Ova samostojeća vila u Istánu nudi mirno seosko životno iskustvo, samo kratku vožnju od mediteranske obale i živahnih centara Marbelle. Smještena u provinciji Málaga, nekretnina se može pohvaliti očaravajućim pogledom na planine i krajolik, što je čini atraktivnom opcijom za kupce koji traže mir i praktičnost. Vila s 4 spavaće sobe i 2 kupaonice nalazi se na parceli od 835 m² s stambenom površinom od 160 m², nudeći prostrani životni prostor i vanjske rekreacijske prostore.
U usporedbi s projektima poput Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) i Aby Upper (od 320.000 €), ova samostojeća vila u Istánu ima višu cijenu (od 999.000 €), ali nudi veću parcelu i veću privatnost. Alba Benalmadena (od 699.000 €) također se nalazi u popularnijem obalnom području, dok nekretnina u Istánu nudi mirniji i tradicionalniji seoski način života. Istánova lokacija podrazumijeva veći fokus na prirodu i mir, dok su Estepona i Benalmádena bliže plažama i sadržajima odmarališta. Jedinstvenost ove nekretnine leži u njenoj kontinentalnoj lokaciji, prostranim vanjskim prostorima i privatnosti kao samostojeće vile, što je razlikuje od gušćih projekata stanova ili nizova kuća u područjima poput Estepone i Benalmádena.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u podnožju planina Sierra Blanca, blizu grada Istána, daleko od obalne vreve, ali s lakim pristupom glavnim prometnim mrežama. Ova lokacija pruža osjećaj ruralnog mira, a istovremeno osigurava lak pristup sadržajima Marbelle i okolice.
Ova vila je prikladan izbor za pojedince ili obitelji koje traže miran seoski život, a istovremeno žele ostati u blizini sadržaja plaža, golf terena i kozmopolitskih gradova. Njegov prostrani raspored i vanjski prostori idealni su za zabavu i uživanje u životu na otvorenom.
Nekretnina je postojeća samostojeća vila u dobrom stanju, nedavno renovirana. Iako nije novi razvojni projekt, njezino dobro održavano stanje i moderni sadržaji osiguravaju neposrednu udobnost useljenja.
Nekretnina ne dolazi s novim građevinskim jamstvima, a zbog svog ruralnog položaja, osobni automobil je neophodan za svakodnevna kretanja. Obližnji sadržaji, iako potpuni, razlikuju se od opsega većih gradova.
Ova nekretnina idealna je za kupce koji traže mir u rustikalnom okruženju, a istovremeno žele lak pristup sadržajima. Ako uživate u jutarnjoj kavi na terasi s pogledom na planine ili ugošćujete prijatelje u vanjskoj kuhinji, ova vila je savršena za vas. Način života ovdje je posebno privlačan za one koji cijene blizinu golf terena (poput Driving Range / German Golf Academy i Aloha Golf Club) i uživaju u mediteranskoj klimi (prosječna godišnja temperatura 18,2 °C, 3851 sunčani sat godišnje).
Vila je u dobrom stanju i nedavno je renovirana, što ukazuje na pažnju posvećenu materijalima i izradi. Iako nisu pružene detaljne specifikacije završne obrade, stanje 'dobro' i 'nedavno renovirano' sugerira da bi unutarnji sadržaji i završna obrada trebali zadovoljiti suvremene standarde udobnosti. Sustavi kontrole klime, kao što su klima uređaj i centralno grijanje, kao i podno grijanje u nekim kupaonicama, povećavaju ukupnu udobnost stanovanja. Kamin dodaje udobnost dnevnom boravku, dok južna i jugoistočna orijentacija osiguravaju obilje prirodnog svjetla.
Ova samostojeća vila s 4 spavaće sobe u Istánu počinje od 999.000 €. Nekretnina se nalazi na parceli od 835 m² s stambenom površinom od 160 m². Ovo cjenovno pozicioniranje odražava njezinu vrhunsku lokaciju u Istánu, dobro stanje i ponudu prostora te pogleda. Vila je trenutno dostupna za prodaju, međutim, s obzirom na njenu atraktivnost, zainteresiranim kupcima se savjetuje da se što prije jave za najnovije informacije.
Istán je slikovito selo smješteno u zelenoj dolini, na južnom obronku Sierra de las Nieves. Područje je poznato po svojoj prirodnoj ljepoti i mirnom životnom ritmu, daleko od turističke vreve obale. U prosjeku 304 metra nadmorske visine, stanovnici mogu uživati u ugodnoj klimi i mogućnostima za pješačenje. S procijenjenom populacijom od oko 1.707 stanovnika (prognoza za 2025.), selo nudi osnovne sadržaje, uključujući restorane, trgovine i ljekarne. Nalazi se samo 15 km od Marbelle, Istán omogućuje lak pristup gradskim sadržajima.
Selo Istán nudi miran i tradicionalan andaluzijski način života, dok je istovremeno blizu modernih sadržaja. Samo selo ima osnovne sadržaje kao što su restorani, ljekarna i banka, sve na pješačkoj udaljenosti. Veći grad Marbella udaljen je oko 15 km i nudi potpunu ponudu mogućnosti za kupovinu, objedovanje i zabavu. Područje je poznato po svojoj prirodnoj ljepoti, smješteno je u podnožju planina Sierra Blanca, nudi mogućnosti za planinarenje, a također je blizu brane Presa de la Concepción, koja opskrbljuje regiju pitkom vodom.
Karta prikazuje lokaciju Istána, planinskog grada u provinciji Málaga, u blizini Marbelle. Naglašava relativni položaj regije u odnosu na andaluzijsku obalu, kao i obližnje veće gradove, plaže i zračnu luku.
Istán se nalazi u provinciji Málaga, oko 15 km sjeverozapadno od poznate Marbelle. Smatra se dijelom Costa del Sol, regije poznate po svojim plažama, golf terenima i živahnim odmaralištima. Sam Istán nudi mirniji i tradicionalniji španjolski način života, za razliku od užurbanih obalnih odmarališta. Njegova lokacija u blizini planina Sierra Blanca dodaje prirodne ljepote i mogućnosti za rekreaciju regiji.
Udaljenost do najbližih plaža (npr. Playa de Casablanca) je oko 9,2 km. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen u Marbelli udaljena je oko 10 km. Zračna luka Málaga (AGP) udaljena je oko 41 km (zračnom linijom). Najbliži supermarket i bolnica nalaze se na 8,0 km, odnosno 8,7 km. U području postoji nekoliko golf terena, najbliži, Driving Range / German Golf Academy, udaljen je samo 7,5 km. Unatoč postojanju 6 linija javnog prijevoza i 50 stanica, područje se uvelike oslanja na osobne automobile za svakodnevna kretanja.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Smješten na jugu Andaluzije, Istán uživa tipičnu mediteransku klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,2°C i oko 3851 sat sunca godišnje. Ljeta su vruća i suha, dok su zime blage. Na nadmorskoj visini od 304 metra, nudi zadivljujuće poglede na planine i krajolik. Unatoč blizini obale, njegov kontinentalni položaj pruža mirniju atmosferu. Godišnje oborine su umjerene, ali ljeta su obično suha. Blizina prirodnog parka Sierra de las Nieves nudi mogućnosti za aktivnosti na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Udaljenost od nekretnine do plaža (npr. Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles) iznosi oko 9,2 km. Ove plaže su obično dobro opremljene i zadovoljavaju različite potrebe za vodenim sportovima i rekreacijom. Područje ima brojne golf terene, uključujući Driving Range / German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) i Golf Los Naranjos (8,0 km). Dodatno, u blizini se nalaze vidikovci poput Mirador de Penon (0,2 km) i sportski sadržaji poput Piscina Municipal (0,4 km).
9 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Istán se nalazi u provinciji Málaga, oko 15 km sjeverozapadno od poznate Marbelle. Smatra se dijelom Costa del Sol, regije poznate po svojim plažama, golf terenima i živahnim odmaralištima. Sam Istán nudi mirniji i tradicionalniji španjolski način života, za razliku od užurbanih obalnih odmarališta. Njegova lokacija u blizini planina Sierra Blanca dodaje prirodne ljepote i mogućnosti za rekreaciju regiji.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.6°C | 60 mm |
| Veljača | 10.9°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.1°C | 59 mm |
| Travanj | 15.1°C | 43 mm |
| Svibanj | 17.4°C | 35 mm |
| Lipanj | 21.9°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 2 mm |
| Rujan | 22.4°C | 15 mm |
| Listopad | 18.1°C | 57 mm |
| Studeni | 13.9°C | 79 mm |
| Prosinac | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL855222
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim znanjem o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regijama Španjolske, pomaže kupcima pronaći odgovarajuću nekretninu. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti, pružajući iskrene, podatke utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
