Tento radový dom v Jalóne, v provincii Alicante, predstavuje rezidenciu z roku 1970 s celkovou obytnou plochou 300 m². Objekt je momentálne vo fáze hotovej stavby, avšak vyžaduje rekonštrukciu, najmä na horných podlažiach. Ponúka tri spálne a jednu kúpeľňu rozdelené do viacerých úrovní. Poloha je vnútrozemská, situovaná v centre mesta, čo umožňuje priamy prístup k mestským službám. Vzhľadom na stavebný stav a pôvodné prvky ide o objekt s potenciálom na úpravu dispozície podľa požiadaviek kupujúceho.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je umiestnený v centre Jalónu na Costa Blanca. Ide o vnútrozemskú lokáciu s urbanizovaným charakterom, kde objekt tvorí súčasť existujúcej zástavby. V okolí sa nachádzajú mestské vybavenosti a verejné priestory. Poloha je vzdialená približne 12 kilometrov od pobrežia. Vzdušná vzdialenosť k letiskám je uvádzaná ako značná, pričom k najbližšiemu letisku Alicante-Elche je to vzdušnou čiarou približne 732 kilometrov podľa dostupných datasetov.
Dispozícia domu ponúka priestor pre funkčné bývanie s možnosťou rozšírenia. Súčasný stav zahŕňa vstupnú halu, jedálňu, obývačku, kuchyňu a dve spálne na prízemí. Horné podlažie a podkrovie poskytujú priestor na vytvorenie ďalších spální, pracovne alebo hosťovskej súkromnej časti. Vnútorný dvor ponúka priestor pre vonkajšie posedenie a letnú kuchyňu. Objekt vyžaduje väčšiu investíciu do rekonštrukcie, aby vyhovel modernejším štandardom bývania.
Budova bola dokončená v roku 1970, čiže nejde o novostavbu. Súčasný stav je klasifikovaný ako hotový, ale s potrebou renovácie. Dolné časti domu sú obývateľné, zatiaľ čo vrchné podlažie je v pôvodnom stave a čaká na finálnu úpravu. Nejedná sa o projekt v plánovacej fáze, ale o existujúcu nehnuteľnosť s históriou. Všetky hlavné štruktúrne prvky sú už postavené, čo umožňuje okamžitý prístup k objektu v rámci rekonštrukčných prác.
Objekt sa nenachádza priamo pri mori a neposkytuje výhľad na pobrežie. Vzhľadom na rok výstavby 1970 a pôvodný stav vrchných podlaží nie je pripravený na okamžité bezúdržbové bývanie. V dome je v súčasnosti len jedna kúpeľňa, čo môže byť obmedzujúce pre viacčlenné rodiny. Neponúka komunitné vybavenie ako sú bazény alebo záhrady typické pre novšie rezorty. Parkovanie a úložné priestory je potrebné riešiť v rámci rekonštrukcie.
Tento projekt vyhovuje tým, ktorí hľadajú výzvu v podobe renovácie historickej budovy a majú jasnú víziu o usporiadaní priestoru. Je vhodný pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú život v centre mesta s okolím vybaveným službami pred izolovanými prímorskými rezortmi. Nadchýna sa aj tým, ktorí potrebujú viacero izieb pre prácu z domu alebo pre hosťov. Kúpny proces je vhodný pre tých, ktorí môžu investovať čas a prostriedky do opráv, aby dosiahli požadovaný štandard bývania.
Konštrukcia domu využíva tradičné stavebné materiály, vrátane viditeľných drevených trámov a keramických dlaždieb, ktoré prispievajú k historickej atmosfére. Pôvodné parkety a terracotta dlažby boli čiastočne zachované. Stav fasády a okien zodpovedá roku 1970, pretože neabsolvovali modernú energetickú renováciu. Technické systémy (vodovod, elektrina) sú funkčné, ale pravdepodobne vyžadujú výmenu alebo modernizáciu v súlade s aktuálnymi normami. Horné podlažie je v hrubej stavbe, čo umožňuje aplikáciu modernejých materiálov pri finálnej úprave.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 425 000 €. Keďže ide o jedinečný objekt na predaj, cenová variabilita je daná len priamou dohodou, nie výberom jednotiek ako u novostavieb. Táto suma odráža veľkosť pozemku (300 m²) a potenciál lokality. Porovnanie s cenami nových apartmánov v regióni naznačuje, že tu kupujúci platia predovšetkým za veľkosť, centrálnu polohu a charakteristiku radového domu, nie za moderný štandard "kľúčov". Investícia zahŕňa navyše náklady na plánovanú rekonštrukciu.
Jalón je mestská lokalita vo vnútrozemí, kde denný život prebieha v pomalšom, tradičnom rytme. Vzhľadom na nadmorskú výšku 1012 metrov sú tu teploty nižšie ako na pobreží, čo prináša chladnejšie noci. Ročne sa tu koná 32 miestnych sviatkov, čo svedčí o živom spoločenskom dianí. Pre bežné nákupy je potrebné ísť len 186 metrov k supermarketu. Život v dome sa môže sústrediť okolo vnútorného dvora, ktorý poskytuje súkromie a tieň. Ide o miesto, kde sa stretáva mestská praktickosť s kludom vnútrozemského mesta.
Prostredie okolo domu je plne rozvinuté a poskytuje mestský komfort. V okruhu 2 kilometrov sa nachádzajú reštaurácie, lekárne a obchody. Vzdialenosť k nemocnici je 7,8 kilometrov. Mestská doprava je zabezpečená dvoma linkami a štyrmi zastávkami v blízkosti, čo uľahčuje mobilitu bez automobilu. Pre rodiny je výhodou blízkosť škôl. Celková infraštruktúra zabezpečuje, že bežné potreby možno vybaviť v dochádzke, čo je typické pre centrum Jalónu.
Mapa zobrazuje presnú polohu radového domu v centre mesta Jalón. Vyznačené sú trasy k najbližším plážam na východe, golfovým ihriskám v okolí a mestské vybavenie v bezprostrednej blízkosti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Jalón je situovaný v provincii Alicante, vo vnútrozemí Costa Blanca. Je vzdialený od hlavných prímorských centier, ale slúži ako dôležitý lokálny uzol pre okolité dediny. Poloha v regii kombinuje vidiecky charakter s mestskou dostupnosťou. Strategicky je miesto umiestnené medzi horskými hrebeňmi a pobrežím, čo ponúka vyvážený prístup k prírode aj mestským službám.
K najbližším plážam, ako sú Cala de la Fustera, Cala dels Pinets a Cala de la Llobella, je to vzdušnou čiarou 12 km. Golfové ihriská Llebeig a Gregal sa nachádzajú vo vzdialenosti 10 až 11 km. Najbližšia nabíjačka pre elektromobily je vzdialená 706 metrov. Cesta na letisko Alicante-Elche je podľa údajov výrazne dlhšia (vzdušná vzdialenosť približne 732 km), v praxi to však znamená potrebu automobilu a plánovania trasy. Väčšie mestské centrá sú vzdialené stovky kilometrov.
| Valencia (VLC) | 644 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 728 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 1012 metrov, čo výrazne ovplyvňuje miestne klima. Priemerná ročná teplota je 9,2 °C s výkyvmi medzi 11 °C a 26 °C. Ročne je zaznamenaných 3 184 hodín slnečného svitu. Táto výška prináša chladnejšie zimy a menšie výkyvy teplôt v lete v porovnaní s pobrežím. Zimné obdobie môže byť pomerne studené. Zimy v Jalóne môžu byť ostré, čo si vyžaduje vykurovanie, zatiaľ čo letá sú horúce ale suché.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Rekreačné možnosti zahŕňajú výlety k blízkym plážam východného pobrežia, ktoré sú vzdialené približne 12 km. Hoci sa nejedná o bezprostredné kúpanie v mori, región ponúka dostupnosť k golfovým ihriskám ako Club de Golf Ifach. V okolí sú k dispozícii športové centrá a mestské bazény v rádius 3 až 4 kilometrov. Oblasť je vhodná pre pešiu turistiku v okolitých horách a vinohradníkoch. Vnútorné dvory umožňujú súkromné relaxácie vonku.
Zdroj: OpenStreetMap
Jalón je situovaný v provincii Alicante, vo vnútrozemí Costa Blanca. Je vzdialený od hlavných prímorských centier, ale slúži ako dôležitý lokálny uzol pre okolité dediny. Poloha v regii kombinuje vidiecky charakter s mestskou dostupnosťou. Strategicky je miesto umiestnené medzi horskými hrebeňmi a pobrežím, čo ponúka vyvážený prístup k prírode aj mestským službám.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Február | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Marec | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Apríl | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Máj | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Jún | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Júl | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| August | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| September | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Október | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| November | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| December | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Ref: VL008315
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi v Torrevieja, ako sú APARTMENTS PALANGRE BEACH alebo EDIFICIO SUN & CENTER, ktoré sa ponúkajú od cien okolo 160 000 €, tento radový dom v Jalóne predstavuje vyššiu cenovú úroveň 425 000 €. Hlavný rozdiel spočíva v type nehnuteľnosti a lokalite: zatiaľ čo Torrevieja poskytuje novostavby v prímorskej oblasti, Jalón ponúka historický radový dom vo vnútrozemí s väčším vnútorným priestorom. Porovnanie s OASIS LAGUNA 2 ukazuje, že za vyššiu cenu sa tu získava centrálna poloha v meste s charakterom a potenciálom na individuálnu renováciu, nie len štandardné údržbové byvanie. Kupujúci tu platia za veľkosť, autenticitu a nadmorskú výšku.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID