Эта отдельная вилла в Истане, выставленная на продажу по цене 1 550 000 евро, идеально подходит для тех, кто ищет спокойный образ жизни. Вилла имеет 4 спальни и 3 ванные комнаты, общая площадь жилого пространства составляет 240 м², а площадь участка — 900 м². Расположенная в тихой долине, но всего в нескольких минутах езды от Марбельи и побережья Средиземного моря, эта недвижимость предлагает сочетание деревенского спокойствия и прибрежных удобств. Недвижимость находится в хорошем состоянии и ориентирована на юг, откуда открывается вид на сельскую местность, сад, бассейн и море.
По сравнению с другими прибрежными проектами, эта отдельная вилла в Истане предлагает уникальное расположение в горной местности в глубине материка. Такие проекты, как Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) и Aby Upper в Эстепоне (от 320 000 евро), а также Alba Benalmadena в Бенальмадене (от 699 000 евро), предлагают варианты ближе к пляжам и городским центрам, часто по более низким ценам. Цена в Истане — 1 550 000 евро — отражает большую площадь участка (900 м² для проекта), просторную жилую площадь (240 м²) и расположение в районе, известном своим спокойствием и природной красотой. В то время как прибрежные проекты могут предлагать прямой доступ к пляжу и более развитую городскую инфраструктуру, расположение в Истане привлекает покупателей, которые отдают предпочтение уединению, захватывающим видам и горной среде. Регион может похвастаться полями для гольфа и смотровыми площадками, предлагая уникальные возможности для отдыха, которые могут быть недоступны для всех прибрежных застроек.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Эта недвижимость расположена в Истане, очаровательной деревне, расположенной в глубине материка, но недалеко от Средиземного моря. Находясь всего в 15 км от Марбельи, она предлагает образ жизни, сочетающий деревенское спокойствие с оживленностью побережья. Расположение недалеко от водохранилища Преса-де-ла-Консепсьон, которое снабжает питьевой водой прибрежные районы.
Эта отдельная вилла в Истане является отличным вариантом для тех, кто ищет просторное и уединенное жилье. Имея четыре спальни и три ванные комнаты, она подходит для семейного проживания или в качестве дома для отдыха. Близость к полям для гольфа, пляжам и достопримечательностям Марбельи обеспечивает удобство для различных стилей жизни.
Хотя недвижимость находится в хорошем состоянии, дата ее постройки точно не указана. Расположенная на участке площадью 900 м², она предлагает 240 м² жилой площади. На вилле имеется частный бассейн, встроенные шкафы и частично оборудованная кухня, что свидетельствует о хороших стандартах строительства.
Эта недвижимость расположена в глубине материка, что означает, что она не находится непосредственно на берегу моря. Несмотря на близость к Марбелье, до пляжей более 9 км. Для ежедневных поездок, вероятно, потребуется автомобиль, поскольку варианты общественного транспорта ограничены, а до центра города может потребоваться некоторое расстояние.
Эта 4-спальная вилла в Истане идеально подходит для тех, кто ищет средиземноморский образ жизни, но предпочитает спокойную сельскую местность. Ее расположение привлекательно для любителей гольфа, так как рядом находятся поля для гольфа (в 7,5-8 км). Она также подойдет тем, кто ценит живописные виды, открывающиеся с таких смотровых площадок, как Мирадор-де-Пенон (0,2 км) и Мирадор-дель-Тахо-Бандерас (0,3 км). Кроме того, близость к удобствам Марбельи (10 км), таким как пристань для яхт Puerto Deportivo Virgen del Carmen, делает ее привлекательной для тех, кто хочет наслаждаться оживленной ночной жизнью и магазинами, сохраняя при этом спокойствие. Для тех, кто ценит энергоэффективность, поблизости есть зарядная станция для электромобилей (8,9 км). Учитывая размер и расположение объекта, он также представляет собой привлекательный дом для отдыха или потенциальную инвестиционную недвижимость.
Эта вилла находится в хорошем состоянии, что свидетельствует о надлежащем уходе. Она предлагает 240 м² жилой площади, включая 4 спальни и 3 ванные комнаты. В доме есть встроенные шкафы, обеспечивающие дополнительное удобство и место для хранения. Кухня частично оборудована, что оставляет возможность для индивидуальной модернизации. Климат-контроль обеспечивается системами кондиционирования воздуха и подогрева полов. Хотя подробная информация о конкретных материалах или отделке отсутствует, хорошее состояние и имеющиеся удобства, такие как частный бассейн, игровая комната и подвал, предполагают внимание к комфорту и функциональности. Южная ориентация обеспечивает достаточное количество естественного света и виды на море, сельскую местность, сад и бассейн.
Эта отдельная вилла с 4 спальнями в Истане выставлена на продажу по цене 1 550 000 евро. Недвижимость предлагает 240 м² жилой площади на участке площадью 900 м². Хотя цена отражает престиж района и размеры недвижимости, важно понимать ценовую динамику региона. Цены на аналогичные объекты в близлежащих проектах, таких как Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) и Aby Upper в Эстепоне (от 320 000 евро), а также Alba Benalmadena в Бенальмадене (от 699 000 евро), дают контекст для сравнения. Недвижимость продается в хорошем состоянии и с возможностью приобретения мебели.
Истан — это уникальное место в провинции Малага, насчитывающее около 1707 жителей (по данным на 2025 год). Он расположен у подножия гор Сьерра-Бланка, в долине реки Верде, примерно в 15 км к северо-западу от побережья Средиземного моря. Этот район известен своей спокойной сельской местностью и близостью к водохранилищу Преса-де-ла-Консепсьон, которое является важным источником питьевой воды для прибрежных районов. Высота города составляет 304 метра над уровнем моря, откуда открываются великолепные виды, в том числе на Сьерра-де-лас-Ньевес. Ежегодно здесь бывает 3851 солнечный час и комфортный купальный сезон продолжительностью 4 месяца, что делает этот район привлекательным для любителей средиземноморского климата. Однако, будучи расположенным в глубине материка, поездка на пляж требует некоторого времени, а для повседневных поездок может потребоваться автомобиль, несмотря на наличие 50 остановок общественного транспорта и 6 маршрутов. Среднегодовая температура составляет 18,2°C, что идеально подходит для активного отдыха.
Темп жизни в Истане спокойный, что резко контрастирует с оживленностью прибрежных районов. Деревня расположена у подножия гор Сьерра-Бланка, предлагая близость к природе. Тем не менее, она находится недалеко от оживленной Марбельи (10 км) и таких мест, как пристань для яхт Puerto Deportivo Virgen del Carmen, что обеспечивает легкий доступ к прибрежным развлечениям и ресторанам. Ближайшие супермаркеты (8,0 км) и больницы (8,7 км) обеспечивают повседневные удобства. Для любителей активного отдыха в окрестностях есть поля для гольфа, смотровые площадки и спортивные сооружения. В районе проживает 1707 человек (по данным на 2025 год) и есть одна начальная школа, обеспечивающая необходимые услуги для семей. Хотя автомобиль необходим, наличие 50 остановок общественного транспорта и 6 маршрутов указывает на определенный уровень связанности.
Эта карта показывает расположение Истана, деревни на юге Испании в провинции Малага. Она подчеркивает его расположение в глубине материка, недалеко от гор Сьерра-Бланка, но недалеко от побережья Средиземного моря. На карте также показано расстояние до близлежащей Марбельи и аэропорта (примерно 41 км), что важно для международных путешественников.
Истан, расположенный в провинции Малага, является анклавом в глубине материка региона Коста-дель-Соль, примерно в 15 км к северо-западу от Марбельи на юго-западном побережье. Он расположен на склонах гор Сьерра-Бланка, предлагая спокойствие сельской местности, сохраняя при этом легкий доступ к оживленным городам и пляжам средиземноморского побережья. Город является частью природного парка Сьерра-де-лас-Ньевес, что обеспечивает близость к природе. Он находится недалеко от водохранилища Преса-де-ла-Консепсьон, которое является важным источником питьевой воды для региона. Расположение Истана делает его идеальным выбором для тех, кто ищет спокойствие гор, но при этом хочет быть недалеко от прибрежных удобств.
Вилла в Истане, расположенная примерно в 9,2 км от пляжей Средиземного моря (таких как Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles), предлагает уединение в глубине материка, сохраняя при этом легкий доступ к побережью. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, основной транспортный узел для внутренних и международных рейсов, находится в 41 км езды. В окрестностях расположены поля для гольфа, такие как Driving Range / German Golf Academy (7,5 км) и Aloha Golf Club (7,9 км). Ближайшие супермаркеты и больницы находятся менее чем в 9 км, а аптека — всего в 190 метрах. Аптека, расположенная всего в 190 метрах, подчеркивает ее расположение в деревне. Зарядная станция для электромобилей находится в 8,9 км, что удобно для владельцев электромобилей. Общественный транспорт обеспечивается 6 маршрутами и 50 остановками, но наличие автомобиля необходимо для повседневных поездок.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Истана может похвастаться приятным средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,2°C, при этом средние температуры колеблются от 11°C до 26°C. Более 3851 солнечного часа в год обеспечивают множество возможностей для отдыха на свежем воздухе и наслаждения природной красотой региона. Сезон купания длится около 4 месяцев, когда температура воды остается выше 20°C. Деревня расположена на высоте 304 метра над уровнем моря, у южного склона гор Сьерра-Бланка и Сьерра-де-лас-Ньевес, откуда открываются захватывающие виды и чистый горный воздух. Эта высота и расположение также способствуют панорамным видам на окружающую сельскую местность, предлагая спокойную обстановку для жителей, ищущих образ жизни, более близкий к природе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Несмотря на то, что Истан находится в глубине материка, ближайшие пляжи (такие как Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles) находятся в 9,2 км, он предлагает альтернативные возможности для отдыха в дополнение к прибрежным удобствам. В районе имеется 9 спортивных объектов, а также несколько полей для гольфа, в том числе Driving Range / German Golf Academy (7,5 км) и Aloha Golf Club (7,9 км). Смотровые площадки, такие как Mirador de Penon (0,2 км) и Mirador del Tajo Banderas (0,3 км), предоставляют прекрасные возможности для наслаждения видами. В самой деревне есть муниципальный бассейн (0,4 км), а неподалеку расположены пристани для яхт, такие как Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (10,0 км).
9 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Истан, расположенный в провинции Малага, является анклавом в глубине материка региона Коста-дель-Соль, примерно в 15 км к северо-западу от Марбельи на юго-западном побережье. Он расположен на склонах гор Сьерра-Бланка, предлагая спокойствие сельской местности, сохраняя при этом легкий доступ к оживленным городам и пляжам средиземноморского побережья. Город является частью природного парка Сьерра-де-лас-Ньевес, что обеспечивает близость к природе. Он находится недалеко от водохранилища Преса-де-ла-Консепсьон, которое является важным источником питьевой воды для региона. Расположение Истана делает его идеальным выбором для тех, кто ищет спокойствие гор, но при этом хочет быть недалеко от прибрежных удобств.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.6°C | 60 mm |
| Февраль | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Апрель | 15.1°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Июнь | 21.9°C | 9 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 15 mm |
| Октябрь | 18.1°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.9°C | 79 mm |
| Декабрь | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL700739
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланки и других популярных прибрежных районов Испании, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения по местоположению, рыночной стоимости, качеству строительства и пригодности для проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
