Esta propriedade está situada no centro histórico de Parcent, um município no vale do Pop, na província de Alicante. A estrutura, uma townhouse com oito quartos, localiza-se a 232 metros acima do nível do mar. O edifício data da década de 1940 e apresenta características históricas preservadas, como pavimentos originais e vigas de madeira. A área habitável é de 945 m², com um anexo exterior de dois pisos. A localização é central, com serviços essenciais como supermercados e restaurantes a uma curta distância a pé.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A townhouse situa-se no centro de Parcent, oferecendo acesso direto à infraestrutura da vila. A propriedade localiza-se a uma curta distância a pé de um supermercado e de vários estabelecimentos de restauração. Estando no interior, a localização requer um meio de transporte para chegar às praias mais próximas, que distam cerca de 13 quilómetros em linha reta. A área é servida por várias paragens de transporte público nos arredores.
Com os seus 945 m² de área habitável e um anexo de 177 m² em dois pisos, esta propriedade oferece um espaço considerável. Os oito quartos permitem diversas configurações, adequadas para famílias grandes ou para projetos de hospitalidade. O edifício conserva os seus elementos históricos como vigas à vista e portas originais. A presença de um pátio interior oferece um espaço exterior privado adicional.
Trata-se de um edifício histórico construído na década de 1940, e não de uma construção nova. O edifício está classificado e a fachada exterior não pode ser alterada. O interior apresenta-se em bom estado estrutural, mas mantém os acabamentos originais da época. Para reabilitações interiores que envolvam elementos estruturais ou instalações, pode ser necessária uma licença de obras. O anexo exterior dispõe de dois pisos.
Devido à classificação como edifício histórico, as modificações à fachada exterior são proibidas. A localização no interior implica que as praias não são acessíveis a pé e a propriedade encontra-se a uma distância automóvel da costa. A ausência de elevador deve ser considerada dada a presença de vários pisos. Não existem áreas comuns ou serviços de condomínio típicos das novas construções.
Ref: VL298797
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência espaçosa num burgo histórico e dispõe do orçamento para a manutenção de um edifício dos anos 40. É uma solução válida para famílias numerosas que necessitam de muitos quartos, ou para empreendedores interessados no setor da hospitalidade turística dada a possibilidade de a transformar em B&B ou guest house. Também quem procura uma casa de férias longe do caos costeiro pode apreciar a tranquilidade da zona, desde que aceite a distância do mar e o esforço de gestão de uma propriedade amplo.
O edifício apresenta elementos construtivos típicos da época: pavimentação original, vigas de madeira à vista e portas em madeira maciça. O anexo exterior oferece um volume adicional para reabilitar. A manutenção dos caixilharia originais implica um isolamento térmico inferior aos padrões modernos. As paredes perimetrais são em alvenaria tradicional. Para melhorar o desempenho energético, devem ser avaliadas intervenções nos sistemas de climatização e no isolamento interior.
O preço de partida para esta propriedade é de € 850.000. Sendo um bem histórico único, o preço reflete a dimensão excepcional do edifício e a sua localização central. Não há variações de layout ou tipologias como acontece nos novos desenvolvimentos; trata-se de um único edifício com as suas características específicas. O valor de mercado deriva principalmente dos metros quadrados construídos e do potencial de conversão.
A vida em Parcent decorre num contexto autêntico da Marina Alta. As manhãs começam com a possibilidade de comprar produtos locais nas lojas vizinhas e sentar-se num café da praça. A propriedade, com o seu amplo pátio interior, permite desfrutar de privacidade estando no coração da vila. A elevada área interior oferece a possibilidade de dedicar áreas específicas ao trabalho ou ao lazer. A posição estratégica em relação a Jalón e Orba facilita o abastecimento para grandes necessidades, mantendo, no entanto, a tranquilidade de um pequeno centro urbano.
Parcent é um pequeno centro com cerca de 1100 habitantes, cercado pelas montanhas do vale do Pop. A vida local é tranquila e centrada na praça principal. Num raio de dois quilómetros estão disponíveis sete restaurantes, uma farmácia e um café. O território oferece terreno colinoso ideal para caminhantes e ciclistas. O clima é continental com influências mediterrânicas, com invernos amenos e verões quentes, mas ventilados dada a altitude de 232 metros. Os meses de verão permitem desfrutar da área exterior e dos vizinhos centros costeiros.
O mapa mostra a posição central da propriedade dentro do tecido urbano de Parcent. Evidencia a proximidade a praças e serviços e a distância da costa e dos principais aeroportos.
Parcent situa-se na Marina Alta, a cerca de uma hora de carro a norte de Alicante e a sul de Valência. Encontra-se no interior entre a costa e o vale de Jalón. A posição interior oferece um contraste em relação às localidades turísticas da costa como Benidorm ou Calp. A ligação com o resto da região é garantida pelas estradas locais que ligam os diferentes vales.
A localização é bem servida a pé para as necessidades diárias, com um supermercado a 166 metros. A praia mais próxima, Platja de la Barreta de Gualda, dista cerca de 13 quilómetros em linha reta, tornando o automóvel necessário para chegar ao mar. O aeroporto de Alicante-Elche situa-se a cerca de 69 quilómetros, enquanto o de Valência está a 91 quilómetros. O clube de golfe mais próximo é o Altea Club de Golf a 12 quilómetros. O acesso rodoviário à costa faz-se através da estrada CV-750.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 91 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com 3.712 horas de sol por ano e uma temperatura média de 17.2°C, a zona desfruta de um clima ameno. A altitude de 232 metros acima do nível do mar torna as noites mais frescas em comparação com a costa, especialmente no inverno. A vegetação circundante é típica da mata mediterrânica com oliveiras e amendoeiras. A época balnear, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, dura cerca de quatro meses. O terreno colinoso oferece inúmeras oportunidades para passeios naturais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O acesso ao mar faz-se em direção às praias de Dénia e Calp. As praias mais próximas, como Platja de la Barreta de Gualda, distam cerca de 13 quilómetros. A área é conhecida pelo desporto outdoor e pelo ciclismo nos percursos de montanha. O golfe é praticável no Altea Club de Golf e noutros campos nos arredores. Não existem instalações balneares na vila, mas os serviços portuários encontram-se em Dénia.
Fonte: OpenStreetMap
Parcent situa-se na Marina Alta, a cerca de uma hora de carro a norte de Alicante e a sul de Valência. Encontra-se no interior entre a costa e o vale de Jalón. A posição interior oferece um contraste em relação às localidades turísticas da costa como Benidorm ou Calp. A ligação com o resto da região é garantida pelas estradas locais que ligam os diferentes vales.
Parcent is a municipality in the Pop Valley of La Marina Alta in the Alicante Province, which is located in the Valencian region of Spain. Parcent has a population of about 1100 and is about one hour's drive north of the city of Alicante, and about an hour's drive south of the city of Valencia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Em comparação com os projetos de construção nova em Benissa e Altea, que têm preços muito mais elevados, esta propriedade oferece metragens superiores a um preço inferior. Enquanto as vilas modernas costeiras oferecem vistas para o mar imediatas e piscinas privadas, esta townhouse oferece história e espaços interiores consideráveis. Projetos como o Falco 8 começam em € 4.250.000 por menos espaço habitável interior, mas maior modernidade. Este edifício é, portanto, a opção preferível para quem procura volume e caráter histórico em vez de acabamentos modernos e vista mar.
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