Dieses Reihenhaus in Jalón, Alicante, bietet mit 300 m² Wohnfläche ein geräumiges Objekt aus dem Jahr 1970. Die Lage im Ortszentrum ermöglicht eine Versorgung des täglichen Bedarfs zu Fuß, während die Höhenlage von 1012 Metern für ein kühleres Mikroklima als an der Küste sorgt. Das Gebäude verfügt über drei Etagen und ist bezugsfertig, erfordert jedoch Renovierungsarbeiten, insbesondere im Dachgeschoss. Es eignet sich für Käufer, die bestehende Substanz individuell gestalten möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in der urbanen Zone von Jalón, etwa 12 km von der Küste entfernt. Die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt und bietet eine dörfliche Infrastruktur. Wichtige Einrichtungen wie Apotheken und Lebensmittelhändler liegen in unmittelbarer Nähe. Die Höhenlage beeinflusst das lokale Klima und die Aussicht maßgeblich.
Mit drei Schlafzimmern und einem großen Innenhof richtet sich das Angebot an Personen, die viel Platz benötigen. Das Konzept erlaubt eine Trennung von Wohnen und Arbeiten auf verschiedenen Etagen. Die Aufteilung ist flexibel anpassbar, allerdings ist die Sanierung der sanitären Anlagen erforderlich, um den modernen Komfort zu erhöhen.
Es handelt sich um ein Bestandsobjekt, das 1970 fertiggestellt wurde. Das Gebäude ist komplett errichtet und bewohnbar, weist jedoch Nutzungsspuren auf. Die Obergeschosse befinden sich im Originalzustand und bieten Gestaltungsspielraum. Für die Erhaltung der Bausubstanz sind eventuell baldige Maßnahmen an der Fassade oder dem Dach denkbar.
Das Projekt bietet keinen direkten Strandzugang und verfügt aktuell nur über ein Badezimmer. Die Top-Etagen sind noch nicht modernisiert und erfordern Investitionen. Aufgrund der Höhenlage von 1012 m können im Winter tiefere Temperaturen auftreten als in den Küstenorten. Ein Garten im herkömmlichen Sinne ist nicht vorhanden, der Außenbereich liegt als Innenhof aus.
Dieses Objekt passt für Personen mit handwerklichem Verständnis oder Interesse an Sanierung. Es eignet sich für diejenigen, die das ruhige Leben im spanischen Hinterland dem Trubel der Küste vorziehen. Auch Familien, die viel Platz benötigen und value von einer zentralen Lage im Dorf haben, finden hier eine Option. Es ist kein schlüsselfertiges Feriendomizil, sondern ein Projekt für langfristiges Wohnen oder Investition in Substanz.
Die Bausubstanz aus den 1970er Jahren zeigt robuste Materialien wie Holzbalken und Terrakottaböden. Viele dieser ursprünglichen Merkmale sind noch erhalten und verleihen dem Haus Charakter. Die technische Infrastruktur wie Elektrik und sanitäre Anlagen entspricht vermutlich nicht mehr dem heutigen Standard und muss erneuert werden. Die Qualität der Struktur scheint solide, bietet aber viel Raum für Verbesserungen.
Der Kaufpreis beträgt 425.000 Euro für das gesamte Gebäude. Im Vergleich zu Neubauapartments in der Region liegt der Quadratmeterpreis aufgrund der Größe und der Bauform höher. Das Objekt ist sofort verfügbar, da es sich um einen abgeschlossenen Bau handelt. Potenzielle Käufer sollten ein Budget für anstehende Renovierungsarbeiten einplanen, um den Wohnwert zu steigern.
