Această vilă individuală din Istán oferă o experiență de viață rurală liniștită, la scurtă distanță cu mașina de coasta Mediteranei și de centrele vibrante ale Marbella. Situată în provincia Málaga, proprietatea se mândrește cu priveliști încântătoare asupra munților și peisajului rural, făcând-o o opțiune atractivă pentru cumpărătorii care caută liniște și confort. Cu 4 dormitoare și 2 băi, vila este amplasată pe un teren de 835 m² cu o suprafață locuibilă de 160 m², oferind spațiu generos de locuit și zone de recreere în aer liber.
În comparație cu proiecte precum Acqua Gardens din Estepona (începând de la 418.800 EUR) și Aby Upper (începând de la 320.000 EUR), această vilă individuală din Istán are un preț mai ridicat (începând de la 999.000 EUR), dar oferă un teren mai mare și mai multă intimitate. Alba Benalmadena (începând de la 699.000 EUR) este, de asemenea, situat într-o zonă de coastă mai populară, în timp ce proprietatea din Istán oferă un stil de viață rural mai liniștit și mai tradițional. Locația din Istán implică un accent mai mare pe natură și liniște, în timp ce Estepona și Benalmádena sunt mai aproape de plaje și de facilitățile stațiunilor. Unicitatea acestei proprietăți constă în locația sa interioară, spațiile exterioare ample și intimitatea sa ca vilă individuală, diferențiindu-se de proiectele mai dense de apartamente sau case înșiruite din zone precum Estepona și Benalmádena.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată la poalele munților Sierra Blanca, aproape de orașul Istán, departe de agitația coastei, dar cu acces ușor la rețelele principale de transport. Această locație oferă o senzație de calm rural, menținând în același timp accesul ușor la facilitățile din Marbella și din împrejurimi.
Această vilă este o alegere potrivită pentru persoanele sau familiile care caută o viață rurală liniștită, dorind în același timp să rămână aproape de facilitățile plajelor, terenurilor de golf și orașelor cosmopolite. Amenajarea sa spațioasă și spațiile exterioare sunt ideale pentru divertisment și bucuria vieții în aer liber.
Proprietatea este o vilă individuală existentă, în stare bună, recent renovată. Deși nu este un proiect nou, starea sa bine întreținută și facilitățile moderne asigură confort imediat la mutare.
Proprietatea nu vine cu garanții de construcție nouă și, datorită locației sale rurale, utilizarea unei mașini private este esențială pentru deplasările zilnice. Facilitățile din apropiere, deși complete, diferă de amploarea orașelor mai mari.
Această proprietate este ideală pentru cumpărătorii care caută liniște într-un mediu rustic, dorind în același timp acces ușor la facilități. Dacă vă place să savurați o cafea de dimineață pe terasă cu vedere la munți sau să găzduiți prieteni în bucătăria exterioară, această vilă este perfectă pentru dumneavoastră. Stilul de viață este deosebit de atractiv pentru cei care apreciază apropierea de terenurile de golf (cum ar fi Driving Range / German Golf Academy și Aloha Golf Club) și se bucură de climatul mediteranean (temperatura medie anuală de 18,2°C, 3851 ore de soare pe an).
Vila este în stare bună și a fost recent renovată, sugerând atenție la materiale și manoperă. Deși nu sunt furnizate specificații detaliate de finisare, starea 'bună' și 'recent renovată' sugerează că facilitățile interioare și finisajele ar trebui să îndeplinească standardele moderne de confort. Sistemele de climatizare, cum ar fi aerul condiționat și încălzirea centrală, plus încălzirea în pardoseală în unele băi, sporesc confortul general. Un șemineu adaugă o notă de căldură zonei de living, iar orientarea sudică și sud-estică asigură lumină naturală abundentă.
Această vilă individuală cu 4 dormitoare din Istán începe de la 999.000 EUR. Proprietatea este amplasată pe un teren de 835 m² și are o suprafață locuibilă de 160 m². Acest preț reflectă locația sa premium din Istán, starea bună și spațiul și priveliștile oferite. Vila este disponibilă în prezent pentru vânzare, dar, având în vedere atractivitatea sa, cumpărătorii interesați sunt sfătuiți să contacteze cât mai curând posibil pentru cele mai recente informații.
Istán este un sat pitoresc situat într-o vale verde, pe versantul sudic al Sierra de las Nieves. Regiunea este cunoscută pentru frumusețea sa naturală și ritmul liniștit al vieții, departe de agitația turistică a coastei. La o altitudine medie de 304 metri deasupra nivelului mării, rezidenții se pot bucura de un climat plăcut și de oportunități de drumeții. Cu o populație estimată de 1.707 locuitori (prognoză 2025), satul oferă facilități de bază, inclusiv restaurante, magazine și farmacii. La doar 15 km de Marbella, Istán oferă acces ușor la facilitățile urbane.
Satul Istán oferă un stil de viață andaluz liniștit și tradițional, fiind în același timp aproape de facilitățile moderne. Satul în sine dispune de facilități de bază, precum restaurante, o farmacie și o bancă, la mică distanță. Orașul mai mare Marbella se află la aproximativ 15 km, oferind o gamă completă de opțiuni de cumpărături, luat masa și divertisment. Regiunea este cunoscută pentru frumusețea sa naturală, situată la poalele munților Sierra Blanca, oferind oportunități de drumeții și fiind, de asemenea, aproape de barajul Presa de la Concepción, care aprovizionează regiunea cu apă potabilă.
Harta arată locația Istán, un oraș montan din provincia Málaga, aproape de Marbella. Subliniază poziția relativă a regiunii față de coasta andaluză, precum și orașele majore, plajele și aeroportul din apropiere.
Istán este situat în provincia Málaga, la aproximativ 15 km nord-vest de renumitul Marbella. Este considerat parte a Costa del Sol, o regiune cunoscută pentru plajele sale, terenurile de golf și stațiunile sale vibrante. Istán în sine oferă o experiență de viață spaniolă mai liniștită și tradițională, contrastând cu stațiunile de coastă aglomerate. Poziționarea sa lângă munții Sierra Blanca adaugă frumusețe naturală și oportunități de recreere regiunii.
Distanța până la cele mai apropiate plaje (cum ar fi Playa de Casablanca) este de aproximativ 9.2 km. Portul de agrement Puerto Deportivo Virgen del Carmen din Marbella se află la aproximativ 10 km. Aeroportul Málaga (AGP) se află la aproximativ 41 km (linie de zbor). Cel mai apropiat supermarket și spital sunt situate la 8.0 km, respectiv 8.7 km. Există mai multe terenuri de golf în zonă, cel mai apropiat, Driving Range / German Golf Academy, fiind la doar 7.5 km distanță. În ciuda celor 6 linii de transport public și a 50 de stații, zona depinde în mare măsură de mașini private pentru deplasările zilnice.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat în sudul Andaluziei, Istán beneficiază de un climat tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,2°C și aproximativ 3.851 ore de soare pe an. Verile sunt calde și uscate, în timp ce iernile sunt blânde. La o altitudine de 304 metri deasupra nivelului mării, oferă priveliști superbe asupra munților și peisajului rural. În ciuda proximității față de coastă, locația sa interioară oferă o atmosferă mai liniștită. Precipitațiile anuale sunt moderate, dar verile sunt de obicei uscate. Proximitatea față de Parcul Natural Sierra de las Nieves oferă oportunități pentru activități în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Distanța de la proprietate până la plaje (cum ar fi Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles) este de aproximativ 9.2 km. Aceste plaje sunt de obicei bine dotate și satisfac diverse nevoi de sporturi nautice și recreere. Există numeroase terenuri de golf în regiune, inclusiv Driving Range / German Golf Academy (7.5 km), Aloha Golf Club (7.9 km) și Golf Los Naranjos (8.0 km). În plus, există puncte de belvedere precum Mirador de Penon (0.2 km) și facilități sportive precum Piscina Municipal (0.4 km) în apropiere.
9 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Istán este situat în provincia Málaga, la aproximativ 15 km nord-vest de renumitul Marbella. Este considerat parte a Costa del Sol, o regiune cunoscută pentru plajele sale, terenurile de golf și stațiunile sale vibrante. Istán în sine oferă o experiență de viață spaniolă mai liniștită și tradițională, contrastând cu stațiunile de coastă aglomerate. Poziționarea sa lângă munții Sierra Blanca adaugă frumusețe naturală și oportunități de recreere regiunii.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.6°C | 60 mm |
| Februarie | 10.9°C | 64 mm |
| Martie | 13.1°C | 59 mm |
| Aprilie | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Iunie | 21.9°C | 9 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 15 mm |
| Octombrie | 18.1°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.9°C | 79 mm |
| Decembrie | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL855222
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare din Spania, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
