Ez a 300 négyzetméteres sorház Jalon (Xaló) településének belvárosában, Alicante tartományban található. Az 1970-ben épült ingatlan jelenleg befejezett állapotban van, három szinttel és belső udvarral rendelkezik. A projekt jellegét tekintve ez egy használt lakóingatlan, amely hagyományos építészeti elemeket, például fa gerendákat és eredeti padlóburkolatot kínál. A település központi részén helyezkedik el, közvetlen közelében a helyi szolgáltatásokkal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Jalon városközpontjában, városi környezetben található, ahol a napi szükségleteket ellátó szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A földrajzi fekvés beltéri, a tengerpart távolsága légvonalban 12 kilométer. A környék dombos, a Valle de Jalón (Jalon-völgy) karakterisztikáját tükrözi. A helyszín elszigeteltsége a tengerparti nyüzsgéstől független, lokális közösségi életet biztosít.
A háromszintes elrendezés lehetőséget kínál a nappali és életterek funkcionális szétválasztására. A földszinten közösségi terek és konyha, az emeleten hálószobák, a legfelső szinten pedig fejlesztési potenciál található. A 300 négyzetméteres alapterület elegendő helyet biztosít egy nagyobb család vagy a távollét alatt történő kiadás mellett is, bár az elrendezés modernizálást igényelhet az aktuális életviteli szokásokhoz igazítva.
Mivel ez egy 1970-ben átadott ingatlan, az építési fázis lezárult, nincs újépítésű projekt menetrendje. Az ingatlan státusza 'kész', de a felső szint és a belső udvar felújítási vagy átalakítási munkálatokat igényelhet az egyéni igényekhez igazítása érdekében. A struktúra átadása évtizedekkel ezelőtt történt meg, a műszaki állapot és a felújítási igények felülvizsgálatát javasolt.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, a legközelebbi strandok 12 kilométerre találhatók. A felső szint jelenlegi állapotában befejezetlen, amely további beruházást igényel. A fürdőszobák száma korlátozott (1 db) a ház méretéhez képest. Nincs lift, és a parkolási lehetőségek közterületi elhelyezéstől függhetnek. A kertrendezés és a kültéri terek kialakítása a tulajdonos feladata.
Ez az ingatlan megfelelő azok számára, akik projekt jellegű feladatot keresnek, és nem azonnali, kész befejezésű luxusra vágynak. Olyan vevőknek megfelelő, akik értékelik a hagyományos építészeti elemeket és a helyi közösséghez való közeliséget a tengerparti zaj helyett. A nagy családok vagy az otthoni munkavégzésre helyezkedők számára is alkalmas a leválasztott szintek miatt. Aki készen áll a renoválásra és a saját ízlés szerinti kialakításra, az megtalálhatja a számítását. Azoknak nem ajánlott, akik lépcsőzés nélküli, közvetlen tengerparti hozzáférést vagy karbantartásmentes lakást keresnek.
Az épület 1970-es építési idejére jellemző anyagokat használtak, mint például a terrakotta padlóburkolat és a látszó fa tetőszerkezet. Az eredeti elemek megmaradtak, de állapotuk felülvizsgálatot igényel. A falszerkezet hagyományos, a nyílászárók valószínűleg eredeti faanyagúak, amelyek szigetelése fejlesztésre szorul. A fürdőszoba és konyha felszereltsége elavultnak tekinthető a mai szabványokhoz képest. A tetőtér jelenleg nyers állapotú, kiváló alap a modern szigetelés és design alkalmazásához.
A vételár 425 000 eurótól indul a jelenlegi állapot és a piaci helyzet alapján. Az ár magában foglalja a 300 négyzetméteres alapterületet és a központi fekvést, de nem tartalmazza a várható felújítási költségeket. Az árképzés tükrözi a spanyol beltéri ingatlanok piacát ebben a régióban, ahol a négyzetméterárak kedvezőbbek lehetnek a közvetlen tengerparti övezethez képest. A készpénzes fizetés vagy a banki finanszírozás feltételei a szokványos spanyol hitelezési szabályoktól függenek.
Jalon belsejében található otthon, ahol a napi ritmust a helyi piacok és a beltéri laktér határozza meg. Reggelente a helyi kávézóktól és pékségektől néhány száz méterre lehet friss termékeket vásárolni a szombati kézműves piacon. A ház mérete miatt a munka és a magánélet fizikailag is elválasztható a különböző emeleteken. A belső udvar lehetőséget ad a szabadtéri étkezésre a melegebb hónapokban, árnyékot nyújtva a déli órákban. A környék csendesebb, mint a tengerparti üdülőhelyek, így azoknak is megfelelő, akik a helyi spanyol kultúrában szeretnének elmélyülni.
