Diese freistehende Villa befindet sich in El Cocon, Murcia, einer ländlichen Gegend nahe der Küste. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 240 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 2 m² bietet sie auf den ersten Blick eine solide Basis für das Leben im mediterranen Klima. Die Lage verspricht Ruhe, erfordert jedoch die Nutzung eines Fahrzeugs für tägliche Erledigungen. Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine solide Struktur in einer naturnahen Umgebung suchen, fernab vom Trubel großer Touristenzentren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in El Cocon, Murcia, in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Sie ist relativ nah an der Küste, was den Zugang zu Stränden ermöglicht. Die Anbindung an größere urbane Zentren oder den Flughafen ist jedoch nur über längere Distanzen gegeben. Ein eigenes Fahrzeug ist für die Nutzung der lokalen Infrastruktur unerlässlich.
Dieses Objekt ist für Käufer geeignet, die eine Villa mit privatem Pool in einer ruhigen, ländlichen Umgebung suchen. Die Wohnfläche von 240 m² bietet Raum für Familie oder Gäste. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen spricht jene an, die Wert auf Freizeitaktivitäten im Freien legen, solange die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Besorgungen akzeptiert wird.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, keine Neubauprojektierung. Die Villa steht bereits und kann besichtigt werden. Informationen über den Bauzustand und mögliche Renovierungsarbeiten sind für eine vollständige Einschätzung relevant. Der Kaufprozess orientiert sich an den Gegebenheiten des Sekundärmarktes.
Die angegebene Grundstücksfläche von 2 m² ist ungewöhnlich klein und deutet auf einen möglichen Dateneingabefehler hin. Die Entfernung zum Flughafen von 999 km ist extrem hoch und macht spontane Fernreisen umständlich. Die Abhängigkeit von einem Auto für alle Erledigungen stellt eine Mobilitätseinschränkung dar.
Ref: VL873059
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Personen, die eine dauerhafte Residenz oder ein Feriendomizil in einer ruhigen, ländlichen Umgebung suchen und Wert auf Privatsphäre legen. Käufer, die bereit sind, ein Auto für alle Wege zu nutzen, da die Entfernung zu Supermärkten (4,6 km), Apotheken (6,7 km) und dem nächsten Krankenhaus (6,5 km) beträchtlich ist, finden hier einen passenden Ort. Die Nähe zu verschiedenen Stränden (ab 4,0 km) und Golfplätzen (ab 5,2 km) spricht Sport- und Naturbegeisterte an. Auch jene, die ein Projekt mit Potenzial für persönliche Gartengestaltung auf einem größeren Grundstück suchen (trotz der Angabe von 2 m²), könnten hier fündig werden, falls diese Angabe korrigiert wird. Die Villa ist eine Überlegung wert für Käufer, die eine Abkehr vom städtischen Leben anstreben und eine friedliche Basis für ihre Aktivitäten an der Küste Murcias wünschen.
Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 240 m², die auf mehrere Räume verteilt ist, darunter ein geräumiger Wohn- und Essbereich, eine unabhängige Küche mit Speisekammer und drei Schlafzimmer. Die Beschreibung erwähnt eine „elegante“ Eingangshalle. Die Bilder zeigen einen klassischen Einrichtungsstil mit Holzböden und traditionellen Möbeln. Ein privater Pool im Außenbereich ist vorhanden. Die Qualität der verwendeten Materialien und die Ausführung der Oberflächen sind aus den vorliegenden Informationen nicht detailliert ersichtlich. Es wird von einer „gemütlichen und geräumigen Villa“ gesprochen. Für eine fundierte Bewertung der Bauqualität und des Ausstattungsniveaus wären spezifischere Informationen zu den verbauten Materialien, Fenstern, Isolierung, Heizungs- und Kühlsystemen sowie dem allgemeinen Instandhaltungszustand erforderlich.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von €255.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment für Villen in der Region Murcia. Angesichts der Größe von 240 m² Wohnfläche und der Ausstattung mit einem privaten Pool erscheint dies auf den ersten Blick preislich angemessen, sollte jedoch im Kontext des ungewöhnlich kleinen Grundstücks (2 m²) und der größeren Entfernungen zu wesentlichen Infrastrukturen bewertet werden. Verfügbare Daten deuten auf eine einzelne Einheit hin, weitere Details zur tatsächlichen Verfügbarkeit sind für eine genaue Einschätzung notwendig. Preisliche Variationen sind bei solchen Objekten üblich und hängen von Verhandlungsbasis und Zustand ab.
Die Villa in El Cocon, Murcia, positioniert sich als ruhiger Rückzugsort in ländlicher Umgebung, mit der Küste in erreichbarer Nähe. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Notwendigkeit eines Autos, da die Distanzen zu Supermärkten (4,6 km), Apotheken (6,7 km) und Krankenhäusern (6,5 km) eine eigenständige Mobilität erfordern. Die Umgebung bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wie die Nähe zu mehreren Stränden (ab 4,0 km) und Golfplätzen (ab 5,2 km). Für Käufer, die Ruhe und Natur bevorzugen und bereit sind, die Mobilitätseinschränkungen in Kauf zu nehmen, kann diese Lage attraktiv sein. Die Wohnfläche von 240 m² bietet ausreichend Platz, während der private Pool auf dem Grundstück zur Entspannung einlädt. Das Wohnen hier könnte einem entspannten Lebensrhythmus folgen, der durch Aktivitäten im Freien und die Nähe zur Natur gekennzeichnet ist.
Die Villa befindet sich in El Cocon, Murcia, inmitten einer ländlichen Landschaft, die Ruhe und Natur verspricht. Die nächste Supermarkt ist 4,6 km entfernt, die nächstgelegene Apotheke 6,7 km und das Krankenhaus 6,5 km. Dies unterstreicht die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für den täglichen Bedarf. Die Strände sind etwa 4 km entfernt, was sie für Erholungstage gut erreichbar macht, ebenso wie die Golfplätze ab 5,2 km. Diese Konstellation deutet auf ein Wohnen hin, das von ländlicher Idylle und Freizeitmöglichkeiten geprägt ist, aber eine gewisse Planung für Erledigungen erfordert. Das typische Tagesleben dürfte sich zwischen den Aktivitäten am Haus (z.B. am Pool) und Ausflügen in die nähere Umgebung abspielen.
Die Karte zeigt die Lage der Immobilie in El Cocon, Murcia. Deutlich wird die ländliche Umgebung, die sich von der dichter bebauten Küstenregion abhebt. Die relative Nähe zu den Stränden und Golfplätzen ist erkennbar, ebenso wie die größeren Distanzen zu städtischen Zentren und dem Flughafen. Dies unterstreicht den Charakter der Lage als ruhiger Rückzugsort mit Anbindung an Natur und Erholung.
El Cocon, Murcia, liegt in einer Region, die sich durch ihre Küstenlinie und landwirtschaftlich genutzten Flächen auszeichnet. Die Villa befindet sich in relativer Nähe zur Küste, ist aber von größeren städtischen Zentren wie Murcia oder Cartagena durch größere Distanzen getrennt. Die Positionierung ist ländlich, was Ruhe und Natur bietet, jedoch die Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten und dem Flughafen (999 km) einschränkt. Die Umgebung ist durch landwirtschaftliche Nutzung und kleinere Siedlungen geprägt, mit direkter Nähe zu Küstenabschnitten, die sowohl Strände als auch Potenzial für Wassersport bieten.
