Grond in Canada De La Lena

Projectanalyse

Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.

Locatie

Het perceel bevindt zich in een landelijke zone, landinwaarts gelegen, wat duidt op een omgeving die gekenmerkt wordt door landbouw en een zekere mate van afzondering. De nabijheid van dorpen, maar de afstand tot grotere steden, positioneert dit als een locatie voor wie rust boven directe stedelijke dynamiek verkiest.

Woningindeling

Dit landgoed is geschikt voor individuen of entiteiten die een agrarisch project willen ontwikkelen, dan wel een rustige woonstede in een landelijke setting wensen te realiseren. De mogelijkheid tot aansluiting van nutsvoorzieningen aan de perceelsgrens biedt een basis voor verdere ontwikkeling van een woning of exploitatie.

Projectstatus

Dit betreft een ontwikkeling op bestaande grond. De bouwfase is nog niet aangevangen; het terrein is momenteel ingericht voor agrarische doeleinden. Potentiële kopers dienen rekening te houden met de noodzaak van vergunningsaanvragen voor enige vorm van bebouwing.

Aandachtspunten

Dit project biedt geen bestaande bebouwing of direct aangesloten nutsvoorzieningen. Er is geen sprake van een reeds aangelegd zwembad of tuin, noch van de nabijheid van stranden of grotere stadscentra. De locatie vereist een eigen voertuig voor verplaatsingen.

Lifestyle & Omgeving

Dit landgoed is een geschikte keuze voor kopers die een actief landbouwbedrijf ambiëren, met name gericht op de teelt van amandelen, gezien de bestaande productieve boomgaard. Het is eveneens een optie voor zij die een landelijke woning willen bouwen, ver weg van de drukte, en bereid zijn te investeren in de aanleg van nutsvoorzieningen en de constructie ervan. De noodzaak van een eigen voertuig voor dagelijkse verplaatsingen, gezien de afstand tot supermarkten (9,4 km) en dorpskernen, maakt het minder geschikt voor wie afhankelijk is van openbaar vervoer. De omgeving rond Cañada de la Leña biedt een rustig, landelijk leven dat aantrekkelijk kan zijn voor gepensioneerden of gezinnen die een alternatief zoeken voor stedelijke gebieden, mits zij de landelijke isolatie waarderen en de logistieke uitdagingen aankunnen. Het is tevens een optie voor investeerders die de potentie zien in de agrarische sector van de regio Murcia.

Bouwkwaliteit & Afwerking

De aangeboden grond is momenteel ingericht met een amandelboomgaard van circa 15.000 m² in volle productie. De resterende oppervlakte van de amandelboomgaard van circa 15.000 m² is een voormalige wijngaard, momenteel braakliggend. Er zijn reeds bewoonde woningen in de nabijheid gesignaleerd. De aansluiting van elektriciteit en water is mogelijk via punten aan de rand van het perceel, wat een toekomstige constructie faciliteert. De toegang verloopt via een geasfalteerde weg, wat de bereikbaarheid verbetert. De huidige staat van het perceel vereist verdere ontwikkeling voor residentieel gebruik, met potentiële investeringen in infrastructuur en bebouwing.

Prijs & Context

Prijs & Beschikbaarheid

Het perceel is te koop voor een prijs van €89.990. Dit betreft een omvangrijk stuk grond van 41.600 m², waarop een amandelboomgaard van circa 15.000 m² in volle productie staat. De resterende oppervlakte betreft een voormalige wijngaard die momenteel niet in gebruik is. Deze prijsstelling reflecteert de potentie voor zowel agrarische exploitatie als de ontwikkeling van een landelijke woning, rekening houdend met de benodigde investeringen voor aansluiting van nutsvoorzieningen en eventuele nieuwbouw. De omvang en het agrarische karakter bepalen de prijs-per-vierkante-meter verhouding, die aanzienlijk verschilt van bebouwde percelen in meer ontwikkelde zones.

€89.990

Prijs

Context & Omgeving

Cañada de la Leña, gelegen in de regio Murcia, is een gebied dat synoniem staat voor een agrarische economie en een rustig plattelandsleven. Dit perceel, met zijn productieve amandelboomgaard en voormalige wijngaard, belichaamt deze identiteit. Het dagelijks leven hier draait om de cycli van de natuur en het beheer van het land. De nabijheid van een EV-laadpaal op 15 km en een apotheek op 12 km benadrukt de landelijke ligging, terwijl de grotere afstand tot de kust en stedelijke centra de focus op rust en ruimte onderstreept. Het leven wordt gekenmerkt door een langzamer tempo, waarbij de ochtenden gewijd kunnen zijn aan het onderhoud van de amandelbomen en de namiddagen aan ontspanning in de landelijke stilte. De beschikbaarheid van elektriciteit en water aan de perceelsgrens opent perspectieven voor de ontwikkeling van een woning die naadloos in deze omgeving past.

Informatie aanvragen

Locatie: Canada De La Lena

Wonen & Omgeving

Het leven in de omgeving van Cañada de la Leña, Murcia, wordt gekenmerkt door de landelijke setting en de agrarische focus van de regio. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 9,4 km, de apotheek op 12 km en het ziekenhuis op 29 km, wat de noodzaak van een auto voor dagelijkse behoeften onderstreept. De nabijheid van bewoonde huizen suggereert een zekere mate van gemeenschap, hoewel de algemene sfeer die van rust en ruimte is. De regio Murcia staat bekend om zijn productie van fruit, groenten en noten, waarbij amandelen een belangrijke rol spelen, wat de economische ruggengraat van het gebied vormt. Dit creëert een leefomgeving die geworteld is in de agrarische tradities en het mediterrane klimaat.

Kaart & Locatie

Het project bevindt zich in het binnenland van de autonome regio Murcia, Zuidoost-Spanje. De kaart toont de landelijke omgeving, omringd door agrarische gronden en enkele verspreide woningen, kenmerkend voor dit deel van de regio dat zich richt op landbouw.

Flag of the city of Abanilla, Murcia, Spain

Indicatief gebied · exact adres op aanvraag

Natuur & Klimaat

De regio Murcia kenmerkt zich door een mediterraan klimaat met een droge, warme zomer en milde winters. De droge omstandigheden en vruchtbare bodem zijn bijzonder gunstig voor de teelt van amandelen, zoals de bestaande boomgaard op het perceel aantoont. De hoogte van de locatie kan variëren, maar de landinwaartse ligging suggereert een minder maritieme invloed. Het 'zwemseizoen' aan de kust, hoewel verder weg gelegen (vanaf 31 km), loopt doorgaans van juni tot september, met watertemperaturen die aangenaam zijn. De ligging, weg van de kust, kan resulteren in grotere dagelijkse temperatuurschommelingen en minder constante briesjes dan aan de kuststrook.

Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)

Samenvatting

Ruim perceel van 41.600 m² met een productieve amandelboomgaard.
Potentieel voor de bouw van een landelijke woning met aansluiting op nutsvoorzieningen aan de perceelsgrens.
Gelegen in een rustige, agrarische omgeving nabij Cañada de la Leña, Murcia.
Vereist eigen vervoer voor toegang tot voorzieningen zoals supermarkten en ziekenhuizen.
Prijs van €89.990 voor dit omvangrijke landgoed.

Regionale vergelijking

In vergelijking met het project GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares, dat vanaf €539.900 wordt aangeboden en gericht is op een kustgebonden levensstijl met moderne villa's, positioneert dit perceel zich aan de andere kant van het spectrum. De prijs van €89.990 voor 41.600 m² land in Murcia contrasteert sterk met de prijs per vierkante meter van een afgewerkte villa aan de kust. Terwijl Los Alcazares een toeristisch en recreatief centrum is nabij de Mar Menor, biedt Cañada de la Leña een authentieke, landelijke ervaring, gericht op agrarische potentie en rust. Projecten zoals dit zijn meer vergelijkbaar met de 'fincas' of landgoederen die men kan vinden in het binnenland van regio's als Andalusië of Valencia, waar de nadruk ligt op ruimte, natuur en zelfvoorzienendheid, in plaats van directe toegang tot zee en strandfaciliteiten. De ontwikkelingsmogelijkheden hier zijn meer gericht op agrarisch gebruik of het creëren van een rustieke dwelling, eerder dan op de verkoop van afgewerkte residentiële eenheden met gemeenschappelijke faciliteiten.

Veelgestelde vragen

Is dit land direct geschikt voor bewoning?

Het perceel is momenteel agrarisch land met een amandelboomgaard. Voor bewoning dient er een bouwvergunning te worden verkregen en een woning te worden gebouwd. Nutsvoorzieningen zoals water en elektriciteit kunnen worden aangesloten aan de perceelsgrens.

Hoe ver is het naar de dichtstbijzijnde voorzieningen?

De dichtstbijzijnde supermarkt is 9,4 km verwijderd, de apotheek 12 km en het ziekenhuis 29 km. Dit onderstreept de noodzaak van een auto voor dagelijkse verplaatsingen.

Zijn water en elektriciteit reeds aanwezig op het perceel?

Nee, het perceel heeft momenteel geen water of elektriciteit. Beide nutsvoorzieningen kunnen echter worden aangesloten via bestaande punten aan de rand van het perceel.

Wat is de economische waarde van de amandelboomgaard?

De amandelboomgaard van circa 15.000 m² is in volle productie, wat duidt op een lopende inkomstenbron. De specifieke economische waarde is afhankelijk van marktprijzen en opbrengsten, die niet in deze data zijn gespecificeerd.

Zijn er recreatieve faciliteiten in de directe omgeving?

De directe omgeving is landelijk en agrarisch. Recreatieve faciliteiten zoals stranden (vanaf 31 km) en golfbanen (vanaf 29 km) bevinden zich op grotere afstand. De omgeving zelf nodigt uit tot buitenactiviteiten gerelateerd aan het platteland.

Welke bijkomende kosten zijn te verwachten na de aankoop?

Bijkomende kosten kunnen bestaan uit de aansluiting van nutsvoorzieningen (water, elektriciteit), de bouw van een woning, grondbelastingen (IBI), en eventuele onderhoudskosten voor de amandelboomgaard of de amandelboomgaard zelf.

Hoe verloopt het aankoopproces van dit type grond?

Het aankoopproces verloopt via de gebruikelijke Spaanse vastgoedtransactie, inclusief de noodzaak van een NIE-nummer, het openen van een bankrekening en het tekenen van een koopovereenkomst bij een notaris. Verdere details vereisen advies van een juridisch professional.

Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?

De locatie is landelijk en vereist een eigen auto voor de meeste verplaatsingen. Openbaar vervoer is waarschijnlijk zeer beperkt of afwezig in de directe omgeving van Cañada de la Leña.

Grond in Canada De La Lena