Situato a L'Albir, nella regione Marina Baja, questo sviluppo residenziale si trova su un lotto di oltre 30.000 m² in una zona completamente consolidata. La posizione offre una combinazione tra accessibilità urbana e vicinanza alla costa, essendo situato vicino alla Playa del Albir e al Parco Naturale della Sierra Helada. Il complesso prevede appartamenti turistici progettati con un forte impegno per la sostenibilità, certificati BREEAM. La distanza pedonale dal mare e l'integrazione di giardini mediterranei caratterizzano l'insediamento, che è attualmente in fase di costruzione con consegna prevista per la fine del 2027.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato a breve distanza a piedi dalla Playa del Albir e alle pendici del Parco Naturale Sierra Helada. L'area è integrata in un tessuto urbano consolidato, dove servizi commerciali e infrastrutture sono accessibili senza veicoli. La posizione sul terreno permette diverse altezze, massimizzando le viste sul mare e sul giardino, mantenendo tuttavia la privacy residenziale.
La pianificazione soddisfa la necessità di spazi esterni ampliati, con terrazze che variano da 20 a oltre 130 m² e giardini privati al piano terra. È prevista un'area orto mediterraneo per uso comune. L'inclusione di una piscina interna riscaldata, una palestra e una sauna risponde alle esigenze di benessere e tempo libero durante tutto l'anno, indipendentemente dalle stagioni.
Lo stato di costruzione è attualmente in corso, con una consegna indicativa fissata per il quarto trimestre del 2027. Il progetto mira alla certificazione BREEAM, indicando un focus su efficienza energetica e gestione ambientale. Lo sviluppo include elementi architettonici moderni con piscine a sfioro, elementi d'acqua decorativi e ampie zone verdi distribuite su diversi livelli all'interno del complesso.
Il complesso non offre l'accesso immediato a un campo da golf interno, poiché il club più vicino dista oltre 7 chilometri. La distanza dall'aeroporto internazionale è significativa, richiedendo circa un'ora di guida. Si tratta di uno sviluppo classificato come appartamenti turistici, il che potrebbe implicare restrizioni sull'uso residenziale permanente rispetto a un'abitazione privata standard. Non ci sono dati specifici su un parcheggio sotterraneo dedicato per ogni unità.
Ref: VL034332
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo sviluppo è adatto a chi cerca una residenza secondaria con un forte focus sulla sostenibilità e sulla qualità costruttiva, supportata dalla certificazione BREEAM. È appropriato per chi non richiede un campo da golf adiacente ma apprezza la vicinanza a riserve naturali e all'ambiente marino. La disponibilità economica deve essere allineata con un segmento di lusso accessibile, considerando il prezzo di partenza di un milione di euro. La configurazione con grandi terrazze e orti comuni si adatta a chi apprezza l'orticoltura o lo svago esterno domestico. La distanza dall'aeroporto richiede una pianificazione logistica per i viaggi internazionali, rendendolo forse meno adatto per chi necessita di spostamenti frequenti e rapidi. È inoltre una scelta considerabile per chi è interessato a investimenti nel settore turistico residenziale, data la classificazione degli appartamenti.
La qualità delle finiture è indicata dalla certificazione BREEAM, che presuppone l'uso di materiali e sistemi efficienti dal punto di vista energetico e ambientale. I pavimenti sono visibili in legno nelle zone bagno e living, suggerendo una scelta estetica orientata al calore e alla naturalezza. L'architettura prevede ampie vetrate per integrare gli spazi interni con le terrazze coperte e i solarium. Le aree comuni includono piscine riscaldate interne ed esterne, elementi decorativi ad acqua e giardini curati su diversi livelli, il che implica una manutenzione del paesaggio strutturata. Le cucine e gli armadi a muro sono installati, indicando una consegna completa. L'attenzione ai dettagli include spazi di archiviazione e l'integrazione di tecnologie per il comfort climatico, essenziale per il clima della Costa Blanca. La presenza di orti mediterranei richiede un sistema di irrigazione dedicato e una gestione del suolo specifica.
I prezzi partono da 1.000.000 euro per unità con tre camere da letto e 105 m² di superficie costruita. Questa fascia di prezzo colloca il progetto in un segmento superiore rispetto alla media della zona, riflettendo sia la metratura generosa delle terrazze che la posizione fronte mare e la certificazione sostenibile. A differenza di sviluppi in aree come Torrevieja, dove i prezzi d'ingresso sono notevolmente inferiori, L'Albir mantiene un valore immobiliare più alto. La variabilità del prezzo dipenderà dall'altezza dell'appartamento, dall'esposizione solare e dalle dimensioni delle aree esterne private, che possono superare i 130 m² per le unità con solarium o giardino.
La vita quotidiana qui si struttura attorno alla pedonalità e all'accesso diretto alle risorse locali. La posizione a soli 100 metri da un supermercato e a circa 650 metri dalla Caleta de l'Amerador rende le commissioni e il balneazione attuabili a piedi. L'ambiente offre un ritmo dove la vita urbana di L'Albir si fonde con la tranquillità costiera. La presenza del Parco Naturale Sierra Helada a breve distanza offre opportunità per escursioni e attività all'aria aperta, fornendo uno sfondo naturale protetto. L'interno del complesso è progettato con elementi d'acqua e zone verdi comuni, che fungono da estensione dello spazio abitativo privato. Le ampie terrazze e gli orti suggeriscono uno stile di vita all'aperto, permettendo agli ospiti di godere del clima locale in spazi privati o semiprivati. La sera, la vicinanza al centro abitato di L'Albir permette l'accesso a ristoranti e servizi senza dipendere esclusivamente dall'auto.