Der Alltag in Jalón dreht sich um das Dorfleben und das Wohnen in einem historischen Gebäude. Morgens führt der Weg kurz zu Fuß in den Ort für frisches Brot oder zur Apotheke. Der Samstagmarkt, bekannt für lokale Produkte und Kunsthandwerk, prägt das gesellschaftliche Bild. Die große Wohnfläche erlaubt es, mehreren Aktivitäten unter einem Dach nachzugehen, sei es ein Atelier im oberen Bereich oder ein großzügiges Esszimmer im Parterre. Abends sorgt die Höhenlage für kühle Luft, was das Schlafen angenehm macht. Die Renovierung wird begleitend zum Wohnen stattfinden können.
Jalón bietet eine vollständige Grundversorgung mit Schulen, Banken und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist ländlich geprägt, bekannt für Weinberge und Berglandschaften. Die sozialen Kontakte finden im Dorf statt, die Entfernung zu größeren Städten wie Valencia oder Alicante ist beträchtlich. Das Leben hier ist weniger touristisch orientiert als an der Küste.
Die Karte verdeutlicht die zentrale Lage des Reihenhauses in Jalón. Man sieht die kurzen Wege zu lokalen Versorgungsbetrieben und die Entfernung zu den Küstenstränden im Osten. Die topografischen Linien zeigen die Höhenlage im hinteren Bereich der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Jalón liegt im Hinterland der Costa Blanca, nördlich von Benidorm und Calpe. Es ist durch Bergketten von der direkten Küste getrennt. Die Position ist zentral im Valle de Jalón, bekannt für seinen Wein. Die nächstgelegenen Großstädte sind Valencia und Alicante, die aber eine längere Reisezeit erfordern.
Der nächste Strand (Cala de la Fustera) ist etwa 12 km entfernt und ist am besten mit dem Auto erreichbar. Golfplätze wie Club de Golf Ifach liegen in einer Entfernung von ca. 11 km. Für den täglichen Bedarf im Ort ist kein Fahrzeug zwingend notwendig, um die Region und Flughäfen zu erreichen, ist es jedoch empfehlenswert. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit zwei Linien vorhanden.
| Valencia (VLC) | 644 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 728 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage auf 1012 Metern Höhe sorgt für ein ausgeglichenes, aber kühleres Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 9,2 °C. Mit über 3.000 Sonnenstunden pro Jahr ist das Gebiet sonnig. Die Höhenlage bedeutet kühle Nächte im Sommer und potentielle Frosttage im Winter. Die umliegenden Berge laden zu Wanderungen ein, die Topographie ist hügelig bis bergig.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Strandbesuche erfordern eine Anreise von ca. 12 Kilometern, wobei Cala de la Fustera und Cala dels Pinets die nächsten Ziele sind. Für Sport stehen das Hallenbad Les Solanetes und die Piscina Municipal in der Nähe zur Verfügung. Golfbegeisterte finden Plätze im Umkreis von 10 km. Die Region bietet Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren in den Tälern.
Quelle: OpenStreetMap
Jalón liegt im Hinterland der Costa Blanca, nördlich von Benidorm und Calpe. Es ist durch Bergketten von der direkten Küste getrennt. Die Position ist zentral im Valle de Jalón, bekannt für seinen Wein. Die nächstgelegenen Großstädte sind Valencia und Alicante, die aber eine längere Reisezeit erfordern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Februar | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| März | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| April | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Mai | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Juni | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Juli | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| August | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| September | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Oktober | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| November | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Dezember | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Ref: VL008315
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den neuen Apartmentprojekten in Torrevieja wie den 'Apartments Palangre Beach' bietet dieses Reihenhaus in Jalón eine völlig andere Wohnsituation. Während Torrevieja dicht bebaut und touristisch geprägt ist, bietet Jalón ein authentisches Leben im spanischen Hinterland. Der Preis pro Quadratmeter ist hier höher, was durch die Größe des einzelnen Objekts und die Lage in einem Weinbaugebiet begründet ist. Auch ist hier ein gewisser Aufwand für die Renovierung einzuplanen, wohingegen die Vergleichsprojekte oft schlüsselfertig sind. Für Käufer, die Wert auf Individualität und Dorfleben legen, ist Jalón die passendere Wahl.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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