Diese freistehende Villa in Istán, Málaga, bietet eine ruhige Landlage mit Panoramablick über den Stausee Concepción und die umliegende Sierra Blanca. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 10.768 m² verbindet diese Immobilie Privatsphäre mit Nähe zu Marbella. Die Ausrichtung nach Süden und Westen garantiert viel Sonnenschein und beeindruckende Ausblicke auf das Mittelmeer. Die Villa befindet sich in einem exzellenten Zustand und repräsentiert eine hochwertige Wohnmöglichkeit in einer naturnahen Umgebung.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (€418.800) oder Aby Upper (€320.000) in Estepona, die sich näher an der Küste befinden und oft auf kleinere, modernere Einheiten setzen, positioniert sich diese Villa in Istán in einem höheren Preissegment. Dies ist auf das deutlich größere Grundstück, die geräumigere Bauweise und die exklusive, ruhigere Lage im Hinterland zurückzuführen. Alba Benalmadena (€699.000) liegt preislich dazwischen, bietet aber ebenfalls eine andere Art von Umgebung, oft mit Fokus auf städtische Annehmlichkeiten. Die hier angebotene Immobilie spricht Käufer an, die Wert auf maximale Privatsphäre, weitläufige Natur und ein großzügiges Grundstück legen, was in den direkteren Küstenlagen von Estepona oder Benalmadena seltener in dieser Ausprägung zu finden ist. Die 9 registrierten Immobilientransaktionen in Istán deuten auf einen stabilen, wenn auch kleineren Markt im Vergleich zu den größeren Küstenstädten hin, was auf eine exklusivere Nachfrage schließen lässt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt landeinwärts von Marbella, eingebettet in die natürliche Berglandschaft der Sierra Blanca. Die unmittelbare Umgebung ist ländlich und ruhig, was eine hohe Privatsphäre und Abgeschiedenheit ermöglicht. Dennoch sind wichtige Annehmlichkeiten wie eine Apotheke nur wenige Schritte entfernt und das Zentrum von Marbella sowie die Küste sind mit dem Auto gut erreichbar.
Für Käufer, die eine ruhige und private Umgebung im Einklang mit der Natur suchen, ist diese Villa geeignet. Sie bietet viel Platz im Freien auf dem großen Grundstück und weitreichende Ausblicke. Die Innenräume sind großzügig gestaltet und eignen sich für Familien oder als luxuriöses Feriendomizil. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Erledigungen ist ein wichtiger Faktor.
Diese Villa wird als Bestandsobjekt in exzellentem Zustand angeboten. Sie ist kein Neubauprojekt im Sinne einer laufenden Entwicklung. Der Fokus liegt auf dem etablierten Charakter und der soliden Bauweise der Immobilie, die bereits voll bewohnbar ist und alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben bietet.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantien oder die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung während der Bauphase. Der Fokus liegt auf der bestehenden Immobilie. Die ländliche Lage bedeutet, dass öffentliche Verkehrsmittel weniger präsent sind und ein Auto für die meisten Wege notwendig ist.
Diese Villa passt geeignet für Käufer, die eine Oase der Ruhe und Privatsphäre suchen, ohne auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und der Küste zu verzichten. Wenn Sie Wert auf weitreichende Naturpanoramen legen, die von Ihrem Wohnzimmer oder Ihrer Terrasse aus genossen werden können, ist dieses Anwesen eine ausgezeichnete Wahl. Es eignet sich für Familien, die viel Platz im Freien benötigen, oder für Paare, die ein luxuriöses Refugium mit genügend Raum für Gäste suchen. Diejenigen, die eine tiefere Verbindung zur Natur und zur andalusischen Landschaft schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Golfer ist die Nähe zu renommierten Plätzen ein Pluspunkt. Das Vorhandensein einer Apotheke in unmittelbarer Nähe und die gut erreichbare Infrastruktur von Marbella machen es auch für Ganzjahresbewohner attraktiv.
Die Villa präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine hohe Bauqualität und sorgfältige Instandhaltung schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt großzügige Wohnbereiche, eine voll ausgestattete Küche und Schlafzimmer mit Zugang zu weitläufigen Terrassen. Besondere Merkmale wie eine Klimaanlage zur Klimaregulierung und überdachte Terrassen erhöhen den Wohnkomfort. Die Südausrichtung und der Westblick, kombiniert mit Berg- und Meerblick, sind integrale Bestandteile der Wertigkeit. Die Immobilie ist Teil einer Gated Community, was zusätzliche Sicherheit bietet. Die Materialien und die Ausführung sind auf ein luxuriöses Wohngefühl ausgelegt, das den Ansprüchen an eine hochwertige Residenz an der Costa del Sol gerecht wird.
