立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラス・ラボーレスの内陸部に位置するこの物件は、ウエルカル＝オベラの利便性に近い穏やかな村の環境を提供します。田園の眺めを楽しみながらも日常生活へのつながりを維持しており、薬局は徒歩圏内、スーパーマーケットは数キロ以内にあります。この立地は、田園の静けさと必需サービスへの便利なアクセスのバランスが取れています。
この住まいは、十分な居住空間とプライバシーを求める家族や個人に適しています。寝室5部屋とバスルーム4つは、大家族や来客の多いご家庭に対応します。大型の専用プール、広々とした庭、屋根付きのエンターテインメントスペースなど屋外生活が重視されており、屋内の快適さと屋外の楽しみの両方を大切にする方に最適です。
この物件は1970年に完成した即入居可の中古物件です。大規模なリフォームが施され、設備と仕上げが高い水準に更新されています。新築ではありませんが、更新された状態により現代的な機能性と魅力が確保されており、新築に付きものの待機期間なしにすぐ入居できます。
この物件は新築物件ではなく1970年に完成した既存の住宅です。排水処理には浄化槽システムを使用し、認可済みの井戸を備えていますが、公共下水には接続していません。空港などの主要交通ハブまでの距離は大きく、地域の利便施設にはアクセスできますが、遠方への探索や海岸地域への移動には車が推奨されます。
この物件は、穏やかな田園環境で本格的なファミリーホームを求める購入者に適しており、常時居住または長期滞在にも対応します。専用プールや広大な庭を含む、伝統的な趣と現代的なリフォームを組み合わせた物件を評価される方に魅力的です。忙しい都市部を離れてライフスタイルの変化を求めつつ、日常の利便性へのアクセスを必要とする個人や家族にとって、この立地は有益です。また、敷地面積や認可済みの井戸、果樹などの特徴から、ガーデニングなどの屋外活動がお好きな方や自給自足的なライフスタイルを築きたい方にも適しています。寝室とバスルームの数から、大家族、多世代同居、来客を頻繁に迎える方に適しています。
このリフォーム済みタウンハウスは高い水準の仕上げを備え、元の趣と現代的な改良を融合させています。物件全体に冷暖房エアコンが完備され、リビング・ダイニングには薪ストーブがあり、温もりと雰囲気を添えています。キッチン設備にはガスコンロとオーブンが含まれ、十分な収納も備わっています。バスルームは充実した仕様で、マスターベッドルームには専用バスルームがあります。給湯はガスで行われます。屋外には、海水または塩素対応に設定可能な専用の11m×5mのフリーフォームプールと、造園された庭が自慢です。その他、ルーフテラス、屋根付きの屋外エンターテインメントスペース、屋外キッチンとBBQ、専用テラスなどがあり、屋外生活の質を高めています。
このタウンハウスは売出価格255,000ユーロの固定価格で提供されています。リフォーム済みの中古物件として、この価格は現在の状態と含まれる設備を反映しています。この物件は即入居可で、未完成物件の購入スケジュールなしに、すぐに購入して入居できます。価格は現状有姿のもので、アルメリア地域で完成済みの住宅を探している購入希望者に明確な投資基準を提供します。
ラス・ラボーレスは、典型的なスペインの田舎村の体験を提供する場所で、内陸部にありながらウエルカル＝オベラのサービスへの近さを保っています。ここでの生活はゆったりとしたペースが特徴で、身近な環境がコミュニティ感覚と静けさを与えてくれます。広大な敷地と専用プールを備えたこの物件自体が、日常生活の中心となります。朝は田園を見下ろすテラスでコーヒーを楽しみ、午後はプールサイドでのんびりしたり、既存の果樹の手入れをしたりするのに最適です。夕方は屋外で食事をしたり、静かな雰囲気を楽しんだりできます。2階建てにわたって明確に分かれたリビングと寝室内訳により、家族生活、リモートワーク、来客の宿泊などに柔軟に対応します。実用的な付属建物、ワークショップ、十分な駐車スペースの存在は、趣味や収納のための物件の実用性を高めています。
ラス・ラボーレスの村は、地中海沿岸から内陸に入った場所に位置し、日常生活の穏やかな背景を提供します。その立地は、日照と開放感に特徴づけられるアルメリアの農業景観とのつながりをもたらします。必需サービスには便利にアクセスできます。薬局はわずか176メートル先に、スーパーマーケットは1.0 km先にあり、日常の買い物が容易です。ウエルカル＝オベラの町への近さは、約30 km先の病院などの医療施設を含む、より幅広い利便施設へのアクセスを保証します。この村の静けさと機能的なアクセシビリティの組み合わせが、ここの生活体験を形づくっています。
この地図は、アルメリア県ウエルカル＝オベラ近郊の村、ラス・ラボーレスにおける物件の位置を示しています。地中海沿岸に対する内陸の位置や、スーパーマーケット、ビーチ、ゴルフ場などの主要な利便施設までの距離を示し、アクセス性と周辺環境の地理的概要を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ウエルカル＝オベラは、アルメリア県の多様な景観への玄関口としての役割を果たしています。この内陸の町は、賑やかな海岸リゾートと比べてより伝統的なスペインの生活体験を提供します。ラス・ラボーレスにある物件の立地は、農業地帯と、Cabo de Gata-Níjar Natural Parkなどのアルメリアの独特な自然公園の両方にアクセスできる位置にあります。日照、独特な地質、成長する物件市場で知られる地域における位置を占め、西側のより開発されたコスタ・デル・ソルとは対照的です。
ラス・ラボーレス（ウエルカル＝オベラ）にあるこの物件へのアクセスは、田園の静けさとサービスへの近さのバランスが取れています。最寄りのスーパーマーケットは1.0 km先、薬局は176メートル以内にあり、日常の用事が簡単に済みます。医療については、病院が物件から30 km先にあります。レジャーについては、18 km先のDesert Springs Golf Clubや20 km先のAguilón Golfなどのゴルフ場が対応します。Cala La Invencibleなどの海岸とビーチは約21 km先です。包括的な探索や空港（より遠方）への移動には車が推奨されますが、村の構造の中にある物件の立地により、地域内の移動はしやすくなっています。
アルメリア地域は半乾燥気候で知られ、年間を通じて豊富な日照に恵まれています。ウエルカル＝オベラは年間3,000時間以上の平均日照時間を誇り、特に夏の間は降雨がわずかです。この気候は年の大部分を通じて屋外生活に適しており、快適な気温は秋の深まる時期まで続きます。物件の内陸部の立地は、直接的な海岸風を遮り、安定した微気候を提供します。周囲の景観は、アルメリアの農業地帯の内陸部に典型的な、なだらかな丘陵と開けた地形で、開放感と自然の美しさを与えてくれます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
内陸部に位置しますが、この物件からはアルメリアの海岸線へのアクセスが可能で、Cala La Invencibleなどのビーチは約21 km先にあります。これらの海岸地域では、水泳やウォータースポーツを楽しめます。ゴルフ愛好家には、18 km先のDesert Springs Golf Clubと20 km先のAguilón Golfがあります。物件自体も、専用の11m×5mプールでレクリエーションを強化しており、便利でプライベートなレジャー選択肢を提供します。広大な庭の敷地は、さまざまな屋外活動の場も提供します。この地域の気候は、年間を通じた屋外での楽しみを支えています。
出典: OpenStreetMap
Ref: VL620883
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルに直接位置する物件と比較すると、アルメリア州ウエルカル＝オベラにあるこのタウンハウスは、独特な内陸部の生活体験を提供します。コスタ・デル・ソルが即時のビーチアクセスと活気ある観光インフラで知られる一方、アルメリアの内陸部は、この規模の物件にとってより手頃な価格帯で、より穏やかで本格的なスペインの雰囲気を提供します。例えば、マルベラやエステポナに近い、寝室5部屋と広大な敷地を持つ物件は、通常はるかに高い価格になります。海岸までの距離（約21 km）は典型的な海岸リゾートより大きく、定期的なビーチ訪問には車が不可欠です。しかし、すぐそばの海の近さよりも広さ、プライバシー、静かなライフスタイルを優先する購入者にとって、この物件は魅力的な選択肢です。ゴルフ場は20 km圏内でアクセス可能で、コスタ・デル・ソルの多くの地域と同等ですが、総合的な利便施設と開発密度は異なり、アルメリアは商業化の度合いが低い環境を提供します。リフォームの水準は、手入れが行き届き更新された物件であることを示しており、伝統的な村の環境の中で現代的な快適さを提供することを目指しています。
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