Denne frittliggende villaen i Istán, Málaga, tilbyr et boareal på 240 m² på en tomt på 900 m². Med 4 soverom og 3 bad representerer den en boligmulighet av høy kvalitet i landlige omgivelser. Eiendommen er utstyrt med klimaanlegg og gulvvarme, og har sørvendt beliggenhet. Den er i god stand og har et privat basseng og hage. Beliggenheten, ca. 41 km fra Málaga lufthavn, kombinerer landlig ro med god tilgjengelighet til kystbyer og infrastruktur.
Sammenlignet med andre prosjekter på Costa del Sol, som Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona, som tilbys fra ca. € 320 000 til € 418 800, posisjonerer denne villaen i Istán med en pris fra € 1 550 000 klart i luksussegmentet. Mens prosjektene i Estepona fokuserer mer på moderne boligkomplekser med felles fasiliteter, tilbyr denne frittliggende villaen i Istán mer privatliv og et mer landlig miljø. Alba Benalmádena, fra € 699 000, ligger prismessig imellom og er vanligvis nærmere turist sentrum. Eiendommen som tilbys her appellerer til kjøpere som verdsetter eksklusivitet, plass og en rolig beliggenhet, borte fra den direkte livligheten i kyststedene, men likevel med god forbindelse til golfbaner og Marbellas infrastruktur.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger inne i landet i Istán, omgitt av et rolig, landlig landskap nedenfor Sierra Blanca. De nærmeste strendene ligger ca. 9,2 km unna, mens et apotek ligger bare 190 m fra eiendommen. Tilkoblingen til ladenettverket for elbiler er på 8,9 km, noe som øker mobilitetsfleksibiliteten.
Eiendommen retter seg mot kjøpere som søker en kombinasjon av privatliv, ro og god tilkobling. Med 4 soverom og 3 bad passer den for familier eller som feriebolig. Den private hagen og bassenget, samt en romslig kjeller med leke- og arbeidsområder, tilfredsstiller ulike bo- og fritidsbehov.
Dette er ikke et nybyggprosjekt i klassisk forstand, men en eksisterende villa i god stand. Den er designet med tanke på komfort og funksjonalitet, inkludert klimaanlegg og gulvvarme. Byggefase og nøyaktig byggeår er ikke spesifisert, men tilstanden vurderes som god.
Eiendommen tilbyr ingen direkte sjøutsikt fra tomten, selv om kysten og Middelhavet er synlige i det fjerne. Beliggenheten er landlig, noe som betyr at umiddelbar nærhet til urbane fasiliteter som butikker og restauranter ikke er gitt, selv om de er tilgjengelige innenfor en radius av 8 km. Konstruksjon av ekstra etasjer eller arkitektoniske endringer er underlagt lokale bygningsforskrifter.
Denne eiendommen passer for kjøpere som setter pris på et rolig, landlig miljø, men som likevel ikke ønsker å være for langt unna bysentra og kystattraksjoner. Det er et passende valg for familier som søker mye plass innendørs og utendørs, inkludert et privat basseng og hage. Personer som verdsetter privatliv og søker et helårsbolig eller et luksuriøst feriehus, vil finne dette stedet ideelt. Investorer som ønsker å kjøpe en eiendom av høy kvalitet i et attraktivt, men roligere område av Costa del Sol, kan også se potensialet, spesielt med tanke på tilgjengelige fritidsaktiviteter som golf og nærheten til Marbella.
Villaen kjennetegnes av solid konstruksjon og god finish. Sørvendt beliggenhet sikrer lyse rom og behagelige temperaturer, supplert med klimaanlegg og gulvvarme. Det delvis utstyrte kjøkkenet gir rom for individuell tilpasning. Utstyret inkluderer innebygde garderober, satellitt-TV og Wi-Fi. Tilstedeværelsen av en kjeller med ekstra lagringsplass, et spillrom og et ekstra kjøkken øker funksjonaliteten. Utendørsområdene inkluderer en privat hage og et oppvarmet basseng som inviterer til avslapning. Valgfritt kan villaen kjøpes møblert, noe som muliggjør umiddelbar innflytting.
Den frittliggende villaen i Istán tilbys til en pris fra € 1 550 000. Denne prisingsmodellen reflekterer beliggenheten, tomtens størrelse (900 m²) og boarealet (240 m²) med 4 soverom og 3 bad. Eiendommen er umiddelbart tilgjengelig, da det er en eksisterende eiendom i god stand. Valgfri møblering gir fleksibilitet for kjøperen. Prissettingen plasserer villaen i det øvre segmentet av markedet for frittliggende hus i denne landlige regionen av Costa del Sol.
