Ontdek deze vrijstaande villa met 4 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen in het landelijke Istán, een charmant dorp nabij Marbella. Met een woonoppervlak van 160 m² op een perceel van 835 m², biedt deze woning een serene levensstijl te midden van de natuur. De villa is gunstig gesitueerd met uitzicht op het platteland en ligt op korte afstand van essentiële voorzieningen. Dit object biedt een solide basis voor wie op zoek is naar rust en ruimte, met de dynamiek van de Costa del Sol binnen handbereik.
In vergelijking met de kustgebieden van de Costa del Sol, zoals Estepona en Benalmádena, biedt Istán een significant andere levensstijl. Projecten in Estepona, zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Aby Upper (vanaf €320.000), bevinden zich dichter bij de zee en bieden vaak een meer moderne, kustgerichte architectuur en directe toegang tot stranden en jachthavens. Alba Benalmádena (vanaf €699.000) ligt dichter bij Málaga stad en de luchthaven, met een focus op stedelijke voorzieningen en toeristische attracties. De villa in Istán daarentegen, bevindt zich in een rustiger, bergachtig dorp. De prijs van €999.000 voor deze 4-slaapkamer villa is vergelijkbaar met, of hoger dan, de instapprijzen van projecten dichter bij de kust, maar rechtvaardigt zich door de grotere zelfstandigheid van het perceel en de rustige, landelijke setting. De focus ligt hier minder op directe strandtoegang en meer op natuur, uitzicht en een authentieke dorpservaring, met de wetenschap dat stedelijke gemakken op rijafstand liggen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Deze villa is gelegen in Istán, een bergachtig dorp met traditionele Andalusische charme, op circa 15 km van de kust. De ligging garandeert een rustige woonomgeving, ver weg van de drukte, maar met de voorzieningen van Marbella binnen acceptabele reistijd. Het landelijke karakter wordt benadrukt door de nabijheid van natuur en het schitterende uitzicht.
Voor wie rust zoekt in een natuurlijke omgeving, is deze villa een passende keuze. De vier slaapkamers bieden flexibiliteit voor gezinnen of gasten. Het ruime perceel nodigt uit tot buitenleven en ontspanning. Een auto is essentieel gezien de landelijke ligging en de noodzaak om de circa 8 km naar de dichtstbijzijnde supermarkt te overbruggen.
Dit betreft een bestaande woning in goede staat, die recentelijk gerenoveerd is. De villa is direct te betrekken en biedt een solide constructie met aandacht voor comfort. De nadruk ligt op de bestaande structuur en de recent uitgevoerde verbeteringen die bijdragen aan de leefbaarheid en uitstraling.
De villa is landinwaarts gelegen, waardoor directe toegang tot het strand ontbreekt. Hoewel de voorzieningen van Marbella nabij zijn, is een eigen auto onmisbaar voor dagelijkse verplaatsingen en het bereiken van winkels en diensten. Het dorp zelf is klein en gericht op een rustige levensstijl.
Dit project is geschikt voor wie zoekt naar een rustige woonomgeving met behoud van nabijheid tot stedelijke centra. Het is een passende keuze voor gezinnen die een authentieke Spaanse dorpservaring waarderen, maar wel de gemakken van een grotere stad zoals Marbella binnen handbereik willen hebben. Mensen die genieten van buitenactiviteiten, zoals wandelen in de bergen of een bezoek aan nabijgelegen golfbanen, zullen de locatie waarderen. Ook investeerders die geïnteresseerd zijn in een woning met potentie in een schilderachtige omgeving, kunnen hier hun kans vinden. De noodzaak van een auto voor dagelijkse verplaatsingen maakt het minder geschikt voor wie afhankelijk is van openbaar vervoer.
De villa is beschreven als zijnde in goede staat en recentelijk gerenoveerd. Dit impliceert dat de woning instapklaar is, met aandacht voor zowel esthetiek als functionaliteit. Kenmerken zoals airconditioning en centrale verwarming zorgen voor comfort gedurende het hele jaar, terwijl een open haard bijdraagt aan de sfeer. De aanwezigheid van vloerverwarming in de badkamers (U/F/H Bathrooms) duidt op een modern afwerkingsniveau. De oriëntatie van de villa (Zuid, Zuidoost, Zuidwest) maximaliseert de instroom van natuurlijk licht en biedt uitzicht op de omgeving.
Deze vrijstaande villa wordt aangeboden vanaf €999.000. De vraagprijs reflecteert de locatie, de grootte van het perceel en de algemene kenmerken van de woning. Met 4 slaapkamers en 2 badkamers, verspreid over 160 m² woonoppervlak op een perceel van 835 m², biedt het object een aanzienlijke ruimte. De regio kent een stabiele vastgoedmarkt met een recent aantal transacties, wat wijst op aanhoudende interesse. De prijsstelling positioneert dit object in het hogere segment van de markt voor vrijstaande woningen in dit specifieke gebied.
Istán, gelegen in de uitlopers van de Sierra Blanca, biedt een authentieke Spaanse dorpservaring. Het is een plek waar het tempo lager ligt dan aan de kust, met een sterke verbinding met de natuur. De dagelijkse routine wordt gekenmerkt door rust, met de mogelijkheid om te genieten van het uitzicht op het omringende landschap. De nabijheid van de Presa de la Concepción dam, een belangrijke bron van drinkwater voor de regio, onderstreept de natuurlijke omgeving. Voorzieningen zoals een apotheek bevinden zich op loopafstand (190 m), terwijl de dichtstbijzijnde supermarkt op circa 8 km ligt. Deze dualiteit tussen dorpsrust en de bereikbaarheid van stedelijke gemakken definieert de leefomgeving hier.
Istán is een dorp dat een authentieke Andalusische levensstijl biedt, gelegen op een heuvel met uitzicht op de kustlijn en de bergen. De bevolking telt circa 1.707 inwoners (2025), wat duidt op een hechte gemeenschap. De dagelijkse leven wordt gekenmerkt door rust, met de mogelijkheid om te genieten van de natuurlijke omgeving en het lokale leven. Essentiële voorzieningen zoals een apotheek (190 m) zijn op loopafstand, terwijl grotere winkelcentra en diensten zich op enkele kilometers afstand bevinden. De aanwezigheid van scholen en sportfaciliteiten draagt bij aan het wooncomfort.
Dit project is gelegen in Istán, een bergachtig dorp in de provincie Málaga, Andalusië. De kaart toont de ligging ten opzichte van Marbella en de kustlijn, evenals de nabijheid van natuurgebieden zoals de Sierra Blanca en het stuwmeer van La Concepción.
Istán bevindt zich in de provincie Málaga, op ongeveer 15 km ten noordwesten van Marbella. Het dorp is strategisch gelegen onder de Sierra Blanca, aan de zuidkant van de Sierra de las Nieves. Deze positie plaatst het binnen de bredere context van de Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn aantrekkelijke klimaat, stranden en golfbanen. De nabijheid van Marbella biedt toegang tot luxe voorzieningen, terwijl Istán zelf een rustiger, meer authentiek Spaans karakter behoudt.
De bereikbaarheid van deze villa is primair gericht op automobilisten. Een auto is noodzakelijk vanwege de landelijke ligging, met de dichtstbijzijnde supermarkt op 8 km afstand. De luchthaven van Málaga bevindt zich op circa 41 km hemelsbreed. Stranden zoals Playa de Casablanca, la Fontanilla en Nagüeles liggen op ongeveer 9.2 km afstand. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een straal van 8 km, waaronder de Driving Range / German Golf Academy (7.5 km). De dichtstbijzijnde apotheek is op 190 m gelegen. Hoewel er 6 OV-lijnen en 50 haltes zijn, is het openbaar vervoer niet optimaal voor dagelijkse behoeften.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Istán geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 11°C en 26°C gedurende het jaar. De regio biedt een indrukwekkend aantal zonuren, met historisch gemiddeld 3.851 per jaar, wat garant staat voor veel zonnige dagen. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 4 maanden. De hoogte van 304 meter boven zeeniveau draagt bij aan een aangenaam klimaat, met een frisse lucht en een uitzicht dat zich uitstrekt tot aan de Middellandse Zee. De ligging onder de Sierra Blanca biedt bescherming en een schilderachtig landschap.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Istán zelf landinwaarts gelegen is, zijn populaire stranden zoals Playa de Casablanca, la Fontanilla en Nagüeles binnen een bereik van circa 9.2 km hemelsbreed. Deze stranden bieden toegang tot de Middellandse Zee voor recreatie en ontspanning. Voor golfers liggen meerdere banen, waaronder de Driving Range / German Golf Academy en Aloha Golf Club, op minder dan 8 km afstand. Er zijn ook diverse sportfaciliteiten en een gemeentelijk zwembad op circa 0.4 km binnen Istán zelf, wat diverse recreatiemogelijkheden biedt.
9 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Istán bevindt zich in de provincie Málaga, op ongeveer 15 km ten noordwesten van Marbella. Het dorp is strategisch gelegen onder de Sierra Blanca, aan de zuidkant van de Sierra de las Nieves. Deze positie plaatst het binnen de bredere context van de Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn aantrekkelijke klimaat, stranden en golfbanen. De nabijheid van Marbella biedt toegang tot luxe voorzieningen, terwijl Istán zelf een rustiger, meer authentiek Spaans karakter behoudt.
Istán is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 99 km². In 2007 telde Istán 1437 inwoners. Het stuwmeer in de vallei van Istán wordt gebruikt voor de voorziening van water aan het naastgelegen toeristenoord Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL855222
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
