גלו בית טורי מרווח ומשופץ במלואו עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, הממוקם בכפר Las Labores, בסמוך ל-Huércal-Overa שבאלמריה. עם שטח מגורים של 214 מ"ר על מגרש של 871 מ"ר, נכס זה מציע גינה פרטית ענקית, בריכת שחייה גדולה ונוף כפרי ציורי. הנכס נבנה במקור בשנת 1970 ושודרג לסטנדרטים מודרניים, והוא משלב אופי מסורתי עם נוחות עכשווית, ומתאים למי שמחפש אורח חיים כפרי שקט עם שירותים בהישג יד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפנים הארץ ב-Las Labores, ומציע סביבה כפרית שלווה בקרבה לשירותי Huércal-Overa. הנכס נהנה מנוף כפרי ומשמר קשר לצרכים היומיומיים, כאשר בית מרקחת נמצא במרחק הליכה קצר וסופרמרקט במרחק של כמה קילומטרים. המיקום מאזן בין שלווה כפרית לגישה נוחה לשירותים חיוניים.
מגורים אלה מתאימים במיוחד למשפחות או ליחידים המעוניינים בשטח מגורים נרחב ובפרטיות. חמשת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה מתאימים למשק בית גדול או לאירוח אורחים תכוף. חיי החוץ מקבלים דגש עם בריכת שחייה פרטית גדולה, גינות נרחבות ושטחי בילוי מקורים, המתאימים למי שמעריך גם נוחות פנימית וגם הנאה מהחוץ.
נכס זה הוא בית קיים מוכן למגורים, שהושלם בשנת 1970. הנכס עבר שיפוץ משמעותי, ששדרג את מתקניו וגימוריו לרמה גבוהה. אף שאינו בנייה חדשה, מצבו המשופץ מבטיח פונקציונליות ומשיכה מודרניות, והוא מוכן לאכלוס מיידי ללא תקופות ההמתנה הרגילות הקשורות לבנייה חדשה.
נכס זה הוא בית ותיק, אינו פרויקט חדש, והושלם בשנת 1970. הוא עושה שימוש במערכת בור ספיגה לניהול שפכים ומצויד בבאר מורשית, אך לא בביוב עירוני. המרחקים למרכזי תחבורה מרכזיים כמו נמלי תעופה ניכרים, ולמרות ששירותים מקומיים נגישים, מומלץ רכב לנסיעות רחוקות יותר או להגעה לאזורי החוף.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית משפחתי מרווח בסביבה כפרית שקטה, בין אם למגורי קבע ובין אם לשהיות ממושכות. הוא מושך את מי שמעריך אופי מסורתי בשילוב שיפוצים מודרניים, לרבות בריכת שחייה פרטית ושטח גינה נרחב. יחידים או משפחות המחפשים שינוי באורח החיים הרחק ממרכזים עירוניים סואנים, תוך שמירה על גישה לשירותים יומיומיים, ימצאו מיקום זה מועיל. הוא מתאים גם למי שנהנה מפעילויות חוץ כמו גינון או מעוניין לבסס אורח חיים עצמאי, לאור שטח המגרש ותכונות כמו באר מורשית ועצי פרי. מספר חדרי השינה וחדרי הרחצה הופך אותו למתאים למשפחות גדולות, למגורים רב-דוריים או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות.
בית טורי משופץ זה מציג רמת גימור גבוהה, המשלבת אופי מקורי עם שדרוגים מודרניים. הנכס כולל מיזוג אוויר חם/קר בכל רחבי הבית לשליטה על האקלים, וקמין עצים בסלון ובפינת האוכל, המוסיף חום ואווירה. מתקני המטבח כוללים כיריים גז ותנור, בליווי שטח אחסון נרחב. חדרי הרחצה מאובזרים היטב, כאשר חדר השינה הראשי נהנה מחדר רחצה צמוד. חימום המים מסופק בגז. בחוץ ניתן למצוא בריכת שחייה פרטית בצורת כליה בגודל 11 מטר על 5 מטר, שניתן להתאים למי ים או כלור, לצד גינות מעוצבות. תכונות נוספות כוללות מרפסת גג, שטחי בילוי מקורים בחוץ, מטבח חיצוני וברביקיו, ומרפסת שמש פרטית, המשדרגים את איכות החיים בחוץ.
בית טורי זה מוצע במחיר מבוקש קבוע של €255,000. כנכס קיים שעבר שיפוץ, המחיר משקף את מצבו הנוכחי ואת התכונות הכלולות בו. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולאכלוס מיידיים, ללא לוח הזמנים הרגיל של רכישה על הנייר. המחיר הוא עבור הנכס כמות שהוא, ומציע נקודת השקעה ברורה לקונים המעוניינים במגורים באזור אלמריה.
Las Labores מציע חוויית כפר ספרדי אותנטית, השוכן בפנים הארץ אך שומר על קרבה לשירותי Huércal-Overa. החיים כאן מתאפיינים בקצב איטי יותר, כאשר הסביבה הקרובה מקנה תחושת קהילה ושלווה. הנכס עצמו, עם מגרשו הנרחב ובריכת השחייה הפרטית, הופך למרכז החיים היומיומיים. בבקרים ניתן ליהנות מקפה במרפסת המשקיפה על הנוף הכפרי, ואחר הצהריים מתאימים לרגיעה ליד הבריכה או לטיפוח עצי הפרי הקיימים. בערבים ניתן לבלות באכילה בחוץ או בהנאה מהאווירה השקטה. פריסת הבית, עם אזורי מגורים ושינה נפרדים על פני שתי קומות, מציעה גמישות לחיי משפחה, עבודה מרחוק או אירוח אורחים. הימצאותם של מבני עזר פרקטיים, סדנה וחניה מרווחת מוסיפה לאטרקטיביות הפונקציונלית של הנכס לתחביבים או לאחסון.
כפר Las Labores מספק רקע שליו לחיי היומיום, ושוכן בפנים הארץ מחוף הים התיכון. מיקומו מקנה חיבור לנוף החקלאי של אלמריה, המאופיין בשמש ובמרחבים פתוחים. שירותים חיוניים נגישים בקלות. בית מרקחת נמצא במרחק 176 מטרים בלבד, ואילו סופרמרקט ממוקם במרחק 1.0 ק"מ, מה שמקל על הקניות היומיומיות. הקרבה לעיר Huércal-Overa מבטיחה גישה למגוון רחב יותר של שירותים, לרבות שירותי בריאות בבית החולים הנמצא במרחק של כ-30 ק"מ. שילוב זה של שלווה כפרית ונגישות פונקציונלית מגדיר את חוויית המגורים.
מפה זו מדגישה את מיקום הנכס ב-Las Labores, כפר ליד Huércal-Overa בפרובינציית אלמריה. היא ממחישה את המיקום הפנימי ביחס לחוף הים התיכון ואת המרחקים לשירותים מרכזיים כמו סופרמרקטים, חופים ומגרשי גולף, ומספקת סקירה גיאוגרפית של נגישותו וסביבתו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Huércal-Overa משמש כשער לנופים המגוונים של פרובינציית אלמריה. עיר פנימית זו מציעה חוויית חיים ספרדית מסורתית יותר בהשוואה לאתרי הנופש השוקקים בחוף. מיקום הנכס ב-Las Labores מציב אותו בטווח הן מהעורף החקלאי והן מהפארקים הטבעיים הייחודיים של אלמריה, כמו Cabo de Gata-Níjar Natural Park, הנמצא במרחק נסיעה. הוא מייצג עמדה באזור המפורסם בשמש שלו, בגיאולוגיה הייחודית שלו ובשוק הנדל"ן הצומח שלו, ומציע ניגוד ל-Costa del Sol המפותח יותר ממערב.
הנגישות לנכס זה ב-Las Labores, Huércal-Overa, כרוכה באיזון בין בידוד כפרי לקרבה לשירותים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 1.0 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 176 מטרים, מה שהופך סידורים יומיומיים לפשוטים. לשירותי בריאות, בית חולים נמצא במרחק 30 ק"מ מהנכס. פעילויות פנאי מסופקות על ידי מגרשי גולף כמו Desert Springs Golf Club, במרחק 18 ק"מ, ו-Aguilón Golf, במרחק 20 ק"מ. החוף וחופי הים, כמו Cala La Invencible, נמצאים במרחק של כ-21 ק"מ. למרות שמומלץ רכב לסיור מקיף ולהגעה ליעדים כמו נמל התעופה (במרחק רב יותר), הניידות המקומית נתמכת על ידי מיקום הנכס בתוך מבנה כפרי.
אזור אלמריה ידוע באקלים הצחיח למחצה שלו, המאופיין בשפע של שמש לאורך כל השנה. ב-Huércal-Overa נהנים בממוצע מלמעלה מ-3,000 שעות שמש בשנה, עם משקעים מועטים, במיוחד בחודשי הקיץ. אקלים זה תורם לאורח חיים חוצני במרבית השנה, עם טמפרטורות נעימות הנמשכות עמוק אל תוך הסתיו. מיקומו הפנימי של הנכס פירושו שהוא מוגן מרוחות החוף הישירות, ומציע מיקרו-אקלים יציב. הנוף סביבו אופייני לפנים הארץ החקלאי של אלמריה, עם גבעות מתונות ושטחים פתוחים, המקנים תחושת מרחב ויופי טבעי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהנכס ממוקם בפנים הארץ, הוא מציע גישה לקו החוף של אלמריה, עם חופים כמו Cala La Invencible במרחק של כ-21 ק"מ. אזורי חוף אלה מספקים הזדמנויות לשחייה ולספורט ימי. לחובבי הגולף, Desert Springs Golf Club נמצא במרחק 18 ק"מ, ו-Aguilón Golf במרחק 20 ק"מ. הנכס עצמו משדרג את הפנאי עם בריכת השחייה הפרטית שלו בגודל 11 מטר על 5 מטר, המציעה אפשרות נוחה ופרטית לפנאי. הגינה הנרחבת מספקת גם היא מרחב לפעילויות חוץ מגוונות. אקלים האזור תומך בפעילויות חוץ לאורך כל השנה.
מקור: OpenStreetMap
Ref: VL620883
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים הממוקמים ישירות על קו החוף של Costa del Sol, בית טורי זה ב-Huércal-Overa, אלמריה, מציע חוויית מגורים פנימית וייחודית. בעוד ש-Costa del Sol ידוע בגישה המיידית לחוף ובתשתית התיירות התוססת שלו, פנים אלמריה מספק אווירה ספרדית אותנטית ושלווה יותר, במחירים שעשויים להיות נגישים יותר עבור נכסים בגודל כזה. למשל, נכסים עם 5 חדרי שינה ומגרשים נרחבים בקרבה ל-Marbella או Estepona נמכרים לרוב במחירים גבוהים משמעותית. המרחק לחוף (כ-21 ק"מ) גדול מזה האופייני לאתרי נופש חופיים, כלומר רכב חיוני לביקורים קבועים בחוף. עם זאת, עבור קונים המעדיפים מרחב, פרטיות ואורח חיים שקט יותר על פני קרבה מיידית לים, נכס זה מציג אלטרנטיבה משכנעת. מגרשי גולף נגישים ברדיוס של 20 ק"מ, בדומה לאזורים רבים ב-Costa del Sol, אך השירותים וצפיפות הפיתוח הכוללים שונים, כאשר אלמריה מציעה סביבה מסחרית פחותה. רמת השיפוץ מעידה על נכס מתוחזק ומעודכן היטב, שנועד לספק נוחות מודרנית בתוך סביבה כפרית מסורתית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
HE
JA
KO
SR
SL
LV
ID