Istán, beliggende i provinsen Málaga, presenterer seg som et sted som kombinerer landlig idyll med middelhavslivsstil. Villaen, som ligger ca. 304 meter over havet, tilbyr et rolig tilfluktssted borte fra kystens kjas og mas. Gjennomsnittlig årstemperatur på 18,2°C og over 3 800 soltimer i året understreker det behagelige klimaet. Omgivelsene er preget av milde åser og nærheten til Sierra Blanca. For daglige gjøremål som innkjøp på apoteket (190 m) eller supermarkedet (8 km), er en viss mobilitet nødvendig, da Istán er en landlig kommune. Nærheten til golfbaner og utsiktspunkter beriker fritidstilbudet. Livet her preges av ro, natur og muligheten til å unnslippe hverdagen, mens kystbyene som Marbella forblir innen rekkevidde.
Livet i Istán tilbyr et rolig alternativ til den travle kysten. Villaen ligger i et landlig område, noe som fremmer et fredelig liv. Nærmeste apotek ligger bare 190 meter unna, mens en matbutikk ligger ca. 8 km unna. Reisen til Málaga lufthavn tar ca. 41 km. For golfspillere er flere baner tilgjengelige innenfor en radius av 8 km. Avstanden til strendene er ca. 9,2 km. Denne konstellasjonen muliggjør en livsstil som prioriterer naturkontakt og avslapning, med moderne infrastruktur i bakgrunnen.
Denne villaen ligger i Istán, en kommune i provinsen Málaga. Kartet viser den landlige beliggenheten midt i naturen, med moderat avstand til kystbyer som Marbella og viktige infrastrukturer som Málaga flyplass.
Istán ligger strategisk plassert i innlandet av Costa del Sol, bare ca. 15 km nordvest for Marbella. Denne posisjonen gjør det mulig å nyte roen i fjellene samtidig som man raskt får tilgang til fasilitetene og det pulserende livet i kystbyene. Provinsen Málaga og Costa del Sol som helhet er kjent for sin høye livskvalitet, sitt milde klima og sine mangfoldige fritidsmuligheter. Beliggenheten til Istán tilbyr en mer autentisk, landlig opplevelse sammenlignet med de direkte kyststedene.
Tilgjengeligheten til villaen er primært rettet mot individuell transport, da beliggenheten er landlig og en bil anses nødvendig for daglige gjøremål. Strender som Playa de Casablanca ligger ca. 9,2 km unna. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 41 km unna. Supermarkeder og Istáns sentrum er lett tilgjengelig med bil (ca. 8 km til supermarkedet). Flere golfbaner ligger innenfor en radius av 8 km. Tilkoblingen til kollektivtransportnettverket er sikret av 50 holdeplasser og 6 linjer, men bruken i en landlig kontekst er sannsynligvis mindre praktisk for hverdagen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Istán ligger 304 meter over havet, i foten av Sierra Blanca. Regionen drar nytte av et middelhavsklima med gjennomsnittstemperaturer mellom 11°C og 26°C og en årlig gjennomsnittstemperatur på 18,2°C. Med historisk over 3 851 soltimer per år tilbyr området ideelle forhold for utendørsaktiviteter. Badesesongen strekker seg vanligvis over 4 måneder, når vanntemperaturen når 20°C. Landskapet preges av nærheten til Rio Verde og Presa de la Concepción-reservoaret, som sikrer kystens vannforsyning.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Villaen ligger bare 9,2 km fra de populære strendene ved kysten, inkludert Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla og Playa de Nagüeles. Disse er lett tilgjengelige med bil og tilbyr muligheter for soling og vannsport. For golfentusiaster ligger flere anerkjente golfbaner som Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) og Aloha Golf Club (7,9 km) i umiddelbar nærhet. Andre fritidsmuligheter inkluderer nærliggende utsiktspunkter som Mirador de Peñón (0,2 km) og det kommunale svømmebassenget (0,4 km). Marbella Marina er også lett tilgjengelig.
9 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Istán ligger strategisk plassert i innlandet av Costa del Sol, bare ca. 15 km nordvest for Marbella. Denne posisjonen gjør det mulig å nyte roen i fjellene samtidig som man raskt får tilgang til fasilitetene og det pulserende livet i kystbyene. Provinsen Málaga og Costa del Sol som helhet er kjent for sin høye livskvalitet, sitt milde klima og sine mangfoldige fritidsmuligheter. Beliggenheten til Istán tilbyr en mer autentisk, landlig opplevelse sammenlignet med de direkte kyststedene.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| Desember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL700739
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering innen det spanske boligmarkedet. Med dyp innsikt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
