입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 파르센트 시내에 위치하여 도보 거리에 레스토랑, 카페, 약국 등이 있습니다. 해발 약 232미터 지점에 위치하며 주변은 산악 지형으로 둘러싸여 있습니다. 해변까지는 직선거리로 약 13km 떨어져 있지만, 생활의 중심은 내륙 커뮤니티에 있습니다.
945㎡라는 넓은 면적은 대가족이나 여러 세대가 함께 거주하기에 적합하며, 현재 8개의 침실 구성은 게스트하우스나 숙박 시설로의 전환도 고려할 수 있습니다. 역사적인 건물이므로 현대적인 편의성과 원래의 구조를 조화시키는 개조 공사가 예상됩니다.
이 건물은 역사적인 건축물(1940년대 건설)로서, 소위 말하는 '신축'이 아닙니다. 보호 규정으로 인해 외관 변경은 제한되어 있지만, 내부 상태는 양호한 편입니다. 새로운 건설이 아니라 기존 건물을 활용한 리노베이션 프로젝트로 이해해야 합니다.
지정 문화재적 규제로 인해 건물 외관의 변경은 허용되지 않습니다. 즉, 외장 리모델링이 제한된다는 것을 의미합니다. 또한 해변에서 직선거리로 13km 떨어져 있어 해변 리조트와는 다른 내륙의 기후와 고요한 환경에 적응해야 합니다.
Ref: VL298797
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 스페인의 역사적 부동산에 관심이 있고 보수 및 관리에 의욕적인 투자자에게 적합합니다. 단순한 별장이 아니라 지역 역사의 일부를 소유하고 유지하려는 의지가 있는 경우 고려해 볼 만합니다. 또한 현재 8개의 침실이 있는 넓은 공간을 활용하여 가족 간의 공유나 정기적으로 손님을 맞이하는 계획이 있거나 소규모 숙박 사업을 지향하는 경우에도 적합합니다. 완성된 현대적 편의시설을 원하는 분보다는 독창성과 잠재력을 중시하는 분에게 적합합니다.
건물은 1940년대에 지어졌으며 당시의 상징적인 요소인 원래 바닥 타일, 목재 보, 문 등이 보존되어 있습니다. 이들은 역사적 가치를 지니지만 현대 기준의 단열이나 배관 측면에서는 개조가 필요할 수 있습니다. 구조 자체는 '매우 양호한 상태'로 되어 있지만 시각적 매력과 기능적 편의성을 양립하기 위한 개조 공사가 예상됩니다. 2층 규모의 별동(약 177㎡도 상태는 양호하지만 거주용으로 업그레이드가 필요합니다.
제시 가격은 €850,000부터 시작합니다. 주변 일반 주택에 비해 높게 책정되어 있지만, 이는 부동산의 규모(약 945㎡)와 역사적 가치, 그리고 시 중심부라는 입지를 반영합니다. 유사 프로젝트와 비교할 때 이 가격은 넓은 대지와 상업적 이용(호텔 등)의 가능성을 반영한 것으로 해석됩니다. 다만, 리노베이션에 드는 추가 비용을 고려해야 합니다.
파르센트는 인구 약 1,100명의 작은 자치체로, '아리칸테의 정원'이라 불리는 지역의 일부입니다. 생활 리듬은 평온하며, 주말에는 하이킹과 사이클링을 즐기는 관광객으로 북적이기도 하지만 기본적으로는 조용한 환경입니다. 연간 3,700시간 이상의 일조 시간을 제공하며 겨울철에도 온화한 기후를 자랑합니다. 일상적인 쇼핑은 마을의 작은 슈퍼마켓에서 해결할 수 있고, 대규모 쇼핑은 인근 할론(Jalón)이나 오르바(Orba)로 차로 이동하는 것이 일반적입니다. 역사적인 광장(Plaza)에 면해 있어 지역 커뮤니티 생활의 중심에 있으면서도 개인적인 안뜰을 가질 수 있는, 도시와 시골의 중간과 같은 라이프스타일을 제공합니다.
파르센트는 도보 거리 내에 7개의 레스토랑, 약국, 카페가 있어 일상생활에 필요한 것을 갖추고 있습니다. 슈퍼마켓까지는 약 166m로 가깝습니다. 의료기관은 약 4km, 병원까지의 접근성도 차량으로 확보 가능합니다. 대중교통은 주변에 8개 정류장이 있지만 내륙 생활을 원활하게 하기 위해 자동차 소유가 권장됩니다.
이 부동산은 파르센트 중심부의 광장과 바로 연결된 위치에 있습니다. 주변은 좁은 길과 역사적인 건물들이 밀집해 있어 차량 이동에 주의가 필요하지만 마을 내 생활은 도보 권내에서 해결됩니다.
아리칸테 주와 발렌시아 주의 경계 부근, 마리나 알타(Marina Alta) 지역의 중앙에 위치합니다. 알리칸테 시와 발렌시아 시의 거의 중간 지점에 있어 양쪽 도시로의 접근이 가능합니다. 코스타 블랑카(Costa Blanca)의 내륙(오로 밸리)으로 알려져 있으며 해안 리조트와는 다른 더 전통적이고 평온한 스페인 생활을 제공합니다.
가장 가까운 해변(Platja de la Barreta 등)은 직선거리로 약 13km, 차로 약 20분 거리입니다. 골프장(Altea Club de Golf 등)도 약 12~13km 위치에 있습니다. 알리칸테 엘체(ALC) 공항까지는 직선거리로 약 69km, 발렌시아(VLC) 공항은 약 91km입니다. 주요 도시로의 접근 도로는 정비되어 있으나 산악 지대라 이동 시간은 도로 상황에 따라 달라집니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 91 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 232m에 위치하기 때문에 해안가보다 더위가 한눗되고 겨울철에는 좀 더 추워질 수 있습니다. 연평균 기온은 약 17.2℃이며 약 4개월 동안은 수온 20℃ 이상으로 수영이 가능합니다. 연간 3,712시간의 일조 시간은 야외 활동을 좋아하는 거주자에게 큰 매력입니다. 주변은 산으로 둘러싸여 있어 산악 자전거나 하이킹 코스가 풍부합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 데니아(Denia) 주변이며 블루 플래그(Blue Flag)를 수상한 모래사장이 펼쳐져 있습니다. 직선거리 13~14km 위치에 있어 차로 이동하는 것이 주가 됩니다. 또한 주변 지역에는 여러 골프 코스(Altea, Javea 등)가 있어 활동적인 여가 생활을 지원합니다. 내륙에 위치해 해수욕은 계획적인 외출이 되지만 자연 속 트레킹은 손쉽게 즐길 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
아리칸테 주와 발렌시아 주의 경계 부근, 마리나 알타(Marina Alta) 지역의 중앙에 위치합니다. 알리칸테 시와 발렌시아 시의 거의 중간 지점에 있어 양쪽 도시로의 접근이 가능합니다. 코스타 블랑카(Costa Blanca)의 내륙(오로 밸리)으로 알려져 있으며 해안 리조트와는 다른 더 전통적이고 평온한 스페인 생활을 제공합니다.
Parcent is a municipality in the Pop Valley of La Marina Alta in the Alicante Province, which is located in the Valencian region of Spain. Parcent has a population of about 1100 and is about one hour's drive north of the city of Alicante, and about an hour's drive south of the city of Valencia.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
비교 대상으로 거론되는 베니사(Benissa)나 알테아(Altea)의 부동산은 가격대가 400만 유로에서 600만 유로 이상으로 매우 높고 주로 신축 고급 빌라가 중심입니다. 이에 비해 이 파르센트 부동산은 85만 유로로 비교적 억제되어 있지만, 그 이유는 '신축이 아니라 리노베이션이 필요하다'는 점과 '내륙 마을에 있다'는 점에 있습니다. 해안가 고급 리조트와 달리 파르센트는 일상적인 생활비와 부동산 가격이 낮고 지역 커뮤니티에 뿌리를 내린 생활이 가능합니다. 이 부동산은 규모에 비해 가격이 억제되어 있다고 할 수 있지만, 가성비를 극대화하기 위해서는 내부 리모델링 비용을 고려한 투자 판단이 필요합니다. 피네스트라트(Finestrat)의 부동산과 비교해도 이쪽은 압도적인 바닥 면적과 역사적 캐릭터를 제공하며 리조트 지역의 '백지 상태' 빌라를 찾는 층과는 다른 니즈를 충족시킵니다.
Maiko는 스페인 주택 시장 전문 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 심도 있는 지식을 바탕으로, 구매자가 적합한 주택을 찾을 수 있도록 돕고 있습니다. 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 기준으로 물건을 분석하며, 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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