पार्सेंट (Parcent), अलीकांते (Alicante) में स्थित 1940 के दशक का एक विशाल ऐतिहासिक टाउनहाउस। यह प्रॉपर्टी पॉप वैली (Pop Valley) के केंद्र में, एक शहरी वातावरण में स्थित है, जो लगभग 945 वर्ग मीटर की रहने योग्य जगह और 453 वर्ग मीटर के प्लॉट की पेशकश करती है। वर्तमान में इसमें लगभग 8 बेडरूम और 2 बाथरूम हैं, जिससे यह एक बुटिक होटल या बड़े आवासीय घर के रूप में विकसित होने की क्षमता रखता है। यहाँ दैनिक जरूरत की दुकानें पैदल दूरी पर हैं और यह ऐतिहासिक वास्तुकला का स्वाद देता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी पार्सेंट शहर के केंद्र में स्थित है, जहाँ पैदल दूरी के भीतर रेस्टोरेंट, कैफे और फार्मेसी हैं। यह समुद्र तल से लगभग 232 मीटर की ऊँचाई पर है, जो इसे एक पहाड़ी पृष्ठभूमि प्रदान करती है। सीधी रेखा (हवाई मार्ग) में समुद्र तट लगभग 13 किमी दूर है, लेकिन जीवन का आधार एक भीतरी भूमि (inland) समुदाय है।
945 वर्ग मीटर का विशाल क्षेत्रफल बड़े परिवारों या कई पीढ़ियों के सहजीवन के अनुकूल है। वर्तमान 8 बेडरूम की संरचना गेस्टहाउस या आवासीय होटल के रूप में रूपांतरण के अवसर प्रदान करती है। यह एक ऐतिहासिक इमारत है, इसलिए आधुनिक आराम और मूल संरचना को मिलाने के लिए नवीनीकरण (renovation) की आवश्यकता होगी।
यह प्रॉपर्टी एक ऐतिहासिक इमारत (1940 के दशक) है, एक 'नई इमारत' नहीं है। संरक्षण नियमों के कारण बाहरी रूप बदलने की अनुमति नहीं है, लेकिन आंतरिक स्थिति अच्छी है। इसे एक नई बिल्ड के बजाय, मौजूदा ढांचे के नवीनीकरण प्रोजेक्ट के रूप में देखा जाना चाहिए।
संरक्षित स्थल (listed building) होने के कारण, इमारत के बाहरी हिस्से में कोई बदलाव नहीं किया जा सकता है। इसका मतलब है कि बाहरी सजावट में बदलाव सीमित हैं। इसके अलावा, यह समुद्र तट से 13 किमी दूर है, इसलिए यह एक समुद्र तट रिसॉर्ट नहीं है बल्कि एक शांत आंतरिक (inland) माहौल प्रदान करता है।
Ref: VL298797
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह प्रॉपर्टी उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो स्पेन की ऐतिहासिक संपत्तियों में रुचि रखते हैं और इसके रखरखाव के लिए तैयार हैं। यह उन लोगों के लिए भी अच्छा है जो एक बड़ा परिवार संभालना चाहते हैं या एक छोटा अतिथि गृह (guest house) चलाना चाहते हैं। यदि आप एक आधुनिक, पूरी तरह से सुसज्जित विला चाहते हैं, तो यह शायद आपके लिए नहीं है। यह उन लोगों के लिए है जो इतिहास और संभावनाओं को महत्व देते हैं।
इमारत 1940 के दशक में बनाई गई थी और इसमें मूल फर्श टाइल्स, लकड़ी की धरोहर और दरवाजे बरकरार हैं। इनका ऐतिहासिक मूल्य है, लेकिन आधुनिक इन्सुलेशन और पाइपिंग के लिए नवीनीकरण आवश्यक हो सकता है। संरचना 'बहुत अच्छी स्थिति' में है, लेकिन आधुनिक सुविधाओं के लिए काम की आवश्यकता होगी। दो मंजिला अनुबंध (annex) भी रहने योग्य बनाने के लिए अपग्रेड की आवश्यकता होगी।
अनुमानित मूल्य €850,000 से शुरू होता है। यह कीमत आस-पास की आम आवासीय संपत्तियों की तुलना में अधिक है, लेकिन इसका कारण इसका विशाल आकार (945 वर्ग मीटर) और ऐतिहासिक महत्व है। यह व्यावसायिक उपयोग (होटल आदि) की संभावनाओं को भी दर्शाता है। हालांकि, इसमें आवश्यक नवीनीकरण की लागत पर विचार करना होगा।
पार्सेंट एक छोटी नगर पालिका है जिसकी आबादी लगभग 1,100 है और यह 'अलीकांते का बगीचा' क्षेत्र का हिस्सा है। यहाँ की जीवन शैली शांत है, हालांकि सप्ताहांत पर ट्रेकिंग और साइक्लिंग करने वाले पर्यटकों से यह जीवंत हो सकती है। यहाँ वर्ष में 3,700 से अधिक घंटे धूप खिलती है और सर्दियों में भी मौसम सुहावना रहता है। दैनिक खरीदारी गांव के छोटे सुपरमार्केट से की जा सकती है, जबकि बड़ी खरीदारी के लिए आप नज़दीकी शहर जालोन (Jalón) या ओरबा (Orba) जा सकते हैं। यह इमारत ऐतिहासिक चौक (Plaza) का सामना करती है, जो आपको स्थानीय जीवन के केंद्र में रखती है, लेकिन साथ ही एक निजी आंगन (courtyard) भी प्रदान करती है।
पार्सेंट में पैदल दूरी पर 7 रेस्टोरेंट, एक फार्मेसी और कैफे हैं। सुपरमार्केट लगभग 166 मीटर दूर है। चिकित्सा सुविधाएं लगभग 4 किमी दूर हैं। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है लेकिन अंदरूनी इलाकों में जीवन को आसान बनाने के लिए कार रखने की सलाह दी जाती है।
यह प्रॉपर्टी पार्सेंट के केंद्र में चौक के सामने स्थित है। आस-पास के रास्ते संकरे हैं और ऐतिहासिक इमारतों से भरे हुए हैं, लेकिन गांव में जीवन पैदल यात्रा के भीतर सुलभ है।
यह अलीकांते प्रांत और वेलेंसिया प्रांत की सीमा के पास, मरीना अल्टा (Marina Alta) क्षेत्र के बीच में स्थित है। यह अलीकांते और वेलेंसिया दोनों शहरों से लगभग समान दूरी पर है। यह कोस्टा ब्लांका (Costa Blanca) के आंतरिक भाग के रूप में जाना जाता है, जो समुद्र तट रिसॉर्ट की तुलना में एक अधिक पारंपरिक और शांत जीवन शैली प्रदान करता है।
निकटतम समुद्र तट (Platja de la Barreta) की सीधी दूरी लगभग 13 किमी है, जो कार से लगभग 20 मिनट की दूरी है। गोल्फ कोर्स (Altea Club de Golf) भी लगभग 12-13 किमी दूर हैं। अलीकांते एयरपोर्ट (ALC) की सीधी दूरी लगभग 69 किमी और वेलेंसिया एयरपोर्ट (VLC) लगभग 91 किमी दूर है।
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 91 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
समुद्र तल से 232 मीटर की ऊँचाई पर स्थित होने के कारण, यहाँ गर्मियाँ थोड़ी ठंडी और सर्दियाँ थोड़ी ठंडी हो सकती हैं। औसत वार्षिक तापमान लगभग 17.2°C है। यहाँ वर्ष में लगभग 4 महीने पानी का तापमान 20°C से अधिक रहता है। आप यहाँ घूमने-फिरने और पहाड़ी बाइकिंग का आनंद ले सकते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट डेनिया (Denia) के पास हैं जो 'ब्लू फ्लैग' वाले रेतीले समुद्र तट हैं। यह 13-14 किमी की दूरी पर है। आसपास कई गोल्फ कोर्स भी हैं। चूंकि यह अंदरूनी हिस्सा है, समुद्र तट पर जाना एक योजनाबद्ध यात्रा की तरह है, लेकिन प्रकृति में ट्रेकिंग आसानी से की जा सकती है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह अलीकांते प्रांत और वेलेंसिया प्रांत की सीमा के पास, मरीना अल्टा (Marina Alta) क्षेत्र के बीच में स्थित है। यह अलीकांते और वेलेंसिया दोनों शहरों से लगभग समान दूरी पर है। यह कोस्टा ब्लांका (Costa Blanca) के आंतरिक भाग के रूप में जाना जाता है, जो समुद्र तट रिसॉर्ट की तुलना में एक अधिक पारंपरिक और शांत जीवन शैली प्रदान करता है।
Parcent is a municipality in the Pop Valley of La Marina Alta in the Alicante Province, which is located in the Valencian region of Spain. Parcent has a population of about 1100 and is about one hour's drive north of the city of Alicante, and about an hour's drive south of the city of Valencia.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
बेनिसा (Benissa) या अल्टिया (Altea) में तुलनीय प्रोजेक्ट 4 मिलियन यूरो से शुरू होते हैं, जो बहुत अधिक हैं। इसके विपरीत, यह पार्सेंट प्रॉपर्टी €850,000 पर है, जो इसकी 'नवीनीकरण आवश्यकता' और 'आंतरिक स्थान' को दर्शाता है। समुद्र तट वाले रिसॉर्ट के विपरीत, यहाँ जीवन शैली की लागत और संपत्ति की कीमतें कम हैं। यह आकार के हिसाब से कीमत में अच्छा मूल्य प्रदान करता है, लेकिन इसके लिए नवीनीकरण लागत पर विचार करना होगा। यह एक ऐसा घर है जो इतिहास और चरित्र प्रदान करता है, न कि केवल एक समुद्र तट का विला।
Maiko स्पेन की आवासीय बाजार में विशेषज्ञ रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के बारे में गहन ज्ञान रखने वाले, वे खरीदारों को उचित घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर गुणवत्ता का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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