Découvrez cette spacieuse maison de ville de 5 chambres et 4 salles de bains, entièrement rénovée, située dans le village de Las Labores, près de Huércal-Overa, dans la province d'Almería. Avec 214 m² de surface habitable sur un terrain de 871 m², ce bien immobilier offre un vaste jardin privatif, une grande piscine et de pittoresques vues champêtres. Construite à l'origine en 1970 et mise aux normes modernes, elle allie charme traditionnel et confort contemporain, convenant à ceux qui recherchent un mode de vie rural paisible avec des commodités à portée de main.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à l'intérieur des terres à Las Labores, cette propriété offre un cadre villageois paisible à proximité des commodités de Huércal-Overa. Tout en profitant de vues sur la campagne, elle conserve un lien avec les nécessités quotidiennes, avec une pharmacie à quelques pas et un supermarché à quelques kilomètres. La localisation équilibre tranquillité rurale et accès pratique aux services essentiels.
Cette résidence convient parfaitement aux familles ou aux personnes désirant un espace de vie généreux et de l'intimité. Les cinq chambres et quatre salles de bains accueillent un foyer plus grand ou des invités fréquents. La vie en extérieur est mise en avant avec une grande piscine privée, de vastes jardins et des espaces de réception couverts, pour ceux qui apprécient autant le confort intérieur que le plaisir extérieur.
Ce bien est une maison existante clés en main, achevée en 1970. Elle a fait l'objet d'une rénovation importante, mettant ses équipements et finitions à un niveau élevé. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, son état rénové garantit fonctionnalité moderne et attrait, prête pour une occupation immédiate sans les délais habituels des programmes neufs.
Ce bien est une maison établie, non un programme neuf, achevée en 1970. Elle utilise une fosse septique pour la gestion des déchets et dispose d'un puits autorisé, mais pas d'égout municipal. Les distances vers les grands pôles de transport comme les aéroports sont importantes, et bien que les commodités locales soient accessibles, une voiture est recommandée pour explorer la région ou rejoindre les zones côtières.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une substantielle maison familiale dans un cadre rural paisible, potentiellement pour une résidence principale ou de longs séjours. Il séduit ceux qui apprécient le caractère traditionnel combiné aux rénovations modernes, avec une piscine privée et un vaste espace de jardin. Les personnes ou familles en quête d'un changement de vie loin des centres urbains animés, tout en ayant besoin d'un accès aux commodités quotidiennes, trouveront cette localisation avantageuse. Il convient également à ceux qui aiment les activités de plein air comme le jardinage ou souhaitent établir un mode de vie autonome, compte tenu de la superficie du terrain et d'atouts comme un puits autorisé et des arbres fruitiers. Le nombre de chambres et de salles de bains le rend adapté aux familles nombreuses, à la vie multigénérationnelle ou à ceux qui reçoivent fréquemment des invités.
Cette maison de ville rénovée présente un niveau de finition élevé, mariant caractère d'origine et améliorations modernes. La propriété dispose d'une climatisation réversible dans toute la maison et d'une cheminée à bois dans le séjour et la salle à manger, apportant chaleur et ambiance. Les équipements de cuisine comprennent une plaque à gaz et un four, complétés par de nombreux rangements. Les salles de bains sont soignées, la chambre principale bénéficiant d'une salle de bains attenante. L'eau chaude est produite au gaz. L'extérieur possède une piscine privée en forme de rein de 11m x 5m, configurable en eau salée ou au chlore, ainsi que des jardins paysagers. Parmi les autres atouts : un toit-terrasse, des espaces de réception extérieurs couverts, une cuisine extérieure avec barbecue et une terrasse privative, rehaussant la qualité de la vie en extérieur.
Cette maison de ville est proposée à un prix demandé fixe de 255 000 €. En tant que bien existant rénové, ce prix reflète son état actuel et ses caractéristiques incluses. Le bien est clés en main, c'est-à-dire disponible pour un achat et une occupation immédiats, sans le calendrier d'achat sur plan habituel. Le prix est pour le bien en l'état, offrant un point d'investissement clair pour les acheteurs intéressés par une résidence achevée dans la région d'Almería.
Las Labores offre une expérience de village rural espagnol typique, niché à l'intérieur des terres tout en restant proche des services de Huércal-Overa. La vie ici se caractérise par un rythme plus lent, avec des environs immédiats procurant un sentiment de communauté et de tranquillité. La propriété elle-même, avec son vaste terrain et sa piscine privée, devient le cœur de la vie quotidienne. Les matinées peuvent se passer à savourer un café sur une terrasse surplombant la campagne, tandis que les après-midis se prêtent à la détente au bord de la piscine ou à l'entretien des arbres fruitiers établis. Les soirées peuvent être consacrées à des dîners en extérieur ou à la quiétude ambiante. La disposition de la maison, avec des espaces de vie et de sommeil distincts répartis sur deux niveaux, offre une flexibilité pour la vie de famille, le télétravail ou l'accueil d'invités. La présence de dépendances pratiques, d'un atelier et d'un stationnement généreux ajoute à l'attrait fonctionnel du bien pour les loisirs ou le stockage.
Le village de Las Labores offre un cadre paisible à la vie quotidienne, situé à l'intérieur des terres de la côte méditerranéenne. Son implantation crée un lien avec le paysage agricole de l'Almería, caractérisé par l'ensoleillement et les espaces ouverts. Les services essentiels sont facilement accessibles. Une pharmacie se trouve à peine à 176 mètres, tandis qu'un supermarché est à 1,0 km, facilitant les courses quotidiennes. La proximité de la ville de Huércal-Overa garantit l'accès à une gamme plus large de services, dont des structures de santé, l'hôpital étant à environ 30 km. Cette combinaison de tranquillité villageoise et d'accessibilité fonctionnelle définit l'expérience de vie.
Cette carte met en évidence la situation du bien à Las Labores, un village proche de Huércal-Overa dans la province d'Almería. Elle illustre la position à l'intérieur des terres par rapport à la côte méditerranéenne et les distances vers les commodités clés comme supermarchés, plages et parcours de golf, donnant un aperçu géographique de son accessibilité et de ses environs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Huércal-Overa sert de porte d'entrée vers les paysages variés de la province d'Almería. Cette ville de l'intérieur offre une expérience de vie espagnole plus traditionnelle que les stations balnéaires animées. La situation du bien à Las Labores le place à portée des arrière-pays agricoles et des parcs naturels uniques de l'Almería, comme le parc naturel de Cabo de Gata-Níjar, à une certaine distance en voiture. Elle représente une position dans une région réputée pour son ensoleillement, sa géologie unique et son marché immobilier en croissance, offrant un contraste avec la Costa del Sol plus urbanisée plus à l'ouest.
L'accès à ce bien à Las Labores, Huércal-Overa, implique un équilibre entre isolement rural et proximité des services. Le supermarché le plus proche est à 1,0 km et une pharmacie à 176 mètres, rendant les courses quotidiennes simples. Pour la santé, un hôpital se trouve à 30 km du bien. Les loisirs sont servis par des parcours de golf comme Desert Springs Golf Club, à 18 km, et Aguilón Golf, à 20 km. La côte et ses plages, comme Cala La Invencible, sont à environ 21 km. Bien qu'une voiture soit recommandée pour une exploration complète et pour rejoindre des destinations comme l'aéroport (plus éloigné), la mobilité locale est facilitée par la situation du bien au sein d'un village.
La région d'Almería est connue pour son climat semi-aride, caractérisé par un ensoleillement abondant toute l'année. Huércal-Overa bénéficie en moyenne de plus de 3 000 heures de soleil par an, avec des précipitations minimales, surtout en été. Ce climat favorise une vie en extérieur une grande partie de l'année, avec des températures agréables jusque bien en automne. La situation à l'intérieur des terres protège le bien des vents côtiers directs, offrant un microclimat stable. Le paysage environnant est typique de l'intérieur agricole de l'Almería, avec des collines vallonnées et des terres ouvertes, procurant un sentiment d'espace et de beauté naturelle.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le bien offre un accès au littoral de l'Almería, avec des plages comme Cala La Invencible à environ 21 km. Ces zones côtières offrent des possibilités de natation et de sports nautiques. Pour les passionnés de golf, le Desert Springs Golf Club est à 18 km et Aguilón Golf à 20 km. La propriété elle-même enrichit les loisirs avec sa piscine privée de 11m x 5m, une option pratique et privée pour la détente. Le vaste terrain jardiné offre aussi de l'espace pour diverses activités extérieures. Le climat de la région soutient les activités de plein air toute l'année.
Source: OpenStreetMap
Ref: VL620883
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux biens directement sur la Costa del Sol, cette maison de ville à Huércal-Overa, dans l'Almería, offre une expérience de vie à l'intérieur des terres distincte. Alors que la Costa del Sol est réputée pour son accès immédiat aux plages et son infrastructure touristique animée, l'intérieur de l'Almería procure une atmosphère espagnole plus paisible et authentique, à des prix potentiellement plus accessibles pour des biens de cette taille. Par exemple, les propriétés de 5 chambres avec de vastes terrains près de Marbella ou d'Estepona se négocient souvent à des prix nettement supérieurs. La distance à la côte (environ 21 km) est plus grande que celle des stations balnéaires, ce qui rend la voiture indispensable pour des visites régulières de la plage. Cependant, pour les acheteurs privilégiant l'espace, l'intimité et un mode de vie plus calme plutôt que la proximité immédiate de la mer, ce bien constitue une alternative convaincante. Les parcours de golf sont accessibles dans un rayon de 20 km, comparable à nombre de zones de la Costa del Sol, mais les équipements et la densité de développement diffèrent, l'Almería offrant un environnement moins commercialisé. Le niveau de rénovation suggère un bien entretenu et modernisé, visant à offrir des conforts modernes dans un cadre villageois traditionnel.
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