Tato samostatná vila v Istánu nabízí klidný venkovský životní styl, jen kousek jízdy od Středozemního moře a rušných center Marbelly. Nemovitost se nachází v provincii Málaga a pyšní se okouzlujícími výhledy na hory a krajinu, což z ní činí atraktivní volbu pro kupující hledající klid a pohodlí. Vila se 4 ložnicemi a 2 koupelnami, na pozemku o rozloze 835 m² s obytnou plochou 160 m², nabízí dostatek životního prostoru a venkovních rekreačních ploch.
Ve srovnání s projekty jako Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) má tato samostatná vila v Istánu vyšší cenu (od 999 000 EUR), ale nabízí větší pozemek a větší soukromí. Alba Benalmadena (od 699 000 EUR) se také nachází v populárnější pobřežní oblasti, zatímco nemovitost v Istánu nabízí klidnější a tradičnější venkovský životní styl. Poloha Istánu znamená větší zaměření na přírodu a klid, zatímco Estepona a Benalmádena jsou blíže plážím a rekreačním zařízením. Jedinečnost této nemovitosti spočívá v její vnitrozemské poloze, rozlehlých venkovních prostorech a soukromí jako samostatné vily, což ji odlišuje od hustších projektů bytů nebo řadových domů v oblastech jako Estepona a Benalmádena.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází na úpatí pohoří Sierra Blanca, nedaleko města Istán, daleko od ruchu pobřeží, ale s snadným přístupem k hlavním dopravním sítím. Tato poloha poskytuje pocit venkovského klidu a zároveň zajišťuje snadný přístup k zařízením Marbelly a okolí.
Tato vila je vhodnou volbou pro jednotlivce nebo rodiny hledající klidný venkovský život, přičemž si stále přejí být v blízkosti pláží, golfových hřišť a kosmopolitních měst. Její prostorné uspořádání a venkovní prostory jsou ideální pro zábavu a užívání si života venku.
Nemovitost je stávající samostatná vila v dobrém stavu, nedávno zrekonstruovaná. Ačkoli se nejedná o nový developerský projekt, její dobrý stav a moderní vybavení zajišťují okamžité pohodlí při nastěhování.
Nemovitost není dodávána se zárukou nové výstavby a vzhledem k její venkovské poloze je pro každodenní pohyb nezbytné osobní auto. Blízká zařízení, i když jsou kompletní, se liší od rozsahu větších měst.
Tato nemovitost je ideální pro kupující, kteří hledají klid v rustikálním prostředí, ale přitom chtějí mít snadný přístup k vybavení. Pokud si rádi vychutnáte ranní kávu na terase s výhledem na hory nebo hostíte přátele ve venkovní kuchyni, tato vila je pro vás. Životní styl je zde obzvláště atraktivní pro ty, kteří oceňují blízkost golfových hřišť (např. Driving Range / German Golf Academy a Aloha Golf Club) a užívají si středomořské klima (průměrná roční teplota 18,2 °C, 3851 hodin slunečního svitu ročně).
Vila je v dobrém stavu a nedávno byla zrekonstruována, což naznačuje pozornost věnovanou materiálům a řemeslnému zpracování. Ačkoli nejsou k dispozici podrobné specifikace, stav 'dobrý' a 'nedávno zrekonstruovaný' naznačuje, že vnitřní vybavení a povrchové úpravy by měly splňovat moderní standardy pohodlí. Systémy řízení klimatu, jako je klimatizace a ústřední topení, spolu s podlahovým vytápěním v některých koupelnách, zvyšují celkový komfort bydlení. Krb dodává obývacímu prostoru útulnost, zatímco jižní a jihovýchodní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla.
Tato samostatná vila se 4 ložnicemi v Istánu začíná na 999 000 EUR. Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 835 m² a má obytnou plochu 160 m². Toto cenové rozpětí odráží její prestižní polohu v Istánu, dobrý stav a nabízený prostor a výhledy. Vila je aktuálně k prodeji, ale vzhledem k její atraktivitě se doporučuje, aby zájemci co nejdříve kontaktovali pro nejaktuálnější informace.
Istán je malebná vesnice ležící v zeleném údolí, na jižním svahu pohoří Sierra de las Nieves. Oblast je známá svou přírodní krásou a klidným životním tempem, daleko od turistického ruchu pobřeží. V nadmořské výšce 304 metrů si obyvatelé mohou užívat příjemné klima a možnosti pěší turistiky. S předpokládanou populací kolem 1 707 obyvatel (rok 2025) nabízí vesnice základní vybavení, jako jsou restaurace, obchody a lékárny. Nachází se pouhých 15 km od Marbelly, Istán poskytuje snadný přístup k městskému vybavení.
Vesnice Istán nabízí klidný a tradiční andaluský životní styl, přičemž je stále blízko moderního vybavení. Samotná vesnice má základní vybavení, jako jsou restaurace, lékárna a banka, v docházkové vzdálenosti. Velké město Marbella je vzdáleno přibližně 15 km a nabízí komplexní možnosti pro nakupování, stravování a zábavu. Oblast je známá svou přírodní krásou, leží na úpatí pohoří Sierra Blanca, nabízí možnosti pro pěší turistiku a je také blízko přehrady Presa de la Concepción, která zásobuje region pitnou vodou.
Mapa zobrazuje polohu Istánu, horského města v provincii Málaga, nedaleko Marbelly. Zdůrazňuje relativní polohu regionu vůči andaluskému pobřeží, jakož i blízká velká města, pláže a letiště.
Istán se nachází v provincii Málaga, přibližně 15 km severozápadně od známé Marbelly. Je považován za součást Costa del Sol, regionu známého svými plážemi, golfovými hřišti a rušnými letovisky. Samotný Istán nabízí klidnější a tradičnější španělský životní styl v kontrastu s rušnými pobřežními letovisky. Jeho poloha poblíž pohoří Sierra Blanca dodává regionu přírodní krásu a rekreační příležitosti.
Nejbližší pláže (např. Playa de Casablanca) jsou vzdáleny přibližně 9.2 km. Přístav Puerto Deportivo Virgen del Carmen v Marbelle je vzdálen asi 10 km. Letiště Málaga (AGP) je vzdáleno přibližně 41 km (vzdušnou čarou). Nejbližší supermarket a nemocnice se nacházejí ve vzdálenosti 8,0 km a 8,7 km. V okolí je několik golfových hřišť, nejbližší Driving Range / German Golf Academy je vzdáleno pouhých 7.5 km. Navzdory 6 linkám veřejné dopravy a 50 zastávkám je tato oblast silně závislá na osobních automobilech pro každodenní pohyb.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Istán se nachází na jihu Andalusie a těší se typickému středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,2 °C a přibližně 3 851 hodinami slunečního svitu ročně. Léta jsou horká a suchá, zimy mírné. Ve výšce 304 metrů nad mořem nabízí nádherné výhledy na hory a krajinu. Navzdory blízkosti pobřeží poskytuje jeho vnitrozemská poloha klidnější atmosféru. Roční srážky jsou mírné, ale léta jsou obvykle suchá. Blízkost přírodního parku Sierra de las Nieves nabízí možnosti pro outdoorové aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Vzdálenost od nemovitosti k plážím (např. Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles) je přibližně 9.2 km. Tyto pláže jsou obvykle dobře vybavené a splňují různé potřeby vodních sportů a rekreace. V okolí je mnoho golfových hřišť, včetně Driving Range / German Golf Academy (7.5 km), Aloha Golf Club (7.9 km) a Golf Los Naranjos (8.0 km). Kromě toho jsou v blízkosti vyhlídky, jako je Mirador de Penon (0.2 km), a sportovní zařízení, jako je Piscina Municipal (0.4 km).
9 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Istán se nachází v provincii Málaga, přibližně 15 km severozápadně od známé Marbelly. Je považován za součást Costa del Sol, regionu známého svými plážemi, golfovými hřišti a rušnými letovisky. Samotný Istán nabízí klidnější a tradičnější španělský životní styl v kontrastu s rušnými pobřežními letovisky. Jeho poloha poblíž pohoří Sierra Blanca dodává regionu přírodní krásu a rekreační příležitosti.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.6°C | 60 mm |
| Únor | 10.9°C | 64 mm |
| Březen | 13.1°C | 59 mm |
| Duben | 15.1°C | 43 mm |
| Květen | 17.4°C | 35 mm |
| Červen | 21.9°C | 9 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.3°C | 2 mm |
| Září | 22.4°C | 15 mm |
| Říjen | 18.1°C | 57 mm |
| Listopad | 13.9°C | 79 mm |
| Prosinec | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL855222
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s nemovitostmi. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů Španělska pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné rady založené na datech během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
