7-спальня Other in Parcent

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Розташований у центрі Парсента, цей об'єкт знаходиться в межах пішої досяжності від різноманітних послуг. Його положення у внутрішній частині країни, на висоті 232 метри над рівнем моря, забезпечує відмінні краєвиди та більш спокійне середовище порівняно з прибережними районами. Близькість до місцевих ресторанів та аптек свідчить про інтегрованість у міську тканину.

Планування

Об'єкт пропонує багатофункціональний простір, що підходить як для проживання, так і для комерційної діяльності, такої як B&B. Наявність окремого апартаменту, кількох спалень з ванними кімнатами та загальних зон для відпочинку та харчування задовольняє потреби як власників, так і гостей. Кухня професійного рівня та зона для сніданків вказують на готовність до прийому відвідувачів.

Статус проекту

Це не новий житловий проект, а вже функціонуючий бізнес з встановленою репутацією. Наявний B&B був успішно розвинений і має позитивні відгуки. Поточний стан об'єкта дозволяє негайно розпочати або продовжити комерційну діяльність, уникаючи тривалого періоду будівництва та введення в експлуатацію.

Важливі нюанси

Цей об'єкт не є типовим новим будівництвом і не пропонує сучасні зручності, характерні для нових житлових комплексів, такі як спільні басейни чи спортзали. Розташування у внутрішній частині країни означає відсутність прямого доступу до пляжів, а також більшу відстань до основних аеропортів. Малий розмір ділянки (165 м²) обмежує можливості розширення чи садівництва.

Стиль життя та оточення

Цей варіант підійде тим, хто прагне розпочати або продовжити власний бізнес у сфері гостинності, зокрема B&B, у традиційному іспанському містечку. Ідеально для індивідів або пар, які шукають зміну способу життя, бажаючи жити в спокійному середовищі, але мати можливість приймати гостей. Люди, які цінують культуру, природу та активний відпочинок, такий як піші прогулянки та велосипедні поїздки, знайдуть тут сприятливі умови. Також, це може бути цікавим варіантом для тих, хто шукає нерухомість з потенціалом для генерації доходу, завдяки вже встановленій репутації та клієнтській базі B&B. Інвестори, які прагнуть придбати готовий бізнес у привабливому туристичному регіоні, також можуть розглянути цю пропозицію.

Якість будівництва

Об'єкт представлений як традиційний іспанський міський будинок, що пройшов успішну реконструкцію для функціонування як B&B. Він включає в себе вітальню з каміном, професійно обладнану кухню, їдальню та кімнату для сніданків. Додатковою перевагою є внутрішній двір та окремий апартамент на верхньому поверсі, що складається з вітальні, кухні, ванної кімнати та приватної тераси на даху. Спальні номери обладнані ванними кімнатами та необхідними зручностями для гостей. Особливу увагу приділено створенню затишної атмосфери, що підтверджується описом елементів інтер'єру, таких як вітальня з каміном. Матеріали та оздоблення відповідають традиційному стилю, з акцентом на комфорт та функціональність для бізнесу гостинності.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Заявлена ціна становить 399 000 євро. Це стосується одного об'єкта, що поєднує житлові та комерційні простори. Об'єкт пропонує 7 спалень та 6 ванних кімнат, з загальною площею забудови 372 м² на ділянці 165 м². Ціна відображає функціональність, розмір та наявний бізнес (B&B) з позитивними відгуками. Порівняння з аналогічними проектами в регіоні показує, що ця ціна знаходиться в середньому діапазоні, враховуючи специфіку пропозиції (наявний бізнес, велика кількість кімнат).

€399,000

Prijs

Спальні

372 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Парсент, розташований у долині Поп, пропонує спокійний спосіб життя, що контрастує з метушнею прибережних міст. Це місце для тих, хто цінує справжню іспанську атмосферу, спокій і доступ до природи, ідеально підходить для піших та велосипедних прогулянок. З населенням близько 1100 осіб, Парсент зберігає відчуття громади, де місцеві заклади, такі як ресторани та аптеки, знаходяться в межах пішої доступності. Висота 232 метри над рівнем моря забезпечує приємний клімат та панорамні краєвиди, а значна кількість сонячних днів на рік (3712) сприяє активному способу життя на свіжому повітрі. Історично, це місце з багатою культурою та традиціями, що відзначається численними місцевими святами.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Parcent

Оточення та доступність

Парсент, розташований у внутрішній частині провінції Аліканте, пропонує спокійний спосіб життя. Відстань до найближчого супермаркету становить 166 метрів, що забезпечує зручний доступ до покупок. Аптека знаходиться за 2.3 км, а лікарня – за 4.0 км, що гарантує доступ до медичних послуг. Наявність 7 ресторанів та 1 кафе в радіусі 2 км свідчить про розвинену місцеву гастрономічну сферу. Хоча транспортне сполучення представлене 8 зупинками громадського транспорту, для повного дослідження регіону та досягнення віддалених пунктів, таких як аеропорти чи великі міста, наявність автомобіля є доцільною. Електрична зарядна станція розташована за 4.2 км.

Карта та розташування

Мапа демонструє розташування Парсента у внутрішній частині узбережжя Коста-Бланка, провінція Аліканте. Вона ілюструє його положення відносно узбережжя, найближчих міст та основних транспортних артерій, підкреслюючи його доступність до природних ландшафтів та сільського колориту.

Aerial view of a quaint village with terracotta roofs, lush greenery, and distant hills.

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	°C	mm
Лютий	°C	mm
Березень	°C	mm
Квітень	°C	mm
Травень	°C	mm
Червень	°C	mm
Липень	°C	mm
Серпень	°C	mm
Вересень	°C	mm
Жовтень	°C	mm
Листопад	°C	mm
Грудень	°C	mm

Резюме

Успішний бізнес B&B з 5-зірковим рейтингом на TripAdvisor, розташований у традиційному іспанському міському будинку.
7 спалень, 6 ванних кімнат, площа 372 м² на ділянці 165 м², ціна 399 000 євро.
Розташування у Парсенті, Аліканте, пропонує спокійне сільське життя з місцевими зручностями в пішій доступності.
Ідеально для тих, хто шукає зміну способу життя, готовий бізнес або інвестиції в автентичну Іспанію.
Близькість до природних парків, ідеально для піших та велосипедних прогулянок, з пляжами та гольф-полями за 13 км.

Порівняння в регіоні

Порівнюючи цей об'єкт у Парсенті з проектами на узбережжі, як-от OCEANIC APARTMENTS в Рохалесі (від €475,000), стають очевидними ключові відмінності. OCEANIC APARTMENTS, ймовірно, пропонує сучасні апартаменти з видом на море або в безпосередній близькості до пляжу, що відповідає більш стандартним очікуванням покупців на узбережжі. Наша пропозиція в Парсенті, навпаки, фокусується на автентичності, спокої та можливості ведення бізнесу, що має свою унікальну нішу. Ціна (€399,000) відображає цю специфіку – це не просто житло, а готовий бізнес-модуль з історією. NUEVA DAYA VILLA в Дая Нуева (від €380,000) та RESIDENTIAL VIVALIFE в Ломас де Кабо Ройг (від €369,000) є прикладами нових вілл або житлових комплексів, розташованих ближче до узбережжя та популярних курортних зон. Вони, ймовірно, пропонують сучасний дизайн, загальні зони (басейни, сади) та прямий доступ до пляжів. Ціна в Парсенті, хоч і вища за деякі з цих нових вілл, включає в себе комерційну складову та велику площу, що робить її конкурентоспроможною для певної категорії покупців. Таким чином, Парсент пропонує альтернативу для тих, хто шукає нерухомість подалі від туристичного центру, цінуючи спокій, природу та можливість інтегруватися в місцеву культуру, при цьому маючи інфраструктуру для проживання та прийому гостей.

Часті питання

Чи цей об'єкт підходить для постійного проживання, якщо я не планую вести B&B?

Так, об'єкт має окремі житлові зони, включаючи вітальню, кухню та кілька спалень, що дозволяє комфортно проживати без ведення комерційної діяльності. Наявність приватних тераси та даху додає зручностей.

Яка відстань до найближчого міжнародного аеропорту і як до нього дістатися?

Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) знаходиться приблизно за 69 км по прямій, а аеропорт Валенсії (VLC) – за 91 км. Доступ можливий на автомобілі або за допомогою трансферу. Поїздка займає близько години.

Які характеристики енергоефективності об'єкта?

Інформація про енергоефективність об'єкта відсутня в наданих даних.

Як довго цей B&B успішно функціонує?

В описі зазначено, що B&B є 'успішно встановленим' ('Successfully established') з 'клієнтською базою' та 5-зірковим рейтингом, але точний термін роботи не вказано.

Які зручності доступні в радіусі 2 км від об'єкта?

У радіусі 2 км є 7 ресторанів, 1 аптека та 1 кафе. Найближчий супермаркет знаходиться за 166 метрів.

Які додаткові витрати, окрім ціни купівлі, можуть виникнути?

Додаткові витрати можуть включати податки на купівлю нерухомості, нотаріальні збори, реєстраційні витрати, а також можливі витрати на оновлення чи адаптацію об'єкта до ваших потреб. Для бізнесу також слід враховувати операційні витрати.

Який процес купівлі такої нерухомості в Іспанії?

Процес купівлі зазвичай включає пошук нерухомості, переговори, підписання попереднього договору (contrato de arras), отримання NIE (ідентифікаційний номер іноземця), відкриття банківського рахунку, підписання остаточного договору купівлі-продажу (escritura pública) у нотаріуса та реєстрацію нерухомості.

Чи Парсент вважається туристичним місцем?

Парсент – це не типовий туристичний центр, а скоріше автентичне іспанське містечко, що приваблює любителів спокійного відпочинку, природи, піших та велосипедних прогулянок. Він пропонує занурення в місцеву культуру, а не масовий туризм.

Alicante-Elche (ALC)	69 km
Valencia (VLC)	91 km

7-спальня Other in Parcent