Deze vrijstaande villa, gelegen in de rustige landelijke omgeving van Istán, Málaga, biedt een unieke kans om te wonen in harmonie met de natuur. Met een panoramisch uitzicht over het Istan-meer, de Middellandse Zee en de kustlijn, combineert dit project serene rust met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De strategische ligging, landinwaarts gesitueerd maar met gemakkelijke toegang tot Marbella, belooft een evenwichtige levensstijl voor wie op zoek is naar zowel privacy als comfort.
Vergeleken met projecten zoals Acqua Gardens (€418.800) en Aby Upper (€320.000) in Estepona, of Alba Benalmadena (€699.000) in Benalmadena, positioneert deze villa in Istán zich significant hoger in prijs, wat verklaard wordt door de grotere schaal, het uitgebreide perceeloppervlak en de unieke, rustige ligging met panoramische uitzichten. Projecten in Estepona en Benalmadena bieden vaak meer directe toegang tot de kustlijn en stedelijke voorzieningen, wat zich vertaalt in lagere instapprijzen. De villa in Istán richt zich op een specifiek segment van de markt dat exclusiviteit, privacy en een adembenemend natuurlandschap boven directe strandtoegang verkiest. De ruime opzet van het perceel en de prominente ligging dragen bij aan de hogere waardering ten opzichte van appartementencomplexen of kleinere villa's in meer dichtbevolkte kustgebieden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, nestelt deze villa zich in de uitlopers van de Sierra Blanca. De directe omgeving kenmerkt zich door een landelijke rust, op korte afstand van het levendige Marbella. Deze ligging biedt een onderscheidend contrast tussen de serene natuur en de nabijheid van kustgebieden en voorzieningen.
Dit project is ontworpen voor wie een rustige levensstijl zoekt, omgeven door natuurlijke schoonheid, zonder concessies te doen aan comfort. De ruime opzet en privévoorzieningen zoals een zwembad spreken degenen aan die waarde hechten aan privacy en ontspanning in een exclusieve setting.
Deze villa vertegenwoordigt een hoog afwerkingsniveau, met oog voor detail en gebruik van kwalitatieve materialen. Hoewel de specifieke bouwfase hier niet gedetailleerd is, garandeert de staat van oplevering een direct bewoonbare en luxe woonervaring, klaar voor nieuwe bewoners.
De locatie, landinwaarts gelegen en omgeven door natuur, impliceert dat een privévoertuig essentieel is voor dagelijkse verplaatsingen. Openbaar vervoer is beperkt beschikbaar en de afstand tot grotere stedelijke centra vereist enige planning voor boodschappen of recreatieve uitstapjes.
Dit project past bij u als u een rustige levensstijl prefereert, omgeven door natuurlijke schoonheid en met een focus op privacy. U geniet van het buitenleven, waardeert panoramische uitzichten en zoekt een woning die luxe en comfort biedt, ver weg van de massa. De aanwezigheid van diverse golfbanen op korte afstand en de nabijheid van Marbella maken het aantrekkelijk voor diegenen die een actieve levensstijl combineren met ontspanning. Het is een geschikte keuze voor permanente bewoners die de rust van een dorpsomgeving waarderen, maar ook voor wie een exclusieve vakantiewoning zoekt met de mogelijkheid tot het ontvangen van gasten, dankzij de ruime opzet en het privézwembad.
De villa is afgewerkt met oog voor detail en hoge kwaliteitsstandaarden. De woning beschikt over airconditioning voor klimaatbeheersing en een privézwembad. Grote woonkamers met eethoek, volledig uitgeruste keuken met bijkeuken en meerdere slaapkamers met badkamers, waarvan de master bedroom een kleedkamer heeft, dragen bij aan het comfort. Terrassen bieden uitzicht op de zee en bergen. De oriëntatie op het zuiden en westen zorgt voor veel natuurlijk licht en optimale benutting van het uitzicht. Het 'Excellent' keurmerk voor de staat van de woning onderstreept de zorg en kwaliteit die in de constructie en afwerking zijn geïnvesteerd.
De vraagprijs voor deze exclusieve vrijstaande villa bedraagt €1.600.000. Dit betreft de prijs voor het gehele object, dat beschikt over 4 slaapkamers en 4 badkamers, verdeeld over 233 m² woonoppervlak op een ruim perceel van 10768 m². Gezien de omvang, de locatie en de aangeboden voorzieningen, positioneert deze prijs zich in het hogere segment van de residentiële markt in de regio, gericht op kopers die zoeken naar luxe en exclusiviteit.
Istán, gelegen onder de indrukwekkende Sierra Blanca, biedt een authentieke Spaanse dorpservaring aan de Costa del Sol. De villa ligt in een landelijke enclave, weg van de drukte, maar slechts een rit van 41 km van de luchthaven van Málaga en 15 km van Marbella. Dit betekent dat u kunt genieten van de rust van de natuur, met de opties van stedelijke voorzieningen, stranden en uitgaansleven binnen handbereik. Het leven hier wordt gekenmerkt door een combinatie van rust, privacy en toegang tot de prachtige natuurlijke omgeving, geschikt voor natuurliefhebbers en wie op zoek is naar een vredig toevluchtsoord. De nabijheid van het Istan-meer, een belangrijke bron van drinkwater voor de regio, draagt bij aan het schilderachtige landschap.
De directe omgeving van de villa kenmerkt zich door landelijke rust en natuurlijke schoonheid, gelegen aan de voet van de Sierra Blanca. Een supermarkt ligt op 8.0 km afstand, terwijl een apotheek zich op slechts 190 meter bevindt, wat zorgt voor directe toegang tot basisvoorzieningen. Voor uitgebreider winkelen en culturele activiteiten is Marbella op ongeveer 15 km gelegen. De nabijheid van diverse golfbanen, zoals de Driving Range / German Golf Academy op 7.5 km, en schilderachtige uitzichtpunten zoals Mirador de Penon (0.2 km), verrijkt het dagelijks leven met recreatieve en recreatieve mogelijkheden.
Dit project is gelegen in Istán, een charmant dorp in de provincie Málaga, Andalusië. De kaart toont de ligging landinwaarts ten opzichte van de kust, met de nabijheid van Marbella en de Middellandse Zee. De groene omgeving en de ligging tegen de bergen benadrukken de natuurlijke setting van deze residentie.
Istán bevindt zich in het achterland van de Costa del Sol, op ongeveer 15 km ten noordwesten van Marbella. Deze positionering plaatst de villa in een regio die bekend staat om zijn mediterrane levensstijl, met een schilderachtige combinatie van bergen en kustlijn. De nabijheid van Marbella en Puerto Banús biedt toegang tot luxe jachthavens, high-end winkels en een bruisend nachtleven, terwijl Istán zelf een authentieke Andalusische sfeer behoudt, nabij het natuurpark Sierra de las Nieves.
De villa is bereikbaar via de weg, waarbij een auto essentieel is voor dagelijkse verplaatsingen. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op circa 41 km hemelsbreed, wat zorgt voor een redelijke verbinding met internationale bestemmingen. Stranden zoals Playa de Casablanca en Playa de la Fontanilla bevinden zich op ongeveer 9.2 km hemelsbreed. Voorzieningen zoals een supermarkt (8.0 km) en ziekenhuis (8.7 km) zijn binnen een redelijke rijafstand bereikbaar. Er zijn 5 OV-haltes en 6 OV-lijnen in de nabije omgeving, hoewel het gebruik hiervan voor dagelijkse behoeften beperkt kan zijn gezien de landelijke ligging.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Istán geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 11°C en 26°C, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C. Het gebied kent 3.851 zonuren per jaar, wat zorgt voor een aangenaam klimaat gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen duurt ongeveer 4 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. De ligging op 304 meter hoogte, aan de zuidelijke helling van de Sierra de las Nieves, biedt niet alleen een mild klimaat, maar ook een spectaculair uitzicht over de kustlijn en het achterland.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De villa ligt hemelsbreed op 9.2 km van verschillende stranden zoals Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla en Playa de Nagüeles. Voor golfliefhebbers zijn er diverse opties, waaronder de Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) en Aloha Golf Club (7.9 km). Recreatieve mogelijkheden worden verder aangevuld door de nabijheid van sportfaciliteiten, waaronder een gemeenschappelijke zwembad op 0.4 km afstand, en schilderachtige wandelroutes in de omliggende natuurgebieden.
9 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Istán bevindt zich in het achterland van de Costa del Sol, op ongeveer 15 km ten noordwesten van Marbella. Deze positionering plaatst de villa in een regio die bekend staat om zijn mediterrane levensstijl, met een schilderachtige combinatie van bergen en kustlijn. De nabijheid van Marbella en Puerto Banús biedt toegang tot luxe jachthavens, high-end winkels en een bruisend nachtleven, terwijl Istán zelf een authentieke Andalusische sfeer behoudt, nabij het natuurpark Sierra de las Nieves.
Istán is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 99 km². In 2007 telde Istán 1437 inwoners. Het stuwmeer in de vallei van Istán wordt gebruikt voor de voorziening van water aan het naastgelegen toeristenoord Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL147273
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
