Deze vrijstaande villa, gelegen in Istán, Málaga, biedt een woonoppervlak van 240 m² op een perceel van 900 m². Met 4 slaapkamers en 3 badkamers is de woning ontworpen voor comfort en ruimte. De villa is voorzien van een privézwembad en een tuin, wat bijdraagt aan een ontspannen levensstijl. Gelegen in een landelijke omgeving, combineert het de rust van het achterland met de nabijheid van kustfaciliteiten. De woning is instapklaar en biedt potentieel voor diverse woonwensen.
In vergelijking met projecten dichter bij de kustlijn, zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000 - €418.800), of Alba Benalmadena in Benalmádena (vanaf €699.000), positioneert deze villa in Istán zich in een hoger prijssegment (€1.550.000). Dit hogere prijskaartje is te verklaren door de grotere perceeloppervlakte (900 m²), de specifieke locatie in een rustiger, bergachtig gebied, en de grotere woonoppervlakte (240 m²) met 4 slaapkamers. Projecten in Estepona en Benalmádena, hoewel dichter bij zee en mogelijk met meer directe toegang tot strandfaciliteiten en een breder scala aan voorzieningen, bieden doorgaans kleinere percelen en woonoppervlaktes voor lagere startprijzen. De villa in Istán spreekt een koper aan die waarde hecht aan privacy, ruimte en een landelijke omgeving, met een bereidheid om iets verder te reizen voor de directe kustactiviteiten. De focus ligt hier op een meer exclusieve, rustige levensstijl, weg van de drukkere toeristische zones, wat zich vertaalt in een hogere investering.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Istán, een plaats in de provincie Málaga, omringd door een landelijke en rustige omgeving onder de Sierra Blanca. De ligging biedt een serene levensstijl, op circa 9.2 km hemelsbreed van de Middellandse Zeekust en de stranden nabij Marbella. De nabijheid van natuur en de relatieve afstand tot de drukkere kustgebieden kenmerken deze locatie.
Met 4 slaapkamers en 3 badkamers is deze villa geschikt voor gezinnen of personen die extra ruimte wensen voor gasten, hobby's of thuiswerken. De aanwezigheid van een privézwembad en een ruime tuin nodigt uit tot buitenleven en ontspanning. Deels ingerichte keuken en optionele meubilering bieden flexibiliteit voor persoonlijke aanpassing van de leefruimte.
Dit project betreft een bestaande constructie in goede staat, geen nieuwbouw. De villa is gebouwd met oog voor detail en biedt een solide basis voor bewoning. Kenmerken zoals airconditioning en vloerverwarming dragen bij aan het wooncomfort gedurende het hele jaar. De woning is per direct beschikbaar voor bewoning of verhuur.
Deze villa is niet gelegen aan het strand of in een stedelijke kern. Hoewel de woning over een privézwembad beschikt, zijn er geen gemeenschappelijke faciliteiten zoals een clubhuis of sportcomplexen binnen het directe project. De omgeving vereist een auto voor de meeste verplaatsingen, aangezien het openbaar vervoer beperkt is.
Deze villa is geschikt voor een breed scala aan kopers. Gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met voldoende plek voor kinderen om te spelen, zowel binnen als buiten, zullen zich hier thuis voelen. De vier slaapkamers bieden flexibiliteit voor thuiswerkers of voor het ontvangen van familie en vrienden. Investeerders die een woning zoeken met potentieel voor verhuur, kunnen profiteren van de unieke ligging nabij Marbella, hoewel de focus hier meer op privégebruik ligt. Voor wie de drukte van de kust wil vermijden maar toch snel toegang wil tot voorzieningen zoals golfbanen, stranden en een internationale luchthaven, biedt Istán een aantrekkelijk alternatief. De rustige omgeving en de natuurlijke schoonheid maken het ook een geschikte keuze voor natuurliefhebbers en senioren die een vredige levensstijl zoeken, mits zij beschikken over een auto voor dagelijkse verplaatsingen. De villa is instapklaar en kan na aankoop direct worden betrokken.
De villa is gebouwd met oog voor kwaliteit, met een goede staat van onderhoud. De woning is voorzien van airconditioning voor verkoeling in de warmere maanden en vloerverwarming voor comfort in de winter. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, met uitzicht op de tuin, het zwembad en het omliggende landschap. De slaapkamers zijn uitgerust met inbouwkasten, wat zorgt voor praktische opbergruimte. De keuken is deels ingericht, wat de koper de mogelijkheid biedt om deze naar eigen smaak af te maken of te personaliseren. De aanwezigheid van een privézwembad, een ruime tuin en diverse binnenruimtes zoals een kelder met opslagmogelijkheden en een speelkamer, verhogen de leefkwaliteit. De oriëntatie op het zuiden maximaliseert de blootstelling aan zonlicht gedurende de dag.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in Istán, Málaga, bedraagt €1.550.000. Dit betreft een enkele eenheid, waarbij de prijs vaststaat. De woning is direct beschikbaar voor aankoop en bewoning. Gezien de prijsklasse positioneert dit object zich in het hogere segment van de residentiële markt in de regio, gericht op kopers die zoeken naar ruimte, privacy en een specifieke locatievoorkeur buiten de directe kuststrook. De prijs is exclusief bijkomende kosten zoals belastingen, notariskosten en eventuele inrichting of meubilering.
Istán, gelegen in het binnenland van de Costa del Sol, biedt een sfeer van rust en ruimte, op een steenworp afstand van de levendige kust. De villa ligt in een landelijke omgeving, wat een serene levensstijl bevordert, weg van de drukte maar toch dichtbij belangrijke voorzieningen. De directe omgeving kenmerkt zich door natuur, met uitzicht op de Sierra Blanca en de bergen van de Sierra de las Nieves. De bevolkingsdichtheid is laag, wat bijdraagt aan de rust. Het dagelijks leven hier draait om ontspanning en genieten van de natuurlijke omgeving. De aanwezigheid van lokale voorzieningen zoals restaurants en een apotheek op korte afstand, gecombineerd met de nabijheid van Marbella (circa 10 km hemelsbreed naar het centrum), zorgt voor een praktische balans tussen landelijk wonen en toegang tot stedelijke gemakken. De villa zelf, met zijn privézwembad en tuin, nodigt uit tot een buitenleven gericht op ontspanning en recreatie, ideaal voor wie de authenticiteit van Andalusië zoekt zonder in te leveren op comfort.
Istán, een pittoresk dorp gelegen in de bergen ten noordwesten van Marbella, biedt een unieke woonervaring aan de Costa del Sol. Het dorp zelf is klein en authentiek, met een beperkt aantal voorzieningen zoals restaurants, scholen en winkels binnen een straal van 2 km. De aanwezigheid van een apotheek op 190 meter afstand en een zwembad binnen 0.4 km zijn praktische voordelen. De grotere stedelijke voorzieningen, waaronder uitgebreide winkelcentra, ziekenhuizen en internationale scholen, zijn te vinden in Marbella, op circa 10 km hemelsbreed. De nabijheid van de Sierra Blanca en de Sierra de las Nieves nodigt uit tot wandelen en het verkennen van de natuur. De meer toeristische aspecten zoals jachthavens en drukke stranden van Marbella en Puerto Banús zijn op ongeveer 10 km hemelsbreed bereikbaar, wat een goede balans biedt tussen rust en recreatie.
Deze kaart toont de locatie van de villa in Istán, een dorp in de provincie Málaga. Het geeft een visueel overzicht van de ligging ten opzichte van omliggende natuur, zoals de Sierra Blanca, en de nabijheid van kustplaatsen zoals Marbella. De kaart helpt bij het inschatten van afstanden tot voorzieningen, stranden en de luchthaven, en contextueert de rustige, landelijke ligging binnen de bredere Costa del Sol.
Istán bevindt zich in de provincie Málaga, aan de zuidelijke helling van de Sierra de las Nieves. Het dorp ligt circa 15 km ten noordwesten van Marbella en de Middellandse Zeekust, wat het een strategische positie geeft tussen de natuur en de kust. In vergelijking met de directe kustplaatsen zoals Marbella of Estepona, biedt Istán een rustigere, meer landelijke sfeer. Het is echter goed verbonden met deze centra via een geasfalteerde weg, waardoor toegang tot hun uitgebreide voorzieningen, zoals jachthavens, winkelcentra en een bruisend nachtleven, binnen handbereik is. De villa is onderdeel van de bredere Costa del Sol regio, bekend om zijn aantrekkelijke klimaat, golfbanen en stranden, maar positioneert zich op een plek die authentiek Andalusisch leven combineert met moderne gemakken.
De villa is per auto goed bereikbaar, met een noodzaak voor een eigen voertuig voor dagelijkse verplaatsingen. De dichtstbijzijnde supermarkt en het ziekenhuis bevinden zich op circa 8 km afstand. De stranden zoals Playa de Casablanca en La Fontanilla zijn hemelsbreed 9.2 km verwijderd. De luchthaven van Málaga (AGP) ligt op ongeveer 41 km hemelsbreed, wat zorgt voor een redelijke reistijd voor internationale vluchten. Voor golfers zijn er diverse banen in de buurt, waaronder de Driving Range / German Golf Academy op 7.5 km en de Aloha Golf Club op 7.9 km. Het openbaar vervoer is aanwezig met 6 lijnen en 50 haltes, maar gezien de landelijke ligging is een auto essentieel voor optimaal gebruik van de omgeving en voorzieningen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Istán geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C. De regio telt historisch gezien 3.851 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een aangenaam buitenklimaat gedurende een groot deel van het jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 4 maanden. De villa ligt op een hoogte van 304 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor iets koelere zomers en mildere winters vergeleken met de kust. De ligging onder de Sierra Blanca, nabij het Rio Verde en het stuwmeer Presa de la Concepción, biedt een schilderachtige omgeving met uitzicht op zowel de bergen als de kustlijn in de verte. De helling van het terrein kan variëren, maar de villa zelf is gebouwd met oog op comfort en uitzicht.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla en Playa de Nagüeles, liggen op 9.2 km hemelsbreed van de villa. Deze stranden bieden toegang tot de Middellandse Zee en diverse watersportmogelijkheden. Voor golfliefhebbers zijn er diverse gerenommeerde golfbanen op korte afstand, waaronder de Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) en de Aloha Golf Club (7.9 km). De regio biedt daarnaast diverse sportfaciliteiten, waaronder een gemeentelijk zwembad op 0.4 km afstand en talloze wandelpaden in de nabijgelegen natuurparken. De jachthaven van Marbella, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, ligt op 10 km hemelsbreed, wat mogelijkheden biedt voor bootverhuur en maritieme recreatie.
9 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Istán bevindt zich in de provincie Málaga, aan de zuidelijke helling van de Sierra de las Nieves. Het dorp ligt circa 15 km ten noordwesten van Marbella en de Middellandse Zeekust, wat het een strategische positie geeft tussen de natuur en de kust. In vergelijking met de directe kustplaatsen zoals Marbella of Estepona, biedt Istán een rustigere, meer landelijke sfeer. Het is echter goed verbonden met deze centra via een geasfalteerde weg, waardoor toegang tot hun uitgebreide voorzieningen, zoals jachthavens, winkelcentra en een bruisend nachtleven, binnen handbereik is. De villa is onderdeel van de bredere Costa del Sol regio, bekend om zijn aantrekkelijke klimaat, golfbanen en stranden, maar positioneert zich op een plek die authentiek Andalusisch leven combineert met moderne gemakken.
Istán is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 99 km². In 2007 telde Istán 1437 inwoners. Het stuwmeer in de vallei van Istán wordt gebruikt voor de voorziening van water aan het naastgelegen toeristenoord Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL700739
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
