Cette villa individuelle à Istán, Málaga, offre une surface habitable de 240 m² sur un terrain de 900 m². Avec 4 chambres et 3 salles de bains, elle représente une option résidentielle de haute qualité dans un environnement rural. La propriété est équipée de la climatisation et du chauffage par le sol, et bénéficie d'une exposition sud. Elle est en bon état et dispose d'une piscine privée et d'un jardin. Sa localisation, à environ 41 km de l'aéroport de Malaga, combine la tranquillité rurale avec une bonne accessibilité aux villes côtières et aux infrastructures.
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels qu'Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, proposés à partir d'environ 320 000 € à 418 800 €, cette villa à Istán, avec un prix à partir de 1 550 000 €, se positionne clairement dans le segment du luxe. Alors que les projets à Estepona se concentrent davantage sur des complexes résidentiels modernes avec des installations communes, cette villa individuelle à Istán offre plus d'intimité et un environnement plus rural. Alba Benalmadena, à partir de 699 000 €, se situe dans une fourchette de prix intermédiaire et est généralement plus proche des centres touristiques. Le bien proposé ici s'adresse aux acheteurs qui valorisent l'exclusivité, l'espace et un emplacement calme, loin de l'agitation directe des localités côtières, tout en bénéficiant d'une bonne connexion aux terrains de golf et à l'infrastructure de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à l'intérieur des terres d'Istán, nichée dans un paysage rural calme sous la Sierra Blanca. Les plages les plus proches se trouvent à environ 9,2 km, tandis qu'une pharmacie est située à seulement 190 m de la propriété. La connexion au réseau de bornes de recharge pour véhicules électriques est assurée à 8,9 km, ce qui augmente la flexibilité de mobilité.
La propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent une combinaison de vie privée, de tranquillité et d'une bonne connexion. Avec 4 chambres et 3 salles de bains, elle convient aux familles ou comme résidence de vacances. Le jardin privé et la piscine, ainsi qu'un sous-sol étendu avec des espaces de jeux et de travail, répondent à divers besoins de vie et de loisirs.
Ce bien n'est pas un projet de nouvelle construction au sens classique, mais une villa existante en bon état. Elle a été conçue dans un souci de confort et de fonctionnalité, incluant la climatisation et le chauffage par le sol. La phase de construction et l'année exacte de construction ne sont pas spécifiées, mais l'état de conservation est jugé bon.
La propriété n'offre pas de vue directe sur la mer depuis le terrain, bien que la côte et la mer Méditerranée soient visibles au loin. L'emplacement est rural, ce qui signifie que la proximité immédiate des commodités urbaines telles que les magasins et les restaurants n'est pas donnée, bien qu'elles soient accessibles dans un rayon de 8 km. La construction d'étages supplémentaires ou de modifications architecturales est soumise aux réglementations locales de construction.
Cette propriété convient aux acheteurs qui apprécient un environnement rural calme, tout en souhaitant ne pas être trop éloignés des centres urbains et des attractions côtières. C'est un choix approprié pour les familles recherchant beaucoup d'espace intérieur et extérieur, y compris une piscine privée et un jardin. Les personnes qui attachent de l'importance à la vie privée et recherchent une résidence principale ou secondaire de luxe trouveront ici leur bonheur. Les investisseurs qui souhaitent acquérir une propriété de haute qualité dans une région attrayante mais plus calme de la Costa del Sol pourraient également y voir un potentiel, notamment compte tenu des possibilités de loisirs comme le golf et la proximité de Marbella.
La villa se distingue par une construction solide et un bon équipement. L'orientation sud assure des pièces lumineuses et des températures agréables, soutenues par la climatisation et le chauffage par le sol. La cuisine partiellement équipée offre de la place pour une personnalisation individuelle. Les équipements comprennent des armoires encastrées, la télévision par satellite et le Wi-Fi. La présence d'un sous-sol avec rangement supplémentaire, d'une salle de jeux et d'une deuxième cuisine augmente la fonctionnalité. Les espaces extérieurs comprennent un jardin privé et une piscine chauffée invitant à la détente. La villa peut être achetée meublée en option, ce qui permet une installation immédiate.
La villa individuelle d'Istán est proposée à un prix à partir de 1.550.000 €. Cette tarification reflète l'emplacement, la taille du terrain (900 m²) et la surface habitable (240 m²) avec 4 chambres et 3 salles de bains. La propriété est immédiatement disponible, étant une immobilier existante en bon état. L'option de mobilier optionnel offre une flexibilité à l'acheteur. Le prix positionne la villa dans le segment supérieur du marché des maisons individuelles dans cette région rurale de la Costa del Sol.
Istán, situé dans la province de Málaga, se présente comme un lieu qui allie l'idylle rurale à l'art de vivre méditerranéen. La villa, située à environ 304 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un refuge tranquille loin de l'agitation de la côte. La température moyenne annuelle de 18,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an soulignent le climat agréable. Les environs sont caractérisés par des collines douces et la proximité de la Sierra Blanca. Pour les courses quotidiennes comme l'achat à la pharmacie (190 m) ou au supermarché (8 km), une certaine mobilité est nécessaire, Istán étant une municipalité rurale. La proximité des terrains de golf et des points de vue enrichit l'offre de loisirs. La vie ici est marquée par le calme, la nature et la possibilité de s'évader du quotidien, tout en restant à portée des villes côtières comme Marbella.
La vie à Istán offre une alternative tranquille à la côte animée. La villa est située dans une zone rurale, favorisant une vie paisible. La pharmacie la plus proche est à seulement 190 mètres, tandis qu'un supermarché se trouve à environ 8 km. Le trajet jusqu'à l'aéroport de Malaga dure environ 41 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 8 km. La distance des plages est d'environ 9,2 km. Cette constellation permet un style de vie qui met l'accent sur le lien avec la nature et la relaxation, avec une infrastructure moderne en arrière-plan.
Cette villa est située à Istán, une municipalité de la province de Málaga. La carte montre l'emplacement rural au milieu de la nature, avec une distance modérée des villes côtières comme Marbella et des infrastructures importantes telles que l'aéroport de Malaga.
Istán est stratégiquement situé à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, à seulement 15 km au nord-ouest de Marbella. Cette position permet de profiter du calme des montagnes tout en accédant rapidement aux commodités et à la vie animée des villes côtières. La province de Málaga et la Costa del Sol dans son ensemble sont connues pour leur haute qualité de vie, leur climat doux et leurs diverses possibilités de loisirs. La localisation d'Istán offre une expérience plus authentique et rurale par rapport aux localités côtières directes.
L'accessibilité de la villa est principalement axée sur le transport individuel, car la localisation est rurale et une voiture est considérée comme nécessaire pour les déplacements quotidiens. Les plages comme Playa de Casablanca sont à environ 9,2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 41 km. Les supermarchés et le centre-ville d'Istán sont facilement accessibles en voiture (environ 8 km pour le supermarché). Plusieurs terrains de golf sont situés dans un rayon de 8 km. La connexion au réseau de transport public est assurée par 50 arrêts et 6 lignes, mais son utilisation dans un contexte rural est probablement moins pratique au quotidien.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Istán est situé à une altitude de 304 mètres au-dessus du niveau de la mer, niché dans les contreforts de la Sierra Blanca. La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 11°C et 26°C et une température moyenne annuelle de 18,2°C. Avec historiquement plus de 3 851 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend généralement sur 4 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C. Le paysage est caractérisé par la proximité du Rio Verde et du réservoir Presa de la Concepción, qui assure l'approvisionnement en eau de la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa se trouve à seulement 9,2 km des plages populaires de la côte, dont Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla et Playa de Nagüeles. Celles-ci sont facilement accessibles en voiture et offrent des possibilités de bronzage et de sports nautiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs terrains renommés tels que le Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) et le Aloha Golf Club (7,9 km) sont à proximité immédiate. D'autres possibilités de loisirs comprennent les points de vue voisins tels que le Mirador de Penon (0,2 km) et la piscine municipale (0,4 km). La marina de Marbella est également facilement accessible.
9 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Istán est stratégiquement situé à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, à seulement 15 km au nord-ouest de Marbella. Cette position permet de profiter du calme des montagnes tout en accédant rapidement aux commodités et à la vie animée des villes côtières. La province de Málaga et la Costa del Sol dans son ensemble sont connues pour leur haute qualité de vie, leur climat doux et leurs diverses possibilités de loisirs. La localisation d'Istán offre une expérience plus authentique et rurale par rapport aux localités côtières directes.
Istán est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d’Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 60 mm |
| Février | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| Avril | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juin | 21.9°C | 9 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 15 mm |
| Octobre | 18.1°C | 57 mm |
| Novembre | 13.9°C | 79 mm |
| Décembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL700739
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
