Dit project betreft een uitgebreide, historische stadswoning (townhouse) gelegen in het centrum van Parcent, in de provincie Alicante. Met een bouwoppervlakte van 945 m² en een perceel van 453 m² biedt het pand substantiële afmetingen. De woning is gebouwd in de jaren 1940 en heeft de status van beschermd monument, wat betekent dat de gevelauthenticiteit bewaard blijft. Het object biedt momenteel 8 slaapkamers en 2 badkamers, met de mogelijkheid tot herindeling. De ligging is stedelijk met voorzieningen op loopafstand, te midden van de historische infrastructuur van de Pop Valley.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gelegen in de bebouwde kom van Parcent, op 232 meter boven zeeniveau. Dit resulteert in een landschappelijke setting omringd door bergen, met een directe aansluiting op het dorp. De ligging biedt toegang tot lokale voorzieningen en markeert de overgang van de kuststrook naar het achterland van de Marina Alta.
Dit project voldoet aan de wens voor een woonbestemming met grote ruimtelijke volumes, geschikt voor meergezinswonen of gastenverblijf. De aanwezigheid van originele elementen zoals houten balken en tegels voldoet aan de vraag om historische authenticiteit. De functionele indeling vereist echter renovatie voor modern wooncomfort.
Gezien de bouwdatum van circa 1940 is dit geen nieuwbouwproject. De status als beschermd monument (listed building) impliceert dat de constructie en gevel behouden blijven. De technische staat van de fundamenten en het dak is bepalend voor de investeringssom, zonder specificaties van moderne energieprestaties.
Het project is niet geschikt voor kopers die zoeken naar een turnkey woning zonder renovatiewerkzaamheden. De ligging op 13 kilometer van de kust betekent dat zeezicht en directe strandtoegang afwezig zijn. Daarnaast is de luchthaven Alicante op 69 kilometer afstand gelegen, hetgeen de reistijd beïnvloedt.
Ref: VL298797
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij kopers die op zoek zijn naar een project met ruimte en historie. Gezien de afmetingen en de ligging in het dorp, is het object geschikt voor hen die een bedrijf in de gastvrijheidssector overwegen, zoals een kleine guesthouse of B&B, mede door de aanwezigheid van toeristen in de streek. Ook voor grote gezinnen of als verblijfplaats voor meerdere generaties biedt dit pand de mogelijkheid tot segregatie van leefruimtes. De koper moet bereid zijn tot een renovatietraject om de historische kenmerken te combineren met moderne woonwensen.
De huidige staat van de woning toont originele details die kenmerkend zijn voor de bouwstijl van de jaren 40, waaronder de originele vloertegels, houten balken en deuren. Deze materialen zijn van een historische aard. De technische installaties en de afwerking van keuken en sanitair voldoen vermoedelijk niet aan de huidige moderne standaarden en dienen vernieuwd te worden. Het pand is een monument, wat technische beperkingen kan opleggen aan modificaties.
De vraagprijs voor dit object is vastgesteld op €850.000. Gezien het oppervlak van 945 m² wordt een prijs per vierkante meter gehanteerd die afwijkt van standaard appartementen. De beschikbaarheid is uniek te noemen door de zeldzaamheid van dergelijke grote panden in het dorpscentrum. Er is geen variatie in prijscategorieën voor dit specifieke object.
Parcent is een kleine gemeente van ongeveer 1100 inwoners, gelegen in de Vallei van Pop. Het dagelijks leven hier wordt gekenmerkt door een rustig tempo en een sterke lokale gemeenschap. De faciliteiten in de directe omgeving zijn basis van aard: een supermarkt op 166 meter, diverse restaurants en lokale ambachtslieden zoals een bakker en slager. Voor uitgebreidere winkels en medische zorg is men aangewezen op grotere plaatsen zoals Jalón of Orba, die per auto binnen enkele minuten bereikbaar zijn. De regio is geliefd bij wandelaars en fietsers vanwege de heuvelachtige omgeving. De nabijheid van het plein zorgt voor een sociale dynamiek, maar de afstand tot de kust (circa 20 minuten rijden) betekent dat het dagelijks leven hier meer landelijk gericht is dan maritiem.
De woonomgeving wordt gedefinieerd door het dorp Parcent. De wegen naar de kustplaats Denia of naar grotere steden als Jalón zijn goed begaanbaar. Een auto is praktisch voor het dagelijks leven. De luchthaven van Alicante is hemelsbreed 69 kilometer verwijderd, wat neerkomt op een rijtijd van ongeveer een uur. De omgeving biedt 3712 zonuren per jaar. De fysieke omgeving is heuvelachtig, wat zich vertaalt in hoogteverschillen en uitzichten op de bergen.
De kaart toont de positie van Parcent in de Marina Alta. Het dorp is omsloten door bergterrein en is via secundaire wegen verbonden met de kustweg N-332. De afstanden tot voorzieningen zijn weergegeven op basis van hemelsbrede metingen.
Parcent is gelegen in de comarca Marina Alta, in het binnenland van de Costa Blanca. Het ligt circa een uur rijden ten noorden van de stad Alicante en ten zuiden van Valencia. De positie is centraal in de wijnstreek van de Jalón-vallei. De afstand tot de Middellandse Zee is circa 13 tot 14 kilometer.
De dagelijkse boodschappen kunnen gedaan worden in de supermarkt op 166 meter afstand. Voor specialistische zorg is een ziekenhuis beschikbaar op 4,0 kilometer. De dichtstbijzijnde golfbaan, Altea Club de Golf, bevindt zich op 12 kilometer afstand. De stranden, zoals Platja de la Barreta de Gualda, zijn circa 13 kilometer hemelsbreed verwijderd. Voor internationale reizen is luchthaven Alicante-Elche de belangrijkste hub.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 91 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Parcent bevindt zich op 232 meter hoogte, wat zorgt voor een gemiddelde jaartemperatuur van 17,2°C. Met 3712 zonuren is het klimaat over het algemeen zonnig. De ligging in de vallei biedt beschutting, maar de hoogte zorgt ook voor iets koelere nachten dan aan de kust. Het zwemseizoen in de regio duurt circa 4 maanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Parcent landinwaarts ligt, zijn de stranden van de Costa Blanca bereikbaar. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Platja del Mascarat, liggen op een afstand van 14 kilometer. Voor recreatieve sporten op het water moet derhalve rekening worden gehouden met een reistijd van 20 minuten. In de directe omgeving zijn wandel- en fietsroutes aanwezig door het bergachtige landschap. Er zijn diverse golfbanen in de regio, zoals Altea Club de Golf.
Bron: OpenStreetMap
Parcent is gelegen in de comarca Marina Alta, in het binnenland van de Costa Blanca. Het ligt circa een uur rijden ten noorden van de stad Alicante en ten zuiden van Valencia. De positie is centraal in de wijnstreek van de Jalón-vallei. De afstand tot de Middellandse Zee is circa 13 tot 14 kilometer.
Parcent is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 12 km². Parcent telt 985 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
In vergelijking met projecten in kustplaatsen zoals Altea of Benissa, zijn de prijzen per vierkante meter in Parcent aanzienlijk lager. Vergelijkbare luxe villa's in Benissa worden aangeboden vanaf €4.250.000. Dit project in Parcent biedt een historisch alternatief voor een veel lagere instapprijs van €850.000, echter zonder de directe ligging aan zee. In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten die moderne gemeenschappelijke faciliteiten (pools, fitness) bieden, levert dit project de waarde in de historische structuur en het grotere perceel. Het is dan ook een vergelijking tussen ruimte/ authenticiteit en moderne strandlux.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
