اكتشف هذا التاون هاوس الواسع والمجدد بالكامل والمكون من 5 غرف نوم و4 حمّامات، والواقع في قرية Las Labores بالقرب من Huércal-Overa في محافظة ألمرية. بمساحة معيشة تبلغ 214 م² على قطعة أرض بمساحة 871 م²، يوفر هذا العقار حديقة خاصة كبيرة ومسبحًا واسعًا وإطلالات ريفية خلابة. بُني أصلاً في عام 1970 وتم تحديثه وفق المعايير الحديثة، وهو يجمع بين الطابع التقليدي والراحة المعاصرة، وهو مناسب لمن يبحثون عن نمط حياة ريفي هادئ مع قرب الخدمات والمرافق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة داخلية بقرية Las Labores، ويوفر بيئة قروية هادئة بالقرب من مرافق Huércal-Overa. وفي حين يتمتع بإطلالات ريفية، فإنه يحافظ على ارتباطه بالاحتياجات اليومية، حيث توجد صيدلية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام وسوبرماركت على بعد بضعة كيلومترات. يجمع هذا الموقع بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
هذا المسكن مناسب تمامًا للعائلات أو الأفراد الراغبين في مساحة معيشة واسعة وخصوصية. فغرف النوم الخمس والحمّامات الأربعة تستوعب أسرة كبيرة أو ضيوفًا متكررين. وتبرز الحياة في الهواء الطلق من خلال مسبح خاص كبير وحدائق واسعة ومساحات ترفيه مغطاة، مما يلبي احتياجات من يقدّرون الراحة الداخلية والمتعة الخارجية على حد سواء.
هذا العقار منزل قائم جاهز للسكن، اكتمل بناؤه في عام 1970. وقد خضع لتجديد شامل، مع تحديث مرافقه وتشطيباته إلى مستوى عالٍ. وبالرغم من أنه ليس بناءً جديدًا، فإن حالته المحدثة تضمن وظائف حديثة وجاذبية، وهو جاهز للسكن الفوري دون فترات الانتظار المعتادة المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
هذا العقار منزل قائم وليس مشروعًا جديدًا، وقد اكتمل بناؤه في عام 1970. ويستخدم خزان صرف صحي لإدارة النفايات، ويضم بئرًا مرخصًا، لكنه غير متصل بشبكة الصرف الصحي العامة. وتُعد المسافات إلى مراكز النقل الرئيسية مثل المطارات بعيدة نسبيًا، وبالرغم من إمكانية الوصول إلى المرافق المحلية، يُنصح بامتلاك سيارة لاستكشاف المناطق الأبعد أو الوصول إلى المناطق الساحلية.
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن منزل عائلي واسع في بيئة ريفية هادئة، سواء للإقامة الدائمة أو الإقامات الطويلة. وهو يجذب أولئك الذين يقدّرون الطابع التقليدي المقترن بتجديدات حديثة، بما في ذلك مسبح خاص ومساحة حدائق واسعة. كما سيجد الأفراد أو العائلات الباحثون عن تغيير في نمط الحياة بعيدًا عن المراكز الحضرية المزدحمة، مع الحاجة في الوقت نفسه إلى الوصول إلى المرافق اليومية، هذا الموقع مفيدًا. وهو مناسب أيضًا لمن يستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل البستنة أو يرغبون في إقامة نمط حياة مكتفٍ ذاتيًا، نظرًا لمساحة الأرض وميزات مثل البئر المرخص وأشجار الفاكهة. كما أن عدد غرف النوم والحمّامات يجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة أو المعيشة متعددة الأجيال أو لمن يستقبلون الزوار بشكل متكرر.
يقدم هذا التاون هاوس المجدد مستوى تشطيب عالٍ، حيث يمزج الطابع الأصلي بتحسينات حديثة. يتميز العقار بتكييف بارد وحار في جميع أنحائه للتحكم في المناخ، وموقد حطب في غرفة المعيشة والطعام يضيف الدفء والأجواء. وتشمل مرافق المطبخ موقد غاز وفرنًا، مع مساحات تخزين واسعة. والحمّامات مجهزة جيدًا، مع استفادة غرفة النوم الرئيسية من حمّام ملحق. أما تسخين المياه فيتم بالغاز. ويتميز الفضاء الخارجي بمسبح خاص على شكل الكلية بأبعاد 11م × 5م، يمكن ضبطه لاستخدام المياه المالحة أو الكلور، إلى جانب حدائق مصممة بعناية. وتشمل الميزات الإضافية تراسًا علويًا على السطح، ومساحات ترفيه خارجية مغطاة، ومطبخًا خارجيًا ومشواً، وشرفة خاصة، مما يعزز جودة الحياة في الهواء الطلق.
يُعرض هذا التاون هاوس بسعر مطلوب ثابت قدره €255,000. وباعتباره عقارًا قائمًا تم تجديده، فإن هذا السعر يعكس حالته الحالية والميزات المتضمنة فيه. العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه متاح للشراء والسكن الفوري، دون الجدول الزمني المعتاد لشراء العقارات على الخارطة. السعر يخص العقار بحالته الحالية، مما يوفر نقطة استثمار واضحة للمشترين المهتمين الباحثين عن مسكن مكتمل في منطقة ألمرية.
توفر Las Labores تجربة قرية إسبانية ريفية أصيلة، فهي تقع في الداخل لكنها تحافظ على قربها من خدمات Huércal-Overa. تتميز الحياة هنا بإيقاع أبطأ، حيث يوفر المحيط المباشر شعورًا بالمجتمع والهدوء. أما العقار نفسه، بقطعة أرضه الواسعة ومسبحه الخاص، فيصبح محورًا مركزيًا للحياة اليومية. قد تبدأ الصباحات بتناول القهوة على تراس يطل على الريف، بينما تناسب فترات الظهيرة الاسترخاء بجانب المسبح أو الاعتناء بأشجار الفاكهة المزروعة. ويمكن قضاء الأمسيات في تناول الطعام في الهواء الطلق أو الاستمتاع بالأجواء الهادئة. كما أن تخطيط المنزل، بمناطق المعيشة والنوم المميزة الموزعة على طابقين، يوفر مرونة للحياة العائلية أو العمل عن بُعد أو استقبال الضيوف. وتضيف المباني الملحقة العملية وورشة العمل ومواقف السيارات الواسعة جاذبية وظيفية للعقار تناسب الهوايات أو التخزين.
توفر قرية Las Labores خلفية هادئة للحياة اليومية، فهي تقع في الداخل بعيدًا عن ساحل البحر المتوسط. ويوفر موقعها ارتباطًا بالمناظر الزراعية في ألمرية، والتي تتميز بأشعة الشمس والمساحات المفتوحة. والخدمات الأساسية متاحة بسهولة. فالصيدلية تقع على بعد 176 مترًا فقط، بينما يقع السوبرماركت على بعد 1.0 كم، مما يسهل التسوق اليومي. ويضمن القرب من مدينة Huércal-Overa الوصول إلى مجموعة أوسع من المرافق، بما في ذلك المرافق الصحية في المستشفى الواقع على بعد حوالي 30 كم. وهذا المزيج من هدوء القرية وسهولة الوصول الوظيفي يحدد تجربة المعيشة هنا.
تُبرز هذه الخريطة موقع العقار في Las Labores، وهي قرية بالقرب من Huércal-Overa في محافظة ألمرية. وتوضح الموقع الداخلي بالنسبة لساحل البحر المتوسط والمسافات إلى المرافق الرئيسية مثل السوبرماركت والشواطئ وملاعب الجولف، مما يقدم نظرة جغرافية على إمكانية الوصول والمحيط.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تُعد Huércal-Overa بوابة إلى المناظر الطبيعية المتنوعة في محافظة ألمرية. وتوفر هذه المدينة الداخلية تجربة معيشة إسبانية أكثر تقليدية مقارنة بالمنتجعات الساحلية الصاخبة. ويضع موقع العقار في Las Labores في متناول اليد كلًا من الأطراف الزراعية والمتنزهات الطبيعية الفريدة في ألمرية، مثل Cabo de Gata-Níjar Natural Park، وهو على مسافة قصيرة بالسيارة. ويمثل موقعًا في منطقة تشتهر بشمسها وجيولوجيتها الفريدة وسوق العقارات المتنامي، ويوفر تباينًا مع Costa del Sol الأكثر تطورًا إلى الغرب.
يتطلب الوصول إلى هذا العقار في Las Labores وHuércal-Overa التوازن بين العزلة الريفية والقرب من الخدمات. فأقرب سوبرماركت يقع على بعد 1.0 كم، والصيدلية على بعد 176 مترًا، مما يجعل المهام اليومية سهلة. أما الرعاية الصحية، فيوجد مستشفى على بعد 30 كم من العقار. وتُلبى أنشطة الترفيه من خلال ملاعب الجولف مثل Desert Springs Golf Club على بعد 18 كم، وAguilón Golf على بعد 20 كم. أما الساحل وشواطئه، مثل Cala La Invencible، فهي على بعد حوالي 21 كم. وبالرغم من أنه يُنصح بامتلاك سيارة للاستكشاف الشامل والوصول إلى وجهات مثل المطار (على مسافة أبعد)، فإن التنقل المحلي مدعوم بموقع العقار داخل بنية قرية.
تشتهر منطقة ألمرية بمناخها شبه الجاف، والذي يتميز بأشعة شمس وفيرة على مدار العام. وتتمتع Huércal-Overa بأكثر من 3,000 ساعة مشمسة سنويًا، مع أمطار قليلة، خاصة خلال أشهر الصيف. هذا المناخ مواتٍ لنمط حياة خارجي لمعظم العام، مع درجات حرارة مريحة تمتد حتى أواخر الخريف. وموقع العقار الداخلي يعني أنه محمي من الرياح الساحلية المباشرة، مما يوفر مناخًا محليًا مستقرًا. والمناظر المحيطة نموذجية للداخل الزراعي في ألمرية، وتتميز بتلال متدحرجة وتضاريس مفتوحة، مما يوفر شعورًا بالمساحة والجمال الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
وبالرغم من موقعه الداخلي، يوفر العقار الوصول إلى ساحل ألمرية، مع شواطئ مثل Cala La Invencible على بعد حوالي 21 كم. وتوفر هذه المناطق الساحلية فرصًا للسباحة والرياضات المائية. ولمحبي الجولف، يقع Desert Springs Golf Club على بعد 18 كم، وAguilón Golf على بعد 20 كم. ويعزز العقار نفسه الترفيه بمسبحه الخاص بأبعاد 11م × 5م، مما يوفر خيارًا مريحًا وخاصًا للترفيه. كما توفر قطعة الحديقة الواسعة مساحة لأنشطة خارجية متنوعة. ويدعم مناخ المنطقة الأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: OpenStreetMap
Ref: VL620883
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الواقعة مباشرة على Costa del Sol، يوفر هذا التاون هاوس في Huércal-Overa بألمرية تجربة معيشة داخلية مميزة. فبينما تشتهر Costa del Sol بوصولها الفوري إلى الشواطئ وبنيتها التحتية السياحية النابضة، يوفر الداخل في ألمرية أجواءً إسبانية أكثر هدوءًا وأصالة وبأسعار قد تكون أكثر سهولة للعقارات بهذا الحجم. فعلى سبيل المثال، العقارات ذات 5 غرف نوم والمساحات الواسعة الأقرب إلى Marbella أو Estepona تحقق غالبًا أسعارًا أعلى بكثير. والمسافة إلى الساحل (حوالي 21 كم) أكبر من المعتاد في المنتجعات الساحلية، مما يعني أن السيارة ضرورية لزيارات الشاطئ المنتظمة. ومع ذلك، بالنسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية ونمط حياة أكثر هدوءًا على القرب الفوري من البحر، يقدم هذا العقار بديلاً مقنعًا. وملاعب الجولف متاحة ضمن نطاق 20 كم، وهو قابل للمقارنة مع العديد من المناطق على Costa del Sol، لكن المرافق والكثافة العمرانية تختلف عمومًا، حيث توفر ألمرية بيئة أقل طابعًا تجاريًا. ويشير مستوى التجديد إلى عقار جيد الصيانة ومحدّث، يهدف إلى توفير وسائل راحة حديثة داخل بيئة قرية تقليدية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
HE
JA
KO
SR
SL
LV
ID