Dieses Projekt beinhaltet ein ausgedehntes, historisches Stadthaus (Townhouse) im Zentrum von Parcent, Provinz Alicante. Mit einer Wohnfläche von 945 m² und einem Grundstück von 453 m² bietet das Immobilie beträchtliche Abmessungen. Das Gebäude stammt aus den 1940er Jahren und steht unter Denkmalschutz, was die Authentizität der Fassade bewahrt. Das aktuelle Layout umfasst 8 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit Möglichkeit zur Umgestaltung. Die Lage ist urban mit Einrichtungen in Gehweite, inmitten der historischen Infrastruktur des Pop-Tals.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus liegt innerhalb der bebauten Fläche von Parcent in 232 Metern Höhe über dem Meeresspiegel. Dies resultiert in einer Landschaftssetting umgeben von Bergen mit direktem Zugang zur Dorfstruktur. Die Lage verbindet die Küstenstraße mit dem Hinterland der Marina Alta.
Dieses Projekt erfüllt den Wunsch nach einer Wohnung mit großen Raumvolumen, geeignet für Mehrgenerationenwohnen oder Gästebereich. Die Anwesenheit von Originalelementen wie Holzbalken und Fliesen befriedigt die Nachfrage nach historischer Authentizität. Der funktionale Grundriss erfordert jedoch eine Renovierung für modernen Wohnkomfort.
Da das Baujahr circa 1940 ist, ist dies kein Neubauprojekt. Der Status als geschütztes Baudenkmal bedeutet, dass die Struktur und Fassade erhalten bleiben müssen. Technische Spezifikationen bezüglich Fundamenten, Dach oder Energieeffizienz entsprechen Gebäuden dieser Ära ohne moderne Updates.
Das Projekt eignet sich nicht für Käufer, die ein schlüsselfertiges Zuhause ohne Renovierungsarbeiten suchen. Die Lage in 13 Kilometer Entfernung von der Küste bedeutet, dass Meerblick und direkter Strandzugang fehlen. Darüber hinaus liegt der Flughafen Alicante 69 Kilometer entfernt, was die Reisezeit beeinflusst.
Ref: VL298797
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu Käufern, die ein Projekt mit Raum und Geschichte suchen. Aufgrund der Abmessungen und Dorflage ist das Objekt für diejenigen geeignet, die ein Gastgewerbe wie ein kleines Gästehaus in Betracht ziehen, teilweise wegen der Anwesenheit von Touristen in der Gegend. Auch für große Familien oder als Wohnsitz für mehrere Generationen bietet dieses Haus die Möglichkeit der Trennung von Lebensbereichen. Der Käufer muss bereit sein, einen Renovierungsprozess zu durchlaufen, um historische Merkmale mit modernen Wohnanforderungen zu kombinieren.
Der derzeitige Zustand zeigt ursprüngliche Details, die für den Architekturstil der 40er Jahre charakteristisch sind, einschließlich der ursprünglichen Bodenfliesen, Holzbalken und Türen. Diese Materialien sind von historischer Natur. Technische Installationen und die Ausstattung von Küche und Sanitärbereichen entsprechen vermutlich nicht den aktuellen modernen Standards und müssen erneuert werden. Das Gebäude ist ein Denkmal, was technische Einschränkungen bei Modifikationen auferlegen kann.
Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt €850.000. Angesichts der Fläche von 945 m² wird ein Preis pro Quadratmeter erhoben, der von Standardwohnungen abweicht. Die Verfügbarkeit ist aufgrund der Seltenheit solcher großen Gebäude im Dorfzentrum einzigartig. Es gibt keine Variation in Preiskategorien für dieses spezifische Objekt.
Parcent ist eine kleine Gemeinde mit ca. 1.100 Einwohnern im Pop-Tal. Das tägliche Leben hier ist von einem langsamen Tempo und einer starken lokalen Gemeinschaft geprägt. Die Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung sind basis: Ein Supermarkt auf 166 Metern, verschiedene Restaurants und lokale Handwerker wie ein Bäcker und Metzger. Für umfangreiches Einkaufen und medizinische Versorgung ist man auf größere Städte wie Jalón oder Orba angewiesen, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Region ist bei Wanderern und Radfahrern wegen des hügeligen Geländes beliebt. Die Nähe zum Platz sorgt für eine soziale Dynamik, aber die Entfernung zur Küste (ca. 20 Minuten Autofahrt) bedeutet, dass das tägliche Leben eher ländlich als maritim geprägt ist.
