Esta villa independiente en Istán, Málaga, ofrece una ubicación rural tranquila con vistas panorámicas al embalse de la Concepción y a la Sierra Blanca circundante. Con 4 dormitorios y 4 baños en una extensa parcela de 10.768 m², esta propiedad combina privacidad con proximidad a Marbella. La orientación sur y oeste garantiza sol abundante y vistas impresionantes del Mediterráneo. La villa se encuentra en excelente estado y representa una oportunidad residencial de alta calidad en un entorno natural.
En comparación con proyectos como Acqua Gardens (418.800 €) o Aby Upper (320.000 €) en Estepona, que se encuentran más cerca de la costa y a menudo ofrecen unidades más pequeñas y modernas, esta villa en Istán se posiciona en un rango de precios más alto. Esto se debe a la parcela considerablemente más grande, la construcción más espaciosa y la ubicación exclusiva y más tranquila en el interior. Alba Benalmadena (699.000 €) se sitúa en un rango de precio intermedio, pero también ofrece un tipo de entorno diferente, a menudo centrado en las comodidades urbanas. La propiedad ofrecida aquí se dirige a compradores que priorizan la máxima privacidad, la naturaleza extensa y una gran parcela, lo que es menos común en esta medida en las zonas más directamente costeras de Estepona o Benalmadena. Las 9 transacciones inmobiliarias registradas en Istán indican un mercado estable, aunque más pequeño en comparación con las grandes ciudades costeras, lo que sugiere una demanda más exclusiva.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada tierra adentro desde Marbella, enclavada en el paisaje montañoso natural de la Sierra Blanca. El entorno inmediato es rural y tranquilo, lo que proporciona una gran privacidad y aislamiento. Sin embargo, las comodidades esenciales como una farmacia están a pocos pasos, y el centro de Marbella, así como la costa, son fácilmente accesibles en coche.
Esta villa es adecuado para compradores que buscan un entorno tranquilo y privado en armonía con la naturaleza. Ofrece mucho espacio al aire libre en la gran parcela y vistas amplias. Los interiores son espaciosos y adecuados para familias o como refugio vacacional de lujo. La necesidad de un coche para los desplazamientos diarios es un factor importante.
Esta villa se ofrece como una propiedad existente en excelente estado. No es un nuevo proyecto de construcción en curso. El enfoque está en el carácter establecido y la construcción sólida de la propiedad, que ya es completamente habitable y ofrece todas las comodidades para una vida confortable.
El proyecto no ofrece garantías de obra nueva ni la posibilidad de personalización durante la fase de construcción. El enfoque está en la propiedad existente. La ubicación rural implica que el transporte público es menos frecuente y que se necesita un coche para la mayoría de los desplazamientos.
Esta villa es adecuado para compradores que buscan un oasis de tranquilidad y privacidad sin renunciar a la proximidad de las comodidades urbanas y la costa. Si valora los extensos panoramas naturales, disfrutados desde su sala de estar o terraza, esta propiedad es una excelente opción. Es adecuada para familias que necesitan mucho espacio al aire libre o para parejas que buscan un refugio de lujo con espacio suficiente para invitados. Aquellos que aprecian una conexión profunda con la naturaleza y el paisaje andaluz se sentirán cómodos aquí. La proximidad a campos de golf de renombre es también una ventaja para los golfistas. La presencia de una farmacia en las inmediaciones y la infraestructura bien accesible de Marbella también la hacen atractiva para los residentes durante todo el año.
La villa se presenta en excelente estado, lo que sugiere una alta calidad de construcción y un mantenimiento cuidadoso. La descripción menciona amplios espacios de estar, una cocina totalmente equipada y dormitorios con acceso a amplias terrazas. Características especiales como el aire acondicionado para la regulación climática y las terrazas cubiertas mejoran el confort de vida. La orientación sur y la vista oeste, combinadas con vistas a la montaña y al mar, son parte integral de su valor. La propiedad forma parte de una comunidad cerrada, lo que proporciona seguridad adicional. Los materiales y el acabado están diseñados para una experiencia de vida de lujo, que cumple con las exigencias de una residencia de prestigio en la Costa del Sol.
La villa independiente en Istán, Málaga, está a la venta desde 1.600.000 €. Este precio refleja la ubicación, el tamaño de la parcela y la calidad de construcción de la propiedad. Con 4 dormitorios y 4 baños, la villa ofrece diversas posibilidades de uso, ya sea como una espaciosa casa familiar o como una exclusiva residencia vacacional. Su excelente estado y sus vistas panorámicas al Mediterráneo y a las montañas contribuyen a su valor. No se mencionan otras variantes de precio para esta propiedad específica, lo que sugiere una oferta única.
La vida en Istán, y en particular en esta villa, se caracteriza por una conexión armoniosa entre el idilio rural y la infraestructura moderna. La villa está situada en un entorno tranquilo y natural que ofrece mucha privacidad y relajación. La vida diaria se ve facilitada por la proximidad a instalaciones básicas como una farmacia (190 m) y un supermercado (8,0 km). La conexión con Marbella (aprox. 15 km en línea recta) y el aeropuerto de Málaga (41 km en línea recta) está asegurada, pero requiere un vehículo. El paisaje montañoso circundante invita a actividades al aire libre, mientras que la costa con sus playas y puertos deportivos está a poca distancia en coche. La baja población de Istán garantiza un ambiente tranquilo, mientras que la proximidad a la Costa del Sol da acceso a una gama más amplia de servicios y oportunidades de ocio.
Esta villa se encuentra en el municipio de Istán, provincia de Málaga, Andalucía. El mapa muestra su ubicación rural en el interior de Marbella, enclavada en la naturaleza, pero con buena conexión a la costa y al aeropuerto. La proximidad a campos de golf y playas también es visible.
Istán se encuentra estratégicamente ubicado en el interior de la Costa del Sol occidental, a unos 15 km al noroeste de Marbella. Esta posición ofrece un refugio en un entorno rural tranquilo, mientras que las vibrantes ciudades costeras y sus comodidades son de fácil acceso. La provincia de Málaga, a la que pertenece Istán, es conocida por su diversidad, desde las playas y campos de golf hasta las montañas y sitios históricos. La villa forma, por lo tanto, parte de la gran región de la Costa del Sol, caracterizada por su clima mediterráneo, su extensa infraestructura turística y su alta calidad de vida.
La villa es de fácil acceso por carretera, siendo indispensable un coche para los recados diarios. El supermercado más cercano está a 8,0 km y una farmacia se encuentra muy cerca (190 m). Las playas como Playa de Casablanca y Playa de la Fontanilla están a unos 9,2 km. El centro de Marbella es rápidamente accesible por carretera. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a unos 41 km (en línea recta), lo que permite una buena conexión para viajes internacionales. Para los golfistas, varios campos de renombre como el Aloha Golf Club y el Golf Los Naranjos son accesibles en un radio de 8,0 km. Hay 5 paradas de transporte público y 6 líneas de transporte público cerca, pero esto no se compara con la accesibilidad de un entorno urbano.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en Istán, en la ladera sur de la Sierra de las Nieves y debajo de la Sierra Blanca, ofrece un microclima único. Con una altitud de 304 metros sobre el nivel del mar, las temperaturas tienden a ser un poco más moderadas que directamente en la costa. La temperatura media anual es de 18,2°C, con fluctuaciones estacionales entre 11°C y 26°C. La región disfruta de más de 3.851 horas de sol al año, lo que garantiza largos períodos de sol. La temporada de baño, con temperaturas del agua superiores a 20°C, dura aproximadamente 4 meses al año. La naturaleza circundante es rica, caracterizada por montañas y el embalse cercano, invitando a actividades al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La villa está situada a solo 9,2 km (en línea recta) de varias playas populares, incluyendo Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla y Playa de Nagüeles. Estos tramos de costa ofrecen diversas oportunidades de ocio. Para los golfistas, la ubicación es especialmente atractiva: varios campos de golf de renombre, como el Driving Range / German Golf Academy (7,5 km), el Aloha Golf Club (7,9 km) y el Golf Los Naranjos (8,0 km), son de rápido acceso. Además, hay numerosas instalaciones deportivas y oportunidades de recreación en los alrededores, como la piscina municipal (0,4 km). Los Miradores (miradores) cercanos ofrecen espectaculares vistas panorámicas.
9 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Istán se encuentra estratégicamente ubicado en el interior de la Costa del Sol occidental, a unos 15 km al noroeste de Marbella. Esta posición ofrece un refugio en un entorno rural tranquilo, mientras que las vibrantes ciudades costeras y sus comodidades son de fácil acceso. La provincia de Málaga, a la que pertenece Istán, es conocida por su diversidad, desde las playas y campos de golf hasta las montañas y sitios históricos. La villa forma, por lo tanto, parte de la gran región de la Costa del Sol, caracterizada por su clima mediterráneo, su extensa infraestructura turística y su alta calidad de vida.
Istán es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en Andalucía. Situado en la falda sur de la sierra de las Nieves, cuenta con una población de 1707 habitantes. Sus vecinos celebran el 29 de septiembre las fiestas en honor de su patrón, san Miguel Arcángel.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.6°C | 60 mm |
| Febrero | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 15.1°C | 43 mm |
| Mayo | 17.4°C | 35 mm |
| Junio | 21.9°C | 9 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 15 mm |
| Octubre | 18.1°C | 57 mm |
| Noviembre | 13.9°C | 79 mm |
| Diciembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL147273
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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