Descubra esta moradia isolada em Istán, uma encantadora vila no interior de Málaga. Com 4 quartos e 2 casas de banho, a propriedade oferece 160 m² de área habitacional num terreno de 835 m², proporcionando amplo espaço. A moradia, que goza de vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o mar e as montanhas, está situada num ambiente calmo e rural, a uma curta distância de carro de Marbella e da costa mediterrânea. É ideal para quem procura tranquilidade, mas aprecia a proximidade de atividades costeiras e comodidades urbanas.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que são frequentemente mais acessíveis e mais próximos da costa, esta moradia em Istán oferece uma localização mais elevada com um caráter mais rural e vistas amplas. Enquanto estes projetos de Estepona beneficiam da proximidade de centros urbanos e praias, a propriedade aqui oferecida distingue-se pelo seu ambiente mais calmo e próximo da natureza. Alba Benalmádena, outro projeto comparável, também está mais perto da costa e oferece acesso direto a comodidades urbanas. A moradia em Istán, portanto, atrai um público específico que valoriza o isolamento e a natureza sem renunciar às comodidades da Costa del Sol. A estrutura de preços reflete a exclusividade da localização e o tamanho do terreno em comparação com áreas mais densamente construídas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está aninhada na paisagem montanhosa acima de Marbella, perto do Parque Natural da Sierra Blanca. A localização oferece um refúgio tranquilo com caráter rural, ao mesmo tempo que está estrategicamente situada para aproveitar as atrações costeiras e a infraestrutura da Costa del Sol.
Esta moradia destina-se a compradores que valorizam um ambiente tranquilo e apreciam a vista e a natureza. É adequada para famílias que procuram espaço e calma, mas também para compradores que desejam uma pausa da agitação das localidades costeiras sem abdicar do conforto e da acessibilidade.
O projeto é concebido como uma moradia isolada, em bom estado e recentemente renovada em algumas partes. A propriedade é oferecida com piscina privada, ar condicionado e aquecimento central. A orientação de sudeste a sudoeste garante muita luz natural e temperaturas agradáveis ao longo do ano.
A propriedade está localizada no interior e requer um carro para deslocações diárias. As praias mais próximas ficam a 9,2 km e, embora haja uma farmácia a apenas 190 metros, são necessárias viagens mais longas para compras mais importantes ou consultas médicas. A ligação aos transportes públicos existe, mas é limitada.
Esta propriedade é ideal para compradores que procuram uma combinação de natureza e vida costeira. É adequada para famílias que desejam um ambiente mais calmo para o dia a dia, mas que não querem renunciar ao acesso a escolas internacionais e opções de lazer da costa. Também merece consideração para aqueles que procuram um refúgio tranquilo com belas vistas e muita privacidade. Os amantes de caminhadas ou exploração da natureza encontrarão aqui condições ideais devido à proximidade da Sierra de las Nieves. Ao mesmo tempo, a localização é atraente para golfistas, com vários campos de renome nas proximidades.
A moradia está em bom estado e foi recentemente renovada, garantindo uma alta qualidade de vida. Está equipada com ar condicionado e aquecimento central para conforto durante todo o ano. Uma lareira proporciona conforto adicional. O piso radiante nas casas de banho oferece luxo extra. A orientação de sudeste a sudoeste maximiza a luz solar e cria espaços de vida luminosos e acolhedores com vistas panorâmicas para o mar e as montanhas.
Esta moradia isolada é oferecida a partir de 999.000 €. A propriedade inclui 4 quartos e 2 casas de banho numa área habitacional de 160 m² e um terreno de 835 m². Os preços podem variar dependendo do equipamento específico e da localização dentro do projeto, se mais unidades estiverem disponíveis. Atualmente, trata-se de uma oferta única nesta configuração. Um detalhamento dos custos e disponibilidade pode ser fornecido mediante solicitação.
Istán, frequentemente apelidado de 'Varanda da Costa del Sol', oferece uma autêntica vida de aldeia andaluza. A localidade é rural e tranquila, com vista para o reservatório de la Concepción e as montanhas circundantes. A proximidade da Sierra Blanca e do Parque Natural Sierra de las Nieves convida a caminhadas e exploração da natureza. Apesar da idílica ruralidade, as animadas cidades costeiras como Marbella e Puerto Banús estão a uma curta distância de carro. Isto permite um estilo de vida que combina a calma da aldeia com o dinamismo da costa. A temperatura média anual de 18,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades ao ar livre durante todo o ano.
Viver em Istán significa uma mistura de tranquilidade rural e conexão costeira. O ambiente imediato é marcado pela natureza, com florestas e montanhas que convidam a atividades ao ar livre. Uma farmácia está localizada a apenas 190 metros, enquanto um supermercado e um hospital são acessíveis em cerca de 8 km. A proximidade de campos de golfe como o German Golf Academy (7,5 km) e o Aloha Golf Club (7,9 km) é outra vantagem para residentes desportivos. A ligação a cidades costeiras como Marbella e Puerto Banús é boa, permitindo acesso a uma vasta gama de restaurantes, lojas e opções de entretenimento.
Este mapa mostra a localização de Istán no interior da província de Málaga, aninhada entre as encostas da Sierra Blanca e o reservatório da Concepción. A proximidade de Marbella e da costa é evidente, tal como o ambiente rural caracterizado por montanhas e natureza.
Istán está localizado no interior da Costa del Sol ocidental, a cerca de 15 km a noroeste de Marbella. Esta posição permite uma atmosfera de vila tranquila, enquanto as animadas cidades costeiras e portos como Puerto Banús ficam a uma curta distância de carro. A região de Málaga é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima mediterrânico e variedade de opções de lazer, desde praias e campos de golfe a parques naturais e atrações culturais. Istán integra-se harmoniosamente neste quadro, oferecendo um oásis de tranquilidade rural perto da ação.
A moradia está bem servida, mas requer um carro para as tarefas diárias. As praias mais próximas, como Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla, estão a cerca de 9,2 km. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 41 km, garantindo uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. Supermercados e o hospital são acessíveis em 8-9 km. Para golfistas, vários campos de renome estão nas proximidades, com o Driving Range / German Golf Academy a apenas 7,5 km. Uma rede de 50 paragens de transporte público e 6 linhas oferece opções básicas de mobilidade, mas a independência total do carro é limitada.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Istán beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 11°C e 26°C. A região recebe cerca de 3.851 horas de sol por ano, permitindo uma vida ao ar livre longa e agradável. A água da piscina atinge uma temperatura de pelo menos 20°C durante cerca de 4 meses por ano. A localização a 304 metros acima do nível do mar oferece uma brisa suave e verões frequentemente mais amenos do que na costa direta. A natureza circundante, com a proximidade da Sierra Blanca e do vale do Rio Verde, oferece um cenário atrativo e oportunidades de lazer ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia situa-se a cerca de 9,2 km das praias da costa, incluindo Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles. Estas praias são conhecidas pelos seus serviços e proximidade a Marbella. Para golfistas, o Driving Range / German Golf Academy (7,5 km), o Aloha Golf Club (7,9 km) e o Golf Los Naranjos (8,0 km) são de fácil acesso. Na área circundante existem também instalações desportivas, incluindo uma piscina municipal (0,4 km) e inúmeras rotas de caminhada na paisagem montanhosa.
9 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Istán está localizado no interior da Costa del Sol ocidental, a cerca de 15 km a noroeste de Marbella. Esta posição permite uma atmosfera de vila tranquila, enquanto as animadas cidades costeiras e portos como Puerto Banús ficam a uma curta distância de carro. A região de Málaga é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima mediterrânico e variedade de opções de lazer, desde praias e campos de golfe a parques naturais e atrações culturais. Istán integra-se harmoniosamente neste quadro, oferecendo um oásis de tranquilidade rural perto da ação.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.9°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 15.1°C | 43 mm |
| Maio | 17.4°C | 35 mm |
| Junho | 21.9°C | 9 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 15 mm |
| Outubro | 18.1°C | 57 mm |
| Novembro | 13.9°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL855222
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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