Ce projet immobilier se présente sous la forme d'une maison de ville traditionnelle située à Jalon, dans la région d'Alicante. D'une surface habitable de 300 m², la propriété s'organise sur trois niveaux et a été construite en 1970. L'état actuel est celui d'une rénovation partielle : les espaces de vie principaux sont fonctionnels, tandis que le dernier niveau reste à l'état brut, offrant un volume à aménager. La présence de caractéristiques d'origine, telles que des poutres en bois et des sols en terre cuite, définit l'identité structurelle du bien.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé dans le secteur urbain de Jalon, une localité de l'intérieur des terres. Les commodités quotidiennes, y compris les supermarchés et les pharmacies, se trouvent à moins de 200 mètres. La position offre un accès direct au tissu urbain local, bien que la propriété conserve une certaine intimité grâce à sa configuration en cour intérieure.
La distribution actuelle répond à un besoin d'espace de vie étendu. Le rez-de-chaussée propose des zones de nuit et de jour communicantes, tandis que les niveaux supérieurs permettent de structurer le logement selon des besoins spécifiques, tels que la création d'un bureau ou de suites supplémentaires. La cour intérieure offre une extension de l'espace de vie vers l'extérieur.
La construction date de 1970 et est classée comme achevée. Cependant, le chantier de rénovation reste ouvert, particulièrement pour le dernier étage. Il ne s'agit pas d'une construction neuve, mais d'un bien existant qui requiert une intervention technique pour finaliser l'aménagement des surfaces hautes et potentiellement mettre aux normes les installations.
Ce projet ne propose pas de situation en bord de mer, les plages les plus proches étant à plus de 12 kilomètres. Le bien ne dispose pas d'un état clé en main global; une capacité d'investissement pour les travaux est nécessaire. L'altitude élevée du site peut impliquer des conditions météorologiques plus fraîches que sur le littoral. L'isolement relatif par rapport aux grands aéroports internationaux est un facteur logistique à considérer.
Ce projet correspond à un profil d'acquéreur disposant de capacités techniques ou de gestion de chantier. Il convient à ceux qui recherchent un volume habitable important, difficile à trouver dans les promotions immobilières côtières standard. La situation est adaptée aux personnes souhaitant s'ancrer dans une communauté locale espagnole plutôt que dans une résidence fermée. Les familles needing un accès rapide aux écoles apprécieront la proximité immédiate. Ce bien est également pertinent pour les télétravailleurs cherchant à créer des espaces de bureaux distincts dans une ancienne demeure. Enfin, il peut attirer les investisseurs à long terme capables de valoriser un patrimoine existant dans un secteur en renouveau urbain.
La qualité perçue repose sur les matériaux d'origine conservés. Les poutres en bois apparentes et les carreaux de terre cuite traditionnels offrent une esthétique rustique et thermique. Cependant, l'état des finitions est hétérogène. Si le rez-de-chaussée est habitable, les hauteurs et la distribution du premier étage nécessitent une réflexion structurelle. Le dernier étage, laissé à l'état brut, représente à la fois un défi technique (isolation, couverture, cloisonnement) et une opportunité de personnalisation totale des standards de confort. Les installations sanitaires sont limitées à une seule salle de bains pour l'ensemble de la maison, ce qui implique probablement des travaux de plomberie pour adapter le bien aux standards modernes de confort.
Le prix de départ est fixé à 425 000 euros pour une surface de 300 m². Ce tarif positionne le bien dans une catégorie supérieure par rapport aux appartements standard de la région, justifié par la superficie généreuse et la nature de rénovation. Le coût par mètre carré est indicatif d'un potentiel de valorisation une fois les travaux terminés. Il convient d'intégrer au budget global le coût estimatif de la rénovation du dernier étage et de la mise à jour éventuelle des installations sanitaires et thermiques.
Le quotidien à cet endroit s'articule autour du rythme de la ville de Jalon. Les déplacements à pied suffisent pour les courses quotidiennes et l'accès aux services de base, créant une dynamique de quartier active. L'après-midi peut être dédié à l'aménagement de la cour, protégée des vents, ou à la découverte des marchés locaux. La présence d'écoles à proximité suggère une vie familiale intégrée. En soirée, l'altitude de 1012 mètres influence la température, rendant les espaces intérieurs plus confortables et nécessitant souvent un vêtement chaud sur les terrasses exposées. Le week-end, le marché aux antiquités et aux produits artisanaux du samedi devient un point de rendez-vous central, modifiant la circulation et l'ambiance du centre-ville. C'est un environnement qui privilégie l'intégration locale plutôt que le tourisme de masse balnéaire.
Jalon fonctionne comme un centre de service pour la vallée environnante. L'infrastructure urbaine comprend les banques, les administrations locales et une offre commerciale suffisante pour la vie de tous les jours. La présence d'un hôpital à 7,8 km à Callosa d'en Sarrià sécurise l'accès aux soins urgents. Les routes secondaires connectent Jalon aux villages viticoles voisins comme Alcalalí ou Llíber. L'ambiance est marquée par les commerces de proximité et les bodegas locales. L'environnement est pavillonnaire et urbain, offrant une densité de population qui garantit une activité commerciale pérenne, loin de la désertification estivale observée dans certaines zones purement touristiques.
Cette carte illustre la position centrale du bien au sein de Jalon. On observe la proximité immédiate du centre-ville et des commerces, contrastant avec l'éloignement progressif vers le littoral et les grands axes autoroutiers menant aux aéroports.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Jalon est positionné dans l'arrière-pays de la Costa Blanca Nord. La ville sert de porte d'entrée vers la vallée de la Marina Alta. Elle est située à égale distance des villes côtières de Calp et Dénia, permettant un accès mixte aux deux pôles économiques. La localisation est stratégique pour ceux qui cherchent la tranquillité de la montagne tout en restant à une demi-heure de route des services balnéaires majeurs. Ce n'est pas une zone touristique de masse, mais une région résidentielle et agricole.
L'accès aux loisirs côtiers nécessite l'utilisation d'un véhicule. Les plages comme Cala de la Fustera sont distantes de 12 kilomètres, soit environ 15 à 20 minutes de route. Les golfeurs disposent de plusieurs options dans un rayon de 10 à 11 kilomètres, incluant le Club de Golf Ifach. Pour les déplacements internationaux, les données indiquent un éloignement substantiel des aéroports (ALC, VLC, AGP), ce qui implique une logistique de voyage plus complexe qu'en zone littorale directe. La présence de bornes de recharge électrique à 700 mètres facilite l'utilisation de véhicules hybrides ou électriques pour les trajets locaux.
| Valencia (VLC) | 644 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 728 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation à 1012 mètres d'altitude définit un microclimat spécifique. Avec une température moyenne annuelle de 9,2°C et des moyennes mensuelles variant de 11°C à 26°C, le climat est plus tempéré que sur la côte. Les nuits sont fraîches, même en été. L'ensoleillement reste élevé avec plus de 3000 heures par an. Cette altitude implique une exposition plus marquée aux vents et des précipitations potentiellement plus abondantes que sur le littoral, ce qui est favorable à la végétation environnante mais nécessite une bonne isolation de la maison.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les activités nautiques ne sont pas immédiates mais accessibles. Les plages proches sont des calas, petites criques rocheuses comme Cala dels Pinets, offrant un cadre différent des grandes plages de sable. La région est propice à la randonnée et aux activités de plein air grâce au relief de la vallée. Les installations sportives municipales se trouvent à 3 kilomètres, offrant des piscines et des terrains multisports. Le golf est une activité dominante dans les environs immédiats avec trois clubs dans un rayon de 12 kilomètres.
Source: OpenStreetMap
Jalon est positionné dans l'arrière-pays de la Costa Blanca Nord. La ville sert de porte d'entrée vers la vallée de la Marina Alta. Elle est située à égale distance des villes côtières de Calp et Dénia, permettant un accès mixte aux deux pôles économiques. La localisation est stratégique pour ceux qui cherchent la tranquillité de la montagne tout en restant à une demi-heure de route des services balnéaires majeurs. Ce n'est pas une zone touristique de masse, mais une région résidentielle et agricole.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Février | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Mars | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Avril | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Mai | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Juin | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Juillet | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Août | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Septembre | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Octobre | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| Novembre | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Décembre | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Ref: VL008315
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets de la zone côtière comme Torrevieja (ex: Apartments Palangre Beach), ce bien à Jalon offre une superficie beaucoup plus importante pour un budget similaire, mais il ne s'agit pas d'un appartement clé en main dans une résidence de vacances. Contrairement aux nouveaux développements urbains tels qu'Oasis Laguna 2, qui offrent des piscines communautaires et une maintenance externalisée, cette maison de ville impose une gestion privée des espaces extérieurs. La localisation à Jalon diffère fondamentalement de Torrevieja par son caractère agricole et ses collines, offrant un cadre de vie plus authentique mais moins orienté vers le tourisme international. L'investissement ici se porte sur la pierre et l'espace habitable, tandis que les projets à Torrevieja se focalisent souvent sur la rentabilité locative saisonnière et les équipements de loisirs intégrés.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID