Questa proprietà è situata nel centro storico di Parcent, un comune nella valle del Pop nella provincia di Alicante. La struttura, una townhouse con otto camere da letto, si trova a 232 metri sul livello del mare. L'edificio risale agli anni '40 e presenta caratteristiche storiche conservate, come pavimenti originali e travi in legno. La superficie abitabile è di 945 m², con un annesso esterno di due piani. La posizione è centrale, con servizi essenziali come supermercati e ristoranti a breve distanza a piedi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La townhouse si trova nel centro di Parcent, offrendo un accesso diretto all'infrastruttura del villaggio. La proprietà è situata a breve distanza a piedi da un supermercato e diverse strutture di ristorazione. Essendo inland, la posizione richiede un mezzo di trasporto per raggiungere le spiagge più vicine, che distano circa 13 chilometri in linea d'aria. L'area è servita da varie fermate dei trasporti pubblici nell'intorno.
Con i suoi 945 m² di superficie abitabile e un annesso di 177 m² su due livelli, questa proprietà offre notevole spazio. Gli otto camere da letto permettono diverse configurazioni, adatte per grandi famiglie o per progetti di ospitalità. L'edificio conserva i suoi elementi storici come travi a vista e porte originali. La presenza di un cortile interno offre un ulteriore spazio esterno privato.
Si tratta di un edificio storico costruito negli anni '40, non di una nuova costruzione. L'edificio è classificato e la facciata esterna non può essere modificata. L'interno si presenta in buone condizioni strutturali ma mantiene le finiture originali dell'epoca. Per ristrutturazioni interne che coinvolgono elementi strutturali o impianti, potrebbe essere richiesta la concessione di lavori. L'annesso esterno è coperto da due piani.
A causa della classificazione come edificio storico, le modifiche alla facciata esterna sono vietate. La posizione inland implica che le spiagge non sono raggiungibili a piedi e la proprietà si trova a una distanza automobilistica dalla costa. L'assenza di ascensore deve essere considerata vista la presenza di più piani. Non vi sono aree comuni o servizi di condominio tipici delle nuove costruzioni.
Ref: VL298797
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza spaziosa in un borgo storico e dispone del budget per la manutenzione di un edificio dei primi del '900. È una soluzione valida per famiglie numerose che necessitano di molte stanze, o per imprenditori interessati al settore dell'ospitalità turistica vista la possibilità di trasformarla in B&B o guest house. Anche chi cerca una casa di vacanza lontano dal caos costiero può apprezzare la tranquillità della zona, a patto di accettare la distanza dal mare e l'impegno gestionale di una proprietà ampia.
L'edificio presenta elementi costruttivi tipici dell'epoca: pavimentazione in cemento originale, travi in legno a vista e porte in legno massello. L'annesso esterno offre un volume aggiuntivo da ristrutturare. Il mantenimento degli infissi originali implica un isolamento termico inferiore rispetto agli standard moderni. Le pareti perimetrali sono in muratura tradizionale. Per migliorare le prestazioni energetiche andrebbero valutati interventi sugli impianti di climatizzazione e sull'isolamento interno.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di € 850.000. Essendo un bene storico unico, il prezzo riflette la dimensione eccezionale dell'edificio e la sua posizione centrale. Non vi sono variazioni di layout o tipologie come avviene nei nuovi sviluppi; si tratta di un singolo edificio con le sue caratteristiche specifiche. Il valore di mercato deriva principalmente dai metri quadri costruiti e dal potenziale di conversione.
La vita a Parcent si svolge in un contesto autentico della Marina Alta. Le mattine iniziano con la possibilità di acquistare prodotti locali nei negozi vicini e sedersi in un bar della piazza. La proprietà, con il suo ampio cortile interno, permette di godere di privacy pur essendo nel cuore del paese. L'elevata superficie interna offre la possibilità di dedicare aree specifiche al lavoro o al relax. La posizione strategica rispetto a Jalón e Orba rende agevole l'approvvigionamento per grandi necessità, mantenendo però la tranquillità di un piccolo centro abitato.
Parcent è un piccolo centro con circa 1100 abitanti, circondato dalle montagne della valle del Pop. La vita locale è tranquilla e incentrata sulla piazza principale. A due chilometri di raggio sono disponibili sette ristoranti, una farmacia e un bar. Il territorio offre terreno collinare ideale per escursionisti e ciclisti. Il clima è continentale con influenze mediterranee, con inverni miti ed estati calde ma ventilate data l'altitudine di 232 metri. I mesi estivi consentono di godere dell'area esterna e dei vicini centri costieri.
La mappa mostra la posizione centrale della proprietà all'interno del tessuto urbano di Parcent. Evidenzia la vicinanza a piazze e servizi e la distanza dalla costa e dai principali aeroporti.
Parcent è situato nella Marina Alta, a circa un'ora di auto a nord di Alicante e a sud di Valencia. Si trova nell'entroterra tra la costa e la valle di Jalón. La posizione interna offre un contrasto rispetto alle località turistiche della costa come Benidorm o Calp. La connessione con il resto della regione è garantita dalle strade locali che collegano le diverse valli.
La posizione è ben servita a piedi per le necessità quotidiane, con un supermercato a 166 metri. La spiaggia più vicina, Platja de la Barreta de Gualda, dista circa 13 chilometri in linea d'aria, rendendo necessaria l'auto per raggiungere il mare. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 69 chilometri, mentre quello di Valencia è a 91 chilometri. Il club di golf più vicino è l'Altea Club de Golf a 12 chilometri. L'accesso stradale alla costa avviene attraverso la strada CV-750.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 91 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Con 3.712 ore di sole all'anno e una temperatura media di 17.2°C, la zona gode di un clima mite. L'altitudine di 232 metri sopra il livello del mare rende le notti più fresche rispetto alla costa, specialmente in inverno. La vegetazione circostante è tipica della macchia mediterranea con ulivi e mandorli. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua uguale o superiore ai 20°C, dura circa quattro mesi. Il terreno collinare offre numerose opportunità per passeggiate naturalistiche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'accesso al mare avviene verso le spiagge di Denia e Calp. Le spiagge più vicine, come Platja de la Barreta de Gualda, distano circa 13 chilometri. L'area è nota per lo sport outdoor e il ciclismo sui percorsi di montagna. Il golf è praticabile all'Altea Club de Golf e ad altri campi nei dintorni. Non vi sono strutture balneari nel villaggio, ma i servizi portuali si trovano a Denia.
Fonte: OpenStreetMap
Parcent è situato nella Marina Alta, a circa un'ora di auto a nord di Alicante e a sud di Valencia. Si trova nell'entroterra tra la costa e la valle di Jalón. La posizione interna offre un contrasto rispetto alle località turistiche della costa come Benidorm o Calp. La connessione con il resto della regione è garantita dalle strade locali che collegano le diverse valli.
Parcent is a municipality in the Pop Valley of La Marina Alta in the Alicante Province, which is located in the Valencian region of Spain. Parcent has a population of about 1100 and is about one hour's drive north of the city of Alicante, and about an hour's drive south of the city of Valencia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Rispetto ai progetti di nuova costruzione a Benissa e Altea, che hanno prezzi molto più elevati, questa proprietà offre metrature superiori a un prezzo inferiore. Mentre le ville moderne costiere offrono viste mare immediato e piscine private, questa townhouse offre storia e spazi interni considerevoli. Progetti come Falco 8 partono da € 4.250.000 per meno spazio vitale interno ma maggiore modernità. Questo edificio è quindi l'opzione preferibile per chi cerca volume e carattere storico piuttosto che finiture moderne e vista mare.
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