4-спальня Вілла in Albox

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Вілла розташована в Альбокс, містечку в глибині провінції Альмерія. Хоча вона знаходиться на відстані від узбережжя, ближчість до місцевих магазинів та послуг забезпечує повсякденну зручність. Транспортне сполучення автомобілем є рекомендованим для повного використання можливостей регіону, включаючи доступ до природних парків та прибережних зон.

Планування

Ця вілла орієнтована на покупців, які цінують простір, приватність та високий рівень обробки. Наявність 4 спалень та 4 ванних кімнат, приватного басейну та великої ділянки відповідає потребам сімей або тих, хто бажає приймати гостей. Система опалення та кондиціонування, а також сонячні панелі, вказують на бажання забезпечити комфорт протягом усього року та знизити експлуатаційні витрати.

Статус проекту

Проєкт вже завершено, що означає, що вілла готова до заселення. Відсутність етапу будівництва дозволяє покупцям безпосередньо оцінити якість обробки та планування. Завершений стан об'єкта означає, що всі комунікації та інфраструктура вже функціонують, мінімізуючи ризики, пов'язані з новими будівництвами.

Важливі нюанси

Ця вілла не пропонує прямого виходу до моря або панорамних видів на узбережжя, оскільки розташована в глибині країни. Вона також не має доступу до спільних зон, таких як громадські басейни чи сади, характерних для деяких комплексів. Відсутність безпосередньої близькості до великих міст або аеропортів може вимагати планування поїздок, особливо для міжнародних мандрівників.

Стиль життя та оточення

Ця вілла підійде для осіб або сімей, які шукають постійне місце проживання або просторий будинок для відпочинку в спокійному регіоні Іспанії, далеко від туристичного натовпу, але з доступом до необхідних зручностей. Вона ідеальна для тих, хто цінує приватність, простір на відкритому повітрі, можливість займатися садівництвом або просто насолоджуватися тишею на своїй ділянці. Люди, які працюють віддалено, знайдуть тут комфортне робоче середовище. Також, це може бути привабливим варіантом для тих, хто планує вийти на пенсію і бажає оселитися в місці з м'яким кліматом та доступною інфраструктурою. Наявність 4 спалень робить її придатною для великих сімей або для тих, хто часто приймає гостей.

Якість будівництва

Будинок демонструє високий рівень оздоблення, про що свідчать використані матеріали та сучасні системи. Вказується наявність повністю обладнаної сучасної кухні, просторої вітальні-їдальні та добре продуманих ванних кімнат. Система клімат-контролю включає кондиціонування повітря та центральне опалення, а також пілетний камін для затишку в холодні місяці. Для економії електроенергії встановлено сонячні панелі. Додаткові зручності, такі як система пом'якшення та фільтрації води, свідчать про увагу до деталей. Зовнішній простір, включаючи криту терасу із захистом від комах, також оброблені з акцентом на комфорт та функціональність, пропонуючи приємне місце для відпочинку та обіду на свіжому повітрі з видами на сільську місцевість.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Пропонована вілла доступна за ціною від €415,000. Ця ціна відображає велику площу житлової (280 м²) та земельної ділянки (2750 м²), а також високий рівень обробки та наявність приватного басейну. Оскільки проєкт вже завершено, вілла готова до негайного придбання. Вартість може варіюватися залежно від будь-яких можливих додаткових опцій або змін, але вказана ціна є базовою для цього об'єкта. Ця цінова категорія позиціонує нерухомість як преміум-варіант у цьому регіоні, враховуючи розмір та оснащення.

€415,000

Ціна від

Спальні

280 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Вілла розташована в міській зоні Альбокс, що забезпечує зручний доступ до повсякденних потреб. Наявність аптеки та магазинів у межах пішої доступності (118 м до супермаркету, 57 м до аптеки) створює комфортне середовище для мешканців. Незважаючи на міську локацію, територія навколо вілли, ймовірно, пропонує відчуття приватності завдяки великій ділянці (2750 м²) та огородженню. Ця комбінація дозволяє поєднувати зручність міського життя з перевагами проживання на власній землі. Щоденний ритм життя тут може включати відвідування місцевих ринків, кафе та ресторанів, а також насолоду від тихого життя на власній віллі з приватним басейном. Відстань до великих туристичних центрів та аеропорту означає, що це місце більше підходить для тих, хто шукає спокійне життя, але цінує можливість подорожувати.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Albox

Оточення та доступність

Розташування в Альбокс, Альмерія, означає життя в оточенні місцевої іспанської культури, але з доступом до природи. Близькість до численних зручностей, таких як аптека (57 м) та супермаркет (118 м), забезпечує повсякденний комфорт. Відстань до узбережжя (близько 35 км) робить морські прогулянки доступними, але не щоденними. Місто Альбокс саме по собі пропонує традиційні магазини, ринки та ресторани. Для тих, хто цінує спокій та розмірене життя, це місце може бути привабливим. Віддаленість від великих міських центрів сприяє нижчому рівню шуму та забруднення, тоді як близькість до медичних установ (17 км до лікарні) забезпечує спокій. Автомобіль тут буде корисним для дослідження околиць та досягнення віддалених пляжів або гольф-полів.

Карта та розташування

Ця карта показує розташування вілли в Альбокс, провінція Альмерія. Вона демонструє близькість до місцевих зручностей, таких як магазини та аптеки, а також віддаленість від узбережжя та основних транспортних вузлів. Масштаб карти допомагає зрозуміти просторове планування регіону та відстані до рекреаційних зон.

Природа та клімат

Регіон Альмерія відомий своїм посушливим кліматом та великою кількістю сонячних днів протягом року. Середня кількість сонячних годин тут одна з найвищих в Іспанії, що сприяє можливості насолоджуватися відкритим простором та приватним басейном протягом більшої частини року. Через розташування в глибині країни, вілла може мати більш континентальні температурні коливання порівняно з прибережними зонами, з жарким літом та прохолодними зимовими ночами. Хребет Сьєрра-де-лос-Філабрес, розташований неподалік, впливає на місцевий мікроклімат, забезпечуючи захист від холодних північних вітрів. Висота над рівнем моря та можливий рельєф навколо можуть створювати різні мікрокліматичні умови.

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Резюме

Простора окрема вілла (280 м²) з 4 спальнями та 4 ванними кімнатами на великій ділянці (2750 м²).
Розташована в Альбокс, Альмерія, з усіма зручностями у пішій доступності.
Включає приватний опалювальний басейн, гараж, навіс для автомобіля та криту терасу.
Високий рівень обробки, сонячні панелі для економії енергії та система клімат-контролю.
Готова до заселення нерухомість, що пропонує комфорт та приватність у південно-східній Андалусії.

Порівняння в регіоні

Порівняно з проєктами на узбережжі Коста-дель-Соль чи Коста-Бланка, ця вілла в Альбокс, Альмерія, пропонує інший досвід. У той час як прибережні райони часто характеризуються високою щільністю забудови, туристичною активністю та прямим доступом до моря, Альбокс розташований у глибині країни, пропонуючи більш спокійний та автентичний андалусійський спосіб життя. Ціна за квадратний метр тут, ймовірно, буде нижчою, ніж у популярних прибережних курортах, але це компенсується більшою площею ділянки та житлової площі за ті ж гроші. Наявність зручностей у пішій доступності в Альбокс відрізняє його від деяких ізольованих вілл, розташованих далеко від міських центрів. Відстань до пляжів (близько 35 км) значна, що робить його менш привабливим для тих, хто шукає пляжний відпочинок щодня, порівняно з нерухомістю на першій лінії. Однак, для тих, хто цінує тишу, простір та інтеграцію в місцеву громаду, цей регіон може бути більш відповідним. Гольф-поля тут також присутні, хоча й на більшій відстані, ніж на деяких спеціалізованих курортах.

Часті питання

Яка відстань до найближчого аеропорту та як довго триває трансфер?

Найближчі великі аеропорти, такі як Мурсія (RMU) або Аліканте (ALC), розташовані на відстані понад 150 км. Час у дорозі до них зазвичай перевищує 1,5-2 години, залежно від трафіку та конкретного маршруту.

Чи потрібен автомобіль для проживання в Альбокс?

Хоча деякі основні зручності, такі як супермаркет та аптека, знаходяться у пішій доступності, для повного використання можливостей регіону, включаючи відвідування пляжів, гольф-полів та інших міст, наявність автомобіля є рекомендованою.

Які системи опалення та охолодження встановлені у віллі?

Вілла оснащена системою кондиціонування повітря, центральним опаленням та пілетним каміном для забезпечення комфортної температури протягом усього року.

Як ця вілла порівнюється з нерухомістю на узбережжі?

На відміну від прибережних об'єктів, ця вілла розташована в глибині країни, пропонуючи більше простору та приватність за потенційно нижчою ціною за квадратний метр. Відстань до моря є значною, що робить її менш придатною для тих, хто шукає щоденний доступ до пляжу.

Які найближчі природні та рекреаційні об'єкти?

Найближчі пляжі знаходяться приблизно за 35 км. Найближчі гольф-поля, такі як Desert Springs Golf Club, розташовані за 31 км. Регіон також пропонує можливості для піших прогулянок у навколишній сільській місцевості.

Які очікувані щорічні витрати на утримання нерухомості?

Щорічні витрати включають податок на нерухомість (IBI), витрати на комунальні послуги (вода, електрика, інтернет), страхування будинку та витрати на обслуговування приватного басейну та саду. Наявність сонячних панелей може знизити витрати на електроенергію.

Який процес придбання нерухомості в Іспанії для іноземних громадян?

Процес включає отримання NIE (ідентифікаційний номер іноземця), відкриття банківського рахунку, підписання попереднього договору купівлі-продажу (contrato de arras), отримання іпотеки (за потреби), та фінальне підписання договору купівлі-продажу (escritura pública) перед нотаріусом.

Яка середня температура та кількість сонячних днів на рік в Альмерії?

Провінція Альмерія відома своїм посушливим кліматом з великою кількістю сонячних днів. Середня річна температура становить близько 19-20°C, а кількість сонячних годин перевищує 3000 на рік.

4-спальня Вілла in Albox