يقع هذا المشروع السكني في بلدة خالون الداخلية في أليكانتي، ويتمثل في منزل تاون هاوس تاريخي تم تشييده عام 1970. يوفر العقار مساحة واسعة تبلغ 300 متر مربع موزعة على ثلاثة طوابق، مع إمكانية الوصول إلى فناء داخلي. يتطلب المبنى أعمال تجديد شاملة لتحديثه وتكييفه مع المعايير الحديثة، بينما يحافظ على عناصره المعمارية الأصلية مثل العوارض الخشبية. الموقع يوفر إقامة في بيئة حضرية قريبة من الخدمات الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب المنطقة الحضرية في خالون، بالقرب من المرافق اليومية. تحيط بالمنطقة تضاريس جبلية مما يمنحها طابعاً داخلياً، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط البلدة بالساحل والمناطق المحيطة.
هذا النوع من العقارات يلبي احتياجات الأسر التي تبحث عن مساحات معيشة كبيرة وقابلية للتخصيص. يوفر التخطيط الحالي فرصة لإعادة تصميم المنزل لتلائم احتياجات عائلية متعددة، مع وجود إمكانية لإنشاء مكاتب أو غرف إضافية في الطوابق العلوية.
تم الانتهاء من بناء الهيكل الأساسي في عام 1970. المشروع مصنف كعقار قائم وجاهز للتسليم، ولكنه يتطلب استثماراً إضافياً في أعمال التجديد والصيانة لتحديث التشطيبات والأنظمة الداخلية.
يفتقر المشروع إلى المرافق السكنية المشتركة مثل المسبح الخاص أو الحديقة، حيث يعتمد السكان على المرافق العامة البلدية. التخطيط الداخلي الحالي يضم حماماً واحداً فقط، مما قد يتطلب تعديلات هيكلية لزيادة عدد دورات المياه. يبعد الشاطئ مسافة 12 كيلومتراً.
يناسب هذا المشروع الأفراد الذين يملكون المهارات أو الميزانية اللازمة لتنفيذ مشروع تجديد شامل. هو خيار مناسب لمن يفضلون البيئات الداخلية الهادئة والمناطق الجبلية على حياة المنتجعات الساحلية. قد لا يكون مناسباً للأفراد الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن فوراً دون أي مجهود، أو للأشخاص الذين يعانون من مشاكل في الحركة نظراً لوجود دراخل متعددة.
يعتمد العقار على مواد بناء تقليدية تمثل عصر السبعينيات. تشمل المكونات الحالية عوارض خشبية ظاهرة وأرضيات من الطين المحروق، وهي عناصر توفر طابعاً تاريخياً. ومع ذلك، فإن الأنظمة الداخلية مثل الأسلاك الكهربائية والسباكة غالباً ما تكون قديمة وتحتاج إلى استبدال كامل لضمان الأمان والكفاءة. الحالة الخام للطابق العلوي تمنح مرونة كاملة في اختيار مواد تشطيب عصرية.
تبدأ الأسعار من 425,000 يورو لهذا التاون هاوس. يعكس هذا المبلغ بشكل أساسي المساحة الكبيرة للعقار (300 متر مربع) وموقعه المركزي في خالون. يجب على المشترون مراعاة تكاليف التجديد اللازمة في الميزانية الإجمالية، حيث أن حالة البناء الأصلية قد تتطلب استثمارات إضافية للوصول إلى مستوى المعيشة المطلوب.
يتسم الحياة اليومية في هذا العقار بالخصوصية والاتصال المباشر بنمط الحياة البلدي. يتيح الموقع المركزي المشي إلى السوبر ماركت (186 متراً) والصيدلية (68 متراً)، مما يسهل الحصول على الاحتياجات الأساسية. يشمل الروتين المحلي الاستفادة من الفناء الداخلي للجلوه في الهواء الطلق. نظراً لارتفاع المنطقة (1012 متراً)، يتميز المناخ بليالات باردة وشمس وفترة سباحة أقصر مقارنة بالساحل، مما يستلزم التكيف مع درجات حرارة متباينة.
