توفر هذه الفيلا المنفصلة في إستان تجربة معيشية ريفية هادئة، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من ساحل البحر الأبيض المتوسط والمراكز النابضة بالحياة في ماربيا. يقع العقار في مقاطعة مالاغا، ويتميز بإطلالات ساحرة على الجبال والمناطق الريفية، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن الهدوء والراحة. تضم الفيلا 4 غرف نوم وحمامين، وتقع على قطعة أرض مساحتها 835 مترًا مربعًا بمساحة معيشة 160 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة واسعة للعيش ومناطق للأنشطة الخارجية.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في إستان أغلى سعرًا (تبدأ من 999,000 يورو) ولكنها توفر قطعة أرض أكبر واستقلالية أكبر. يقع Alba Benalmadena (يبدأ من 699,000 يورو) أيضًا في منطقة ساحلية أكثر شعبية، بينما تقدم عقارات إستان تجربة ريفية تقليدية أكثر هدوءًا. يشير موقع إستان إلى تركيز أكبر على الطبيعة والهدوء، في حين أن إستيبونا وبنالمادينا أقرب إلى وسائل الراحة الشاطئية والمنتجعات. ما يميز هذا العقار هو موقعه الداخلي، والمساحات الخارجية الواسعة، والخصوصية كفيلا منفصلة، مما يميزه عن مشاريع الشقق أو المنازل المتجاورة الأكثر كثافة في مناطق مثل إستيبونا وبنالمادينا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا عند سفوح جبال سييرا بلانكا، بالقرب من بلدة إستان، بعيدًا عن صخب الساحل ولكن مع سهولة الوصول إلى شبكات النقل الرئيسية. يوفر هذا الموقع شعورًا بالهدوء الريفي مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مرافق ماربيا والمناطق المحيطة بها.
تعتبر هذه الفيلا خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن حياة ريفية هادئة مع البقاء على مقربة من وسائل الراحة للشواطئ والملاعب والجوار الحضري. إن تصميمها الواسع ومساحاتها الخارجية مثالية للترفيه والاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
العقار عبارة عن فيلا قائمة بذاتها بحالة جيدة، تم تجديدها مؤخرًا. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإن حالته الجيدة ومرافقه الحديثة تضمن راحة فورية عند السكن.
لا يأتي العقار مع ضمانات بناء جديدة، وبسبب موقعه الريفي، فإن الاعتماد على سيارة خاصة أمر ضروري للتنقل اليومي. وسائل الراحة القريبة، على الرغم من اكتمالها، تختلف عن نطاق المدن الكبرى.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن الهدوء في بيئة ريفية، مع الاستمرار في الاستمتاع بسهولة الوصول إلى المرافق. إذا كنت تستمتع بفنجان القهوة الصباحي على التراس مع إطلالات على الجبال، أو استضافة الأصدقاء في مطبخ خارجي، فهذه الفيلا مثالية لك. نمط الحياة هنا جذاب بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون القرب من ملاعب الجولف (مثل Driving Range / German Golf Academy و Aloha Golf Club) والاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط (متوسط درجة حرارة 18.2 درجة مئوية، 3851 ساعة شمسية سنويًا).
الفيلا في حالة جيدة وتم تجديدها مؤخرًا، مما يشير إلى الاهتمام بالمواد والحرفية. بينما لا توجد مواصفات تفصيلية للتشطيبات، فإن حالة 'جيدة' و 'تم تجديدها مؤخرًا' تشير إلى أن وسائل الراحة الداخلية والتشطيبات يجب أن تلبي معايير الراحة الحديثة. تعزز أنظمة التحكم في المناخ، مثل تكييف الهواء والتدفئة المركزية، بالإضافة إلى التدفئة تحت البلاط في بعض الحمامات، الراحة العامة. يضيف المدفأة أجواءً مريحة إلى منطقة المعيشة، بينما يضمن التوجيه الجنوبي والجنوب الشرقي إضاءة طبيعية وفيرة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 4 غرف نوم في إستان من 999,000 يورو. يقع العقار على قطعة أرض تبلغ مساحتها 835 مترًا مربعًا ويحتوي على مساحة معيشة تبلغ 160 مترًا مربعًا. يعكس هذا التسعير موقعه المتميز في إستان، وحالته الجيدة، والمساحة والمناظر الطبيعية المقدمة. الفيلا متاحة حاليًا للشراء، ومع ذلك، نظرًا لجاذبيتها، يُنصح المشترون المهتمون بالاتصال للحصول على أحدث المعلومات.
إستان هي قرية خلابة تقع في وادٍ أخضر، على المنحدر الجنوبي لجبال سييرا دي لاس نيفيس. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وإيقاع حياتها الهادئ، بعيدًا عن صخب السياحة الساحلية. يبلغ متوسط ارتفاعها 304 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بالمناخ الممتع وفرص المشي لمسافات طويلة. يبلغ عدد سكان القرية حوالي 1707 نسمة (توقعات عام 2025)، وتوفر وسائل الراحة الأساسية مثل المطاعم والمتاجر والصيدليات. تقع على بعد 15 كم فقط من ماربيا، وتوفر إستان سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
توفر قرية إستان نمط حياة أندلسيًا هادئًا وتقليديًا، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحديثة. تتمتع القرية نفسها بوسائل الراحة الأساسية مثل المطاعم والصيدلية والبنك على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تقع ماربيا الكبرى على بعد حوالي 15 كم، وتوفر مجموعة شاملة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي، وتقع عند سفوح جبال سييرا بلانكا، وتوفر فرصًا للمشي، وهي قريبة أيضًا من خزان بريسا دي لا كونسبسيون، الذي يوفر المياه الصالحة للشرب للمنطقة.
توضح الخريطة موقع إستان، وهي بلدة جبلية في مقاطعة مالاغا، بالقرب من ماربيا. يسلط الضوء على الموقع النسبي للمنطقة بالنسبة لساحل الأندلس، بالإضافة إلى المدن الرئيسية والشواطئ والمطار القريبة.
تقع إستان في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 15 كم شمال غرب ماربيا الشهيرة. تعتبر جزءًا من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها وملاعب الجولف ومنتجعاتها النابضة بالحياة. تقدم إستان نفسها تجربة حياة إسبانية أكثر هدوءًا وتقليدية، على عكس المنتجعات الساحلية المزدحمة. يضيف موقعها بالقرب من جبال سييرا بلانكا جمالًا طبيعيًا وفرصًا للأنشطة الخارجية للمنطقة.
تبلغ المسافة إلى أقرب الشواطئ (مثل بلايا دي كازابلانكا) حوالي 9.2 كم. يقع ميناء ماربيا الرياضي على بعد حوالي 10 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 41 كم (خط مستقيم). يقع أقرب سوبر ماركت ومستشفى على بعد 8.0 كم و 8.7 كم على التوالي. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، وأقربها هو Driving Range / German Golf Academy على بعد 7.5 كم فقط. على الرغم من وجود 6 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة، إلا أن المنطقة تعتمد بشكل كبير على السيارات الخاصة للتنقل اليومي.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع إستان في جنوب الأندلس، وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية، مع حوالي 3851 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. الصيف حار وجاف، بينما الشتاء معتدل. يبلغ ارتفاعها 304 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر رائعة للجبال والمناطق الريفية. على الرغم من قربها من الساحل، إلا أن موقعها الداخلي يوفر أجواءً أكثر هدوءًا. يبلغ متوسط هطول الأمطار السنوي معتدل، ولكن الصيف عادة ما يكون جافًا. يوفر قربها من منتزه سييرا دي لاس نيفيس الطبيعي فرصًا للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تبلغ المسافة من العقار إلى الشواطئ (مثل بلايا دي كازابلانكا، بلايا دي لا فونتانيللا، بلايا دي ناجويلس) حوالي 9.2 كم. تتمتع هذه الشواطئ عادةً بمرافق جيدة وتلبي احتياجات رياضات وترفيه متنوعة. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Driving Range / German Golf Academy (7.5 كم)، Aloha Golf Club (7.9 كم)، و Golf Los Naranjos (8.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد بالقرب منها نقاط مشاهدة مثل Mirador de Penon (0.2 كم) ومرافق رياضية مثل Piscina Municipal (0.4 كم).
9 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستان في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 15 كم شمال غرب ماربيا الشهيرة. تعتبر جزءًا من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها وملاعب الجولف ومنتجعاتها النابضة بالحياة. تقدم إستان نفسها تجربة حياة إسبانية أكثر هدوءًا وتقليدية، على عكس المنتجعات الساحلية المزدحمة. يضيف موقعها بالقرب من جبال سييرا بلانكا جمالًا طبيعيًا وفرصًا للأنشطة الخارجية للمنطقة.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 60 mm |
| فبراير | 10.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 59 mm |
| أبريل | 15.1°C | 43 mm |
| مايو | 17.4°C | 35 mm |
| يونيو | 21.9°C | 9 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.9°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL855222
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
