Este projeto refere-se a uma propriedade rural em Macisvenda, na região de Múrcia, composta por uma casa parcialmente escavada na rocha e uma construção tradicional. O conjunto ocupa uma área de construção combinada de aproximadamente 160 m², inserida num terreno de 4.000 m². Trata-se de um imóvel para reabilitação total, sem divisórias interiores definidas no momento, embora a planta permita a configuração de três quartos e um ou dois lavabos. A propriedade está registrada com duas escrituras separadas. Não existe ligação à rede elétrica nem à rede de água no local.
Quando comparado com projetos como o Golden Green Villas em Los Alcázares, com preços a partir de 539.900 euros, este imóvel em Macisvenda ocupa um segmento de mercado diametralmente oposto. Enquanto os projetos em Los Alcázares oferecem habitações concluídas em urbanizações com infraestruturas completas, serviços próximos e proximidade direta à costa, a propriedade em Macisvenda representa uma aquisição de entrada baixa com custos adicionais substanciais. A diferença de preço reflete não apenas o estado de conservação, mas também a disparity de localização: o litoral de Los Alcázares concentra turismo, amenidades e liquidez de mercado, enquanto o interior de Macisvenda oferece afastamento e terreno amplo, mas com limitações claras de infraestrutura e acessibilidade. Para um comprador que prioriza a imediatez habitacional e a proximidade a serviços, os projetos costeiros apresentam vantagens objetivas. Para quem busca um projeto de longo prazo com elevado grau de personalização e tolera a ausência de conveniências urbanas, o modelo de aquisição em Macisvenda constitui uma abordagem diferente, com riscos e potenciais distintos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se em zona rural interior, afastada de centros urbanos. O acesso é feito por um caminho não pavimentado com cerca de 4 km de extensão. A localização exige deslocações de automóvel para qualquer serviço básico. A farmácia e o supermercado mais próximos encontram-se a aproximadamente 6,6 km e 6,7 km, respetivamente. O hospital fica a 24 km de distância.
Este imóvel destina-se a quem procura um projeto de reabilitação em ambiente isolado. A ausência de infraestruturas no local implica que o futuro proprietário deverá prever soluções autónomas para energia e abastecimento de água. O terreno de 4.000 m² oferece espaço para cultivo ou criação de animais. Não se adequa a quem necessita de acesso imediato a serviços ou mobilidade a pé.
Não se trata de um projeto de construção nova, mas sim de uma reabilitação estrutural completa. As edificações existentes carecem de todas as instalações, divisórias e acabamentos. Não existe cronograma de obras associado, sendo a totalidade do processo de reforma da responsabilidade do comprador. O prazo de conclusão dependerá da dimensão do projeto aprovado e dos contratados.
O imóvel não dispõe de eletricidade, água canalizada, esgotos nem estrada pavimentada até ao local. Não possui quartos, casas de banho ou cozinha equipadas. Não está próximo de praias, campos de golfe ou centros comerciais. Não inclui piscina, garagem nem espaços comunitários. A propriedade requer investimento significativo além do preço de compra para se tornar habitável.
Este projeto enquadra-se em situações em que o comprador dispõe de experiência em obras ou tem acesso a uma equipa de construção fiável. Também se adequa a quem pretende desenvolver um projeto personalizado desde a raiz, sem as limitações de uma urbanização. O perfil típico inclui pessoas que procuram uma residência permanente no interior, com disposição para gerir as complexidades de uma propriedade off-grid. Pode ainda interessar a quem deseja investir num ativo de baixo preço de entrada com potencial de valorização após reabilitação. Não é adequado para quem busca uma casa pronta a habitar, para uso sazonal curto, ou para quem depende de proximidade a serviços de saúde, transporte público ou comércio. A necessidade de um veículo é permanente e inegociável. O processo de reabilitação exigirá tempo, planeamento e acompanhamento técnico regular, pelo que a disponibilidade do comprador para gerir esse processo é um fator determinante.
No estado atual, não existem acabamentos aplicados. As estruturas apresentam-se em estado bruto, com paredes de pedra e zonas escavadas na rocha. A casa-caverna aproveita a inércia térmica natural da terra, o que pode contribuir para o isolamento térmico após a devida intervenção. A parte convencional da construção mostrará a tipologia de edificação rural local, provavelmente com paredes de alvenaria. Qualquer projeto de reabilitação deverá considerar a estabilidade estrutural existente, a impermeabilização das zonas escavadas e a instalação de sistemas elétricos e hidráulicos completos. A escolha de materiais ficará ao critério do proprietário, sendo recomendável o uso de materiais compatíveis com o clima seco e as variações térmicas da região. A classificação energética dependerá inteiramente das soluções adotadas na reforma.