Die Wohnumgebung wird durch das Dorf Parcent definiert. Die Straßen zur Küstenstadt Denia oder zu größeren Städten wie Jalón sind gut erreichbar. Ein Auto ist für das tägliche Leben praktisch. Der Flughafen Alicante ist 69 Kilometer entfernt, was einer Fahrtzeit von etwa einer Stunde entspricht. Die Umgebung bietet 3.712 Sonnenstunden pro Jahr. Die physische Umgebung ist hügelig, was sich in Höhenunterschieden und Bergblicken niederschlägt.
Die Karte zeigt die Position von Parcent in der Marina Alta. Das Dorf ist von Gebirgsgelände umgeben und über Nebenstraßen mit der Küstenstraße N-332 verbunden. Die Entfernungen zu Einrichtungen sind basierend auf Luftlinienmessungen dargestellt.
Parcent liegt in der Region Marina Alta, im Inland der Costa Blanca. Es liegt etwa eine Stunde Autofahrt nördlich der Stadt Alicante und südlich von Valencia. Die Position ist zentral im Weinbaugebiet des Jalón-Tals. Die Entfernung zum Mittelmeer beträgt ca. 13 bis 14 km.
Die täglichen Einkäufe können im Supermarkt auf 166 Metern Entfernung erledigt werden. Für spezialisierte Pflege steht ein Krankenhaus in 4,0 km zur Verfügung. Der nächste Golfplatz, Altea Club de Golf, befindet sich 12 km entfernt. Strände wie Platja de la Barreta de Gualda sind ca. 13 km Luftlinie entfernt. Für internationale Reisen ist der Flughafen Alicante-Elche der wichtigste Knotenpunkt.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 91 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Parcent liegt auf 232 Metern Höhe, was zu einer Durchschnittstemperatur von 17,2°C führt. Mit 3.712 Sonnenstunden ist das Klima allgemein sonnig. Die Lage im Tal bietet Schutz, aber die Höhe sorgt auch für etwas kühlere Nächte als an der Küste. Die Badesaison in der Region dauert ca. 4 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Parcent im Inland liegt, sind die Strände der Costa Blanca erreichbar. Die nächsten Strände, wie Platja del Mascarat, liegen in einer Entfernung von 14 km. Für Wassersport muss mit einer Reisezeit von 20 Minuten gerechnet werden. In der unmittelbaren Umgebung bieten Wander- und Radwege durch das bergige Gelände. Es gibt mehrere Golfplätze in der Region, wie den Altea Club de Golf.
Quelle: OpenStreetMap
Parcent liegt in der Region Marina Alta, im Inland der Costa Blanca. Es liegt etwa eine Stunde Autofahrt nördlich der Stadt Alicante und südlich von Valencia. Die Position ist zentral im Weinbaugebiet des Jalón-Tals. Die Entfernung zum Mittelmeer beträgt ca. 13 bis 14 km.
Parcent ist eine spanische Gemeinde in der Region Valencia. Der Ort liegt in der Provinz Alicante im Bereich der Marina Alta mit 1.037 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu Projekten in Küstenstädten wie Altea oder Benissa sind die Preise pro Quadratmeter in Parcent deutlich niedriger. Vergleichbare Luxusvillen in Benissa werden ab €4.250.000 angeboten. Dieses Projekt in Parcent bietet eine historische Alternative zu einem viel niedrigeren Einstiegspreis von €850.000, jedoch ohne die direkte Lage am Meer. Im Gegensatz zu Neubauprojekten, die moderne Gemeinschaftseinrichtungen (Pools, Fitness) bieten, liefert dieses Projekt den Wert in der historischen Struktur und dem größeren Grundstück. Es ist also ein Vergleich zwischen Raum/Authentizität und modernem Strandluxus.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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