توفر منطقة خالون بنية تحتية محدودة ولكنها كافية للحياة اليومية. يوجد مطعمان فقط في نطاق 2 كيلومتر، مما يشير إلى بيئة هادئة وغير مزدحمة سياحياً. تتوفر مرافق رياضية وحمامات سباقة عامة على بعد حوالي 3-4 كيلومترات. تعتمد الحياة الاجتماعية على الأنشطة البلدية والأسواق المحلية، مع إمكانية ممارسة الرياضات في الهواء الطلق في البيئة الجبلية المحيطة.
توضح الخريطة موقع العقار داخل شبكة شوارع خالون الحضرية. يمكن ملاحظة القرب من المراكز التجارية الصغيرة والمسافات الخطية حتى الطرق الجبلية المؤدية إلى الساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع خالون في منطقة وادي بوب الداخلية، وهو جزء من منطقة مارينا ألتا. يبعد المشروع عن المدن الكبرى، حيث يبعد عن مدريد حوالي 376 كيلومتراً. الموقع يمثل نقطة توازن بين الحياة الريفية والقرب النسبي من المدن الساحلية مثل كالبي ودينيا.
تتميز المنطقة بإمكانية الوصول المشي إلى الخدمات اليومية مثل التسوق والرعاية الصحية الأساسية. في المقابل، تتطلب الزيارات للشاطئ (12 كيلومتراً) أو ملاعب الغولف (10 كيلومترات) استخدام السيارة. المطارات الرئيسية مثل أليكانت وملاغة تبعد مسافات كبيرة وتتطلب وقتاً أطول للوصول، مما يجعل السيارة وسيلة النقل الأساسية للتنقلات الطويلة.
| Valencia (VLC) | 644 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 728 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع المشروع بارتفاع ملحوظ يبلغ 1012 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يخلق مناخاً محدداً. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 9.2 درجة مئوية، مما يعني فصول شتاء باردة مقارنة بالساحل. رغم البرودة، تتمتع المنطقة بـ 3184 ساعة شمس سنوياً، مما يضمن أياماً مشمسة طوال العام مع تباين واضح في درجات الحرارة بين الليل والنهار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع أقلى الشواطئ مثل كالا دي لا فوستيرا على بعد 12 كيلومتراً، وتتميز بوضع "الراية الزرقاء" مما يدل على جودة المياه. بالنسبة لمحبي الغولف، تتوفر عدة ملاعب مثل لليبيغ وغريغال على بعد مسافة تتراوح بين 10 إلى 12 كيلومتراً. لا توجد مناطق ترفيهية تابعة للمشروع، ويستفيد السكان من الطبيعة الجبلية المحيطة للمشي.
المصدر: OpenStreetMap
يقع خالون في منطقة وادي بوب الداخلية، وهو جزء من منطقة مارينا ألتا. يبعد المشروع عن المدن الكبرى، حيث يبعد عن مدريد حوالي 376 كيلومتراً. الموقع يمثل نقطة توازن بين الحياة الريفية والقرب النسبي من المدن الساحلية مثل كالبي ودينيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| فبراير | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| مارس | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| مايو | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| يونيو | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| يوليو | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| أغسطس | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| سبتمبر | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| أكتوبر | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| نوفمبر | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| ديسمبر | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Ref: VL008315
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند المقارنة مع مشاريع مثل "شقق بالانجري بيتش" في توريفييخا التي تبدأ من 160,000 يورو، فإن مشروع خالون يقدم مساحة أرضية أكبر بكثير (300 متر مربع مقابل شقة تقليدية) بسعر أعلى. بينما توفر شقق توريفييخا إطلالات بحرية وقرباً فورياً من الشاطئ، يركز هذا المشروع على الخصوصية والمساحة والطابع التقليدي للبلدات الداخلية. الأسعار في خالون تعكس قيمة العقارات الكبيرة القابلة للتجديد، في حين أن شقق توريفييخا غالباً ما تكون خيارات جاهزة وتجذب المستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية سياحية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID