Esta moradia isolada em Istán, Málaga, oferece uma área útil de 240 m² num lote de 900 m². Com 4 quartos e 3 casas de banho, representa uma opção residencial de alta qualidade num ambiente rural. A propriedade está equipada com ar condicionado e aquecimento de piso, e beneficia de uma orientação sul. Encontra-se em bom estado e dispõe de piscina privada e jardim. A sua localização, a cerca de 41 km do aeroporto de Málaga, combina a tranquilidade rural com boa acessibilidade a localidades costeiras e infraestruturas.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que são oferecidos a partir de aproximadamente 320.000 € a 418.800 €, esta moradia em Istán, com um preço a partir de 1.550.000 €, posiciona-se claramente no segmento de luxo. Enquanto os projetos em Estepona se concentram mais em complexos residenciais modernos com instalações comuns, esta moradia isolada em Istán oferece mais privacidade e um ambiente mais rural. Alba Benalmádena, a partir de 699.000 €, situa-se numa faixa de preço intermédia e geralmente está mais próxima de centros turísticos. A propriedade aqui oferecida atrai compradores que valorizam a exclusividade, o espaço e uma localização tranquila, longe da agitação direta das localidades costeiras, mas com boa ligação a campos de golfe e à infraestrutura de Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada no interior de Istán, inserida numa paisagem rural tranquila, abaixo da Sierra Blanca. As praias mais próximas ficam a cerca de 9,2 km, enquanto uma farmácia se encontra a apenas 190 m da propriedade. A ligação à rede de pontos de carregamento para veículos elétricos é de 8,9 km, aumentando a flexibilidade de mobilidade.
A propriedade destina-se a compradores que procuram uma combinação de privacidade, tranquilidade e boa ligação. Com 4 quartos e 3 casas de banho, é adequada para famílias ou como residência de férias. O jardim privado e a piscina, bem como um amplo piso inferior com áreas de lazer e trabalho, satisfazem diversas necessidades de vida e lazer.
Este imóvel não é um projeto de construção nova no sentido clássico, mas sim uma moradia existente em bom estado. Foi concebida com foco no conforto e funcionalidade, incluindo ar condicionado e aquecimento de piso. A fase de construção e o ano exato de construção não são especificados, mas o estado de conservação é avaliado como bom.
A propriedade não oferece vista direta para o mar a partir do terreno, embora a costa e o mar Mediterrâneo sejam visíveis à distância. A localização é rural, o que significa que a proximidade imediata a comodidades urbanas como lojas e restaurantes não é dada, embora sejam acessíveis num raio de 8 km. A construção de pisos adicionais ou modificações arquitetónicas está sujeita às regulamentações de construção locais.
Esta propriedade é adequada para compradores que apreciam um ambiente rural tranquilo, mas que não querem estar demasiado longe de centros urbanos e atrações costeiras. É uma escolha adequada para famílias que procuram muito espaço interior e exterior, incluindo uma piscina privada e jardim. Pessoas que valorizam a privacidade e procuram uma residência principal ou de férias de luxo encontrarão aqui o seu lugar. Investidores que desejam adquirir uma propriedade de alta qualidade numa área atraente, mas mais tranquila da Costa del Sol, também poderão ver o potencial, especialmente dada a disponibilidade de oportunidades de lazer como golfe e a proximidade a Marbella.
A moradia destaca-se pela sua construção sólida e bom equipamento. A orientação sul garante divisões luminosas e temperaturas agradáveis, apoiadas por ar condicionado e aquecimento de piso. A cozinha parcialmente equipada oferece espaço para personalização individual. As características incluem roupeiros embutidos, televisão por satélite e Wi-Fi. A presença de uma cave com espaço de arrumação adicional, uma sala de jogos e uma segunda cozinha aumenta a funcionalidade. As áreas exteriores incluem um jardim privado e uma piscina aquecida que convida ao relaxamento. Opcionalmente, a moradia pode ser adquirida mobilada, permitindo uma entrada imediata.
A moradia isolada em Istán é oferecida a um preço a partir de 1.550.000 €. Esta precificação reflete a localização, o tamanho do lote (900 m²) e a área útil (240 m²) com 4 quartos e 3 casas de banho. A propriedade está imediatamente disponível, por se tratar de um imóvel existente em bom estado. A opção de mobília opcional oferece flexibilidade ao comprador. O preço posiciona a moradia no segmento superior do mercado de casas isoladas nesta região rural da Costa del Sol.
Istán, localizado na província de Málaga, apresenta-se como um local que combina a idílica vida rural com o estilo de vida mediterrânico. A moradia, situada a aproximadamente 304 metros acima do nível do mar, oferece um refúgio tranquilo longe da agitação da costa. A temperatura média anual de 18,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano sublinham o clima agradável. A envolvente é caracterizada por colinas suaves e a proximidade da Sierra Blanca. Para compras diárias, como a farmácia (190 m) ou o supermercado (8 km), é necessária alguma mobilidade, pois Istán é um município rural. A proximidade a campos de golfe e miradouros enriquece a oferta de lazer. A vida aqui é marcada pela calma, pela natureza e pela possibilidade de escapar do quotidiano, mantendo as cidades costeiras como Marbella ao alcance.
A vida em Istán oferece uma alternativa tranquila à costa movimentada. A moradia está situada numa zona rural, promovendo uma vida pacífica. A farmácia mais próxima fica a apenas 190 metros, enquanto um supermercado se encontra a cerca de 8 km. A viagem até ao aeroporto de Málaga demora cerca de 41 km. Para os golfistas, vários campos são acessíveis num raio de 8 km. A distância das praias é de aproximadamente 9,2 km. Esta constelação permite um estilo de vida que prioriza o contacto com a natureza e o relaxamento, com infraestrutura moderna em segundo plano.
Esta moradia está localizada em Istán, um município da província de Málaga. O mapa mostra a localização rural no meio da natureza, com uma distância moderada a cidades costeiras como Marbella e a infraestruturas importantes como o aeroporto de Málaga.
Istán está estrategicamente localizado no interior da Costa del Sol, a apenas 15 km a noroeste de Marbella. Esta posição permite desfrutar da tranquilidade das montanhas, ao mesmo tempo que se acede rapidamente às comodidades e à vida vibrante das cidades costeiras. A província de Málaga e a Costa del Sol em geral são conhecidas pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e diversas oportunidades de lazer. A localização de Istán oferece uma experiência mais autêntica e rural em comparação com os locais costeiros diretos.
A acessibilidade da moradia está principalmente orientada para o transporte individual, uma vez que a localização é rural e um carro é considerado necessário para as deslocações diárias. As praias como Playa de Casablanca ficam a cerca de 9,2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a cerca de 41 km. Supermercados e o centro de Istán são facilmente acessíveis de carro (aprox. 8 km para o supermercado). Vários campos de golfe situam-se num raio de 8 km. A ligação à rede de transportes públicos é assegurada por 50 paragens e 6 linhas, mas a sua utilização num contexto rural é provavelmente menos prática para o dia a dia.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Istán está situado a uma altitude de 304 metros acima do nível do mar, aninhado nas encostas da Sierra Blanca. A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 11°C e 26°C e uma temperatura média anual de 18,2°C. Com historicamente mais de 3.851 horas de sol por ano, a área oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se tipicamente por 4 meses, quando as temperaturas da água atingem os 20°C. A paisagem é caracterizada pela proximidade do Rio Verde e do reservatório da Presa de la Concepción, que garante o abastecimento de água à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia encontra-se a apenas 9,2 km das praias populares da costa, incluindo Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles. São de fácil acesso de carro e oferecem oportunidades para banhos de sol e desportos aquáticos. Para os amantes de golfe, vários campos de renome como o Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) e o Aloha Golf Club (7,9 km) situam-se nas imediações. Outras opções de lazer incluem os miradouros próximos, como o Mirador de Peñón (0,2 km) e a piscina municipal (0,4 km). A marina de Marbella é também de fácil acesso.
9 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Istán está estrategicamente localizado no interior da Costa del Sol, a apenas 15 km a noroeste de Marbella. Esta posição permite desfrutar da tranquilidade das montanhas, ao mesmo tempo que se acede rapidamente às comodidades e à vida vibrante das cidades costeiras. A província de Málaga e a Costa del Sol em geral são conhecidas pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e diversas oportunidades de lazer. A localização de Istán oferece uma experiência mais autêntica e rural em comparação com os locais costeiros diretos.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.9°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 15.1°C | 43 mm |
| Maio | 17.4°C | 35 mm |
| Junho | 21.9°C | 9 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 15 mm |
| Outubro | 18.1°C | 57 mm |
| Novembro | 13.9°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL700739
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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