно је поседовање аутомобила за свакодневне активности.
Пројекат је погодан за појединце или породице које траже мирно становање са довољно простора и приватности. Са 4 спаваће собе и 3 купатила, као и додатним просторима попут играонице и радне собе, вила задовољава потребе за животним и радним простором. Опционални намештај омогућава персонализацију.
Вила је тренутно у фази завршетка, са статусом 'готово'. Ово значи да је могуће одмах пресељење или прилагођавање по потреби. Тренутно стање објекта је добро, а енергетска ефикасност је означена као 'н/а', што указује на могућност додатних побољшања.
Овај пројекат не нуди директан приступ плажи, јер се налази у унутрашњости. Такође, јавни превоз у непосредној близини је ограничен, те је аутомобил неопходан за кретање. Пројекат не поседује енергетски сертификат (н/а), што може утицати на трошкове енергије.
Ова вила је намењена купцима који траже мир и приватнoст у природном окружењу, али са лаким приступом урбаним садржајима. Ако желите дом са довољно простора за породицу, пријатеље или хобије, ова некретнина пружа ту могућност кроз својих 4+ спаваћих соба и велики дневни боравак. Купци који траже инвестициону некретнину такође могу размотрити овај потенцијал, с обзиром на локацију и доступност. За оне који воле да проводе време на отвореном, приватни базен и двориште су идеални. Такође, одговара онима који цене безбедност, јер се налази у оквиру обезбеђеног засеока. Погодна је за оне који су спремни да користе аутомобил за свакодневне потребе.
Вила је у добром стању, што подразумева да је спремна за усељење или минимална прилагођавања. Поседује клима уређај и подно грејање за удобност током целе године. Кухиња је делимично опремљена, што будућем власнику даје могућност да је прилагоди својим потребама. Уграђени плакари пружају додатни простор за одлагање. Иако енергетска ефикасност није наведена, јужна оријентација обезбеђује добру природну светлост и потенцијално смањује потребе за грејањем. Садржаји попут играонице и подрума додатно повећавају функционалност простора.
Цена ове самосталне виле почиње од 1.550.000 €. Тренутно је доступна једна јединица са 4 спаваће собе и 3 купатила, укупне површине 240 м² на парцели од 900 м². С обзиром на чињеницу да је вила већ завршена, нема чекања на изградњу. Уколико постоји потреба за додатним простором, постоје опције за претварање до 6 спаваћих соба, што може утицати на коначну цену и вредност имовине. Намештај је опциони, што даје флексибилност будућем власнику.
Истан, као град у провинцији Малага, нуди спокојнији начин живота у поређењу са приморским местима. Живот овде подразумева самосталност у свакодневним активностима, где вам је аутомобил неопходан за одлазак до продавнице (8 км) или до оближњег градића Марбеље (10 км). Сеоска средина, упркос близини обале, пружа осећај мира и изолације. Локална апотека је веома близу (190м), што је практично за свакодневне потребе. Просечна годишња температура од 18.2°C и 3,851 сат сунца годишње стварају пријатну климу током већег дела године. Ово је место за оне који цене тишину и природу, али не желе да буду потпуно одсечени од цивилизације.
Живот у Истанu нуди спој руралног мира и близине медитеранске обале. Иако је сам град Истан мали (око 1.700 становника), он је стратешки лоциран само 10 км од Марбеље, познате по својим луксузним садржајима, плажама и ноћном животу. Близина језера Консепсион, важног извора воде за Коста дел Сол, додаје природну лепоту. У близини се налазе ресторани, школе и апотека, а за озбиљније куповине или медицинске потребе, Марбеља је лако доступна. Постоји 50 јавних превозних станица у ближој околини, али аутомобил остаје најпрактичнији вид превоза.
Вила се налази у подножју планине Сијера Бланка, у месту Истан, провинција Малага. Ово подручје је познато по свом живописном окружењу и близини Медитерана, нудећи поглед на море и обалу. Означена локација на мапи приказује положај у односу на оближње градове и кључне тачке попут плажа и аеродрома.
Истан се налази у западном делу покрајине Малага, око 10 км северозападно од Марбеље и 50 км западно од главног града Малаге. Ова локација пружа баланс између мирног планинског живота и близине урбаних центара. Док Марбеља нуди луксуз и забаву, Малага пружа ширу понуду културних и комерцијалних садржаја. Позициониран је у близини резервоара Ла Консепсион, који је значајан за снабдевање водом региона.
Вила је одлично позиционирана за приступ кључним садржајима. Налази се на око 9.2 км од неколико популарних плажа попут Плаиа де ла Фонтанила и Плаиа де Нагуелес. Најближи супермаркет је удаљен 8.0 км, а болница 8.7 км. За љубитеље голфа, постоји више терена у радијусу од 8 км, укључујући Алоха Голф Цлуб. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 41 км, што олакшава путовања. Најближа апотека је на само 190 метара, а најближи ресторан на 2 км. За потребе пуњења електричних возила, најближа станица је на 8.9 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Истан се налази на јужној падини Сијера Бланке, на надморској висини од 304 метра, што обезбеђује свежији ваздух и пријатнију климу током лета у поређењу са приморјем. Регион има око 3,851 сунчани сат годишње, са просечном годишњом температуром од 18.2°C. Иако је унутрашњост, најближе плаже су на око 9.2 км, а пливање у мору је могуће током 4 месеца када је температура воде изнад 20°C. Окружење је карактеристично по брдовитом терену и близини природног парка Сијера де лас Нијевес, пружајући могућности за шетње и уживање у природи.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се вила налази у унутрашњости, приступ популарним плажама Коста дел Сол је релативно лак, са најближим плажама (Плаиа де Цасабланца, Плаиа де ла Фонтанила, Плаиа де Нагуелес) на око 9.2 км. Поред тога, у Истанu се налази општински базен (Piscina Municipal) на 0.4 км, а у близини су и бројни спортски садржаји. За љубитеље голфа, постоји више опција, укључујући Driving Range / German Golf Academy на 7.5 км и Aloha Golf Club на 7.9 км. За додатну рекреацију, лука Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен у Марбељи је на 10 км.
9 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Истан се налази у западном делу покрајине Малага, око 10 км северозападно од Марбеље и 50 км западно од главног града Малаге. Ова локација пружа баланс између мирног планинског живота и близине урбаних центара. Док Марбеља нуди луксуз и забаву, Малага пружа ширу понуду културних и комерцијалних садржаја. Позициониран је у близини резервоара Ла Консепсион, који је значајан за снабдевање водом региона.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 15.1°C | 43 mm |
| Мај | 17.4°C | 35 mm |
| Јун | 21.9°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 15 mm |
| Октобар | 18.1°C | 57 mm |
| Новембар | 13.9°C | 79 mm |
| Децембар | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL700739
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID