Táto samostatná vila v Istáne ponúka pokojný vidiecky životný štýl, len kúsok jazdy od stredomorského pobrežia a pulzujúcich centier Marbelly. Nachádza sa v provincii Málaga a pýši sa očarujúcimi výhľadmi na hory a krajinu, čo z nej robí atraktívnu voľbu pre kupujúcich hľadajúcich pokoj a pohodlie. Vila so 4 spálňami a 2 kúpeľňami sa rozprestiera na pozemku s rozlohou 835 m² s obytnou plochou 160 m², ponúkajúc dostatok životného priestoru a vonkajších rekreačných plôch.
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) má táto samostatná vila v Istáne vyššiu cenu (od 999 000 €), ale ponúka väčší pozemok a väčšie súkromie. Alba Benalmadena (od 699 000 €) sa tiež nachádza v populárnejšej pobrežnej oblasti, zatiaľ čo nehnuteľnosť v Istáne ponúka pokojnejší a tradičnejší vidiecky životný štýl. Poloha Istánu znamená väčší dôraz na prírodu a pokoj, zatiaľ čo Estepona a Benalmádena sú bližšie k plážam a vybaveniu letovísk. Jedinečnosť tejto nehnuteľnosti spočíva v jej vnútrozemskej polohe, rozľahlých vonkajších priestoroch a súkromí ako samostatnej vily, čo ju odlišuje od hustejších bytových alebo radových domov v oblastiach ako Estepona a Benalmádena.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza na úpätí pohoria Sierra Blanca, neďaleko mesta Istán, ďaleko od pobrežného ruchu, ale s ľahkým prístupom k hlavným dopravným sieťam. Táto poloha poskytuje pocit vidieckého pokoja a zároveň zaisťuje ľahký prístup k vybaveniu Marbelly a okolia.
Táto vila je vhodnou voľbou pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce pokojný vidiecky život a zároveň chcú zostať blízko pláží, golfových ihrísk a kozmopolitných miest. Jej priestranné usporiadanie a vonkajšie priestory sú ideálne na zábavu a užívanie si života vonku.
Nemovitost je existujúca samostatná vila v dobrom stave, nedávno zrekonštruovaná. Hoci nejde o nový developerský projekt, jej dobrý udržiavaný stav a moderné vybavenie zaisťujú okamžitý komfort pri nasťahovaní.
Nemovitost nie je dodávaná s novými stavebnými zárukami a vzhľadom na svoju vidiecku polohu je pre každodenné dochádzanie nevyhnutné osobné auto. Blízké vybavenie, aj keď kompletné, sa líši od rozsahu väčších miest.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre kupujúcich, ktorí hľadajú pokoj v rustikálnom prostredí, ale zároveň chcú mať ľahký prístup k vybaveniu. Ak si radi vychutnávate rannú kávu na terase s výhľadom na hory alebo hostíte priateľov vonkajšej kuchyni, táto vila je pre vás ideálna. Životný štýl je tu obzvlášť atraktívny pre tých, ktorí oceňujú blízkosť golfových ihrísk (napr. Driving Range / German Golf Academy a Aloha Golf Club) a užívajú si stredomorskú klímu (priemerná ročná teplota 18,2°C, 3851 hodín slnečného svitu ročne).
Vila je v dobrom stave a nedávno bola renovovaná, čo naznačuje pozornosť venovanú materiálom a spracovaniu. Hoci nie sú k dispozícii podrobné špecifikácie úpravy, stav „dobrý“ a „nedávno renovovaný“ naznačuje, že vnútorné vybavenie a úpravy by mali spĺňať moderné štandardy pohodlia. Klimatizačné systémy, ako je klimatizácia a centrálne vykurovanie, ako aj podlahové vykurovanie v niektorých kúpeľniach, zvyšujú celkový komfort bývania. Krb dodáva obývacej časti útulnosť, zatiaľ čo južná a juhovýchodná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla.
Táto samostatná vila so 4 spálňami v Istáne začína na 999 000 EUR. Nemovitost sa nachádza na pozemku s rozlohou 835 m² a má obytnú plochu 160 m². Toto cenové určenie odráža jej vynikajúcu polohu v Istáne, dobrý stav a ponúkaný priestor a výhľady. Vila je momentálne na predaj, ale vzhľadom na jej atraktivitu sa odporúča, aby záujemcovia kontaktovali čo najskôr pre najaktuálnejšie informácie.
Istán je malebná dedina ležiaca v zelenom údolí, na južnom svahu pohoria Sierra de las Nieves. Región je známy svojou prírodnou krásou a pokojným životným tempom, ďaleko od turistického ruchu pobrežia. V priemere 304 metrov nad morom si obyvatelia môžu užívať príjemnú klímu a možnosti pešej turistiky. S predpokladanou populáciou okolo 1 707 obyvateľov (predpoveď na rok 2025) dedina ponúka základné vybavenie, vrátane reštaurácií, obchodov a lekární. Nachádza sa len 15 km od Marbelly, Istán poskytuje ľahký prístup k mestskému vybaveniu.
Dedina Istán ponúka pokojný a tradičný andalúzsky životný štýl, pričom je stále blízko moderného vybavenia. Samotná dedina má základné vybavenie, ako sú reštaurácie, lekáreň a banka, všetko v pešej vzdialenosti. Väčšie mesto Marbella je vzdialené približne 15 km a ponúka kompletnú ponuku možností na nákupy, stravovanie a zábavu. Región je známy svojou prírodnou krásou, nachádza sa na úpätí pohoria Sierra Blanca, ponúka možnosti na turistiku a je tiež blízko priehrady Presa de la Concepción, ktorá zásobuje región pitnou vodou.
Mapa zobrazuje polohu Istánu, horského mesta v provincii Málaga, neďaleko Marbelly. Zdôrazňuje relatívnu polohu regiónu voči andalúzskemu pobrežiu, ako aj blízke väčšie mestá, pláže a letisko.
Istán sa nachádza v provincii Málaga, približne 15 km severozápadne od známej Marbelly. Je považovaný za súčasť Costa del Sol, regiónu známeho svojimi plážami, golfovými ihriskami a rušnými letoviskami. Samotný Istán ponúka pokojnejší a tradičnejší španielsky životný štýl, na rozdiel od rušných pobrežných letovísk. Jeho poloha v blízkosti pohoria Sierra Blanca dodáva regiónu prírodnú krásu a rekreačné možnosti.
Vzdialenosť k najbližším plážam (napr. Playa de Casablanca) je približne 9,2 km. Prístav Puerto Deportivo Virgen del Carmen v Marbelle je vzdialený približne 10 km. Letisko Málaga (AGP) je vzdialené približne 41 km (vzdušnou čiarou). Najbližší supermarket a nemocnica sa nachádzajú vo vzdialenosti 8,0 km, resp. 8,7 km. V okolí sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, najbližšie, Driving Range / German Golf Academy, je vzdialené len 7,5 km. Napriek 6 linkám verejnej dopravy a 50 zastávkam, oblasť vo veľkej miere závisí od súkromných automobilov pre každodenné dochádzanie.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Istán, ktorý sa nachádza na juhu Andalúzie, sa teší typickej stredomorskej klíme s priemernou ročnou teplotou 18,2 °C a približne 3851 hodinami slnečného svitu ročne. Letá sú horúce a suché, zatiaľ čo zimy sú mierne. Vo výške 304 metrov nad morom ponúka nádherné výhľady na hory a krajinu. Napriek blízkosti pobrežia jeho vnútrozemská poloha poskytuje pokojnejšiu atmosféru. Ročné zrážky sú mierne, ale letá sú zvyčajne suché. Blízkosť prírodného parku Sierra de las Nieves ponúka možnosti pre outdoorové aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Vzdialenosť od nehnuteľnosti k plážam (napr. Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles) je približne 9,2 km. Tieto pláže sú zvyčajne dobre vybavené a spĺňajú rôzne potreby vodných športov a rekreácie. V oblasti sa nachádza mnoho golfových ihrísk, vrátane Driving Range / German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) a Golf Los Naranjos (8,0 km). Okrem toho sa v blízkosti nachádzajú vyhliadkové body ako Mirador de Penon (0,2 km) a športové zariadenia ako Piscina Municipal (0,4 km).
9 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Istán sa nachádza v provincii Málaga, približne 15 km severozápadne od známej Marbelly. Je považovaný za súčasť Costa del Sol, regiónu známeho svojimi plážami, golfovými ihriskami a rušnými letoviskami. Samotný Istán ponúka pokojnejší a tradičnejší španielsky životný štýl, na rozdiel od rušných pobrežných letovísk. Jeho poloha v blízkosti pohoria Sierra Blanca dodáva regiónu prírodnú krásu a rekreačné možnosti.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 60 mm |
| Február | 10.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 59 mm |
| Apríl | 15.1°C | 43 mm |
| Máj | 17.4°C | 35 mm |
| Jún | 21.9°C | 9 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Október | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL855222
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky realitný trh. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych španielskych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné, dátovo orientované rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
