Deze vrijstaande villa in Istán, Málaga, biedt een rustige levensstijl omgeven door natuur. Met een woonoppervlak van 257 m² op een perceel van 1093 m², combineert het project comfort met een landelijke omgeving. Gelegen op een strategische locatie met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en recreatieve mogelijkheden, vertegenwoordigt deze woning een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar sereniteit aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, biedt Istán een landelijke omgeving. De villa bevindt zich op circa 41 km van de luchthaven van Málaga en 9.2 km van de kuststranden, wat een balans biedt tussen rust en nabijheid van kustactiviteiten. Een auto is essentieel voor lokale verplaatsingen.
Voor kopers die rust zoeken in een natuurlijke omgeving, biedt deze villa een potentieel thuis. De nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten en apotheken, gecombineerd met de mogelijkheid tot diverse buitenactiviteiten, sluit aan bij een actieve, doch ontspannen levensstijl.
Dit project betreft een bestaande villa, momenteel zonder actieve bouwfase. De woning is klaar voor bewoning of renovatie, wat een directe mogelijkheid tot verhuizing of aanpassing biedt zonder de wachttijden die met nieuwbouw gepaard gaan.
De villa vereist mogelijk updates en aanpassingen aan het exterieur. Hoewel centraal gelegen binnen Istán, is een auto noodzakelijk voor de meeste dagelijkse verplaatsingen en toegang tot bredere voorzieningen en het strand.
Ref: VL215622
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa is geschikt voor kopers die de voorkeur geven aan een rustige, natuurlijke omgeving, weg van de drukte van de kust, maar toch binnen redelijke afstand willen blijven. Het is een keuze voor diegenen die waarde hechten aan privacy en ruimte, met een perceel van 1093 m². De woning, met zijn 3 slaapkamers en 4 badkamers, kan passen bij gezinnen of koppels die een tweede woning zoeken, of voor wie een rustiger leven op de Costa del Sol ambieert. De nabijheid van golfbanen en natuurlijke bezienswaardigheden spreekt sportieve en natuurliefhebbers aan. De noodzaak van een auto voor dagelijkse verplaatsingen maakt het een geschikte optie voor huishoudens die over eigen vervoer beschikken.
De villa, met een woonoppervlak van 257 m², kenmerkt zich door een moderne rustieke stijl en beschikt over dubbelhoge plafonds in de woonkamer die voor een ruimtelijk effect zorgen. Er is een mezzanine met uitzicht op de lounge, potentieel bruikbaar als kantoor of extra slaapkamer. De open keuken en eetkamer bevinden zich op het toegangsniveau. De hoofdslaapkamer en een gastenslaapkamer bevinden zich op een hoger niveau, terwijl een derde slaapkamersuite op een lager niveau is gesitueerd. Er is vloerverwarming in de keuken en hoofdslaapkamer, en een open haard in de woonkamer. De woning beschikt over een dubbele garage.
De vraagprijs voor deze villa bedraagt €1.595.000. De woning beschikt over 3 slaapkamers en 4 badkamers, met een woonoppervlak van 257 m² op een perceel van 1093 m². De prijsstelling reflecteert de locatie in een rustige, landelijke omgeving nabij Marbella en de faciliteiten van de woning. De regio kent een gemiddeld mediaan inkomen van €16.450 in de provincie Málaga.
Istán, gelegen in de schaduw van de Sierra Blanca, biedt een authentieke Andalusische ervaring. De villa ligt in een rustige, landelijke omgeving, op korte afstand van het charmante dorpscentrum. Dagelijkse boodschappen zijn te vinden op circa 8.0 km afstand, terwijl het ziekenhuis op 8.7 km ligt. De nabijheid van de Presa de la Concepción dam voegt een natuurlijk landschapselement toe. Het dorp zelf kent een beperkt aantal restaurants en cafés binnen een straal van 2 km. De woning zelf is gelegen op een perceel van 1093 m², wat ruimte en privacy biedt in een omgeving die bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en rustige tempo.
Istán, een dorp met circa 1.707 inwoners in 2025, ligt aan de zuidelijke helling van de Sierra de las Nieves. De omgeving wordt gekenmerkt door natuurlijke schoonheid, met het Rio Verde dal en het nabijgelegen stuwmeer van La Concepción. Het dorp ligt op ongeveer 15 km van Marbella en de Middellandse Zee. De hoogte van 304 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangenaam klimaat, met gemiddelde temperaturen tussen 11-26°C en 3.851 zonuren per jaar. De nabijheid van natuurlijke uitzichtpunten zoals Mirador de Penon (0.2 km) draagt bij aan de aantrekkelijkheid van de locatie.
Deze kaart toont de ligging van Istán, een dorp in de bergen ten noordwesten van Marbella. Het markeert de nabijheid van het stuwmeer van La Concepción en de omliggende natuurparken, wat de landelijke en serene context van de locatie benadrukt.
Istán bevindt zich in het westelijke deel van de provincie Málaga, net ten noordwesten van Marbella. Het dorp ligt aan de voet van de Sierra Blanca, een bergketen die deel uitmaakt van de grotere Sierra de las Nieves. Deze positionering plaatst het project in een natuurlijke enclave, die contrast biedt met de meer bebouwde kustzones van de Costa del Sol. De ligging is gunstig ten opzichte van de infrastructuur van Marbella en Puerto Banús, terwijl het de rust van het binnenland behoudt.
De villa is bereikbaar via een weg die het verbindt met de grotere wegen van de Costa del Sol. De luchthaven van Málaga ligt op circa 41 km hemelsbreed, en Gibraltar op circa 60 km. Het strand is hemelsbreed 9.2 km verwijderd. Voor dagelijkse benodigdheden zijn een supermarkt, apotheek (op 190 m), en bank binnen een paar kilometer te vinden. Er zijn 6 OV-lijnen met 50 haltes in de regio, hoewel een auto voor veel verplaatsingen praktisch noodzakelijk is. Nabijgelegen golfbanen zoals Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) en Aloha Golf Club (7.9 km) zijn goed bereikbaar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Istán geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen van 18.2°C. De zon schijnt er historisch 3.851 uur per jaar, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van 4 maanden, waarbij de watertemperatuurrequent boven de 20°C uitkomt. De ligging op 304 meter hoogte in de Sierra Blanca biedt frissere zomers en mildere winters dan aan de directe kustlijn. Het landschap rondom het dorp is bergachtig met hellingen, wat zorgt voor panoramische uitzichten over de omgeving en het stuwmeer.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla en Playa de Nagüeles, liggen op hemelsbrede afstand van 9.2 km. De regio biedt diverse recreatiemogelijkheden, waaronder 9 sportfaciliteiten en meerdere golfbanen. De Driving Range / German Golf Academy bevindt zich op 7.5 km, en Aloha Golf Club op 7.9 km. Het nabijgelegen stuwmeer van La Concepción biedt mogelijkheden voor watersport en recreatie, en er is een gemeentelijk zwembad op 0.4 km afstand.
9 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Istán bevindt zich in het westelijke deel van de provincie Málaga, net ten noordwesten van Marbella. Het dorp ligt aan de voet van de Sierra Blanca, een bergketen die deel uitmaakt van de grotere Sierra de las Nieves. Deze positionering plaatst het project in een natuurlijke enclave, die contrast biedt met de meer bebouwde kustzones van de Costa del Sol. De ligging is gunstig ten opzichte van de infrastructuur van Marbella en Puerto Banús, terwijl het de rust van het binnenland behoudt.
Istán is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 99 km². In 2007 telde Istán 1437 inwoners. Het stuwmeer in de vallei van Istán wordt gebruikt voor de voorziening van water aan het naastgelegen toeristenoord Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
In vergelijking met projecten direct aan de kust, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) of Alba Benalmadena in Benalmadena (vanaf €699.000), positioneert deze villa in Istán zich in een ander marktsegment. De hogere prijs van €1.595.000 weerspiegelt de grotere schaal van het perceel en de specifieke landelijke ligging, weg van de directe kustlijn maar met behoud van nabijheid tot voorzieningen zoals Marbella. Projecten zoals Aby Upper in Estepona, met prijzen vanaf €320.000, bieden appartementen of kleinere woningen, wat een duidelijk contrast vormt met het type vrijstaande villa in Istán. De locatie in Istán trekt kopers aan die primair zoeken naar rust, ruimte en natuur, in tegenstelling tot de meer stedelijke of toeristische focus van sommige kustlocaties. De 1093 m² grond van deze villa onderscheidt zich van de typische stedelijke ontwikkelingen verderop aan de kust, waar grondoppervlakken kleiner zijn of gedeeld worden met andere bewoners.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