O preço anunciado é de 30.995 euros, correspondente ao estado atual do imóvel, sem qualquer obra realizada. Este valor abrange duas escrituras distintas que cobrem as duas construções e o terreno. O custo final de habitação dependerá inteiramente do projeto de reabilitação, que deverá contemplar infraestruturas autónomas de energia e água, além da reconstrução interior completa. Não existem taxas de comunidade associadas a esta propriedade.
Macisvenda é uma pequena localidade no interior da região de Múrcia, caracterizada por um território seco e montanhoso, onde predomina a vegetação baixa e os terrenos agrícolas de sequeiro. O ritmo de vida nesta zona é determinado pela distância aos centros urbanos: as deslocações diárias implicam sempre o uso de automóvel, e o planeamento de compras ou serviços requer organização prévia. A paisagem envolvente é composta por colinas arborizadas e vales abertos, com vista sobre montanhas em várias direções. O silêncio é uma constante, interrompido apenas por sons naturais ou pela passagem esporádica de veículos agrícolas. O terreno de 4.000 m² que acompanha a propriedade permite diferentes utilizações, desde a criação de um jardim封闭ado até à produção de hortícolas em pequena escala. As estações do ano marcam claramente o ambiente: verões quentes e secos, outonos amenos e invernos com temperaturas noturnas baixas. Para quem valoriza o afastamento e a autonomia, este contexto oferece uma base estrutural, embora exija adaptação a um modo de vida com menor conveniência imediata.
A vida quotidiana nesta zona organiza-se em torno do automóvel como único meio de mobilidade prático. O supermercado mais próximo fica a cerca de 10 minutos de condução, enquanto o hospital requer uma deslocação de aproximadamente 30 minutos. A ausência de comércio local implica que todas as compras de primeira necessidade sejam planeadas. A rede de estradas secundárias liga Macisvenda a localidades maiores como Pinoso e Elda, onde se concentram mais serviços. A tranquilidade é o traço mais marcante: não há tráfego significativo, nem ruído urbano. As interações sociais dependem da disponibilidade para se deslocar aos centros adjacentes. A vida ao ar livre é facilitada pelo terreno amplo, embora as condições climáticas no verão limitem as atividades às horas de menor calor.
A visualização cartográfica mostra a localização interior de Macisvenda, afastada da linha costeira e das principais vias rápidas. O terreno destaca-se pela cor típica da vegetação mediterrânica seca, inserido numa paisagem de colinas suaves. A distância visível até à costa ilustra o carácter não litoral da propriedade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Macisvenda situa-se no interior sudoeste da província de Alicante, na fronteira com a região de Múrcia. A localização é periférica em relação aos eixos costeiros de desenvolvimento turístico e residencial. A posição intermédia entre Pinoso e a costa confere-lhe um carácter de zona de transição entre o interior agrícola e as urbanizações litorais. Esta posição resulta num compromisso entre isolamento e acessibilidade relativa a dois núcleos regionais distintos.
As praias mais próximas situam-se a cerca de 32 km em linha reta, correspondendo a uma deslocação de aproximadamente 40 a 45 minutos de carro. O campo de golfe E.G. Montepríncipe encontra-se a 24 km, enquanto o Font del Llop Golf Resort fica a 28 km. O aeroporto mais acessível é o de Alicante-Elche, embora a distância real de percurso seja consideravelmente superior à distância em linha reta indicada. Uma estação de carregamento para veículos elétricos está disponível a 13 km, relevante caso se opte por um sistema de carregamento fora do local.
A região de Macisvenda beneficia de um clima mediterrânico continentalizado, com verões quentes e secos e invernos frios. A altitude moderada contribui para amplitudes térmicas diárias significativas, especialmente na primavera e outono. A posição interior afasta a influência moderadora do mar, resultando em temperaturas estivais mais elevadas que as da costa e noites de inverno mais frias. O terreno apresenta alguma inclinação natural, com vistas abertas sobre a paisagem montanhosa circundante. A exposição solar direta é prolongada durante grande parte do ano, favorecendo a instalação de painéis solares como fonte energética autónoma.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona de banho "Las Escanales" e
Fonte: OpenStreetMap
Macisvenda situa-se no interior sudoeste da província de Alicante, na fronteira com a região de Múrcia. A localização é periférica em relação aos eixos costeiros de desenvolvimento turístico e residencial. A posição intermédia entre Pinoso e a costa confere-lhe um carácter de zona de transição entre o interior agrícola e as urbanizações litorais. Esta posição resulta num compromisso entre isolamento e acessibilidade relativa a dois núcleos regionais distintos.
Ref: VL328220
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
