Този таунхаус в Халон, Аликанте, предлага 300 кв.м жилищно пространство в градска среда, разположен на надморска височина от 1012 метра. Сградата е завършена през 1970 г. и запазва оригинални архитектурни елементи като дървени греди и керемидени подове. Имотът разполага с три спални и една баня. Поради възрастта на сградата, горният етаж се нуждае от реновиране за пълноценно използване. Локацията осигурява достъп до градски удобства, но е на значително разстояние от морето и големите транспортни възли според наличните данни.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е ситуиран в центъра на Халон, вграден в съществуваща градска тъкан. Предоставя се възможност за пешеходен достъп до основни услуги като аптека и супермаркет. Разположението е inland в подножието на планините, което придава отличителен характер спрямо крайбрежните проекти, но предполага и различен климатичен профил и релеф.
Този имот отговаря на нуждата от голямо жилищно пространство с потенциал за адаптация. Конфигурацията с една баня към три спални изисква стратегическо планиране на обновяването. Имотът е подходящ за купувачи, които търсят възможност за ремонт и персонализация на интериора, вместо готово модерно решение. Вътрешният двор и височината на таваните допринасят за функционалността.
Проектът представлява съществуваща сграда от 1970 г., а не ново строителство. Състоянието е завършено, но горният етаж е в оригинално състояние и се нуждае от пълно довършване. Оригиналната конструкция е запазена, но техническите системи вероятно изискват актуализация спрямо съвременните стандарти за енергийна ефективност и комфорт.
Имотът не предлага пряк изглед към море и е разположен на над 12 км от най-близкия плаж. Броят на бани е ограничен до една, което е несъответствие с броя на спалните. Тъй като е стара сграда, липсват общи удобства като общ басейн или спа център. Данните показват значителна изолация от големите международни летища (над 700 км), което може да ограничи честотата на пътуванията.
Този имот е подходящ за хора, които търсят постоянен дом в Испания и ценят тишината на планината пред нощния живот на курортите. Подходящ е за занаятчии или тези, които искат да създадат дома си по свой проект, тъй като изисква сериозен ремонт. Климатът е подходящ за тези, които не понасят екстремна жега, въпреки че зимите са по-студени. Не е подходящ за купувачи, търсещи луксозен апартамент със сервиз на плажа или такива с ограничена мобилност поради стълбите и необходимостта от реновиране.
Визуалният анализ показва запазени оригинални материали: видими дървени греди, теракотени подове и традиционни дървени врати. Тези елементи придават характер, но указват застроен метод от миналото. Едната баня за такова голямо жилище е функция на старите стандарти и изисква обновяване до съвременни хигиенни норми. Горният етаж е в сурово състояние, което позволява инсталиране на модерна изолация и инсталации, но не е готов за обитаване.
Цената на стартиране е 425 000 евро за 300 кв.м, което формира цена около 1417 евро/кв.м. Това показва висока стойност на пространството в сравнение с крайбрежните еквиваленти, но купувачът трябва да предвиди разходи за реновиране на баните и довършителни работи на горния етаж. Пазарната стойност се базира върху локацията, площта и потенциала, а не върху готово съвременно състояние на инфраструктурата.
Животът тук се диктува от ритъма на малък испански град в планински район. Високата надморска височина от 1012 м означава по-хладен въздух и по-остри зими в сравнение с крайбрежието, което е важно за отоплителните нужди. Градската среда осигурява достъп до пазари и кафенета на кратко разстояние пеша. Размерът от 300 кв.м предлага пространство за отделни зони за почивка и работа, но също така изисква поддръжка. Липсата на плаж наблизо пренасочва фокуса към планински разходки и местната култура на виното, характерна за долината Халон. Това е място за постоянно живеене или дългосрочен престой, а не за типична ваканция 'слънце и море'.
Околността се характеризира с висока достъпност до ежедневни услуги. Аптеката е на 68 метра, а супермаркетът на 186 метра, което прави живота без автомобил възможен за базови нужди. Медицинските услуги (болница) са на 7,8 км, което е приемливо разстояние. Наличието на 32 местни празника годишно предполага активно социално обществен живот с потенциал за шум по време на фестивали. EV зарядна станция е налична на 706 метра.
Картата показва позиционирането на имота в урбанизирана зона на Халон. Видими са близките разстояния до услуги (маркирани с икони) и отдалечеността от морската ивица, разположена на изток. Релефът показва преход към планинска местност на височина 1012 метра.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Халон е разположен вътрешно в региона Аликанте, отделен от туристическите маси по брега. Той действа като търговски и земеделски център на долината Халон. Позицията му е стратегическа за изследване на вътрешността, но периферна спрямо основните туристически пътища по Коста Бланка. Това предлага по-автентична испанска атмосфера, отдалечена от масовия туризъм.
Плажът (Cala de la Fustera) е на 12 км, което изисква автомобилен транспорт. Голф игрищата като Club de Golf Ifach (11 км) са също достъпни с кола. Въпреки че има 2 линии на обществения транспорт и 4 спирки, inland разположението и планинският терен правят автомобила по-ефективен за достигане на крайбрежието и големите градове. Данните за летищата показват голямо линейно разстояние, което потвърждава нуждата от планиране при пътувания.
| Valencia (VLC) | 644 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 728 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
С надморска височина от 1012 м, климатът е по-континентален. Средната годишна температура от 9,2 °C и диапазонът 11-26 °C указват хладни вечери и зими. Годишните слънчеви часове са високи (3184), което осигурява много дневна светлина през годината, но планинското разположение може да доведе до по-силни ветрове. Този микроклимат е благоприятен за тези, които избягват влажността на крайбрежието.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът не е с пряк достъп до плаж. Най-близките плажове са на 12 км, което е около 15-20 минути с кола. Голф възможностите са представени от няколко полета в радиус от 10-11 км (Llebeig, Gregal). Рекреацията тук е по-скоро ориентирана към природата, планински преходи и разходки в долината, отколкото водни спортове, поради inland местоположението.
Източник: OpenStreetMap
Халон е разположен вътрешно в региона Аликанте, отделен от туристическите маси по брега. Той действа като търговски и земеделски център на долината Халон. Позицията му е стратегическа за изследване на вътрешността, но периферна спрямо основните туристически пътища по Коста Бланка. Това предлага по-автентична испанска атмосфера, отдалечена от масовия туризъм.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Февруари | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Март | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Април | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Май | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Юни | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Юли | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Август | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Септември | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Октомври | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| Ноември | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Декември | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Ref: VL008315
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проектите в Торевиеха, които предлагат апартаменти от 160 000 евро на първа линия, този таунхаус в Халон е значително по-скъп като стартова цена, но предлага много повече квадратни метри и градски живот. Докато Торевиеха е плоска, крайбрежна и силно урбанизирана с туристи, Халон предлага планински релеф, по-студен климат и ориентация към местната общност и виноделие. Инвестицията тук е в пространство и характер, докато в Торевиеха е в достъпност до море и рентабилност. В същото време, проектите в Ел Расо (Oasis Laguna) предлагат модерни нови сгради на по-ниски цени, което прави този таунхаус ниша за любителите на стари имоти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID