هذا المنزل المديني التاريخي الواسع، المبني في أربعينيات القرن العشرين، يقع في بلدية Parcent في مقاطعة أليكانتي. العقار كبير وتاريخي، وواجهته محمية، مما يعني أنه لا يمكن تغييرها. يحتفظ المبنى بعناصره الأصلية مثل بلاط الأرضيات، والعوارض الخشبية، والأبواب. تبلغ مساحة قطعة الأرض 453 م²، ومساحة المعيشة 945 م². يوفر العقار فرصة للترميم الشامل أو التكيف ليكون فندقًا صغيرًا. الموقع مركزي، مباشرة في الساحة البلدية، والسعر 850,000 يورو. المنطقة معروف بخصائصها الريف وقربها من الجبال.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في وسط Parcent، مباشرة على الساحة الرئيسية. Parcent هي بلدية داخلية في مقاطعة أليكانت، على بعد حوالي ساعة بالسيارة من أليكانتي وفالنسيا. المنطقة ريفية وجبلية، وتقع في وادي La Marina Alta. أقرب مطار هو Alicante-Elche، على بعد حوالي 69 كم. أقرب الشواطئ على بعد حوالي 13-14 كم. جميع المرافق الأساسية، مثل متاجر البقالة (166 م) والمطاعم، في مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. الموقع مركزي، لكن البيئة المحيطة ريفية.
هذا العقار مناسب للمشتري الذي يقدر التاريخ والمساحة. في حالته الحالية، يحتاج إلى ترميم، لذا فهو مثالي لشخص لديه رؤية ورغبة في التحديث. الحجم الكبير يفرصًا متنوعة للاستخدام، مثل وجود عدة غرف نوم أو نشاط تجاري. يُنصح باستخدام السيارة للتنقل في المنطقة، على الرغم من أن الخدمات الأساسية قريبة. هذا المنزل مناسب لمن يقدر التقاليد ومستعد للاستثمار في الترميم.
هذا ليس مبنى جديدًا، بل عقار تاريخي من الأربعينيات. بما أن المبنى محمي، لا يمكن تغيير الواجهة. يمكن ترميم الداخلية بحرية. في حالته الحالية، احتفظ المبنى بمواده الأصلية. هيكل المبنى جيد، لكن الأنظمة التقنية (السباكة، الكهرباء) على الأرجح تتطلب التحديث. هناك أيضًا مبنى ملحق من طابقين في الفناء، حوالي 177 م². وقت الترميم المتوقع يعتمد على النطاق، لكن هيكل المبنى مستقر.
العقار قديم ولا يوافق معايير المباني الجديدة الحديثة. لوائح الحماية تحد من التغييرات على الواجهة. الموقع في الداخل، لذا لا توجد إطلالة على البحر. قد تكون الدرج والمداخل ضيقة. الخدمات الأساسية قريبة، لكن المتاجر الكبيرة والمرافق في البلديات المجاورة. المنزل يحتوي على 8 غرف نوم و2 حمامات، مما قد يتطلب إعادة ترتيب. العقار غير مناسب للعيش المباشر بدون ترميم.
Ref: VL298797
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمشتري الذي يبحث عن مشروع كبير ومستعد للاستثمار في الوقت والمال في الترميم. إنه خيار ممتاز لمن يريد فتح فندق صغير أو B&B، لأن الموقع في قلب القرية يوفر إمكانات سياحية. قد يكون مناسبًا أيضًا لعائلة كبيرة. يجب أن يقدر المشتري التاريخ. غير مناسب لمن يبحث عن منزل جاهز بدون عمل. هذا لشخص ذو رؤية.
المواد الأصلية للمبنى، مثل الأرضيات والعوارض والأبواب، محفوظة بحالة جيدة وتضيف سحرًا. هذه العناصر لا تقدر بثمن. هيكل المبنى جيد، لكن الأنظمة التقنية (الماء، الكهرباء) على الأرجح تحتاج إلى الاستبدال. نظرًا لأن المبنى محمي، فإن تغييرات الواجهة ممنوعة. يمكن تحديث الداخلية. الحالة الحالية صالحة للسكن، لكنها قديمة. المبنى الملحق يحتاج إلى ترميم. الجودة متينة، لكنها تتطلب الصيانة.
هذا العقار موجود في السوق بسعر يبدأ من 850,000 يورو. مستوى السعر مرتفع للمنطقة، لكنه يغطي عقارًا ضخمًا بمساحة 945 م². الفلل الأحدث في المنطقة قد تكون أرخص للمتر المربع، لكن هذا يوفر قيمة تاريخية وموقعًا. يشمل السعر المبنى الرئيسي والمبنى الملحق. يعكس السعر الحجم والتفرد. العقار نادر في السوق، لأن منازل المدينة بهذا الحجم نادرًا ما تباع.
Parcent هي بلدية صغيرة في وادي La Marina Alta، يبلغ عدد سكانها حوالي 668 نسمة. إنها قرية إسبانية تقليدية ذات أجواء هادئة. الحياة اليومية ريفية وبطيئة. في القرية متجر بقالة، صيدلية، وبعض المطاعم. في الصيف تكون درجات الحرارة مرتفعة، والشتاء معتدل. المنطقة شائعة بين السياح والمشاة وركاب الدراجات. أقرب الشواطئ برحلة قصيرة بالسيارة. هذا مكان لمن يبحث عن الحياة القرية الإسبانية التقليدية والهدوء. تشرق الشمس هنا nearly 4000 ساعة في السنة.
الحياة في Parcent هادئة وتقليدية. في القرية جميع الخدمات الضرورية، مثل متجر البقالة (166 م) والصيدلية (2.3 كم). المتاجر الكبيرة والمستشفيات أبعد قليلاً، مثل في Denia. الشواطئ على بعد حوالي 13-14 كم. المنطقة ذات ثقافة خارجية نشطة. السيارة عملية. النقل العام محدود. المجتمع متمتع ودولي.
تظهر هذه الخريطة موقع Parcent في مقاطعة أليكانت. العقار محدد في الوسط، بالقرب من الساحة الرئيسية. يمكنك رؤية الشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمدن الكبيرة مثل Denia. الخريطة تساعد على فهم الموقع الجغرافي في الداخل.
يقع Parcent في وادي La Marina Alta في مقاطعة أليكانت. يقع على بعد حوالي ساعة بالسيارة من أليكانتي وفالنسيا. في قلب المنطقة التي تسمى "سويسرا إسبانيا". أقرب المدن الكبيرة هي Jalon وOrba. مدينة الساحل Denia على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة. الموقع استراتيجي، يوفر هدوء الريف بالقرب من جميع مرافق الساحل. هذا يجعله مزيجًا فريدًا من الريف والساحل.
أقرب متجر بقالة على بعد 166 متر فقط. الصيدلية تقع على بعد 2.3 كم. أقرب مستشفى حوالي 4 كم. الشواطئ رحلة قصيرة، حوالي 13-14 كم. أقرب ملاعب الجولف، مثل Altea Club de Golf، على بعد حوالي 12 كم. مطار Alicante-Elche حوالي 69 كم. النقل العام متاح، لكن الرحلات قليلة. المنطقة يمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة. الشواطئ والمدن الكبيرة يمكن الوصول إليها بسرعة.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 91 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع Parcent على ارتفاع 232 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر هواءً أكثر برودة قليلاً من الساحل. الصيف حار وجاف، والشتاء معتدل. تشرق الشمس حوالي 3712 ساعة في السنة. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة. المنطقة جبلية، مما يوفر الحماية من الرياح. الطبيعة خصبة. هذا المناخ مناسب لمن يحب الشمس لكنه يريد تجنب حرارة الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن Parcent في الداخل، إلا أن الشواطئ قريبة. أقرب الشواطئ، مثل Platja de la Barreta de Gualda، على بعد حوالي 13 كم. العديد منها يحمل العلم الأزرق. توجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، مثل Altea Club de Golf (12 كم) وLlebeig (13 كم). المشي وركوب الدراجات شائعان في الجبال القريبة. بالإضافة إلى ذلك، هناك متنزهات وطنية ومسارات طبيعية قريبة. هذا يوفر توازنًا جيدًا بين الحياة الشاطئية والحياة الريفية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع Parcent في وادي La Marina Alta في مقاطعة أليكانت. يقع على بعد حوالي ساعة بالسيارة من أليكانتي وفالنسيا. في قلب المنطقة التي تسمى "سويسرا إسبانيا". أقرب المدن الكبيرة هي Jalon وOrba. مدينة الساحل Denia على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة. الموقع استراتيجي، يوفر هدوء الريف بالقرب من جميع مرافق الساحل. هذا يجعله مزيجًا فريدًا من الريف والساحل.
Parcent is a municipality in the Pop Valley of La Marina Alta in the Alicante Province, which is located in the Valencian region of Spain. Parcent has a population of about 1100 and is about one hour's drive north of the city of Alicante, and about an hour's drive south of the city of Valencia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مقارنة بالفلل الجديدة في Benissa أو Altea، هذا العقار فريد. العقارات الجديدة غالبًا ما تكون حديثة وجاهزة للسكن، بينما هذا يحتاج إلى ترميم. السعر تنافسي بالنظر للحجم والموقع المركزي. العديد من العقارات الأخرى أكثر عزلة، بينما هذا جزء من مجتمع القرية. من النادر بيع منازل مدينة كبيرة بهذا الحجم في المنطقة.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة. يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصيحة صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
