בית עיר היסטורי ונרחב זה שוכן בלבו של פרסנט (Parcent), כפר שקט בספרד בעמק לה מרינה אלטה. הבניין, שנבנה בשנות ה-40, שימש כבית משפחה לתושב מכובד. זוהי אנדרטה אדריכלית, כלומר החזית אינה יכולה להשתנות, מה ששומר על האופי האותנטי שלה. עם 945 מ"ר של שטח מגורים, הנכס מציע הזדמנות ייחודית להחזיק בחלק מההיסטוריה של ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פרסנט היא עירייה קטנה עם כ-1,100 תושבים. היא ממוקמת בגובה של 232 מטרים מעל פני הים, מה שמספק אקלים ממוזג יותר מאשר באזורי החוף. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-13 עד 14 קילומטרים. שירותים בסיסיים כמו חנויות ומסעדות נמצאים במרחק הליכה.
הנכס מתאים למי שמחפש מרחב מגורים גדול עם אפשרות להתאמה אישית. שמונת חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה מציעים מקום למשפחה גדולה או לעסקי אירוח. עם זאת, האופי ההיסטורי של הבניין דורש שיפוץ כדי לענות על סטנדרטים מודרניים.
זהו לא פרויקט חדש, אלא בניין היסטורי הזקוק לשיפוץ. החזית מוגנת ואינה יכולה להשתנות, מה ששומר על המראה החיצוני. הפנים מציע אפשרות למודרניזצי�יה תוך שמירה על האלמנטים המקוריים.
הפרויקט אינו מתאים למי שמחפש דירה מודרנית מוכנה למגורים ללא שיפוצים. התחזוקה של בניין כל כך גדול דורשת מאמץ. מכיוון שזהו בניין היסטורי, השינויים בחזית מוגבלים. הוא ממוקם בפנים הארץ, ולא ישירות על החוף.
Ref: VL298797
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים למשקיעים או למשפחות המחפשות בית גדול עם רקע היסטורי. הוא גם מתאים למי שרוצה להקים מלון קטן או אכסניה (B&B), תוך ניצול הפוטנציאל התיירותי של האזור. המיקום מתאים למי שמעדיף את חיי הפנים השקטים על פני אתרי נופש לחוף הים.
בבניין נשמרו פרטים מקוריים רבים כגון קורות עץ, ריצוף ודלתות. זהו מציאות נדירה בשוק הבתים העירוניים בספרד. עם זאת, הפנים דורש שיפוץ כדי להבטיח נוחות מודרנית ויעילות אנרגטית. החצר והמבנה הנלווה מציעים חלל נוסף ואפשרויות.
המחיר מתחיל מ-850,000 יורו. זוהי השקעה משמעותית שאליה נוספים עלויות השיפוץ. שוק הנדל"ן באזור יציב, והייחודיות של בניינים היסטוריים היא יתרון. הרכישה אפשרית ישירות מהבעלים עם כל המסמכים הדרושים.
פרסנט ידוע כ'עמק הפריחה' והוא אזור פופולרי לגידול הדרים ושקדים. החיים שם איטיים ושקטים יותר מאשר בערים הגדולות. התושבים המקומיים ידועים באורחם החם. בקרבת מקום נמצאות ערים גדולות יותר כמו חאלון (Jalón) ואורבה (Orba), המציעות יותר שירותים. העיר החופית דניה (Denia) נמצאת במרחק של כ-20 דקות נסיעה.
בפרסנט קיימים שירותים בסיסיים במרחק הליכה, לרבות מסעדות, בתי קפה ובתי מרקחת. חנויות גדולות יותר נמצאות בערים השכנות. התנועה באזור די שקטה, מה שהופך אותו למתאים למי שמעדיף סביבה פחות רועשת.
המפה מציגה את מיקומו של פרסנט בעמק לה מרינה אלטה. הערים הגדולות הקרובות ביותר הן חאלון ואורבה. אזור החוף ודניה נמצאים ממזרח, בעוד שפנים הארץ ממשיך מערבה לעבר האזור ההררי יותר.
פרסנט ממוקם באזור לה מרינה אלטה, במרחק של כשעת נסיעה מאליקנטה וולנסיה כאחד. זוהי עירייה בפנים הארץ הידועה בנוף הציורי ובמטעי הפרי. המיקום מציע איזון בין חיים שקטים בפנים הארץ לבין הים הנגיש.
החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-13 ק"מ, מה שמהווה כ-20–25 דקות נסיעה. שדות התעופה של אליקנטה וולנסיה נמצאים במרחק של כ-70 עד 90 ק"מ. מגרש הגולף נמצא במרחק של כ-12 ק"מ. התחבורה הציבורית מוגבלת, לכן רכב פרטי הוא לעיתים קרובות הכרחי.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 91 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בפרסנט הוא ים-תיכוני, אך בשל הגובה הרב יותר, החום בקיץ סביר יותר והלחות נמוכה יותר מאשר בחוף. ישנם כ-3,712 שעות שמש בשנה. החורפים מתונים, מה שהופך את המקום למתאים למגורים כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם Platja de la Barreta de Gualda ו-Platja del Mascarat, הידועים במים הצלולים ובחול הלבן. באזור ישנם מספר מגרשי גולף, לרבות Altea Club de Golf. ישנן גם אפשרויות לטיולים רגליים ורכיבה על אופניים, באמצעות שבילי הטבע באזור.
מקור: OpenStreetMap
פרסנט ממוקם באזור לה מרינה אלטה, במרחק של כשעת נסיעה מאליקנטה וולנסיה כאחד. זוהי עירייה בפנים הארץ הידועה בנוף הציורי ובמטעי הפרי. המיקום מציע איזון בין חיים שקטים בפנים הארץ לבין הים הנגיש.
Parcent is a municipality in the Pop Valley of La Marina Alta in the Alicante Province, which is located in the Valencian region of Spain. Parcent has a population of about 1100 and is about one hour's drive north of the city of Alicante, and about an hour's drive south of the city of Valencia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים בבניסה (Benissa) ואלתאה (Altea) הסמוכות, נכס זה מציע הרבה יותר שטח מגורים וערך היסטורי, אך דורש השקעה גדולה יותר בשיפוצים. בניסה ואלתא הן אזורי חוף שבהם המחירים בדרך כלל גבוהים יותר, אך הנכסים לעיתים קרובות מוכנים למגורים ומודרניים. פרסנט מציע הזדמנות לרכוש בניין היסטורי ייחודי במחיר נמוך יותר, בהתחשב בצורך בשיפוץ.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. בידע העמוק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
