Situată în mediul rural liniștit din Istán, lângă munții Sierra Blanca, această vilă individuală cu trei dormitoare și patru băi oferă un spațiu generos de locuit de 257 m² pe un teren privat de 1093 m². Cu un preț de pornire de 1.595.000 €, această proprietate combină liniștea rurală cu comoditatea facilităților, fiind o alegere ideală pentru cei care caută un stil de viață calm. Zona oferă peisaje naturale frumoase, dar deplasarea zilnică necesită un automobil și există o anumită distanță față de orașele principale și aeroport.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Această vilă se află în Istán, un sat fermecător situat la poalele munților Sierra Blanca, aproape de Marbella și de coasta Mediteranei. La aproximativ 9,2 km de plaje și 41 km de aeroport, oferă o oază de liniște departe de agitația de pe coastă, dar cu acces ușor la facilitățile din împrejurimi.
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care caută un stil de viață calm, apreciază peisajele pitorești și farmecul rural, dar necesită totuși acces ușor la facilitățile locale. Cele trei dormitoare și patru băi oferă spațiu amplu pentru familii sau pentru cei care găzduiesc frecvent oaspeți. În ciuda necesității unui automobil, apropierea de facilități și mediul frumos satisfac nevoile multor persoane care aspiră la o înaltă calitate a vieții.
Această proprietate nu este o construcție nouă, dar prezintă un design și o dispunere moderne. Deși a fost neocupată o perioadă și necesită unele actualizări și amenajări peisagistice, structura sa solidă și spațiile ample indică un potențial mare. Detaliile reale de livrare și actualizare necesită confirmare suplimentară.
Această proprietate nu este potrivită pentru cei care caută o locație în imediata apropiere a plajei sau a centrului orașului, sau pentru cei care preferă să se bazeze exclusiv pe transportul public. Datorită locației sale rurale, viața de zi cu zi necesită un vehicul privat. În plus, proprietatea necesită renovare, ceea ce o face mai puțin atractivă pentru cumpărătorii care preferă mutarea imediată fără investiții suplimentare.
Ref: VL215622
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă este ideală pentru cumpărătorii care caută o escapadă liniștită în mediul rural andaluz, fie ca o casă de vacanță, fie ca o reședință permanentă. Dacă vă place să fiți aproape de natură, să vă bucurați de drumeții și peisaje montane și sunteți dispus să folosiți mașina pentru deplasările zilnice, atunci acest loc este pentru dumneavoastră. Pentru cei care prețuiesc intimitatea, spațiul și priveliștile uimitoare, configurația cu trei dormitoare și patru băi oferă spațiu amplu. În plus, această vilă oferă un potențial mare pentru cei care caută o proprietate ce poate fi renovată și personalizată după gustul propriu. De asemenea, poate atrage pe cei care apreciază facilitățile din apropierea Marbella, dar preferă un mediu de locuit mai liniștit.
Designul vilei combină estetica modernă cu elemente rustice, având un living cu tavan dublu înălțime, ce creează o senzație de spațiu și lumină. Designul interior ia în considerare lumina și priveliștile, cum ar fi zona de mezanin cu vedere la living. Unele zone (bucătăria și suita dormitorului principal) dispun de încălzire prin pardoseală și există un șemineu confortabil. Vila include, de asemenea, un garaj dublu închis și ample locuri de parcare exterioară. Deși unele zone pot necesita modernizări, structura și designul general reflectă atenția acordată confortului și funcționalității.
Prețul acestei proprietăți începe de la 1.595.000 €, reflectând locația sa avantajoasă din Istán, configurația cu trei dormitoare și suprafața generoasă a terenului. Fiind o vilă individuală, oferă intimitate și spațiu. În prezent, au avut loc 9 tranzacții imobiliare în zonă, ceea ce indică activitatea pieței. În ciuda prețului ridicat, având în vedere valoarea sa potențială și unicitatea regiunii, este o investiție semnificativă pentru cumpărătorii care caută un stil de viață specific. Detaliile specifice privind disponibilitatea și prețurile necesită consultări suplimentare.
Istán este un sat pitoresc situat lângă Marbella, înconjurat de munții Sierra Blanca. Cunoscut ca „Izvorul Costa del Sol”, celebrează frumusețea sa naturală, moștenirea maură și atmosfera sa liniștită. Această vilă este situată într-o zonă rurală liniștită, la mică distanță cu mașina de plaje și stațiuni de coastă. Ritmul vieții de zi cu zi aici este lent; vă puteți bucura de plimbări matinale pe dealurile din apropiere, admirând priveliști spectaculoase, sau puteți lua cina la unul dintre restaurantele din apropiere seara. În ciuda facilităților din raza de 2 km, inclusiv restaurante, magazine și școli, zona atrage în principal pe cei care caută un stil de viață liniștit, aproape de natură, mai degrabă decât vitalitatea vibrantă a orașului.
Satul Istán este situat la aproximativ 15 km nord-vest de Marbella, pe versantul sudic al munților Sierra de las Nieves, înconjurat de dealuri luxuriante și aproape de rezervorul La Concepción. Zona este renumită pentru frumusețea sa naturală și atmosfera sa liniștită, fiind supranumită „Izvorul Costa del Sol”. Vila se află la aproximativ 9,2 km de plaje și la aproximativ 10 km de facilitățile din Marbella și de port (Puerto Deportivo Virgen del Carmen). În timp ce satul în sine oferă unele facilități de bază (restaurante, farmacii), majoritatea nevoilor de cumpărături, alimentație și divertisment vor necesita probabil o deplasare în Marbella sau în orașele învecinate. Temperatura medie anuală în zonă este de 18.2°C, cu ierni blânde și veri calde și însorite.
Acest imobil este situat în Istán, Andaluzia, Spania, un sat liniștit înconjurat de munți. Se află în apropierea rezervorului La Concepción și la aproximativ 9.2 km de coasta Marbella. Harta de mai jos prezintă locația geografică a vilei în raport cu plajele din apropiere, terenurile de golf, aeroportul și alte facilități majore.
Această vilă este situată în Istán, provincia Málaga, Andaluzia, un oraș pe versantul sudic al munților Sierra de las Nieves, la aproximativ 15 km nord-vest de Marbella și de coasta Mediteranei. Istán este cunoscut pentru izvoarele sale de apă potabilă pură și atmosfera sa rurală liniștită, oferind rezidenților un stil de viață calm, diferit de orașele de coastă. Regiunea este considerată „izvorul” Costa del Sol, sugerând resursele sale naturale și atmosfera sa liniștită. În comparație cu orașele de coastă mai animate, cum ar fi Marbella și Estepona, Istán oferă o experiență de viață mai calmă și mai apropiată de natură, menținând în același timp o conexiune de transport relativ convenabilă.
Vila se află la aproximativ 9.2 km de plaje (Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles). Cel mai apropiat supermarket și spital sunt situate la 8.0 km, respectiv 8.7 km. Pasionații de golf pot găsi un teren de antrenament la 7.5 km și Aloha Golf Club la 7.9 km. Cea mai apropiată stație de încărcare pentru vehicule electrice se află la 8.9 km, iar o farmacie la doar 190 metri. Din punct de vedere al aeroportului, Malaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 41 km. În ciuda existenței a 5 stații de transport public și 6 linii de autobuz, deplasarea în această zonă se bazează predominant pe automobil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Istán beneficiază de locația sa unică, la o altitudine de aproximativ 304 metri deasupra nivelului mării, în munții Sierra Blanca. Se bucură de climatul mediteranean tipic Andaluziei, cu o temperatură medie anuală de 18.2°C, maxime medii de vară ajungând la aproximativ 26°C, iar minimele de iarnă la aproximativ 11°C. Numărul total de ore de soare pe an este de 3.851, ceea ce o face ideală pentru activități în aer liber. Sezonul de înot durează de obicei 4 luni, cu temperaturi ale apei ce ating 20°C sau mai mult. Peisajele montane înconjurătoare oferă oportunități bogate de explorare a naturii, inclusiv puncte de belvedere din apropiere (cum ar fi Mirador de Penon) și parcuri naturale. Apropierea de rezervorul La Concepción adaugă, de asemenea, atractivitatea vizuală.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși Istán în sine este situat într-o zonă interioară, la aproximativ 9.2 km de plaje, locația vilei permite acces ușor la numeroase plaje de pe Costa del Sol, inclusiv Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla și Playa de Nagüeles. Aceste plaje au, în general, o calitate bună a apei și oferă diverse activități acvatice. În plus, zona dispune de o multitudine de opțiuni de recreere: există mai multe terenuri de golf în apropiere, cum ar fi Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) și Aloha Golf Club (7.9 km). Alte facilități sportive și piscine (cum ar fi Piscina Municipal, 0.4 km) oferă rezidenților oportunități sportive variate. Punctele de belvedere din apropiere (cum ar fi Mirador de Penon, 0.2 km) oferă priveliști naturale uimitoare.
9 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Această vilă este situată în Istán, provincia Málaga, Andaluzia, un oraș pe versantul sudic al munților Sierra de las Nieves, la aproximativ 15 km nord-vest de Marbella și de coasta Mediteranei. Istán este cunoscut pentru izvoarele sale de apă potabilă pură și atmosfera sa rurală liniștită, oferind rezidenților un stil de viață calm, diferit de orașele de coastă. Regiunea este considerată „izvorul” Costa del Sol, sugerând resursele sale naturale și atmosfera sa liniștită. În comparație cu orașele de coastă mai animate, cum ar fi Marbella și Estepona, Istán oferă o experiență de viață mai calmă și mai apropiată de natură, menținând în același timp o conexiune de transport relativ convenabilă.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.6°C | 60 mm |
| Februarie | 10.9°C | 64 mm |
| Martie | 13.1°C | 59 mm |
| Aprilie | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Iunie | 21.9°C | 9 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 15 mm |
| Octombrie | 18.1°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.9°C | 79 mm |
| Decembrie | 11.2°C | 67 mm |
În comparație cu proiectele de pe litoral din apropiere, precum Acqua Gardens (Estepona, începând de la 418.800 €) și Aby Upper (Estepona, începând de la 320.000 €), această vilă individuală din Istán are un preț mai ridicat (începând de la 1.595.000 €), dar oferă o suprafață de teren mai mare și un mediu rural mai liniștit. Alba Benalmadena (începând de la 699.000 €) se situează între acestea ca preț. Istán oferă un stil de viață departe de agitația de pe coastă, atrăgând pe cei care prioritizează natura, intimitatea și priveliștile montane. În ciuda prețului mai ridicat, locația sa unică și potențialul o fac valoroasă pe piață. Proiectele de pe litoral sunt, în general, mai atractive pentru cumpărătorii care doresc să fie mai aproape de plaje și zone animate, în timp ce proiectul din Istán atrage persoanele care caută un stil de viață mai calm și mai rustic. Prețul proiectului reflectă, de asemenea, statutul său de vilă individuală și terenul privat mare, ceea ce este neobișnuit în dezvoltările de pe litoral dens populate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID