与Estepona的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）等项目相比，Istán的这栋独立别墅价格较高（999,000欧元起），但提供了更大的地块和更多的独立性。Alba Benalmadena（起价699,000欧元）也位于更受欢迎的海岸地区，而Istán的房产则提供更宁静、更传统的乡村生活方式。Istán的地理位置决定了它更侧重于自然和宁静，而Estepona和Benalmádena则更靠近海滩和度假村的设施。该房产的独特之处在于其内陆位置、广阔的户外空间以及作为独立别墅的隐私性，这与Estepona和Benalmádena等地区通常更为密集的公寓或联排别墅项目形成对比。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于Sierra Blanca山脉的山麓，伊斯坦镇附近，远离海岸的喧嚣，但又靠近主要交通网络。这种位置提供了一种乡村的宁静感，同时又能方便地前往马贝拉及其周边地区的设施。
对于寻求宁静乡村生活、同时又希望靠近海滩、高尔夫球场和国际化城镇便利设施的家庭或个人来说，这栋别墅是一个合适的选择。其宽敞的布局和户外空间非常适合娱乐和享受户外生活。
该房产为已建成的独立别墅，状态良好，最近经过翻新。虽然并非全新开发项目，但其良好的维护状况和现代化的设施确保了即时入住的舒适性。
该房产不提供新建项目的保证，且由于其乡村位置，依赖私家车进行日常出行是必要的。附近的便利设施虽然齐全，但与大型城镇的规模有所不同。
此房产适合那些寻求远离都市喧嚣、拥抱宁静乡村生活的购房者，但又不想牺牲便利性。如果您喜欢在阳台上享用清晨咖啡，欣赏山景，或在户外厨房招待朋友，那么这栋别墅就是您的理想之选。对于那些看重靠近高尔夫球场（如Driving Range/German Golf Academy和Aloha Golf Club）以及享受地中海气候（年均18.2°C，3851小时阳光）的人来说，这里的生活方式极具吸引力。
该别墅状况良好，最近经过翻新，暗示了对材料和工艺的关注。虽然没有提供详细的装修规格，但“良好”和“最近翻新”的状况表明，室内设施和饰面应能满足现代舒适度的要求。空调和中央供暖等气候控制功能以及部分浴室的地面供暖，进一步增强了居住的舒适性。壁炉为生活区增添了舒适感，而南向和东南向的朝向则确保了充足的自然光线。
这栋4卧室独立别墅的起价为999,000欧元。房产建于835平方米的土地上，内部居住面积为160平方米。该定价反映了其在Istán的优质位置、良好的维护状况以及提供的空间和景观。目前该房产可供购买，但鉴于其吸引力，建议有兴趣的买家尽快联系以获取最新信息。
Istán是一个风景如画的村庄，位于绿色山谷中，坐落在Serranía de Ronda山脉的南部斜坡上。该地区以其自然美景和宁静的生活节奏而闻名，远离海岸的旅游喧嚣。平均海拔304米，居民可以享受宜人的气候和远足的机会。该村庄拥有约1707名居民（2025年预测），提供基本的生活便利设施，包括餐厅、商店和药房，距离马贝拉仅15公里，为居民提供了城市便利设施的便捷选择。
Istán村提供了一种宁静而传统的安达卢西亚生活方式，但又靠近现代化的便利设施。村庄本身提供基本的设施，如餐厅、药房和银行，距离仅几步之遥。主要城镇马贝拉距离酒店约15公里，提供全面的购物、餐饮和娱乐选择。该地区以其自然美景而闻名，靠近Sierra Blanca山脉，提供徒步旅行的机会，并且靠近Presa de la Concepción水库，为该地区提供了饮用水。
该地图显示了Istán的位置，这是一个位于马拉加省、靠近马贝拉的山区城镇。它突显了该地区与安达卢西亚海岸的相对位置，并标出了附近的主要城镇、海滩和机场。
Istán位于马拉加省，坐落在著名的马贝拉西北方向约15公里处。它被认为是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，这是一个以其海滩、高尔夫球场和繁华的度假胜地而闻名的区域。Istán本身提供了一种更宁静、更传统的西班牙生活体验，与海岸线附近充满活力的度假村形成对比。其靠近Sierra Blanca山脉的地理位置，为该地区增添了自然美景和户外活动的机会。
该房产距离最近的海滩（如Playa de Casablanca）约9.2公里。马贝拉的公共港口距离约10公里。马拉加机场（AGP）距离约41公里（空运）。最近的超市和医院分别位于8.0公里和8.7公里处。该地区拥有多家高尔夫球场，距离最近的 Driving Range / German Golf Academy 仅7.5公里。虽然有6条公共交通线路和50个站点，但该地区对私家车的依赖性很高，汽车是日常出行的必要工具。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Istán地处安达卢西亚南部，享有典型的地中海气候，年平均气温为18.2°C，年平均日照时数为3,851小时。夏季温暖干燥，冬季温和。该地区海拔304米，位于Sierra Blanca山脉，可欣赏到壮丽的山景和乡村景致。虽然靠近海岸，但其内陆位置提供了更加宁静的环境。年降雨量适中，但夏季通常干燥。该地区靠近Sierra de las Nieves自然公园，为户外活动提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产距离海滩（如Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles）约9.2公里。这些海滩通常拥有良好的设施，并可满足各种水上运动和休闲活动的需求。该地区拥有众多高尔夫球场，包括 Driving Range / German Golf Academy (7.5公里)、Aloha Golf Club (7.9公里)和Golf Los Naranjos (8.0公里)。此外，附近还有Mirador de Penon (0.2公里)等观景点，以及Municipal Piscina (0.4公里)等运动设施。
9 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Istán位于马拉加省，坐落在著名的马贝拉西北方向约15公里处。它被认为是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，这是一个以其海滩、高尔夫球场和繁华的度假胜地而闻名的区域。Istán本身提供了一种更宁静、更传统的西班牙生活体验，与海岸线附近充满活力的度假村形成对比。其靠近Sierra Blanca山脉的地理位置，为该地区增添了自然美景和户外活动的机会。
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.6°C | 60 mm |
| 二月 | 10.9°C | 64 mm |
| 三月 | 13.1°C | 59 mm |
| 四月 | 15.1°C | 43 mm |
| 五月 | 17.4°C | 35 mm |
| 六月 | 21.9°C | 9 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.3°C | 2 mm |
| 九月 | 22.4°C | 15 mm |
| 十月 | 18.1°C | 57 mm |
| 十一月 | 13.9°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL855222
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是一位专业的房地产专家，专精于西班牙的房地产市场。他拥有对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助购房者找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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