Dit instapklare townhouse, gelegen in Aguas Nuevas, Alicante, biedt een rustige woonomgeving. Met 3 slaapkamers en 2 badkamers verdeeld over 98 m², combineert het functionele leefruimte met de rust van het platteland. De woning, voltooid in 1970, is grotendeels gemeubileerd en beschikt over voorzieningen zoals airconditioning en inbouwkasten. De ligging landinwaarts en de nabijheid van lokale voorzieningen maken dit een interessante optie voor wie op zoek is naar een authentieke Spaanse ervaring, al is een auto voor verplaatsingen noodzakelijk. De verwachte renovatie van gemeenschappelijke ruimtes suggereert een investering in toekomstige waarde.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gunstig gelegen landinwaarts in Aguas Nuevas, een gemeenschap die deel uitmaakt van de provincie Albacete. Deze locatie biedt een serene omgeving, weg van de drukte aan de kust. Hoewel de directe omgeving rustiek is, zijn voorzieningen zoals restaurants op loopafstand te vinden, wat bijdraagt aan het lokale woongevoel.
Met 3 slaapkamers en 2 badkamers, is deze woning geschikt voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. De functionele indeling omvat een privé terras, een solarium en een patio, wat buitenleven mogelijk maakt. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad voegt een extra laag comfort toe aan het dagelijks leven.
Hoewel het pand oorspronkelijk in 1970 is gebouwd, ondergaat het complex een geplande grootschalige renovatie tussen januari 2026 en 2027. Deze werkzaamheden omvatten de vernieuwing van de patio, garage, het zwembad en gemeenschappelijke ruimtes. Dit proces, gefinancierd uit reserves, beoogt de waarde en leefbaarheid van het complex te verhogen.
De locatie landinwaarts brengt afstanden met zich mee tot grotere steden en stranden, wat een auto onmisbaar maakt voor de meeste verplaatsingen. Het dorp Aguas Nuevas zelf is klein en biedt beperkte directe winkel- en ziekenhuisvoorzieningen binnen een straal van 71 km. De gemiddelde jaartemperatuur van 8.9°C suggereert een gematigd klimaat.
Deze woning is geschikt voor personen die op zoek zijn naar een rustige levensstijl, weg van de drukte van de kust. Het is een geschikte keuze voor wie een permanente residentie ambieert met de noodzaak van een auto voor dagelijkse behoeften en recreatie, gezien de landelijke ligging. De nabijheid van lokale voorzieningen zoals restaurants (2 km) biedt basisgemak. De geplande renovaties aan de gemeenschappelijke ruimtes, inclusief het zwembad, maken het aantrekkelijk voor kopers die investeren in een verbeterende leefomgeving en potentiële waardegroei op lange termijn. Voor golfers zijn er diverse banen op enige afstand, wat een actieve levensstijl ondersteunt. De woning kan ook dienen als een stabiele uitvalsbasis voor het verkennen van de bredere regio, met de stad Albacete als het dichtstbijzijnde grotere centrum, hoewel dit nog steeds een aanzienlijke reis vereist.
Het townhouse van 98 m² is voorzien van 3 slaapkamers en 2 badkamers, met een volledig ingerichte staat. Kenmerken zoals inbouwkasten en een privé terras, evenals een solarium, bieden praktische en comfortabele woonruimte. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor klimaatbeheersing. Hoewel de oorspronkelijke bouw uit 1970 dateert, suggereert de geplande grootschalige renovatie van gemeenschappelijke ruimtes, waaronder het zwembad en de garage, een toekomstige verbetering van de algemene kwaliteit en esthetiek van het complex. De woning is gericht op de zon (zuidoost-oriëntatie), wat zorgt voor natuurlijk licht gedurende de dag.
Dit townhouse wordt aangeboden vanaf €224.000. De woning beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers, met een woonoppervlak van 98 m². Het pand is reeds gebouwd en beschikbaar voor directe bewoning. De initiële bouwdatum van 1970 wordt gevolgd door een geplande renovatie van gemeenschappelijke ruimtes die naar verwachting de waarde zal doen stijgen na voltooiing in 2027. De prijsstelling lijkt rekening te houden met de bestaande bouwfase en de noodzaak van een auto voor verplaatsingen, gezien de afstanden tot essentiële voorzieningen.
Aguas Nuevas, een dorp in de provincie Albacete, Castilië-La Mancha, presenteert zich als een rustige, landelijke omgeving. Met een bevolking van slechts 1968 inwoners (2023), biedt het een intieme gemeenschapszin. De ligging op 447 meter hoogte draagt bij aan een gematigd klimaat, met een gemiddelde jaartemperatuur van 8.9°C en 2.776 zonuren per jaar, wat wijst op aanzienlijke periodes van zonneschijn, ondanks de niet-mediterrane temperaturen. De directe omgeving kent slechts twee restaurants, wat onderstreept dat een auto essentieel is voor toegang tot bredere winkel-, recreatie- en medische faciliteiten. Deze afstand tot voorzieningen, zoals een supermarkt en ziekenhuis op 71 km, positioneert Aguas Nuevas als een plek voor wie rust en ruimte boven stedelijke gemakken verkiest. Het dorp is weliswaar onderdeel van de gemeente Albacete, maar de grotere stedelijke centra zoals Barcelona of Valencia bevinden zich op aanzienlijke afstand, wat de afgelegen aard van de locatie benadrukt.
Aguas Nuevas biedt een leven in een rustige, landelijke setting, kenmerkend voor het binnenland van de regio Castilië-La Mancha. De omgeving wordt gekenmerkt door de hoogte van 447 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een gematigd klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 8.9°C en 2.776 zonuren per jaar. De bevolkingsdichtheid is laag met 1968 inwoners in 2023, wat de rust benadrukt. Directe voorzieningen zijn beperkt tot twee restaurants binnen 2 km, waardoor een auto onmisbaar is voor toegang tot supermarkten, ziekenhuizen en apotheken die zich op 71 km afstand bevinden. De nabijheid van treinstations zoals Nové Sedlo u Lokte (3.6 km) en Loket (3.9 km) biedt enige alternatieve mobiliteit, maar de algehele bereikbaarheid is georiënteerd op privévervoer.
Dit townhouse is gelegen in Aguas Nuevas, een rustig dorp in de provincie Albacete, Castilië-La Mancha. De kaart toont de landinwaartse ligging, ver van de kust en de bekende Costa's. De nabijheid van treinstations en de gematigde klimaatgegevens benadrukken de landelijke karakteristieken van dit gebied in Spanje.
Aguas Nuevas is een dorp binnen de provincie Albacete, gelegen in de autonome regio Castilië-La Mancha, in het zuidoosten van Spanje. Het ligt landinwaarts, enkele honderden kilometers verwijderd van de Middellandse Zeekust. Grotere steden zoals Alicante en Valencia liggen op honderden tot meer dan duizend kilometer afstand, wat de afgelegen ligging benadrukt. De Costa del Sol en Costa Blanca, bekende toeristische bestemmingen, bevinden zich aan de zuidoostelijke kust van Spanje en zijn vanuit Aguas Nuevas via aanzienlijke reistijden te bereiken. De regio staat bekend om zijn landelijke landschap en gematigde klimaat.
De bereikbaarheid van Aguas Nuevas is primair gericht op privévervoer, aangezien een auto noodzakelijk is voor dagelijkse verplaatsingen en toegang tot de meeste voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt, ziekenhuis en apotheek bevinden zich op 71 km afstand. De kust en de stranden zoals Zona de Baño 'El Arenal' liggen op 94 km. De dichtstbijzijnde golfbanen, zoals E.G Montepríncipe Golf, zijn te bereiken na 115 km rijden. De luchthaven van Alicante-Elche (ALC) is hemelsbreed circa 1689 km verwijderd, wat duidt op een aanzienlijke reisafstand. Er zijn 5 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de nabijheid, maar de effectiviteit hiervan voor bredere mobiliteit is beperkt gezien de landelijke ligging.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Aguas Nuevas, gelegen op 447 meter hoogte, is gematigd, met een gemiddelde jaartemperatuur van 8.9°C en temperaturen die variëren tussen -1°C en 18°C. Het gebied kent historisch 2.776 zonuren per jaar, wat duidt op een significant aantal zonnige dagen gedurende het jaar, hoewel de temperaturen koeler zijn dan aan de kust. De hoogte en de ligging landinwaarts zorgen voor een ander microklimaat dan de nabijgelegen kustgebieden. De omgeving is landelijk en rustig, wat de natuurlijke ambiance versterkt. Er zijn nabijgelegen bezienswaardigheden zoals uitzichtpunten (rozhledna Hard op 3.9 km), wat mogelijkheden biedt voor recreatie in de natuur.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving van Aguas Nuevas biedt beperkte recreatiemogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Zona de Baño 'El Arenal', bevinden zich op een aanzienlijke afstand van 94 km, wat ze minder toegankelijk maakt voor dagelijkse uitstapjes. De dichtstbijzijnde golfbanen zijn E.G Montepríncipe Golf (115 km) en Font del Llop Golf Resort (124 km). Er zijn 2 restaurants binnen 2 km van de woning, en het dorp heeft een laag inwonersaantal, wat duidt op een rustige levensstijl. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad binnen het complex biedt echter wel een lokale gelegenheid voor ontspanning en verfrissing.
Bron: OpenStreetMap
Aguas Nuevas is een dorp binnen de provincie Albacete, gelegen in de autonome regio Castilië-La Mancha, in het zuidoosten van Spanje. Het ligt landinwaarts, enkele honderden kilometers verwijderd van de Middellandse Zeekust. Grotere steden zoals Alicante en Valencia liggen op honderden tot meer dan duizend kilometer afstand, wat de afgelegen ligging benadrukt. De Costa del Sol en Costa Blanca, bekende toeristische bestemmingen, bevinden zich aan de zuidoostelijke kust van Spanje en zijn vanuit Aguas Nuevas via aanzienlijke reistijden te bereiken. De regio staat bekend om zijn landelijke landschap en gematigde klimaat.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | -0.9°C | 60 mm |
| Februari | -0.9°C | 52 mm |
| Maart | 3.2°C | 59 mm |
| April | 8.0°C | 64 mm |
| Mei | 12.6°C | 85 mm |
| Juni | 16.1°C | 95 mm |
| Juli | 17.7°C | 88 mm |
| Augustus | 17.7°C | 72 mm |
| September | 14.4°C | 63 mm |
| Oktober | 9.3°C | 56 mm |
| November | 2.7°C | 54 mm |
| December | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL280779
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit townhouse in Aguas Nuevas, Albacete, onderscheidt zich van projecten aan de kust zoals La Gomera Star in Aguas Nuevas (vanaf €274,900) door zijn landinwaartse, rustigere ligging en lagere startprijs. Terwijl La Gomera Star waarschijnlijk dichter bij strandfaciliteiten ligt, biedt dit project een meer landelijke woonervaring. Vergeleken met Oceanic Apartments in Rojales (vanaf €475,000) en Nueva Daya Villa in Daya Nueva (vanaf €380,000), die zich in meer ontwikkelde kustgebieden bevinden, positioneert dit project zich in een ander segment van de markt. De afstanden tot voorzieningen in Aguas Nuevas zijn significant groter (71 km naar supermarkt/ziekenhuis) dan wat men doorgaans verwacht in de directe omgeving van strandresorts aan de Costa Blanca of Costa del Sol. De locatie in Castilië-La Mancha, in plaats van de directe kustprovincies Alicante of Malaga, betekent ook een ander type klimaat en levensstijl, met koelere temperaturen en meer nadruk op het binnenlandse landschap. De geplande renovaties aan de gemeenschappelijke ruimtes kunnen het potentieel voor waardegroei op lange termijn beïnvloeden, wat een factor kan zijn in vergelijking met projecten in meer gevestigde en potentieel duurdere markten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN