Великий історичний таунхаус 1940-х років, розташований у містечку Парсент (Парцент), провінція Аліканте. Ця нерухомість має приблизно 945 м² житлової площі та ділянку 453 м². На даний момент тут 8 спалень і 2 ванні кімнати, що потенційно дозволяє створити тут бутик-готель або великий житловий будинок. Основні магазини знаходяться в межах пішої доступності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в центрі Парсента, в пішій доступності від ресторанів, кафе та аптек. Висота над рівнем моря становить близько 232 метрів, що забезпечує гірський краєвид. Відстань до моря по прямій становить приблизно 13 км, проте життя тут зосереджене навколо внутрішньої громади.
Загальна площа 945 м² підходить для великих родин або спільного проживання кількох поколінь. Нинішня конфігурація з 8 спалень дозволяє розглядати варіанти гостьового будинку або малого готелю. Оскільки це історична будівля, очікується необхідність реставрації для поєднання сучасного комфорту з оригінальною архітектурою.
Ця будівля є історичною спадщиною (1940-ті роки), а не новобудовою. Через охоронний статус зовнішній вигляд змінювати заборонено, але внутрішній стан задовільний. Це проект реконструкції, а не зведення нового будинку.
Охоронний статус забороняє будь-які зміни зовнішнього вигляду будівлі. Також варто врахувати, що об'єкт знаходиться на відстані 13 км від моря і пропонує внутрішній (не прибережний) спосіб життя.
Ref: VL298797
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підійде інвесторам, які зацікавлені в історичній нерухомості Іспанії та готові до робіт з відновлення. Це також хороший варіант для великих родин або для створення малого бізнесу (Bed & Breakfast). Якщо ви шукаєте сучасну віллу з готовими зручностями, цей варіант може бути не для вас. Він більше підійде тим, хто цінує історію та характер.
Будинок побудований у 1940-х роках, збереглися оригінальні плитка на підлозі, дерев'яні балки та двері. Це має історичну цінність, але для досягнення сучасних стандартів теплоізоляції та санітарії знадобиться модернізація. Загальний стан будівлі оцінюється як «дуже добрий», але знадобляться оновлення внутрішніх комунікацій. Двоповерхова прибудова (annex) також потребує оновлення для проживання.
Початкова ціна становить €850,000. Це вище середнього рівня по району, що пояснюється величезним розміром об'єкту (945 м²) та його історичною цінністю. Порівняно з подібними проектами, ціна відображає потенціал для комерційного використання (готель). Проте слід врахувати витрати на реставрацію.
Парсент — це невелике муніципальне утворення з населенням близько 1100 осіб, відоме як частина «саду Аліканте». Ритм життя тут спокійний, хоча у вихідні дні містечко наповнюється туристами, що займаються пішим туризмом та їздою на велосипедах. Тут близько 3700 сонячних годин на рік і м'яка зима. Повсякденні покупки можна зробити в місцевому супермаркеті (166 м), а для більшого вибору потрібно їхати в сусідні міста Халон (Jalón) або Орба (Orba). Будинок виходить фасадом на історичну площу, що дозволяє бути в центрі громади, маючи при цьому приватний внутрішній patio.
В Парсенті в пішій доступності є 7 ресторанів, аптека та кафе. Супермаркет знаходиться всього за 166 метрів. Медичні заклади знаходяться на відстані 4 км. Громадський транспорт доступний (8 зупинок), але для зручного життя в цьому внутрішньому районі рекомендується мати автомобіль.
Об'єкт знаходиться безпосередньо біля головної площі Парсента. Вулиці навколо вузькі, історична забудова щільна, тому навігація автомобілем може бути складною, але все містечко доступне пішки.
Розташований на кордоні провінцій Аліканте та Валенсія, в регіоні Маріна Альта. Це приблизно рівновіддалена територія між містами Аліканте та Валенсія. Це внутрішня частина Кости Бланки, яка пропонує більш традиційний і спокійний спосіб життя порівняно з прибережними курортами.
Найближчі пляжі (наприклад, Platja de la Barreta) знаходяться на відстані 13 км по прямій (близько 20 хвилин на авто). Поля для гольфу (наприклад, Altea Club de Golf) знаходяться на відстані 12-13 км. Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) знаходиться на відстані близько 69 км по прямій, а аеропорт Валенсії (VLC) — близько 91 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 91 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 232 метри над рівнем моря означає, що тут трохи прохолодніше влітку і холодніше взимку, ніж на узбережжі. Середньорічна температура складає 17.2°C. Купальний сезон триває близько 4 місяців. Навколишня природа ідеально підходить для піших прогулянок та гірського велосипеду.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі знаходяться в Денії (Denia) і мають Блакитний прапор (Blue Flag). Це мальовничі піщані пляжі на відстані 13-14 км. Оскільки це внутрішній регіон, поїздки на море вимагають планування, але природа для активного відпочинку доступна одразу за порогом.
Джерело: OpenStreetMap
Розташований на кордоні провінцій Аліканте та Валенсія, в регіоні Маріна Альта. Це приблизно рівновіддалена територія між містами Аліканте та Валенсія. Це внутрішня частина Кости Бланки, яка пропонує більш традиційний і спокійний спосіб життя порівняно з прибережними курортами.
Parcent is a municipality in the Pop Valley of La Marina Alta in the Alicante Province, which is located in the Valencian region of Spain. Parcent has a population of about 1100 and is about one hour's drive north of the city of Alicante, and about an hour's drive south of the city of Valencia.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Порівняно з об'єктами в Бенісі (Benissa) або Альтеа (Altea), які коштують від 4 до 6 мільйонів євро, цей таунхаус за €850,000 виглядає доступним варіантом. Це пояснюється тим, що це не новобудова на березі моря, а об'єкт, що потребує реставрації у внутрішньому регіоні. Життя тут дешевше, ніж на курортах, але це вимагає розуміння місцевої специфіки. Порівняно з новими віллами, цей будинок пропонує незрівнянний масштаб та історичний характер.
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському житловому ринку. Маючи глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
