تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن مساحة معيشة عملية في بلدة خالون، الواقعة في المناطق الداخلية بعيدًا عن ساحل كوستا بلانكا. يتميز العقار بغرفتي نوم وحمّام واحد ضمن مخططه البالغ مساحته 85 م²، مما يوفر منزلًا عمليًا. تقع الشقة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق الأساسية، وتتيح فرصة لمن يبحثون عن قاعدة سكنية في بيئة بلدة إسبانية. الشقة جزء من مبنى شُيّد عام 1970 وتمت صيانته ليكون جاهزًا للسكن الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتميز هذه الشقة بموقعها الداخلي في بلدة خالون، التي توفر تجربة معيشة إسبانية تقليدية أكثر. تقع الشقة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق المحلية، مما يوفر بيئة عملية للحياة اليومية. وعلى الرغم من عدم وقوعها مباشرة على الساحل، إلا أنها توفر ارتباطًا بالمناظر الطبيعية الإقليمية وأجواء مجتمعية تختلف عن مشاريع الواجهة البحرية المباشرة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن مساحة معيشة عملية وبسيطة. يتضمن مخططها غرفتي نوم ومنطقة مخصصة للمعيشة وتناول الطعام، بالإضافة إلى تراس خاص. وتعني حالة العقار الجاهزة للسكن إمكانية السكن فيه دون الحاجة إلى تجديد فوري، مما يجذب المشترين الباحثين عن استخدام فوري أو مشروع سهل الإدارة.
تُعد هذه الشقة جزءًا من مبنى قائم، اكتمل بناؤه عام 1970. وهي معروضة بحالة جاهزة للسكن، أي أنها متاحة للإشغال الفوري. وقد خضع المبنى لأعمال صيانة على مر السنين، مما يضمن جاهزية العقار لملاكه الجدد دون الجداول الزمنية المعتادة المرتبطة بمشاريع البناء الجديدة.
لا يوفر هذا العقار إطلالات على البحر، نظرًا لموقعه الداخلي. وهو يقع في مبنى قديم يعود إلى عام 1970، وقد لا يتميز بأحدث معايير كفاءة الطاقة أو تقنيات البناء الحديثة الموجودة في المباني الجديدة. كما أن المسافات المستقيمة إلى المطارات الرئيسية بعيدة نسبيًا، مما يشير إلى مدة وصول طويلة بالسيارة.
Ref: VL029095
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
قد تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يعطون الأولوية لنمط حياة عملي قائم على البلدة على حساب القرب من الشاطئ. وهي مناسبة لمن يبحثون عن إقامة دائمة في مجتمع إسباني، مع مرافق أساسية في متناول اليد. كما يصلح العقار كمكان لقضاء العطلات لمن يفضلون بيئة داخلية أكثر هدوءًا أو كاستثمار تأجيري للأفراد الملمّين بسوق الإيجار في خالون. وتجعله حالته الجاهزة للسكن خيارًا للمشترين الذين يرغبون في الانتقال دون تأخير، أو لأولئك الباحثين عن عملية شراء مباشرة دون تعقيدات الجداول الزمنية للبناء الجديد.
تتميز هذه الشقة بتصميم داخلي عملي مع تشطيبات تعكس عام البناء 1970 والصيانة اللاحقة. منطقة المعيشة وتناول الطعام مفتوحة التصميم، وتؤدي إلى مطبخ مجهز بالكامل يتضمن غرفة خدمات منفصلة. كلتا غرفتي النوم مزودتان بخزائن، مما يوفر حلول تخزين. ويستفيد العقار من الزجاج المزدوج لتحسين العزل وتقليل الضوضاء. ويوفر التراس الخاص مساحة خارجية. وُصف الحمّام بأنه حديث ببلاط داكن، مما يشير إلى تحديثات حديثة. ويتوفر تكييف للتحكم في المناخ، مما يضمن الراحة خلال فترات الحرارة.
تُعرض هذه الشقة بغرفتي نوم بسعر مطلوب ثابت قدره 249,000 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لوحدة جاهزة للسكن بهذا الحجم والموقع. الشقة متاحة للشراء والسكن الفوري، دون فترات انتظار على الخارطة. والتسعير تنافسي في سياق العقارات التي توفر مرافق مشابهة وبيئة سكنية بعيدًا عن الساحل المباشر.
خالون بلدة تقع في المناطق الداخلية بعيدًا عن ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتوفر إيقاع حياة مختلفًا مقارنة بالمنتجعات الساحلية الصاخبة. يوفر موقع هذه الشقة وصولًا سهلًا إلى الاحتياجات اليومية، مع سوبرماركت يبعد 186 مترًا فقط وصيدلية تبعد 68 مترًا فقط. تتميز المنطقة المحيطة ببيئة حضرية إسبانية تقليدية أكثر، مع مطاعم محلية على بعد أقل من 2 كم. يساهم الارتفاع البالغ 1012 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ محلي مميز. يستفيد السكان من وسائل النقل العام المحلية، مع أربع محطات تخدم خطين، على الرغم من أن السيارة يمكن أن تعزز التنقل لاستكشاف المناطق البعيدة. تشهد المنطقة حوالي 3,184 ساعة مشمسة سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 9.2 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 11-26 درجة مئوية، مما يشير إلى تباين موسمي واضح.
تقع الشقة في خالون، وهي بلدة داخلية توفر أجواءً إسبانية محلية. وتسهّل الحياة اليومية بفعل قرب المرافق مثل سوبرماركت (186 م) وصيدلية (68 م). وتتوفر مطاعم أيضًا على بعد أقل من 2 كم. ويشير الارتفاع الأعلى (1012 م) إلى مناخ قد يختلف عن المناطق الساحلية، مما قد يوفر صيفًا أكثر برودة وشتاءً أكثر اعتدالًا. ويبدو أن الكثافة السكانية في المنطقة منخفضة (19 نسمة مسجلين في سياق إحصائي أوسع)، مما يشير إلى بيئة هادئة. ويوفر وجود خطوط النقل العام المحلية بعض خيارات التنقل، على الرغم من التوصية بسيارة لاستكشاف نطاق أوسع.
تضع هذه الخريطة خالون ضمن مقاطعة أليكانتي، موضحة موقعها الداخلي بالنسبة لساحل البحر الأبيض المتوسط. وتبرز قرب البلدة من الطرق الإقليمية وارتباطها بمجتمع بلنسية الأوسع. ويشير الموقع إلى مجتمع يتمتع بمرافق محلية، بعيدًا عن التدفق السياحي المباشر للمنتجعات الساحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع خالون في الجزء الشمالي من مقاطعة أليكانتي، في الداخل بعيدًا عن الشريط الساحلي الأكثر تطورًا في كوستا بلانكا. وهي جزء من منطقة تشتهر بكرومها وبلداتها الإسبانية التقليدية. وبينما تبعد المدن الكبرى مثل مدريد وقرطبة وإشبيلية جغرافيًا (أكثر من 370 كم)، تقدم خالون تجربة إسبانية محلية أكثر. ويوفر موقعها قاعدة لاستكشاف الريف المحيط والقرى الأصغر، بشكل مختلف عن مراكز السياحة الأكثر ازدحامًا جنوبًا على طول الساحل.
يضع موقع هذه الشقة في خالون إياها على مسافة من المعالم الساحلية الرئيسية ومراكز النقل. أقرب الشواطئ، مثل كالا دي لا فوستيرا، تبعد حوالي 12 كم بخط مستقيم. ويجد عشاق لعبة الجولف عدة ملاعب ضمن نطاق 10-11 كم، بما في ذلك ليبايغ وغريغال. أما أقرب مستشفى فيبعد 7.8 كم. وبالنسبة للسفر، فإن أقرب مطار رئيسي هو أليكانتي-إلتشي (ALC)، الواقع على بعد حوالي 732 كم بخط مستقيم، مما يشير إلى مسافة سفر كبيرة. وبينما تتوفر محطات نقل عام محليًا، يُنصح بسيارة للوصول المريح إلى هذه المرافق ولاستكشاف المنطقة الأوسع.
| Valencia (VLC) | 644 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 728 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع خالون على ارتفاع 1012 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يؤثر على مناخها. تسجل المنطقة تاريخيًا حوالي 3,184 ساعة مشمسة سنويًا، مما يساهم في مناخ لطيف عمومًا. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي المسجل 9.2 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح من 11 درجة مئوية في الفترات الأبرد إلى 26 درجة مئوية في الأشهر الأدفأ. ويشير هذا الموقع الداخلي، إلى جانب الارتفاع، إلى مناخ قد يكون أقل رطوبة من الساحل، مع تحولات موسمية أكثر وضوحًا في درجات الحرارة. وتتميز المناظر الطبيعية المحيطة بخالون غالبًا بتلال متدرجة وأراضٍ زراعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن خالون تقع في الداخل، إلا أن مناطق الترفيه الساحلية متاحة. أقرب الشواطئ، بما في ذلك كالا دي لا فوستيرا وكالا ديلس بينيتس، تبعد حوالي 12 كم بخط مستقيم. وبالنسبة لعشاق لعبة الجولف، تتواجد ملاعب متعددة مثل ليبايغ وغريغال على بعد حوالي 10 كم من العقار. والمرافق الرياضية، مثل المسابح، متاحة ضمن نطاق 3-4 كم. ويوفر الموقع الداخلي فرصًا لأنشطة مثل المشي لمسافات طويلة واستكشاف القرى المحلية، مما يوفر نمطًا ترفيهيًا مختلفًا مقارنة بالمنتجعات الساحلية البحتة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| فبراير | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| مارس | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| مايو | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| يونيو | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| يوليو | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| أغسطس | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| سبتمبر | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| أكتوبر | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| نوفمبر | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| ديسمبر | 11.4°C | 47 mm | 162h |
عند مقارنة شقة خالون هذه بالخيارات الساحلية مثل تلك في توريفيخا (شقق Palangre Beach ابتداءً من 160,000 يورو، ومبنى Sun & Center ابتداءً من 169,000 يورو) أو Urbanización El Raso (Oasis Laguna 2 - المرحلة الثانية ابتداءً من 227,000 يورو)، تظهر اختلافات رئيسية. يقع عقار خالون في الداخل، مما يوفر نمط حياة مختلفًا وأجواءً إسبانية تقليدية أكثر مقارنة بالمشاريع الموجهة نحو الشاطئ. ويضعه سعره المطلوب الثابت البالغ 249,000 يورو في الفئة المتوسطة إلى الأعلى مقارنة ببعض الشقق الساحلية للفئة المبتدئة، لكنه يوفر توافرًا فوريًا كوحدة جاهزة للسكن. وغالبًا ما تركز العقارات الساحلية على الإطلالات على البحر والقرب من الشواطئ، وهي ليست من سمات شقة خالون هذه. وعلى العكس، قد يجذب موقع خالون الداخلي المشترين الباحثين عن الهدوء والارتباط بالثقافة المحلية، بعيدًا عن مراكز السياحة الرئيسية. كما تختلف البنية التحتية وسهولة الوصول؛ فبينما تكون المناطق الساحلية عادة أقرب إلى المطارات مثل أليكانتي-إلتشي (ALC)، فإن المسافة المستقيمة لخالون أكبر بكثير، مما يعني مدد وصول أطول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
EL
SL