A környék urbanizált, 2 kilométeren belül éttermek és sportlétesítmények találhatók. A helyi iskolák és bankok gyalog elérhető távolságra vannak, ami a napi logisztikát megkönnyíti. Az utcák aszfaltáltak, parkolási lehetőség van, de a piacnapokon és turistaszezonban a forgalom sűrűbb lehet. A szombati antik és kézműves piac a városközpontban található, ami kulturális és vásárlási lehetőséget nyújt. A helyi közösség összetartó, a nyelv és a kultúra spanyol dominanciájú, de a nemzetközi jelenlét tapasztalható a völgyben.
A térkép Jalón városközpontját mutatja, ahol az ingatlan a szolgáltatások (szupermarket, gyógyszertár) közvetlen közelében helyezkedik el. Jelezni kell a tengerpart távolságát északkeleti irányban és a hegyvidéki domborzatot nyugati irányban. A helyi utak hálózata jól látható a településen belül, kiemelve a gyalogos övezeteket.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Jalón a Marina Alta régióban, Alicante tartományban található, a Jalon-völgyben. A település a szőlőtermelés és a mandulaültetvények központjaként ismert. A pozícióját tekintve kapocs a parti turisztikai zónák (Calpe, Benidorm) és a belső, hegyvidéki települések között. A közeli nagyvárosok, mint Denia és Gandia, autópályán érhetők el, míg a regionális központok (Valencia, Alicante) távolabb helyezkednek el.
A legközelebbi strandok (Cala de la Fustera, Cala dels Pinets) légvonalban 12 kilométerre fekszenek, autóval kb. 15-20 perc alatt elérhetők. A golfpályák (Llebeig, Club de Golf Ifach) 10-11 kilométerre vannak. A legközelebbi repülőtér (Alicante-Elche) autóval mintegy 60-90 perc távolságra található. A helyi tömegközlekedés korlátozott, a környéken 2 buszvonal és 4 megálló üzemel. Egy autó erősen ajánlott a tengerpart, a nagyobb városok és a repülőtér eléréséhez, bár a helyi intézmények gyalog is elérhetők.
| Valencia (VLC) | 644 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 728 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Jalon beltéri fekvése miatt a klíma kontinentálisabb, mint a partvidéken, bár a mediterrán hatás érvényesül. A napsütéses órák száma évi 3184, ami magas. Az átlaghőmérséklet 9 és 26 fok között mozog, de a tél hűvösebb lehet, mint a parton. A környezet dombvidéki, a völgy és a hegyek látványa határozza meg a tájat. A szélviszonyok mérsékeltebbek, mint közvetlenül a tengerparton. Az emelt fekvés (kb. 1000 méter környéke a környező hegyekben) frissebb levegőt biztosít a nyári hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A strandok nem közvetlenül elérhetők gyalog, de autóval 12 kilométeren belül több tengerparti öböl (Cala de la Fustera, Cala dels Pinets) is megtalálható. A térségben 3 golfpálya (Llebeig, Gregal, Ifach) található 10-12 kilométeres sugarában. A sportlétesítmények között helyi uszodák (Piscina Municipal) és sportcsarnokok szerepelnek 3-4 kilométeren belül. A rekreációs lehetőségek inkább a természetjárásra, a kerékpározásra és a helyi gasztronómiára összpontosulnak, mint a tengerparti vízi sportokra.
Forrás: OpenStreetMap
Jalón a Marina Alta régióban, Alicante tartományban található, a Jalon-völgyben. A település a szőlőtermelés és a mandulaültetvények központjaként ismert. A pozícióját tekintve kapocs a parti turisztikai zónák (Calpe, Benidorm) és a belső, hegyvidéki települések között. A közeli nagyvárosok, mint Denia és Gandia, autópályán érhetők el, míg a regionális központok (Valencia, Alicante) távolabb helyezkednek el.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Február | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Március | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Április | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Május | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Június | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Július | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Augusztus | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Szeptember | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Október | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| November | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| December | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Ref: VL008315
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jalonban az ingatlanárak alacsonyabbak lehetnek, mint a közvetlen tengerparti övezetben, például Torreviejában vagy Calpében. Míg a Torreviejában található 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' 160 000 eurótól indul, az ottani ingatlanok gyakran kisebbek és közös terekhez kapcsolódnak. Ez a jalóni sorház 425 000 euróért jóval nagyobb alapterületet (300 nm) kínál, de felújítási igénnyel. A torrevieji 'EDIFICIO SUN & CENTER' projektek újépítésűek és készen állnak, míg ez az ingatlan különleges, történelmi jellegű és városi környezetben van. A választás a tengerparti kényelem és a vidéki tágasság, illetve a projekt jellegű feladat vállalása közötti döntés.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID