Descubra esta villa independiente en Istán, un encantador pueblo del interior de Málaga. Con 4 dormitorios y 2 baños, la propiedad ofrece 160 m² de espacio habitable en una parcela de 835 m², proporcionando una amplia superficie. La villa, que goza de impresionantes vistas panorámicas al mar y a la montaña, está situada en un entorno tranquilo y rural, a poca distancia en coche de Marbella y la costa mediterránea. Es ideal para quienes buscan tranquilidad pero aprecian la proximidad a las actividades costeras y a los servicios urbanos.
En comparación con proyectos como Acqua Gardens y Aby Upper en Estepona, que suelen ser más asequibles y más cercanos a la costa, esta villa en Istán ofrece una ubicación más elevada con un carácter más rural y vistas amplias. Mientras que estos proyectos de Estepona se benefician de la proximidad a centros urbanos y playas, la propiedad aquí ofrecida se distingue por su entorno más tranquilo y cercano a la naturaleza. Alba Benalmádena, otro proyecto comparable, también está más cerca de la costa y ofrece acceso directo a servicios urbanos. La villa en Istán, por lo tanto, atrae a un público específico que valora el aislamiento y la naturaleza sin renunciar a las comodidades de la Costa del Sol. La estructura de precios refleja la exclusividad de la ubicación y el tamaño de la parcela en comparación con áreas de mayor densidad de construcción.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está enclavada en el paisaje montañoso sobre Marbella, cerca del Parque Natural de Sierra Blanca. La ubicación ofrece un refugio tranquilo con carácter rural, al tiempo que está estratégicamente situada para aprovechar las atracciones costeras y la infraestructura de la Costa del Sol.
Esta villa se dirige a compradores que valoran un entorno tranquilo y aprecian las vistas y la naturaleza. Es adecuada para familias que buscan espacio y calma, pero también para compradores que desean un respiro del ajetreo de las localidades costeras sin renunciar al confort y la accesibilidad.
El proyecto está diseñado como una villa independiente, en buen estado y recientemente reformada en algunas partes. La propiedad se ofrece con piscina privada, aire acondicionado y calefacción central. La orientación sur-este a sur-oeste garantiza mucha luz natural y temperaturas agradables durante todo el año.
La propiedad está situada en el interior y requiere un coche para los desplazamientos diarios. Las playas más cercanas están a 9,2 km, y aunque hay una farmacia a sólo 190 metros, se necesitan trayectos más largos para compras importantes o visitas médicas. La conexión con el transporte público está presente pero es limitada.
Esta propiedad es ideal para compradores que buscan una combinación de naturaleza y vida costera. Es adecuada para familias que desean un entorno más tranquilo para el día a día, pero que no quieren renunciar al acceso a escuelas internacionales y opciones de ocio de la costa. También merece la pena considerarla para quienes buscan un refugio tranquilo con hermosas vistas y mucha privacidad. Los amantes del senderismo o la exploración de la naturaleza encontrarán aquí condiciones ideales gracias a la proximidad de Sierra de las Nieves. Al mismo tiempo, la ubicación es atractiva para los golfistas, ya que varios campos de renombre se encuentran cerca.
La villa está en buen estado y ha sido reformada recientemente, lo que garantiza una alta calidad de vida. Está equipada con aire acondicionado y calefacción central para un confort durante todo el año. Una chimenea proporciona un confort adicional. La calefacción por suelo radiante en los baños ofrece un lujo adicional. La orientación sur-este a sur-oeste maximiza la luz solar y crea espacios de vida luminosos y acogedores con vistas panorámicas al mar y a las montañas.
Esta villa independiente se ofrece desde 999.000 €. La propiedad consta de 4 dormitorios y 2 baños en una superficie habitable de 160 m² y una parcela de 835 m². Los precios pueden variar según el equipamiento específico y la ubicación dentro del proyecto, si hay más unidades disponibles. Actualmente, se trata de una oferta única en esta configuración. Se puede proporcionar un desglose detallado de los costes y la disponibilidad bajo petición.
Istán, a menudo apodado el 'Balcón de la Costa del Sol', ofrece una auténtica vida de pueblo andaluz. La localidad es rural y tranquila, con vistas al embalse de la Concepción y a las montañas circundantes. La proximidad a Sierra Blanca y al Parque Natural Sierra de las Nieves invita a practicar senderismo y a explorar la naturaleza. A pesar de la idílica ruralidad, las animadas ciudades costeras como Marbella y Puerto Banús se encuentran a poca distancia en coche. Esto permite un estilo de vida que combina la calma del pueblo con el dinamismo de la costa. La temperatura media anual de 18,2°C y más de 3.800 horas de sol al año crean un clima agradable para actividades al aire libre durante todo el año.
Vivir en Istán significa una mezcla de tranquilidad rural y conexión costera. El entorno inmediato está marcado por la naturaleza, con bosques y montañas que invitan a actividades al aire libre. Una farmacia se encuentra a sólo 190 metros, mientras que un supermercado y un hospital son accesibles en unos 8 km. La proximidad a campos de golf como el German Golf Academy (7,5 km) y el Aloha Golf Club (7,9 km) es otra ventaja para los residentes deportistas. La conexión con ciudades costeras como Marbella y Puerto Banús es buena, lo que permite acceder a una amplia gama de restaurantes, tiendas y opciones de entretenimiento.
Este mapa muestra la ubicación de Istán en el interior de la provincia de Málaga, enclavado entre las estribaciones de Sierra Blanca y el embalse de la Concepción. La proximidad a Marbella y a la costa es evidente, al igual que el entorno rural caracterizado por montañas y naturaleza.
Istán se encuentra en el interior de la Costa del Sol occidental, a unos 15 km al noroeste de Marbella. Esta posición permite un ambiente de pueblo tranquilo, mientras que las animadas ciudades costeras y puertos como Puerto Banús están a poca distancia en coche. La región de Málaga es conocida por su alta calidad de vida, su clima mediterráneo y su variedad de opciones de ocio, desde playas y campos de golf hasta parques naturales y lugares de interés cultural. Istán se integra armoniosamente en este panorama al ofrecer un oasis de tranquilidad rural cerca de la acción.
La villa está bien comunicada pero requiere un coche para los recados diarios. Las playas más cercanas, como Playa de Casablanca y Playa de la Fontanilla, se encuentran a unos 9,2 km. El aeropuerto de Málaga está a unos 41 km, lo que garantiza una buena accesibilidad para los viajeros internacionales. Los supermercados y el hospital son accesibles en 8-9 km. Para los golfistas, varios campos de renombre están en las inmediaciones, siendo el Driving Range / German Golf Academy a sólo 7,5 km. Una red de 50 paradas de transporte público y 6 líneas ofrece opciones básicas de movilidad, pero la independencia total del coche es limitada.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Istán se beneficia de un clima mediterráneo con temperaturas medias de entre 11°C y 26°C. La región recibe unas 3.851 horas de sol al año, lo que permite disfrutar de la vida al aire libre durante mucho tiempo. El agua de la piscina alcanza una temperatura de al menos 20°C durante unos 4 meses al año. Su ubicación a 304 metros sobre el nivel del mar ofrece una ligera brisa y veranos a menudo más suaves que en la costa directa. La naturaleza circundante, con la cercanía de Sierra Blanca y el valle del Río Verde, proporciona un telón de fondo atractivo y oportunidades para el recreo en la naturaleza.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa se encuentra a unos 9,2 km de las playas de la costa, incluyendo Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla y Playa de Nagüeles. Estas playas son conocidas por sus servicios y su proximidad a Marbella. Para los golfistas, el Driving Range / German Golf Academy (7,5 km), el Aloha Golf Club (7,9 km) y el Golf Los Naranjos (8,0 km) son de fácil acceso. En los alrededores también hay instalaciones deportivas, incluida una piscina municipal (0,4 km) y numerosas rutas de senderismo en el paisaje montañoso.
9 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Istán se encuentra en el interior de la Costa del Sol occidental, a unos 15 km al noroeste de Marbella. Esta posición permite un ambiente de pueblo tranquilo, mientras que las animadas ciudades costeras y puertos como Puerto Banús están a poca distancia en coche. La región de Málaga es conocida por su alta calidad de vida, su clima mediterráneo y su variedad de opciones de ocio, desde playas y campos de golf hasta parques naturales y lugares de interés cultural. Istán se integra armoniosamente en este panorama al ofrecer un oasis de tranquilidad rural cerca de la acción.
Istán es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en Andalucía. Situado en la falda sur de la sierra de las Nieves, cuenta con una población de 1707 habitantes. Sus vecinos celebran el 29 de septiembre las fiestas en honor de su patrón, san Miguel Arcángel.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.6°C | 60 mm |
| Febrero | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 15.1°C | 43 mm |
| Mayo | 17.4°C | 35 mm |
| Junio | 21.9°C | 9 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 15 mm |
| Octubre | 18.1°C | 57 mm |
| Noviembre | 13.9°C | 79 mm |
| Diciembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL855222
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades en España. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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