L'ambiente circostante offre un mix di servizi e natura. A meno di un chilometro si trovano tre diverse spiagge, tra cui Caleta de l'Amerador e Platgeta del Metge, accessibili a piedi. Il Parco Naturale Sierra Helada funge da confine verde orientale, offrendo sentieri e panorami sulla costa. Per la vita quotidiana, la presenza di un supermercato a 100 metri e di una farmacia a 666 metri garantisce l'autonomia senza veicolo. Il contesto è quello di una zona urbana consolidata, con traffico moderato e infrastrutture mature. La vicinanza ad Altea e Benidorm offre ulteriori opzioni per lo shopping e l'intrattenimento, anche se L'Albir mantiene un'identità più tranquilla. L'accesso alle autostrade è possibile tramite le strade locali, collegando la località con il resto della regione di Alicante.
La mappa illustra la posizione strategica del complesso a L'Albir, evidenziando la prossimità alla linea costiera e al Parco Naturale Sierra Helada a est. Le spiagge principali sono localizzate a breve distanza a sud, mentre l'infrastruttura urbana e i collegamenti stradali verso Benidorm e Altea si trovano a ovest.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'Albir si trova nella regione della Marina Baja, tra Benidorm a sud-ovest e Altea a nord-est. Questa posizione offre un equilibrio tra la vivacità turistica di Benidorm e l'atmosfera più artistica e tranquilla di Altea. È una località consolidata che ha mantenuto una crescita urbana controllata rispetto ai vicini centri più grandi. La regione è servita da un'ottima rete stradale che facilita l'esplorazione della Costa Blanca. L'Albir è spesso considerato una scelta per chi cerca l'accesso alle attrazioni della regione preferendo una residenza più discreta.
L'accessibilità alle infrastrutture è variegata. Le spiagge sono raggiungibili a piedi in meno di 10 minuti, mentre il supermercato si trova a un minuto di cammino. L'ospedale più vicino dista circa 6,2 chilometri, richiedendo un mezzo di trasporto. Per gli appassionati di golf, i club come Altea Club de Golf e Meliá Villaitana si trovano a circa 7,3-7,4 chilometri di distanza. L'aeroporto di Alicante-Elche è il principale scalo internazionale, situato a circa 60 chilometri, un viaggio di circa 50 minuti in auto. Esistono colonnine di ricarica per veicoli elettrici nei paraggi, facilitando la mobilità sostenibile.
La posizione è protetta dalla Sierra Helada, una catena montuosa costiera che influenza il microclima locale, offrendo riparo dai venti e creando un ambiente favorevole alla vegetazione mediterranea. Il clima è caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con un elevato numero di ore di sole annuali tipiche della Costa Blanca. La vicinanza al mare modera le temperature estreme. L'altitudine varia leggermente a causa della morfologia del terreno che digrada verso la costa. Questa configurazione geografica supporta la biodiversità dell'area naturale protetta adiacente. Lo sviluppo implementa prati e specie vegetali autoctone per ridurre il consumo idrico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine, come la Caleta de l'Amerador e la Platgeta del Metge, sono frequentate per la loro qualità balneare. L'ambiente marino offre opportunità per snorkeling e sport acquatici. Il Parco Naturale Sierra Helada è una risorsa chiave per l'escursionismo e l'osservazione della fauna, con sentieri che si snodano lungo la costa offrendo viste panoramiche. A circa 7 chilometri si trovano strutture ricreative complete come il Meliá Villaitana, che include campi da golf e centri benessere. La disponibilità di una palestra e una sauna all'interno del complesso integra l'offerta sportiva esterna, permettendo l'attività fisica indipendentemente dalle condizioni meteorologiche.
Fonte: OpenStreetMap
L'Albir si trova nella regione della Marina Baja, tra Benidorm a sud-ovest e Altea a nord-est. Questa posizione offre un equilibrio tra la vivacità turistica di Benidorm e l'atmosfera più artistica e tranquilla di Altea. È una località consolidata che ha mantenuto una crescita urbana controllata rispetto ai vicini centri più grandi. La regione è servita da un'ottima rete stradale che facilita l'esplorazione della Costa Blanca. L'Albir è spesso considerato una scelta per chi cerca l'accesso alle attrazioni della regione preferendo una residenza più discreta.
A confronto con progetti nella zona di Torrevieja, dove lo sviluppo come Oasis Laguna 2 parte da circa 227.000 euro, L'Albir presenta un listino significativamente più alto, fissato qui a un milione di euro. Questa differenza riflette la posizione geografica più esclusiva della Marina Baja e la maturità del mercato immobiliare locale. Mentre Torrevieja offre volumi elevati e prezzi accessibili, L'Albir si concentra su una demografia con capacità di spesa superiore, cercando un equilibrio tra turismo e residenza permanente di qualità. Rispetto ad aree come Benidorm, questo sviluppo privilegia la tranquillità e il contatto con la natura, data l'adiacenza al parco naturale, pur rimanendo vicino ai servizi. Inoltre, l'attenzione alla certificazione BREEAM distingue questo progetto da molte costruzioni standard nella regione. Le dimensioni delle terrazze e degli spazi esterni sono superiori alla media regionale, rispondendo a una preferenza specifica per lo stile di vita all'aperto.
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