Die freistehende Villa in Istán, Málaga, steht zum Verkauf ab 1.600.000 €. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage, die Größe des Grundstücks und die Bauqualität der Immobilie wider. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern bietet die Villa vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als geräumiges Familienhaus oder als exklusives Feriendomizil. Die exzellente Verfassung und die Panoramablicke auf das Mittelmeer und die Berge tragen zur Wertigkeit bei. Es sind keine weiteren Preisvarianten für dieses spezifische Objekt aufgeführt, was auf ein einzelnes Angebot hindeutet.
Das Leben in Istán, insbesondere in dieser Villa, ist geprägt von einer harmonischen Verbindung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Die Villa liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die viel Privatsphäre und Entspannung bietet. Das tägliche Leben wird durch die Nähe zu grundlegenden Einrichtungen wie einer Apotheke (190 m) und einem Supermarkt (8,0 km) erleichtert. Die Anbindung an Marbella (ca. 15 km Luftlinie) und den Flughafen Málaga (41 km Luftlinie) ist gegeben, erfordert jedoch ein Fahrzeug. Die umliegende Berglandschaft lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, während die Küste mit ihren Stränden und Marinas nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Die niedrige Einwohnerzahl von Istán selbst sorgt für ein ruhiges Flair, während die Nähe zur Costa del Sol Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Diese Villa liegt in der Gemeinde Istán, in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Karte zeigt die ländliche Lage im Hinterland von Marbella, eingebettet in die Natur, aber mit guter Anbindung an die Küste und den Flughafen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden ist ebenfalls ersichtlich.
Istán befindet sich strategisch günstig im Hinterland der westlichen Costa del Sol, nur etwa 15 km nordwestlich von Marbella. Diese Positionierung bietet einen Rückzugsort in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, während die pulsierenden Küstenstädte und ihre Annehmlichkeiten leicht erreichbar sind. Die Provinz Málaga, zu der Istán gehört, ist bekannt für ihre Vielfalt, von den Stränden und Golfplätzen bis hin zu den Bergen und historischen Stätten. Die Villa ist somit Teil der größeren Costa del Sol-Region, die sich durch ihr mediterranes Klima, ihre umfangreiche touristische Infrastruktur und ihre hohe Lebensqualität auszeichnet.
Die Villa ist über die Straße gut erreichbar, wobei ein Auto für tägliche Erledigungen unerlässlich ist. Der nächstgelegene Supermarkt ist 8,0 km entfernt, eine Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nähe (190 m). Die Strände wie Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla sind etwa 9,2 km entfernt. Das Zentrum von Marbella ist über die Landstraße schnell erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 41 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen ermöglicht. Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze wie der Aloha Golf Club und der Golf Los Naranjos im Umkreis von 8,0 km erreichbar. Es gibt 5 OV-Haltestellen und 6 OV-Linien in der Nähe, was die Erreichbarkeit jedoch nicht mit der eines städtischen Umfelds vergleichen lässt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Istán, auf der Südseite der Sierra de las Nieves und unterhalb der Sierra Blanca, bietet ein einzigartiges Mikroklima. Mit einer Höhenlage von 304 Metern über dem Meeresspiegel sind die Temperaturen tendenziell etwas gemäßigter als direkt an der Küste. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,2°C, mit saisonalen Schwankungen zwischen 11°C und 26°C. Die Region genießt über 3.851 Sonnenstunden pro Jahr, was lange sonnige Perioden garantiert. Das Schwimmwetter mit Wassertemperaturen über 20°C hält etwa 4 Monate im Jahr an. Die umgebende Natur ist reichhaltig, geprägt von Bergen und dem nahegelegenen Stausee, was zu Aktivitäten im Freien einlädt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt nur 9,2 km (Luftlinie) von mehreren beliebten Stränden entfernt, darunter Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla und Playa de Nagüeles. Diese Küstenabschnitte bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Für Golfer ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere renommierte Golfplätze, darunter die Driving Range / German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) und Golf Los Naranjos (8,0 km), sind schnell erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung zahlreiche Sportanlagen und Möglichkeiten zur Naherholung, wie z.B. die städtische Schwimmbadanlage (0,4 km). Die nahe gelegenen Miradores (Aussichtspunkte) bieten spektakuläre Panoramablicke.
9 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Istán befindet sich strategisch günstig im Hinterland der westlichen Costa del Sol, nur etwa 15 km nordwestlich von Marbella. Diese Positionierung bietet einen Rückzugsort in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, während die pulsierenden Küstenstädte und ihre Annehmlichkeiten leicht erreichbar sind. Die Provinz Málaga, zu der Istán gehört, ist bekannt für ihre Vielfalt, von den Stränden und Golfplätzen bis hin zu den Bergen und historischen Stätten. Die Villa ist somit Teil der größeren Costa del Sol-Region, die sich durch ihr mediterranes Klima, ihre umfangreiche touristische Infrastruktur und ihre hohe Lebensqualität auszeichnet.
Istán ist ein südspanischer Ort und eine Gemeinde (municipio) mit 1.707 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien. Der Ort zählt zu den „Weißen Dörfern“ (Pueblos Blancos) der Provinz Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL147273
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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