Die Villa liegt in El Cocon, Murcia. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de las Palmeras und Playa la Carolina sind jeweils 4,0 km entfernt, Playa de la Higuerica 4,5 km. Ein Supermarkt ist in 4,6 km erreichbar, eine Apotheke in 6,7 km und ein Krankenhaus in 6,5 km Entfernung. Mehrere Golfplätze befinden sich in der Nähe: Aguilón Golf ist 5,2 km und 5,7 km entfernt, Desert Springs Golf Club 21 km. Die Distanz zum nächsten EV-Ladepunkt beträgt 9,2 km. Die Anbindung an den Flughafen ist mit 999 km sehr weiträumig und unpraktisch. Für alle diese Wege ist ein Auto unerlässlich, was die Flexibilität einschränkt.
Die Lage in El Cocon, Murcia, profitiert vom mediterranen Klima der Region. Dieses zeichnet sich durch milde Winter und heiße, trockene Sommer aus. Die Gegend ist generell sonnenreich. Die Nähe zur Küste (ca. 4 km zu den Stränden) bedeutet, dass die Sommerhitze durch Meeresbrisen gemildert werden kann. Spezifische Daten zu Sonnenscheinstunden oder dem genauen Beginn des Schwimmwetters sind nicht verfügbar, aber typischerweise ist die Badesaison an der Küste von Mai bis Oktober. Das ländliche Umfeld deutet auf eine geringere Bebauungsdichte hin, was eher freie Sicht und weniger städtische Wärmeinseln bedeutet. Die Seehöhe und Neigung des Geländes sind nicht spezifiziert, doch die Küstennähe lässt eine eher flache Topographie vermuten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist etwa 4,0 km von den Stränden Playa de las Palmeras und Playa la Carolina entfernt, sowie 4,5 km von Playa de la Higuerica. Ob diese Strände über eine Blaue Flagge verfügen, ist nicht spezifiziert. Die Nähe zu Golfplätzen ist gegeben: Aguilón Golf ist nur 5,2 km und 5,7 km entfernt. Der Desert Springs Golf Club liegt 21 km entfernt. Diese Konzentration an Freizeitmöglichkeiten im Freien, insbesondere Strände und Golf, macht die Lage attraktiv für Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten. Weitere spezifische Sportanlagen oder Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe werden nicht erwähnt, was auf eine Fokussierung auf natürliche Erholungsmöglichkeiten hindeutet.
Quelle: OpenStreetMap
El Cocon, Murcia, liegt in einer Region, die sich durch ihre Küstenlinie und landwirtschaftlich genutzten Flächen auszeichnet. Die Villa befindet sich in relativer Nähe zur Küste, ist aber von größeren städtischen Zentren wie Murcia oder Cartagena durch größere Distanzen getrennt. Die Positionierung ist ländlich, was Ruhe und Natur bietet, jedoch die Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten und dem Flughafen (999 km) einschränkt. Die Umgebung ist durch landwirtschaftliche Nutzung und kleinere Siedlungen geprägt, mit direkter Nähe zu Küstenabschnitten, die sowohl Strände als auch Potenzial für Wassersport bieten.
Im Vergleich zu Projekten wie GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcázares, die ab €539.900 angeboten werden, positioniert sich diese Villa in El Cocon mit einem Einstiegspreis von €255.000 deutlich zugänglicher. Während Los Alcázares als etablierteres Küstenresort mit guter Infrastruktur und Nähe zu Mar Menor gilt, bietet El Cocon eine ländlichere, ruhigere Alternative. Die größere Entfernung zu Annehmlichkeiten und die Notwendigkeit eines Autos in El Cocon stehen dem geringeren Preis gegenüber. Andere Villen in der Region Murcia können je nach Lage (z.B. näher an städtischen Zentren oder direkt am Meer) preislich variieren, aber diese spezielle Immobilie scheint eine Option für preisbewusste Käufer zu sein, die Ruhe und Natur suchen und bereit sind, Kompromisse bei der Infrastrukturanbindung einzugehen. Die angedeuteten kleineren Grundstücksflächen in dieser Preiskategorie sind üblich, jedoch ist die Angabe von 2 m² hier auffällig und bedarf der Klärung.
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