Ez a malagai Istánban található különálló villa csendes, vidéki életérzést kínál, mindössze rövid autóútra a Földközi-tengertől és Marbella nyüzsgő központjaitól. Málaga tartományban fekvő ingatlan lenyűgöző hegyi és vidéki kilátással büszkélkedhet, így vonzó választás a nyugalomra és kényelemre vágyó vásárlók számára. A 4 hálószobás és 2 fürdőszobás villa egy 835 m²-es telken fekszik, 160 m²-es lakóterülettel, bőséges életteret és szabadtéri kikapcsolódási lehetőségeket kínálva.
Az Estepona-i Acqua Gardens (418.800 eurótól) és az Aby Upper (320.000 eurótól) projektekhez képest az Istán-i különálló villa magasabb árkategóriába esik (999.000 eurótól kezdődően), de nagyobb telket és nagyobb magánéletet kínál. Az Alba Benalmadena (699.000 eurótól) szintén népszerűbb tengerparti területen található, míg az Istán-i ingatlan nyugodtabb és hagyományosabb vidéki életmódot kínál. Istán elhelyezkedése a természetre és a nyugalomra helyezi a hangsúlyt, míg Estepona és Benalmádena közelebb van a strandokhoz és a üdülőhelyi létesítményekhez. Az ingatlan egyedisége a szárazföldi elhelyezkedésében, a tágas kültéri területekben és a különálló villaként nyújtott magánéletben rejlik, ami megkülönbözteti az olyan területek sűrűbb apartman- vagy sorházi projektjeitől, mint Estepona és Benalmádena.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa a Sierra Blanca-hegység lábánál, Istán városának közelében található, távol a tengerpart nyüzsgésétől, de mégis könnyen megközelíthető a fő közlekedési útvonalakon. Ez a helyszín a vidéki nyugalom érzetét nyújtja, miközben megőrzi a Marbella és a környék létesítményeihez való könnyű hozzáférést.
Ez a villa ideális választás azoknak az egyéneknek vagy családoknak, akik nyugodt vidéki életre vágynak, miközben közel szeretnének maradni a strandok, golfpályák és a kozmopolita városok kényelméhez. Tágas elrendezése és kültéri terei ideálisak szórakozáshoz és a szabadban való élet élvezetéhez.
Az ingatlan egy meglévő, jó állapotú, nemrég felújított különálló villa. Bár nem új építésű projekt, jó karbantartott állapota és modern felszereltsége azonnali beköltözési kényelmet biztosít.
Az ingatlanhoz nem tartoznak új építésű garanciák, és vidéki elhelyezkedése miatt a mindennapi közlekedéshez elengedhetetlen a személygépkocsi. A közeli létesítmények, bár teljesek, eltérnek a nagyobb városok méretétől.
Ez az ingatlan ideális azoknak a vásárlóknak, akik vidéki környezetben keresnek nyugalmat, miközben könnyű hozzáférést szeretnének a létesítményekhez. Ha élvezi a reggeli kávé elfogyasztását a teraszon hegyi kilátással, vagy ha vendégeket fogad a kültéri konyhában, ez a villa tökéletes az Ön számára. Az életmód különösen vonzó azok számára, akik értékelik a golfpályák (például Driving Range / German Golf Academy és Aloha Golf Club) közelségét, és élvezik a Földközi-tenger éghajlatát (éves átlagos hőmérséklet 18,2 °C, 3851 napsütéses óra évente).
A villa jó állapotban van, és nemrégiben felújították, ami anyagokra és kivitelezésre fordított figyelmet sugall. Bár részletes kivitelezési specifikációk nem állnak rendelkezésre, a 'jó' és 'nemrégiben felújított' állapot arra utal, hogy a belső berendezéseknek és felületeknek meg kell felelniük a modern kényelmi színvonalnak. Az olyan klímaberendezések, mint a légkondicionálás és a központi fűtés, valamint egyes fürdőszobák padlófűtése, növelik az általános életkomfortot. A kandalló hangulatot kölcsönöz a nappalinak, míg a déli és délkeleti tájolás bőséges természetes fényt biztosít.
Ez a 4 hálószobás, különálló Istán-i villa 999.000 eurótól kezdődik. Az ingatlan egy 835 m²-es telken helyezkedik el, 160 m²-es lakóterülettel. Ez az ár tükrözi a kiemelkedő istáni elhelyezkedést, a jó állapotot, valamint a kínált teret és kilátást. A villa jelenleg eladó, de vonzerejét tekintve az érdeklődő vásárlóknak javasoljuk, hogy a legfrissebb információkért a lehető leghamarabb vegyék fel a kapcsolatot.
Istán egy festői falu, amely egy zöld völgyben, a Sierra de las Nieves déli lejtőjén fekszik. A régió természeti szépségéről és a tengerpart turisztikai zsongásától távoli, nyugodt élettempójáról ismert. Az átlagos 304 méteres tengerszint feletti magasság lehetővé teszi a lakosok számára, hogy élvezzék a kellemes klímát és a túrázási lehetőségeket. Körülbelül 1707 lakosával (2025-ös becslés) a falu alapvető létesítményeket kínál, beleértve éttermeket, üzleteket és gyógyszertárakat. Mindössze 15 km-re Marbellától Istán könnyű hozzáférést biztosít a városi kényelemhez.
Istán faluja nyugodt és hagyományos andalúz életmódot kínál, miközben közel van a modern kényelemhez. Maga a falu alapvető létesítményekkel rendelkezik, mint például éttermek, gyógyszertár és bank, mindez gyalogos távolságon belül. A nagyobb Marbella város körülbelül 15 km-re található, és teljes körű vásárlási, étkezési és szórakozási lehetőségeket kínál. A régió természeti szépségeiről ismert, a Sierra Blanca-hegység lábánál fekszik, túrázási lehetőségeket kínál, és közel van a Presa de la Concepción-gát is, amely a régiót ivóvízzel látja el.
A térkép Istán, egy Málaga tartományban található hegyi város helyét mutatja Marbella közelében. Kiemeli a régió relatív helyzetét az andalúz partvidékhez képest, valamint a közeli nagyobb városokat, strandokat és repülőteret.
Istán Málaga tartományban található, a híres Marbella-től körülbelül 15 km-re északnyugatra. A Costa del Sol részének tekintik, amely egy olyan régió, amely strandjairól, golfpályáiról és élénk üdülőhelyeiről ismert. Maga Istán egy nyugodtabb és hagyományosabb spanyol életérzést kínál, ellentétben a zsúfolt tengerparti üdülőhelyekkel. A Sierra Blanca-hegységhez való közelsége természeti szépséget és rekreációs lehetőségeket ad a régiónak.
A legközelebbi strandok (pl. Playa de Casablanca) körülbelül 9,2 km-re találhatók. Marbella jachtkikötője, a Puerto Deportivo Virgen del Carmen, körülbelül 10 km-re van. Málaga repülőtere (AGP) körülbelül 41 km-re (légvonalban) található. A legközelebbi szupermarket és kórház 8,0 km-re, illetve 8,7 km-re található. A környéken több golfpálya is található, a legközelebbi, a Driving Range / German Golf Academy, mindössze 7,5 km-re van. A 6 tömegközlekedési vonal és 50 megálló ellenére a terület erősen függ a személygépkocsitól a mindennapi közlekedéshez.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az Andalúzia déli részén fekvő Istán tipikus mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlagos éves hőmérséklete 18,2 °C, és évente körülbelül 3.851 óra napsütést biztosít. A nyarak forróak és szárazak, a telek enyhék. 304 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, lenyűgöző hegyi és tájképi kilátást nyújtva. A tengerpart közelsége ellenére a szárazföldi elhelyezkedés nyugodtabb légkört kínál. Az éves csapadékmennyiség mérsékelt, de a nyarak általában szárazak. A Sierra de las Nieves Természeti Park közelsége lehetőséget kínál a szabadtéri tevékenységekre.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlantól a strandokig (pl. Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles) való távolság körülbelül 9,2 km. Ezek a strandok általában jól felszereltek, és kielégítik a különféle vízisportok és szabadidős igényeket. A régióban számos golfpálya található, köztük a Driving Range / German Golf Academy (7,5 km), az Aloha Golf Club (7,9 km) és a Golf Los Naranjos (8,0 km). Ezenkívül a közelben találhatók olyan kilátópontok, mint a Mirador de Penon (0,2 km), valamint sportlétesítmények, mint a Piscina Municipal (0,4 km).
9 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Istán Málaga tartományban található, a híres Marbella-től körülbelül 15 km-re északnyugatra. A Costa del Sol részének tekintik, amely egy olyan régió, amely strandjairól, golfpályáiról és élénk üdülőhelyeiről ismert. Maga Istán egy nyugodtabb és hagyományosabb spanyol életérzést kínál, ellentétben a zsúfolt tengerparti üdülőhelyekkel. A Sierra Blanca-hegységhez való közelsége természeti szépséget és rekreációs lehetőségeket ad a régiónak.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 60 mm |
| Február | 10.9°C | 64 mm |
| Március | 13.1°C | 59 mm |
| Április | 15.1°C | 43 mm |
| Május | 17.4°C | 35 mm |
| Június | 21.9°C | 9 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 15 mm |
| Október | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL855222
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra szakosodott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és Spanyolország más népszerű tengerparti régiói iránti mélyreható ismereteivel segíti a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Hely, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi az ajánlatokat, és az egész vásárlási folyamat során őszinte, adatalapú tanácsokat ad.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
